[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[daquynhhuong]

Nhà cháu có quyt tiền ngân hàng đâu mà cụ lại bảo như vậy ah. Nhà cháu sẵn sàng trả toàn bộ gốc lãi số tiền vay theo HDTC, HDTD của ông chú nhà cháu là 1,1 tỷ (gốc 800tr, lãi 300tr). Các khoản vay khác của ông chú thì nhà cháu ko biết, và cũng ko được ngân hàng thông báo cho biết, mặt khác các khoản vay đấy đều có TSDB khác mà cụ. Trong HDTC của nhà cháu, có điêu khoản ghi rõ TSDB này đảm bảo tối đa số tiền 800tr.

Nhiều người Vn rất bất cẩn với giấy tờ. làm việc với nhau và sau này ra tòa là dựa vào văn bản giấy tờ chứ không phải nói nước bọt. nếu HDTC của nhà cụ ghi rõ chỉ đảm bảo cho khoản vay xyz với hạn mức tối đa là 800 Tr thì cụ có thể lên gặp GĐ NH đó khiếu nại.

 

[scorpion_ica]

Cụ có lộn không? Thường trong các HĐ bảo lãnh cho vay có 2 dạng : 1 là bảo lãnh cho 1 HĐ cụ thể nào đó ví dụ là 500Tr chẳng hạn; dạng 2 là HĐ bảo lãnh cho vay nói chung. Với dạng HĐ này, NH sẽ cho nhân viên đi thẩm định TSTC và mở cho người vay 1 hạn mức tín dụng trong phạm vi tài sản thế chấp cho phép. Người vay lúc này sẽ được vay tối đa trong cái hạn mức đó. Còn dạng 1 thì chỉ được vay tối đa HĐ bảo lãnh thôi.

Đây là dạng tài sản thế chấp bổ sung.
Em ví dụ thế này cho dễ hiểu nhé: Cụ đang cắm 4 con xe rồi, đã vay hết hạn mức của 4 con xe ấy rồi nhưng vẫn muốn vay thêm. Chủ hiệu cầm đồ OK luôn, anh sẽ bơm cho chú, nhưng chú phải khua thêm xe đến đây, xong ngay!
Vậy là cụ về khua thêm con xe nữa đến, lẽ ra con này phải cắm được 1 tỷ, nhưng cụ lấy có 200tr để chủ xe yên tâm. Mặt khác, cụ và chủ hiệu phím nhau làm cái giấy cắm, cài thêm điều là chủ xe đồng ý dùng chiếc xe này chịu trách nhiệm thế chấp cho các khoản vay của cụ cả từ trước và về sau này.
Và thế là nếu các khoản vay trước bị vỡ, hoặc cụ vay thêm...thì chủ hiệu vẫn cứ buộc chiếc xe kia gánh, ngoài khoản 200tr lúc ký giấy!
Đơn giản vậy thôi mà!

 

[scorpion_ica]

Nhiều người Vn rất bất cẩn với giấy tờ. làm việc với nhau và sau này ra tòa là dựa vào văn bản giấy tờ chứ không phải nói nước bọt. nếu HDTC của nhà cụ ghi rõ chỉ đảm bảo cho khoản vay xyz với hạn mức tối đa là 800 Tr thì cụ có thể lên gặp GĐ NH đó khiếu nại.

Vấn đề là không phải thế, cụ không đọc gì cả nhảy vào Cmt tùm lum quá đi!
Nếu thế thì bố thằng Ngân hàng cũng không dám nói bậy!

 

[khonglaaica]

Bạn nên đọc ngay từ đầu topic

Nhiều người Vn rất bất cẩn với giấy tờ. làm việc với nhau và sau này ra tòa là dựa vào văn bản giấy tờ chứ không phải nói nước bọt. nếu HDTC của nhà cụ ghi rõ chỉ đảm bảo cho khoản vay xyz với hạn mức tối đa là 800 Tr thì cụ có thể lên gặp GĐ NH đó khiếu nại.

