[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[matizvan2009]

Tất nhiên là rất nhanh với loại tài sản đảm bảo lớn hơn khoản vay. Chứ còn tài sản phát mại hơn 2 tỉ, giá trị khoản nợ 3 tỉ thì có thể thưong lượng các phương án trả nợ. Mặt khác với trường hợp này, tài sản đảm bảo nhỏ hơn khoản vay của ông chú thì ngân hàng thích nhất là cho con nợ trả nợ dài dài.
Ở thể của cụ chủ thì chỉ có thể ra thông báo khóa sổ. Xin trả dần, hoặc chí phèo : bay đến mà kê biên.

NH nó không muốn bán nhà thôi chứ nếu nó bán nhà mà vẫn chưa thu hồi đủ nợ thì NỢ VẪN CÒN, chứ không phải thu hồi nợ bằng ts đảm bảo xong là xóa hết nợ đâu.

 

[Bông Xương Rồng.]

Em vào thớt này chính vì cái hđ post úp mở như Ngọc Trinh nude vì môi trường của chủ thớt. Kg cần liếc qua quá 10 dòng, đủ hiểu sự tình.

Một thời em ngây thơ vô số tội, ai hỏi gì cũng nhiệt tình trả lời, lục tung mọi luật lá để giải thích, hăng hái tư vấn abc xyz các kiểu giành quyền lợi một cách hợp pháp. Thậm chí cặm cụi viết đơn giùm, hỗ trợ tiền án phí. Kết quả em bị chửi nát tuơng hơn mền rách, đủ thứ tồi tệ đắp kín em từ đầu đến chân, vuốt mặt không kịp ngẩng. Tiền họ cầm đi thẳng.

Hoá ra đám dân oan lên đây dẫm dí mọi thứ luật lá lót mông ngồi. Cái họ muốn tìm là cách rạch mặt ăn vạ, qụit nợ, kg loại trừ cả thủ đọan che giấu sự đồng phạm bất chính của mình.

Ok, ưng thì chiều. Em uýnh vỗ mặt tất tay cho biết phép lễ độ. Dân bớt gian ắt quan bớt tham. Hy vọng Đ.ảng và nhà nước sớm phong em Anh hùng dân tộc.

 

[ngoc_phuong]

NH nó không muốn bán nhà thôi chứ nếu nó bán nhà mà vẫn chưa thu hồi đủ nợ thì NỢ VẪN CÒN, chứ không phải thu hồi nợ bằng ts đảm bảo xong là xóa hết nợ đâu.

Như còm e đã nói, mất khả năng trả nợ, chuyển sang chí phèo rồi.
Bổ sung : nợ xấu. , siêu nợ xấu. Mấy anh ngân hàng đi đòi khoản này khê phết.
Quan điểm e trong trường hợp này ccụ chủ phải thương lượng, điều đình, có lợi cho cả hai bên.

 

[matizvan2009]

Gửi các cụ
Năm 2012 nhà cháu dùng sổ đỏ của nhà đứng ra bảo lãnh vay vốn cho ông chú vay ngân hàng A (cháu tạm dấu tên). Hợp đồng thế chấp số tiền bảo đảm tối đa 800tr đồng, giá trị nhà ngân hàng định giá 3 tỷ, hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ 800tr đồng. Nay ông chú cháu ko còn khả năng trả nợ, nhà cháu làm việc với phía ngân hàng đề nghị nộp tiền gốc lãi khoản vay này (gốc lãi 1,1 tỷ) để rút sổ đỏ, nhưng phía ngân hàng ko đồng ý, đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ với lý do Hợp đồng thế chấp đảm bảo cho hợp đồng tín dụng 800tr và thêm điều khoản (...Các hợp đồng tín dụng khác ký kết trước và sau hợp đồng tín dụng 800tr này). Theo ngân hàng nói ngoài hợp đồng tín dụng này, ông chú cháu còn vay ngân hàng khoản nợ khác trước đó (có tài sản khác bảo đảm, do giá trị giảm nên đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ) ,tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp nhà cháu ko được phía ngân hàng thông báo về việc này. Nay cháu định làm cái đơn gửi ngân hàng, vậy xin các cụ tư vấn cho nhà cháu với. Chứ nếu cứ dùng dằng như này, tiền lãi cao phát sinh hàng ngày là nhà cháu mất nhà quá.
Cám ơn các cụ nhiều.

