[Funland] Nhà đất hay Chung cư

[Hien van]

mua đất xa xa xây nhà cấp 4 cho thuê xong lấy tiền thuê chung cư ở, ký hđ dài ra cứ cái nào mới nhất ta thuê. đó là bài của em cũng như của các ông chủ sàn bđs áp dụng nhiều

Mua đất xa xa thì cho thuê dc bao nhiu cụ. Có đủ thuê cc ko ạ.

 

[Santo70]

Tính từ hồ cụ rùa:
- 5km chắc 30m2
- 10km chắc được 50m2

Cháu thích ở rộng và nói không với CC.

Em chủ thớt chắc tính sử dụng lâu dài, vậy nên tính cả việc sau này cho con cái đi học nữa. Mình có cậu em mua chung cư ở Việt Hưng (chỗ chung cư không có thang máy, đối diện đường vào kho xăng Đức Giang cũ ấy), được 90m2, cũng gọi là được hưởng sự thoải mái những năm các cháu đi trẻ và mẫu giáo rồi, nhưng giờ đã phải về nội thành mua chung cư gần Times để cho các cháu đi học.

 

[caisua]

Cụ nói thiếu một yếu tố rất quan trọng đó là: Cách thức vận hành, quản lý, bảo trì bảo dưỡng chung cư nữa. Không làm tốt cái này thì chung cư sẽ giảm giá trị rất nhiều. Quản lý như mấy cái chung cư anh Thản thì bỏ mịa, khác gì nhà trọ đâu.

Em cũng chỉ ở khu TH-NC chứ chưa ở đâu khác nên ko rõ các biến tướng của CC. Nhưng em nghĩ CC tầm 30-35tr/m2 là ở được rồi, thấp hơn thì ko nên chọn khi chưa có điều kiện tìm hiểu thật kỹ lưỡng

 

[Phớ Béo]

Em mua chung cư ngay khu trung tâm, đặc biệt gần cơ quan. Em Thấy cuộc sống vô cùng tiện lợi. Nên mặc dù giá cao nhưng em thấy nếu là chi phí cơ hội của cuộc sống thì giá đó lại là rẻ.
Cùng số tiền mua chung cư ở vị trí khu vực đó, em có thể mua 1 cái nhà mặt đất trong ngõ hẹp. Nhưng em không mua nhà mặt đất, sau đó rất nhiều người bảo em dại, rửng mỡ thừa tiền khi ném tiền vào chung cư.
Nhưng thực tế là sau 5 năm ở chung cư, em thấy ở chung cư quá tuyệt vời. Mọi thứ đều trên 1 mặt bằng, gia đình quây quần gần gũi ấm cúng hơn hẳn so với hồi em ở nhà mặt đất. Em thấy đó lại là một giá trị vô hình nữa mà không thể tính được vào đơn giá đất

 

[Nhaquelentinh2901]

Cụ quan tâm tập thể cũ ở HBT ko cháu gửi thông tin cho luôn

Cháu đang tập thể rồi,muốn găm thêm căn chung cư nữa hợp ví mua trả góp cụ ạ

 

[Hunghehek10]

E vote mua nhà đất,cho thuê r lấy tiền đấy đi ở chung cư )

 

[bohong88]

Tình hình là em cũng vợ con vào rồi các cụ ạ, mà thuê nhà mãi thì cũng cực cứ chuyển tới chuyển lui cũng chán
Quyết định mua căn nhà lấy chỗ chui ra chui vào vậy, gom góp hết cả vay vốn ngân hàng nữa chắc cũng được hơn 2 củ to một chút, nhưng mà lại phân vân giữa nhà đất và chung cư các cụ ạ
Em thì chẳng có kinh nghiệm gì vẫn đang phân vân giữa 2 phương án

1. Mua 1 căn chung cư, cũng không gần trung tâm(em k thích nơi ồn ào) đi xa một chút, 120m2
2. Kiếm căn nhà đất, cỡ 2t thì chắc được khoảng 30m2 ngõ khoảng 2 3m là kịch, cũng xa trung tâm chứ không có hy vọng gì gần trung tâm các cụ ạ

Các cụ trên này có kinh nghiệm tư vấn cho em với. Các cụ sale không phải vào chia sẻ nha, mấy cái các cụ nói em thuộc lòng cả rồi ạ

Kính các cụ 1 ly

Ở em vote cho chung cư. Đất mà có 2 tỏi một tí thì ở xa may ra đc, chứ gần sống khổ lắm. Báu gì.

 

[bohong88]

Đấy, em cần những người ở cả hai như cụ tư vấn này, so với nhà đất thì chuyển sang chung cư có gì bất cập không cụ. (hiện tại em đang thuê ở 1 căn chung cư cũ xây 2011 ở kđt định công mà ức chế quá, suốt ngày tắc cống thiết kế thì dốt, nên nhiều lúc ức chế quá nên mới tính bài đi mua nhà đấy ạ)

Cụ sang Long Biên mà mua, 2 tỷ là cũng đc căn ngon lành rồi. Ko về Linh Đàm cũng đc, chứ ở nhà đất 30m2, thở còn thiếu khí giời thì ở sao đc cụ

 

[humer]

tầm đấy mua chung cư ổn cụ ạ, nhà đất thì chất lượng sống kém lắm. Cụ tham khảo dự án 43 Phạm Văn Đồng, khuôn viên và vị trí quá đẹp