 

[fanmu1234]

Em nggix cụ tư vấn đúng. Đây là ngân hàng làm khó nhà cụ khi cụ định rút sổ về chứ chưa có ý định thu nhà cụ đảm bảo khoản vay 2,5 của ông chú.
em ko phải dân NH nhưng em nghĩ cụ nên có văn bản yêu cầu trả 1,1 tỷ và rút sổ, đồng thời nói rõ sẽ ko trả 1 xu lãi nào thêm kể từ ngày này, gửi thêm NHNN HN, thanh tra NHNN

Nếu đã lường trước khả năng có thể mất nhà, vì khoản nợ 3 tỷ của ông chú cụ, thì cụ cứ làm tới luôn.

- Nộp đơn tố cáo lên PC 46 về việc ngân hàng lập hợp đồng thể chấp từ ngữ mơ hồ để lừa khách hàng
- Nộp đơn tố cáo tương tư gửi thanh tra ngân hàng nhà nước tỉnh/thành phố
2 nơi này sẽ nhảy vào cuộc không phải vì công lý, các cụ tự hiểu, nếu có chuyện này, NH sẽ tốn tiềp tiếp khách nhé.

- Nhờ báo chí, thì dụ như báo Dân Trí và facebook quăng vào bài lên mạng kêu gọi sự đồng cảm .
- Thuê luật sư tư vấn để bảo vệ quyền lợi

sau khi làm xong các bước này, thì lên Chi nhánh NH gặp trực tiếp giám đốc chi nhánh để thương lượng lại. Hoặc cụ show kế hoạch này cho thằng giám đốc chi nhánh NH biết khi thương lượng, cụ nói cụ sẽ làm vậy.

Lý do: giám đốc chi nhánh làm ăn không kín kẽ, bị khách hàng nộp đơn tố cáo lên XXX và thanh tra NHNN, thì Ban tổng giám đốc nó sẽ gọt đầu, sa thải, Thằng giám đốc chi nhánh sợ vãi đái ngay, lơ mơ là mất chức, không còn cửa kiếm ăn. Nó sẽ thương lượng lại với cụ và ông chú cụ, để xử lý ổn thỏa.

Lý do cháu tư vấn cho cụ như vậy là vì số tiền nợ của ông chú cụ chỉ 3 tỷ đồng, có lẽ nằm trong hạn mức của giám đốc chi nhánh ngân hàng, có khi việc của cụ Ban tổng giám đốc cũng chưa biết

Thằng giám đốc chi nhánh ngân hàng thấy cụ làm vậy, nó sẽ mềm ngay. như vậy đáng lẽ cụ phải trả 3 tỷ thay cho ông chú cụ, thì số tiền cụ trả biết đâu chỉ khoàng 1,5 tỷ, hoặc 2 tỷ.

 

[xegiacmo]

Nếu đã lường trước khả năng có thể mất nhà, vì khoản nợ 3 tỷ của ông chú cụ, thì cụ cứ làm tới luôn.

- Nộp đơn tố cáo lên PC 46 về việc ngân hàng lập hợp đồng thể chấp từ ngữ mơ hồ để lừa khách hàng
- Nộp đơn tố cáo tương tư gửi thanh tra ngân hàng nhà nước tỉnh/thành phố
2 nơi này sẽ nhảy vào cuộc không phải vì công lý, các cụ tự hiểu, nếu có chuyện này, NH sẽ tốn tiềp tiếp khách nhé.

- Nhờ báo chí, thì dụ như báo Dân Trí và facebook quăng vào bài lên mạng kêu gọi sự đồng cảm .
- Thuê luật sư tư vấn để bảo vệ quyền lợi

sau khi làm xong các bước này, thì lên Chi nhánh NH gặp trực tiếp giám đốc chi nhánh để thương lượng lại. Hoặc cụ show kế hoạch này cho thằng giám đốc chi nhánh NH biết khi thương lượng, cụ nói cụ sẽ làm vậy.

Lý do: giám đốc chi nhánh làm ăn không kín kẽ, bị khách hàng nộp đơn tố cáo lên XXX và thanh tra NHNN, thì Ban tổng giám đốc nó sẽ gọt đầu, sa thải, Thằng giám đốc chi nhánh sợ vãi *** ngay, lơ mơ là mất chức, không còn cửa kiếm ăn. Nó sẽ thương lượng lại với cụ và ông chú cụ, để xử lý ổn thỏa.

