[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[noithatmoc]

Nếu cụ không ngại, inbox em đầy đủ hợp đồng thế chấp. Em xem và tư vấn cho cụ.

Cụ thấy giống vụ nhà em không
Y hệt

 

[allmay]

điều khoản ngân hàng hay như vậy. Cãi cũng khó. Cụ xem có ae bên cảnh sát kinh tế thì mời vào nói chuyện với cán bộ tín dụng phụ trách và sếp ngân hàng. Chuẩn bị sẵn tinh thần hình sự hoá cả ông chú nhà cụ và chuẩn bị một số đơn khiếu kiện. Thằng tín dụng nh nào chẳng có vấn đề, cũng sợ bị soi vụ này ra vụ khác. Cụ đặt bài ngửa để thoả thuận. Nhiều món ngân hàng còn phải khoanh nợ vì không muốn bung bét ra. Kiểu gì cũng phải mất tiền và mất tình cảm thì cụ cứ làm mạnh cho em, còn giữ được cái nhà.

 

[luudancay]

Cụ phải show cái điều kiện trong hợp đồng thế chấp lên thì mọi người mới tư vấn được. Mà trường hợp của cụ nhìn chung là khó vì NH bao giờ cũng ghi những nội dung như là "TS này đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ...". Tuy nhiên NH họ cũng ko muốn dây dưa, nên cụ cứ trao đổi thẳng với NH là sẽ trả vào số tiền bao nhiêu rồi rút TS ra. Làm hẳn biên bản ko nói mồm cụ nhé. Trường hợp bank ko đồng ý cũng ghi vào đó là ko đồng ý. Căn cứ vào đó thỏa thuận làm việc tiếp.
Chứ cụ cứ nghĩ thế này hợp lý, thế kia hợp lý chỉ là ý kiến chủ quan của cụ thôi. Giờ làm việc qua hợp đồng văn bản ko ai nói mồm nghĩ ngợi cả.

 

[noithatmoc]

điều khoản ngân hàng hay như vậy. Cãi cũng khó. Cụ xem có ae bên cảnh sát kinh tế thì mời vào nói chuyện với cán bộ tín dụng phụ trách và sếp ngân hàng. Chuẩn bị sẵn tinh thần hình sự hoá cả ông chú nhà cụ và chuẩn bị một số đơn khiếu kiện. Thằng tín dụng nh nào chẳng có vấn đề, cũng sợ bị soi vụ này ra vụ khác. Cụ đặt bài ngửa để thoả thuận. Nhiều món ngân hàng còn phải khoanh nợ vì không muốn bung bét ra. Kiểu gì cũng phải mất tiền và mất tình cảm thì cụ cứ làm mạnh cho em, còn giữ được cái nhà.

nhưng làm cách nào để nó hình sự hoá được mới là vấn đề cụ ợ,còn cứ dân sự thì dề rà lắm

 

[dcmax]

Thằng nào dám doạ cụ , cụ nói thân phụ của cụ làm cái đơn ra phường nó sợ vãi ***, bọn ngân hàng gặp em mất dép luôn em có khoản nợ hơn 2 tỏi ngân hàng giờ cả gốc cả lãi nên 5 tỏi rồi, nó kiện em ra toà còn *** làm gì được em, giờ cụ *** phải sợ thằng nào đến cụ nói cụ cchir trả duọc goc thôi em nói thật nó lịnh cụ hơn bố

Cụ kém em 1 tý, trước ae chơi với nhau icd của em đẹp nhờ em đứng ra vay ngân hàng HH, đất người khác, vay xong thằng chủ đất với thằng ae kia chia nhau tiền ngay phòng gd, em giúp nó được lời thank you gì ngu( tất nhiên thằng ae kia quen gđ chi nhánh, vay theo kiểu uỷ quyền công chứng), giờ vỡ gđ chi nhánh đi tù, thằng ae kia ko còn khả năng chi trả, chủ đất cũng thế. Giờ em dính nợ xấu ngân hàng vĩnh viễn, nghĩ mà trách mình quá ngu

