[Funland] Nhà chung móng, chung tường - có nên mua để ở không ah?

[dinhsuu]

Cụ ưng thì cứ mua thôi, mình thấy tốt là được. Em cũng mua 1 căn nhà chung móng, chung tường cũng tầm tiền như cụ (lô đất chủ xây chung 9 căn), ở được hơn 3 năm rồi, cũng thấy ổn chả vấn đề gì lắm.

 

[levante118]

Nhà chung móng và chung tường thì người ta gọi là nhà Chung Cư cụ ạ...

 

[chinxu]

Em đang ở nhà cũng chung như cái cụ đang nhòm. Nếu cụ chi li 5cm với 10cm thì em khuyên cụ đừng mua. Còn nếu cụ giống em, nếu xây lại thì chấp nhận cho luôn nhà kia cái phần tường chung thì mua.
Em mà xây thì sẵn sàng lùi lại 5-10cm ngay. Chẳng rộng chật gì 10cm đâu cụ. Nếu đã thích thì nhích thôi.

Cụ ở lâu chưa ah? mọi thứ có ổn không cụ?

 

[sicilian]

3 củ to em nghĩ giờ nhiều lựa chọn rồi mà cụ. Chứ xây kiểu để bán nói chung đã bốn huyền rồi mà lại còn chung tường 110 nữa thì ko ổn cụ ạ!

 

[chinxu]

Nhà chung móng và chung tường thì người ta gọi là nhà Chung Cư cụ ạ...

hi hi, vâng đúng cụ ah
Bạn em có đứa A thì bảo: không mua, vì nó chả khác chung cư
Đứa B thì lại khuyên: nếu tao có 3 tỷ - tao sẽ mua nhà này. Vì mày hãy coi nó là chung cư rộng 200 m

 

[laceti.se]

Ôi giời, quan trọng là cái vị trí nhà. Hợp lý rồi thì múc cụ ạ.
Xây 4 tầng, cả block 5 nhà, thì sau này chỉ trát chít sơn lại thôi, chứ đố ông nào đập đi xây lại.

 

[chinxu]

Cụ ưng thì cứ mua thôi, mình thấy tốt là được. Em cũng mua 1 căn nhà chung móng, chung tường cũng tầm tiền như cụ (lô đất chủ xây chung 9 căn), ở được hơn 3 năm rồi, cũng thấy ổn chả vấn đề gì lắm.

Cụ cũng ở như vậy ah, không biết sau này có khó bán không cụ nhỉ

 

[chinxu]

Ôi giời, quan trọng là cái vị trí nhà. Hợp lý rồi thì múc cụ ạ.
Xây 4 tầng, cả block 5 nhà, thì sau này chỉ trát chít sơn lại thôi, chứ đố ông nào đập đi xây lại.

Dạ, đấy chính là suy nghĩ khiến em cứ tiếc ngẩn tiếc ngơ từ hôm qua tới giờ đó cụ

 

[dinhsuu]

Cụ cũng ở như vậy ah, không biết sau này có khó bán không cụ nhỉ

Vụ bán thì em chưa biết, cũng tùy người mua nữa. Nhưng chỗ nhà em, hồi mới đầu có ông vừa mua xong hơn tháng bán lại ngay kiếm 300 tr đấy (chuyện của 3 năm trước rồi ).

 

[hungnhd]

E thấy Có 2 khả năng:
1. Bỏ k mua, giải quyết tranh chấp rất rách việc. đặc biệt là việc tách sổ. Sổ đỏ tách k thể nào ở giữa tường 10, mà nhà nào được tường 10 thì mừng nhưng nhà bên cạnh lại akay, lại lằng nhằng rách việc.

2. Chấp nhận mua nhưng chịu thua thiệt hoặc thương lượng với nhà bên cạnh xây thêm 1 tường 10 nữa cho nó lành. dưng vấn đề là ai chịu xây. chả ai muốn đất bị thụt đi cả.