Lý do cháu tư vấn cho cụ như vậy là vì số tiền nợ của ông chú cụ chỉ 3 tỷ đồng, có lẽ nằm trong hạn mức của giám đốc chi nhánh ngân hàng, có khi việc của cụ Ban tổng giám đốc cũng chưa biết

Thằng giám đốc chi nhánh ngân hàng thấy cụ làm vậy, nó sẽ mềm ngay. như vậy đáng lẽ cụ phải trả 3 tỷ thay cho ông chú cụ, thì số tiền cụ trả biết đâu chỉ khoàng 1,5 tỷ, hoặc 2 tỷ.

Ảo vừa thôi . Hợp đồng chưa biết ghi gì chém kinh quá

 

[matizvan2009]

Cụ có lẫn không? Người bảo lãnh chỉ chịu trách nhiệm tối đa bằng tài sản bảo lãnh thôi kể cả TS đó hôm nay thế chấp 10K ngày mai nó mất giá còn 1K thì NH dáng mà chịu không thể moi được chủ TS thế chấp đậu

Em không lẫn.
Em đang bàn về chuyện chung chứ không phải trường hợp riêng của chủ thớt.
Em xin lặp lại ý kiến của mấy cụ còm trên đây vài còm: Cụ chả chịu đọc kỹ, nhảy vào còm luyên thuyên

 

[mucdichcuatoi]

Có phán quyết của toà đối với tài sản khác không có nghĩa là ông chú không còn nợ nần gì với NH cụ nhé. Nếu thực hiện phán quyết của toà mà vẫn chưa hết nợ thì ông chú vẫn còn là con nợ và NH vẫn ngồi rình xem có tài sản là lại thu tiếp cho đến khi hết nợ.

Vụ này là ông chú có ý đồ đen tối cùng bên NH lừa mợ chủ rồi...

 

[Minh2007]

Tình hình nhà cụ chủ thớt đã giải quyết đến đâu rồi?

 

[fanmu1234]

Ảo vừa thôi . Hợp đồng chưa biết ghi gì chém kinh quá

Nếu xử theo hợp đồng bảo lãnh, ra toà dân sự, thì người bảo lãnh thua chắc rồi.

Vậy theo cụ, thì đến NH qùi lạy chúng nó, thì chúng nó thu 1,3 tỳ và sẽ tha không thu 3 tỷ ah ?

Kiểu lừa khách hàng ký hợp đồng bảo lãnh như thế này xảy ra nhiều rồi, và chủ yếu xảy ra ở cấp chi nhánh, hoặc phòng giao dịch của NH, Ban tổng giám đốc hoàn toàn không có chủ trương này.

Vì vậy phải chơi Lâm Luật thôi, may ra thì gỡ lại 1 chút, còn không thì cũng chỉ mất tiến đúng theo hợp đồng bảo lãnh

 

[hoangdang82]

Gửi các cụ
Năm 2012 nhà cháu dùng sổ đỏ của nhà đứng ra bảo lãnh vay vốn cho ông chú vay ngân hàng A (cháu tạm dấu tên). Hợp đồng thế chấp số tiền bảo đảm tối đa 800tr đồng, giá trị nhà ngân hàng định giá 3 tỷ, hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ 800tr đồng. Nay ông chú cháu ko còn khả năng trả nợ, nhà cháu làm việc với phía ngân hàng đề nghị nộp tiền gốc lãi khoản vay này (gốc lãi 1,1 tỷ) để rút sổ đỏ, nhưng phía ngân hàng ko đồng ý, đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ với lý do Hợp đồng thế chấp đảm bảo cho hợp đồng tín dụng 800tr và thêm điều khoản (...Các hợp đồng tín dụng khác ký kết trước và sau hợp đồng tín dụng 800tr này). Theo ngân hàng nói ngoài hợp đồng tín dụng này, ông chú cháu còn vay ngân hàng khoản nợ khác trước đó (có tài sản khác bảo đảm, do giá trị giảm nên đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ) ,tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp nhà cháu ko được phía ngân hàng thông báo về việc này. Nay cháu định làm cái đơn gửi ngân hàng, vậy xin các cụ tư vấn cho nhà cháu với. Chứ nếu cứ dùng dằng như này, tiền lãi cao phát sinh hàng ngày là nhà cháu mất nhà quá.
Cám ơn các cụ nhiều.