 

[Bmg]

Ơ sao cụ biết em nhỉ

 

[allmay]

nhưng làm cách nào để nó hình sự hoá được mới là vấn đề cụ ợ,còn cứ dân sự thì dề rà lắm

Cụ ạ, hình sự hoá thì ae trong ngành mới xem xét được dựa trên thông tin thực tế, nhưng đối tượng phải là ông chú có dấu hiệu lừa đảo còn ngân hàng và người bảo lãnh chỉ là liên đới thôi. Nhưng nếu làm được thế thì ca mới xộc vào ngân hàng được. Nói chung là cũng mất nhiều nhưng phải có cơ sở để làm cái đơn đã. Đặt nghi vấn nhan viên ngan hàng cấu kết với ông chú thì càng nặng ký.

 

[Quản Tượng]

Hãy làm như những gì mà những người có chuyên môn ở trên tư vấn cho cụ chứ đừng làm theo cụ này mà cụ đội nón ra đi đấy. Cụ đã thấy cụ chủ khách sạn ở NT mặc đồ tang, mang quan tài lại cửa NH chưa, cuối cùng thì giờ sao rồi, theo thông tin mới nhất là đã ra đi k biết về đâu, còn KS đã đổi chủ

E đồng ý với cụ này , cụ chủ đã nhận ra rằng nhà cụ đã bị hớ khi kí cái HDTC kia , cái câu "cho các HDTD trước và sau" là cái câu mà đã giết cụ - cái này cũng có thể nói là NH nó cung cài cụ 1 phần rồi đấy . Còn 1 số cụ tư vấn cho cụ là " trong HDTC chỉ ghi số tiền tối đa là 800 triệu " thì cụ nên đọc lại nó ghi rõ " số tiền tối đa 800 triệu cho HD này " . Nên NH nó không sai đâu cụ
Cụ đang ở thế yếu.
Nhưng thực ra cụ vẫn có 1 chút cơ hộ nếu cụ làm được 1 số việc sau :

1. Cụ tìm được luật sư giỏi về lĩnh vực này . Căn cứ để lật lại ở toà án là , bố mẹ cụ là người già cả, trình độ nhận thức hạn chế, mặt khác NH đã không hề tư vấn hay thông báo về các khoản nợ hay vay trước đó , chỉ cần trước là đủ ( nếu NH nó cho vay sau ngày kí HDTC với nhà cụ mà không thông báo cho nhà cụ thì NH nó sai, cụ kiện được ) .
2. Lôi được báo chí vào cuộc và làm rùng beng lên, NH sẽ mất uy tín nên họ sẽ phải nhường hơn .
3. Liên tục xuất hiện ở PGD của NH nơi lập cái HDTC này, rồi khóc lóc, kêu gào ( cứ nói đi nói laij cái khía cạnh là tôi giá cả, các anh các chi không hề thông báo cho tôi về các khoản vay trước đó - chỉ tập trung ở điểm này thôi ) nhưng không được làm quá bọn NH nó sẽ gọi BV và CA đến , lại mắc thêm tội quấy rối , khi đó khách đến giao dịch sẽ chú ý, mất uy tín của Phòng ... chúng nó cũng sẽ chùn .

Cụ cứ update liên tục tình hình lên để mọi người cùng tư vấn cho cụ .

 

[Nhà Quê 2]

E đồng ý với cụ này , cụ chủ đã nhận ra rằng nhà cụ đã bị hớ khi kí cái HDTC kia , cái câu "cho các HDTD trước và sau" là cái câu mà đã giết cụ - cái này cũng có thể nói là NH nó cung cài cụ 1 phần rồi đấy . Còn 1 số cụ tư vấn cho cụ là " trong HDTC chỉ ghi số tiền tối đa là 800 triệu " thì cụ nên đọc lại nó ghi rõ " số tiền tối đa 800 triệu cho HD này " . Nên NH nó không sai đâu cụ
Cụ đang ở thế yếu.
Nhưng thực ra cụ vẫn có 1 chút cơ hộ nếu cụ làm được 1 số việc sau :