 

[iamme7]

Chung cư đi cụ ơi, ở cái đất HN trừ khi cụ có thật nhiều tiền hãy nghĩ đến ở nhà mặt đất. Em đã từng thuê nhà ở cả nhà mặt đất và chung cư, đến khi mua nhà em chọn chung cư ko cần đắn đo cụ ạ

 

[Hoacomay17]

2 thế hệ chứ cụ, không ở với ông bà chả lẽ cũng không ở với con luôn

He he em nhầm cụ ạ

 

[peace_park]

Theo em tầm 2 tỏi mà phải cố cả vay ngân hàng thì tốt nhất nên ở nhà thuê vài năm nữa. Quê cụ nếu ko quá xa Hà nội thì mang tiền nhàn rỗi về kiếm miếng đất nào mặt đường trục chính mua để đấy độ 2-3 năm rồi tính sau.

 

[newmtc]

Theo em thì cụ lại phải xác định là mua để ở lâu dài kể cả sau khi về hưu hay chỉ ở tạm thời trong thời gian 2 vợ chồng công tác rồi sau già vẫn phải về quê ?

Nếu về hưu mà cụ k về quê sống thì cụ nên mua nhà đất, còn ko thì chung cư có lẽ sẽ tốt hơn.
Đó là quan điểm của em ạ

với các cụ trên 80 tuổi tay chân yếu mà đi lại cầu thang cũng mệt ( trừ khi có thang máy ), nếu ở chung cư văn minh có hội các cụ vui vẻ, hoà đồng e nghĩ còn hay hơn nhà đất

 

[VuongPQ]

Cụ mua chung cư gần chỗ làm 2 vợ chồng, tầm 80m 2 phòng ngủ cũng ok, sạch sẽ thoáng mát khoẻ mạnh chứ tầm tiền đó nhà đất xa tít hoặc ngõ ngách bất tiện bí bách lắm.
Ở HN em nói nhiều cụ chửi chứ em thấy các khu ngõ ngách hay đi kèm kiểu dân làng cho thuê nhà lấy tiền, sinh viên, cave các kiểu nên rất nhộm nhoạm, dân trí ko bằng team ở chung cư. Chưa kể đường xá ngõ ngách ko được chăm sóc như đường to nên bẩn thỉu, ngõ nào có nhà nuôi chó thì thôi rồi.
Tốt nhất cứ làm cái chung cư, ưu tiên tầng cao tí cho sạch, tránh hướng tây, phòng có cửa sổ rộng thế là an cư lạc nghiệp.

 

[iamme7]

Đợt rồi em có qua nhà vợ ở khoảng 2 tuần (nhà tầng trong nghách ở quận trung tâm), nhà đấy mới xây, cũng hiện đại tiện nghi không phải chê gì nhưng em cũng ko chịu được các cụ ạ. Nhà trong ngách nhỏ, xung quanh cũng toàn nhà xây cao tầng nên trong nhà lúc nào cũng tôi tối phải bật điện, đi làm cả ngày về mà cảm giác khó chịu bí bách kinh khủng

 

[Trần Trung Việt]

Quan điểm em là cụ tiếp tục ở nhà thuê, 2 củ kia đổ ra oánh lô, hỏng thì tiếp tục ở nhà thuê như bao năm nay vẫn vậy, ăn thì có nhà đấy đàng hoàng luôn

 

[203002012019]

Em kê dép hóng

 

[sinhngay0608]

Nếu xác định sự nghiệp phát triển tiếp ( vẫn có cửa kiếm được tiền ) thì mua chung cư . Nếu xác định đến đây là hết lực thì mua nhà đất .
Cc xác định giá trị ts sẽ sụt giảm , chi phí hàng tháng phải chi ... nhưng ở thoải mái hơn ở nhà diện tích nhỏ phải xây cao tầng . Chưa kể trong ngõ ngách như cụ trên đã phân tích là tối tăm , tệ nạn , va chạm với hàng xóm ....

 

[ruby_eagle]

Nếu xác định sự nghiệp phát triển tiếp ( vẫn có cửa kiếm được tiền ) thì mua chung cư . Nếu xác định đến đây là hết lực thì mua nhà đất .
Cc xác định giá trị ts sẽ sụt giảm , chi phí hàng tháng phải chi ... nhưng ở thoải mái hơn ở nhà diện tích nhỏ phải xây cao tầng . Chưa kể trong ngõ ngách như cụ trên đã phân tích là tối tăm , tệ nạn , va chạm với hàng xóm ....

Cc nào giá trị sẽ sụt giảm vậy cụ?! Giá trị của nó tỉ lệ thuận với thị trường bds nhé cụ.
Nếu nói giá trị của cc tăng ko nhanh bằng nhà đất thì ok điều này đúng.

 

[sinhngay0608]

Cc nào giá trị sẽ sụt giảm vậy cụ?! Giá trị của nó tỉ lệ thuận với thị trường bds nhé cụ.
Nếu nói giá trị của cc tăng ko nhanh bằng nhà đất thì ok điều này đúng.

Tụt giảm theo năm tháng đưa vào sử dụng là chắc . Tầm trên 10 năm mà không đại tu sửa chữa lớn méo ở đc đâu