Cụ scan cái Hợp đồng thế chấp chấp cho em xem cụ thể ntn nhé! Cụ phải bình tĩnh, tìm luật sư tư vấn để bảo vệ mình! Mấy ông NH cũng làm ẩu lắm, chỉ hù dọa vớ vẩn thôi!

 

[zarootsys]

Theo ngu ý nhà cháu tư vấn cho cụ 3 điều cần làm ngay:
1. Tìm ngay 1 luật sư chuyên về mảng này xin tư vấn.
2. Chốt lãi ngay với ngân hàng khi đang có tranh cãi thế này.
3. Nếu cụ đúng thì khởi kiện ngay và luôn.

 

[Xe Bò Giấy]

Cụ ơi khoản vay bảo đảm gốc có 800tr, lãi gần 300tr (tổng là 1,1 tỷ) thôi cụ ah. Cái 2,5 tỷ kia nhà cháu cũng ko rõ căn cứ vào cơ sở nào, vì các hợp đồng tín dụng khác đều có TS khác bảo đảm.

Thanh lý hợp đồng xong cụ lấy luôn cái tài sản đảm bảo của cái hDD 1,4 tỏi kia, thôi thì rẻ mạt còn hơn là mất trắng.

 

[Binhturtle]

Cụ chủ thớt tham khảo nhé. Hy vọng đây ko phải trường hợp nhà Cụ/Mợ

(Xây dựng) - Hộ ông Đỗ Văn Tuyền, trú tại số 125 phố Pháo Đài Láng, quận Đống Đa vừa có đơn trình báo Công an phường Láng Thượng về việc, căn nhà của mình bị hàng chục đối tượng xã hội tự xưng người được Techcombank ủy quyền đến để xiết nợ, thu giữ tài sản thế chấp của người dân.

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/xa-hoi/mang-nha-the-chap-techcombank-hang-chuc-doi-tuong-den-xiet-no-theo-kieu-xa-hoi-den.html

xem thế này thấy rùng mình thật, thôi không chơi với ông Techcombank được.

 

[dtch]

Thường tư vấn phải xem cả hợp đồng và các giấy tờ tình tiết liên quan, có thể điều khoản này bất lợi nhưng điều khoản khác có lợi... để mà gỡ. Cháu ko nghĩ là có thể tư vấn qua forum câu được câu mất như thế này, và cũng can các cụ khác không nên tư vấn, có thể phản tác dụng.

 

[iphone3g]

Cụ chủ đã show Hợp đồng lên chưa ạ!
Em nghĩ là cụ chủ vẫn còn cơ hội đấy ạ

 

[tungLam.nwl]

Theo kinh nghiệm của em cụ đưa luật sư là chuẩn nhất hoặc show cái hợp đồng lên vì theo cá nhân em nghĩ thì bảo lãnh sẽ rất rõ ràng còn kể cả có việc "quàng thêm vào" như cụ nói thì luật sư sẽ tư vấn cho cụ được. ( Em không phải pr cho mấy bác luật sư nhé)

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đến bao giờ thì hết tình trạng ký tá các loại giấy tờ, hợp đồng thì không chịu đọc kỹ, có vấn đề thì kêu ầm lên "nó lừa tôi, nó cài cắm tôi" nhỉ?
Đến khổ.

 

[muahoaphuong]

Đến bao giờ thì hết tình trạng ký tá các loại giấy tờ, hợp đồng thì không chịu đọc kỹ, có vấn đề thì kêu ầm lên "nó lừa tôi, nó cài cắm tôi" nhỉ?
Đến khổ.

Cháu gặp nhiều trường hợp như này lắm ạ, ngày mới đi làm, do còn non nớt nên nghe chủ nhà kể lể này nọ, còn thương. Sau vài tháng, nghe nhiều quá thành quen và chai, cháu toàn hỏi: thế sao lúc ký anh/chị không đọc hợp đồng cho kỹ rồi hãng ký? Họ trả nhời như này ạ: ai biết đâu được, nó đưa cả xấp giấy tờ rồi lật liên tục, bắt ký liên tục, chả kịp nhìn. Cháu bảo: thế thì còn trách ai? Im bặt, chả kêu ca gì nữa

 

[ZENKA]

Nhà cụ vẫn có cửa để chỉ chịu khoản 8 trăm Kia thôi . Cụ đưa hdtd Cho luật sư hoặc người quen làm ngân hàng tư vấn nhá