cụ chủ cho em hỏi:
hợp đồng thế chấp này có hạn định đến khi nào?
cái phần chênh 1,4 tỉ kia là đã đến hạn, ra tòa, toàn phán quyết rồi hả
cái phần 800+300 thì bao giờ đến hạn
---------------------------
em hỏi như vậy vì em dự thế này: trong trường hợp này là bên thứ 3 thế chấp chỉ một tstc để BẢO LÃNH cho người vay vay nhiều khoản vay thì chỉ trường hợp tất cả các khoản vay đến hạn thì mới có thể bán tstc để thu hồi nợ vì nếu thu hồi cho một khoản nợ thì NH không thể yêu cầu bên bảo lãnh thế chấp tiếp tục thế chấp tài sản khác (cái này chỉ có thể yêu cầu bên vay thôi) nên vấn đề bán nhà nó sẽ ở đoạn đến hạn khoản vay 800 củ kia chứ không thể ngay lập tức.
Em hỏi thêm thông tin để nắm cũng như để các cụ nắm mà phân tích tiếp chứ em cũng hiểu cụ chủ muốn nhanh chóng giải quyết (bán nhà lấy tiền trả khoảng 1,1 tỉ, phần chênh mua nhà khác ...) và không muốn lãi càng ngày càng tăng.

 

[matizvan2009]

Em vào thớt này chính vì cái hđ post úp mở như Ngọc Trinh nude vì môi trường của chủ thớt. Kg cần liếc qua quá 10 dòng, đủ hiểu sự tình.

Một thời em ngây thơ vô số tội, ai hỏi gì cũng nhiệt tình trả lời, lục tung mọi luật lá để giải thích, hăng hái tư vấn abc xyz các kiểu giành quyền lợi một cách hợp pháp. Thậm chí cặm cụi viết đơn giùm, hỗ trợ tiền án phí. Kết quả em bị chửi nát tuơng hơn mền rách, đủ thứ tồi tệ đắp kín em từ đầu đến chân, vuốt mặt không kịp ngẩng. Tiền họ cầm đi thẳng.

Hoá ra đám dân oan lên đây dẫm dí mọi thứ luật lá lót mông ngồi. Cái họ muốn tìm là cách rạch mặt ăn vạ, qụit nợ, kg loại trừ cả thủ đọan che giấu sự đồng phạm bất chính của mình.

Ok, ưng thì chiều. Em uýnh vỗ mặt tất tay cho biết phép lễ độ. Dân bớt gian ắt quan bớt tham. Hy vọng Đ.ảng và nhà nước sớm phong em Anh hùng dân tộc.

làm gì mà mợ dễ dỗi thế

 

[ngocduy.vtb]

E chưa đọc hết nhưng e mạn phép nêu ý kiến như sau:
1. Hđtc là cơ sở cho nghĩa vụ bảo đảm chứ k phải hđtd.
2. Cụ đọc thật kỹ hđtc, nếu có giá trị định giá thì có nêu giá trị cấp tín dụng rõ là 800trđ k. Nếu có cụ chỉ đảm bảo cho dư nợ tối đa là 800trđ -> kiện. Nếu k qđ cụ thể mức bảo đảm cấp td mà thay bằng: toàn bộ các nghĩa vụ của bên đc bảo đảm phát sinh từ các hđtd trc, trong và sau... thì thôi cụ nhé.
Cụ cần tư vấn thêm thì cứ alo cho e, e cũng có tí kiến thức về lĩnh vực này nên có thể tư vấn giúp cụ được, k có hs gốc thì nói chuyện khó lắm cụ ah!

 

[coquay]

4 cái ngu: làm mai, lãnh nợ, gác cu, cầm chầu.
Vay nợ hộ người khác là cái ngu thứ 2. Ngu nhất là làm mối.

Seo lại ngu nhất là mai mối vậy cụ, em thấy xã hội giới thiệu cho nhau loạn hết cả lên mà cụ.