E là chọn option 1, bỏ đi mua cái nào độc lập về giấy tờ, đất cát xây dựng. Nhà mình mua để ở thoải mái chứ k phải suốt ngày xích mích cãi nhau rồi giải quyết 1 đống rắc rối chả biết lúc nào hết.

Thêm 1 vd các cụ ít chú ý: móng chung nên k thể đảm bảo k lún lệch, nghiêng khi mà chủ xây dựng ăn bớt làm ẩu. cái này chả ai biết được. Cái nhà cũ cạnh nhà e hồi nhà e mua, đào móng nhà lên thấy móng nhà bên cạnh (cũng xây để bán) sâu 60cm là móng gạch cho nhà 4 tầng. hãi chưa các cụ. Làm nhà e k dám đào sâu sợ hở hàm ếch, buộc phải làm p.a móng cốc và làm dầm móng thay cho móng băng đới ạ.

Cụ ưng thì cứ mua thôi, mình thấy tốt là được. Em cũng mua 1 căn nhà chung móng, chung tường cũng tầm tiền như cụ (lô đất chủ xây chung 9 căn), ở được hơn 3 năm rồi, cũng thấy ổn chả vấn đề gì lắm.

Sổ đỏ nhà cụ chia thế nào ạ

 

[Ngo nho]

Cụ nên cân nhắc thêm cả thời hạn sử dụng nữa: nhà xây năm nào, đã sử dụng mấy năm/ kiểu đăng kiểm xe ý, tính cả cụ định ở bao lâu?
Về kỹ thuật, nếu ko có lún, nứt, sau này cải tạo nâng 1-2 tầng là bình thường.
Tường chung giữa hai nhà, các vị trí cần thiết, làm thêm tủ tường, vách thạch cao là đảm bảo cách âm cách nhiệt ngay.

 

[chinxu]

Vụ bán thì em chưa biết, cũng tùy người mua nữa. Nhưng chỗ nhà em, hồi mới đầu có ông vừa mua xong hơn tháng bán lại ngay kiếm 300 tr đấy (chuyện của 3 năm trước rồi ).

ha ha, giờ mà e mua, biết đâu sau hơn tháng, bán lại lỗ ngay 300 cụ nhỉ

 

[chinxu]

E thấy Có 2 khả năng:
1. Bỏ k mua, giải quyết tranh chấp rất rách việc. đặc biệt là việc tách sổ. Sổ đỏ tách k thể nào ở giữa tường 10, mà nhà nào được tường 10 thì mừng nhưng nhà bên cạnh lại akay, lại lằng nhằng rách việc.

2. Chấp nhận mua nhưng chịu thua thiệt hoặc thương lượng với nhà bên cạnh xây thêm 1 tường 10 nữa cho nó lành. dưng vấn đề là ai chịu xây. chả ai muốn đất bị thụt đi cả.

E là chọn option 1, bỏ đi mua cái nào độc lập về giấy tờ, đất cát xây dựng. Nhà mình mua để ở thoải mái chứ k phải suốt ngày xích mích cãi nhau rồi giải quyết 1 đống rắc rối chả biết lúc nào hết.

Vâng, e cám ơn cụ

 

[QAZ]

Các bác cứ vẽ chuyện, hàng vạn căn chúng cư đều chung cả móng cả tường cả sàn cả trần cả dầm cả cột cả cầu thang có sao đâu.

Mua nhanh có chỗ mà ở.

 

[chinxu]

Cụ nên cân nhắc thêm cả thời hạn sử dụng nữa: nhà xây năm nào, đã sử dụng mấy năm/ kiểu đăng kiểm xe ý, tính cả cụ định ở bao lâu?
Về kỹ thuật, nếu ko có lún, nứt, sau này cải tạo nâng 1-2 tầng là bình thường.
Tường chung giữa hai nhà, các vị trí cần thiết, làm thêm tủ tường, vách thạch cao là đảm bảo cách âm cách nhiệt ngay.