 

[hdv]

Seo lại ngu nhất là mai mối vậy cụ, em thấy xã hội giới thiệu cho nhau loạn hết cả lên mà cụ.

Cụ đẹp trai khoai to, thần kinh bình thường tự nhiên được mai mối cho một em ngoại hình và tính tình như Thị Nở, lúc đó thì cụ lôi đứa nào ra chửi đầu tiên?

 

[dongvuong_tbtq]

Seo lại ngu nhất là mai mối vậy cụ, em thấy xã hội giới thiệu cho nhau loạn hết cả lên mà cụ.

Câu tổng kết của các cụ ngày xưa thôi mà cụ. Kiểu như mai mối xong cơm lành canh ngọt thì chả sao, có khi còn chả được câu cám ơn. Còn nếu có vấn đề thì bị 2 vợ chồng họ đến ăn vạ

 

[xedapdiencaocap.com]

Chắc lý do là đây cụ ạ

http://m.kienthuc.net.vn/soi-xet/techcombank-thich-hanh-xu-kieu-xa-hoi-den-khi-thu-no-665136.html

Xã hội đang có nhiều vấn đề nóng nhưng xhd vẫn phải thua luật pháp hết

 

[dcmax]

Để sau mai mọc càng nhanh
Bốn mùa mai nở lá cành sum suê

Sai chính tả rồi kìa

 

[coxovo]

cụ chủ cho em hỏi:
hợp đồng thế chấp này có hạn định đến khi nào?
cái phần chênh 1,4 tỉ kia là đã đến hạn, ra tòa, toàn phán quyết rồi hả
cái phần 800+300 thì bao giờ đến hạn
---------------------------
em hỏi như vậy vì em dự thế này: trong trường hợp này là bên thứ 3 thế chấp chỉ một tstc để BẢO LÃNH cho người vay vay nhiều khoản vay thì chỉ trường hợp tất cả các khoản vay đến hạn thì mới có thể bán tstc để thu hồi nợ vì nếu thu hồi cho một khoản nợ thì NH không thể yêu cầu bên bảo lãnh thế chấp tiếp tục thế chấp tài sản khác (cái này chỉ có thể yêu cầu bên vay thôi) nên vấn đề bán nhà nó sẽ ở đoạn đến hạn khoản vay 800 củ kia chứ không thể ngay lập tức.
Em hỏi thêm thông tin để nắm cũng như để các cụ nắm mà phân tích tiếp chứ em cũng hiểu cụ chủ muốn nhanh chóng giải quyết (bán nhà lấy tiền trả khoảng 1,1 tỉ, phần chênh mua nhà khác ...) và không muốn lãi càng ngày càng tăng.

Cụ ơi cụ chủ ký từ 2012 mà, giờ có lẽ cũng nhóm 5 lâu rồi, lãi suất hơn 30% cơ mà.
Còm của em ở trên hỏi phòng công chứng vì em thấy công chứng phải rõ ràng, dẫn chiếu HĐTD cụ thể chứ cứ mông lung thế kia " trước, trong và sau "

 

[coquay]

Cụ đẹp trai khoai to, thần kinh bình thường tự nhiên được mai mối cho một em ngoại hình và tính tình như Thị Nở, lúc đó thì cụ lôi đứa nào ra chửi đầu tiên?

Em tưởng trc khi gặp phải xin link FB để check trc chứ nhỉ

 

[Shadow Angle]

Nhà cháu chỉ ký duy nhất 01 hợp đồng thế chấp cho 800tr thôi cụ ah, nhưng cán bộ ngân hàng vin vào điều khoản trong HDTC (Các hợp đồng tín dụng khác ký trước, trong và sau thời điểm ký HDTC này) nên ko đồng ý trả sổ đỏ. Nhà cháu cũng thấy rất vô lý, nếu khoản vay 100 tỷ vậy các bên bảo lãnh thì mất nhà hết ah. Nhà cháu cũng ko rõ làm cách nào kiện ngân hàng được ah.

Đã đến nước này thì phải chịu khó mời luật sư rồi cụ ạ. Mình không rành về cái này khó nói lại cán bộ ngân hàng lắm.