Nhà xây 2011 cụ ah. Chủ nhà không ở, mà hiện trạng nhà vẫn rất mới (không thấm, dột).
- e tính ở 5,7 năm. Nhưng ko biết có điều kiện để đổi nhà to hơn không cụ ah
- Nên đang nghĩ : giả thiết mình ở "chung thân" tại nhà đó có ổn không

 

[chinxu]

Các bác cứ vẽ chuyện, hàng vạn căn chúng cư đều chung cả móng cả tường cả sàn cả trần cả dầm cả cột cả cầu thang có sao đâu.

Mua nhanh có chỗ mà ở.

hi hi, vâng e sẽ tham khảo ý kiến cụ ah

 

[Nine]

Nhà xây 2011 cụ ah. Chủ nhà không ở, mà hiện trạng nhà vẫn rất mới (không thấm, dột).
- e tính ở 5,7 năm. Nhưng ko biết có điều kiện để đổi nhà to hơn không cụ ah
- Nên đang nghĩ : giả thiết mình ở "chung thân" tại nhà đó có ổn không

Cụ thử giả thiết thêm xem sao

 

[chinxu]

E thấy Có 2 khả năng:
1. Bỏ k mua, giải quyết tranh chấp rất rách việc. đặc biệt là việc tách sổ. Sổ đỏ tách k thể nào ở giữa tường 10, mà nhà nào được tường 10 thì mừng nhưng nhà bên cạnh lại akay, lại lằng nhằng rách việc.

2. Chấp nhận mua nhưng chịu thua thiệt hoặc thương lượng với nhà bên cạnh xây thêm 1 tường 10 nữa cho nó lành. dưng vấn đề là ai chịu xây. chả ai muốn đất bị thụt đi cả.

E là chọn option 1, bỏ đi mua cái nào độc lập về giấy tờ, đất cát xây dựng. Nhà mình mua để ở thoải mái chứ k phải suốt ngày xích mích cãi nhau rồi giải quyết 1 đống rắc rối chả biết lúc nào hết.

Thêm 1 vd các cụ ít chú ý: móng chung nên k thể đảm bảo k lún lệch, nghiêng khi mà chủ xây dựng ăn bớt làm ẩu. cái này chả ai biết được. Cái nhà cũ cạnh nhà e hồi nhà e mua, đào móng nhà lên thấy móng nhà bên cạnh (cũng xây để bán) sâu 60cm là móng gạch cho nhà 4 tầng. hãi chưa các cụ. Làm nhà e k dám đào sâu sợ hở hàm ếch, buộc phải làm p.a móng cốc và làm dầm móng thay cho móng băng đới ạ.

Sổ đỏ nhà cụ chia thế nào ạ

Sổ đỏ riêng cụ ah. Có thể hiện rõ khoảng 30 m sử dụng chung với 4 nhà còn lại thôi ah

 

[hungnhd]

Nhà xây 2011 cụ ah. Chủ nhà không ở, mà hiện trạng nhà vẫn rất mới (không thấm, dột).
- e tính ở 5,7 năm. Nhưng ko biết có điều kiện để đổi nhà to hơn không cụ ah
- Nên đang nghĩ : giả thiết mình ở "chung thân" tại nhà đó có ổn không

Máu thì cứ lấy ạ nhưng cụ nhớ vụ sổ đỏ liên quan tới chiện chung tường 10 nhá. tường 20 thì k ngại lắm dưng tường 10 rất rách việc.
Mà sổ nhà cụ xem chuẩn chưa, đo k khéo lại mất tường. Mà tường 10 thì e chắc 1 trong 2 nhà mất tường.

 

[roninVN]

Nếu cụ xác định mua nhà để ở thì chẳng quan tâm nhiều việc chung tường chung móng vì nếu nhà mới chất lượng ổn thì trong 15-20 năm chẳng sao cả ( trừ ông nào bên cạnh thêm tầng ) . Còn xác định mua nhà đất thì công nhận không thoải mái.
Như nhiều cụ nói dân kinh doanh nhà giai đoạn vừa qua mua mảnh to chia lô xây nhỏ để bán đều chung móng, tường để giảm chi phí.