 

[coquay]

Câu tổng kết của các cụ ngày xưa thôi mà cụ. Kiểu như mai mối xong cơm lành canh ngọt thì chả sao, có khi còn chả được câu cám ơn. Còn nếu có vấn đề thì bị 2 vợ chồng họ đến ăn vạ

Vâng các cụ dạy cấm có sai cụ nhỉ.
Em thấy các cụ cũng dạy là. Biết thì thưa thốt, không biết dựa cột mà nghe
Em mù tịt chả biết j về vụ kia, em nhà thì ko có cột chỉ có đôi dép ngồi hóng các cụ

 

[matizvan2009]

Còm của em ở trên hỏi phòng công chứng vì em thấy công chứng phải rõ ràng, dẫn chiếu HĐTD cụ thể chứ cứ mông lung thế kia " trước, trong và sau "

cụ xem mẫu "lời của công chứng viên" xem nó thế nào nhé
------------------------
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN ĐỐI VỚI HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH
Mẫu 1: Mẫu lời chứng chung đối với hợp đồng (giao dịch)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày........ tháng.......... năm............ (1) Tại.................................................................................................................... (2) Tôi........................................................ (3), công chứng viên Phòng công chứng số......../Văn phòng công chứng......................................., tỉnh (thành phố)................
CHỨNG NHẬN: Hợp đồng (giao dịch)................................................. (4) được giao kết giữa:
(5) (Bên A): ...............................................................................................................................
(Bên B): ...............................................................................................................................
- Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng (giao dịch) này;
- Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng (giao dịch) có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật;
- Mục đích, nội dung của hợp đồng (giao dịch) không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- Các bên giao kết đã đọc lại toàn bộ dự thảo hợp đồng (giao dịch) này (6), đồng ý toàn bộ nội dung dự thảo hợp đồng (giao dịch), đã ký (7) vào hợp đồng (giao dịch) này trước mặt tôi;
- Hợp đồng (giao dịch) này được lập thành............. bản chính (mỗi bản chính gồm... tờ,..... trang (8), có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ..... bản chính, Bên B giữ....... bản chính,....... bản chính lưu tại Phòng công chứng số............../Văn phòng công chứng........................., tỉnh (thành phố)...................).
Số công chứng..........................., quyển số..........TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng)

 

[hamvui]

Có chút thực tế cho cụ: thằng tín dụng nếu k đòi được cải khoản nó cho vay thì nó phải chuyển sang đội đòi nợ hạch toán riêng, khi đó thì tín dung mất ăn + phạt và đội tín dụng đòi sẽ được được ăn % khoản đòi, nếu đội đòi nơ k đòi được thì kiện ra tòa thì bộ phần đòi nợ cũng k có lương thưởng luôn. Sang tòa thì pháp chế NH phải làm việc.
Trong trường hợp này: muốn nhẹ nhất làm việc với thằng tín dụng tao trả đúng khoản đảm bảo + lãi. Thậm chí khi cần nó sẽ hướng dẫn làm đơn miễn giảm lãi và rút sổ ra, bao nhiêu trách nhiệm còn lại đổ vào ông chú.
Cụ chú ý cho em: dặn các cụ không ký tá, không gặp gỡ (cáo ốm lẫn để con cháu lo), không cho người vào đo nhà vì bất kỳ lý do gì đến khi xong việc

 

[thanhacb]

cháu nghĩ: cụ đừng cãi nhau với ngân hàng, họ có giấy tờ chứng minh, cầm sổ đỏ của cụ
cụ nên gặp cán bộ tín dụng, nói chuyện nhẹ nhàng, xem giấy tờ, hiểu rõ nội tình và tìm ra cách giải quyết có lợi nhất cho cả 2 bên

 

[maykhoan]

Cụ chủ lượn mất mà các cụ cãi nhau xôm nhỉ. Em hỏi ngu cái, trong trường hợp này mà chạy được cái giấy chứng nhận tâm thần cho ông hoặc bà cụ nhà cụ chủ có ngày cấp giấy trước ngày kí hợp đồng thì sao nhể.

 

[blackstart1]

Quan điểm của cháu là làm gì thì làm nhưng ko đụng đến sổ đỏ ợ