1. Cụ tìm được luật sư giỏi về lĩnh vực này . Căn cứ để lật lại ở toà án là , bố mẹ cụ là người già cả, trình độ nhận thức hạn chế, mặt khác NH đã không hề tư vấn hay thông báo về các khoản nợ hay vay trước đó , chỉ cần trước là đủ ( nếu NH nó cho vay sau ngày kí HDTC với nhà cụ mà không thông báo cho nhà cụ thì NH nó sai, cụ kiện được ) .
2. Lôi được báo chí vào cuộc và làm rùng beng lên, NH sẽ mất uy tín nên họ sẽ phải nhường hơn .
3. Liên tục xuất hiện ở PGD của NH nơi lập cái HDTC này, rồi khóc lóc, kêu gào ( cứ nói đi nói laij cái khía cạnh là tôi giá cả, các anh các chi không hề thông báo cho tôi về các khoản vay trước đó - chỉ tập trung ở điểm này thôi ) nhưng không được làm quá bọn NH nó sẽ gọi BV và CA đến , lại mắc thêm tội quấy rối , khi đó khách đến giao dịch sẽ chú ý, mất uy tín của Phòng ... chúng nó cũng sẽ chùn .

Cụ cứ update liên tục tình hình lên để mọi người cùng tư vấn cho cụ .

Đồng ý. Làm dc thế này. Vị thế đàm phán sẽ khác.

 

[thienan.log]

Nhà cụ nhiệt tình thế, cho mượn hẳn số đỏ để vay, dù nhà e thân quen cũng thôi xin phép.

 

[namtran8686]

Vào đọc mở mang não quá. Chia buồn với cụ. hy vọng cụ bám theo được tình tiết NH nó ko thông báo về các khoản vay khác

 

[minhnguyen3107]

Em cũng đang làm bank, bộ phận tín dụng chỗ em cũng có phát sinh như cụ chủ và bank đang thua. Cụ thể là bảo lãnh cho lần vay vốn đầu tiên có thời hạn 1 năm, nhưng khi đến hạn có ký hợp đồng gia hạn thì không có chủ nhà ký bảo lãnh gia hạn, kết quả bank thua và vẫn tiếp tục ra toà, tuy nhiên vì tiền nộp toà là tiền bank nên cứ cù nhầy, ko thì cán bộ tín dụng gặp C48 thôi.

 

[Bigisbest]

Gửi các cụ
Năm 2012 nhà cháu dùng sổ đỏ của nhà đứng ra bảo lãnh vay vốn cho ông chú vay ngân hàng A (cháu tạm dấu tên). Hợp đồng thế chấp số tiền bảo đảm tối đa 800tr đồng, giá trị nhà ngân hàng định giá 3 tỷ, hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ 800tr đồng. ...
...phía ngân hàng đề nghị nộp tiền gốc lãi khoản vay này (gốc lãi 1,1 tỷ) để rút sổ đỏ, nhưng phía ngân hàng ko đồng ý, đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ với lý do Hợp đồng thế chấp đảm bảo cho hợp đồng tín dụng 800tr và thêm điều khoản (...Các hợp đồng tín dụng khác ký kết trước và sau hợp đồng tín dụng 800tr này). Theo ngân hàng nói ngoài hợp đồng tín dụng này,...
...ông chú cháu còn vay ngân hàng khoản nợ khác trước đó (có tài sản khác bảo đảm, do giá trị giảm nên đề nghị nộp số tiền 2,5 tỷ) ,tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp nhà cháu ko được phía ngân hàng thông báo về việc này. Nay cháu định làm cái đơn gửi ngân hàng......

Không phải như ý cụ nói ah, ý ngân hàng nói là trước thời điểm ký HDTC này, ông chú cháu đã có một hợp đồng tín dụng khác, với tài sản đảm bảo khác, nhưng do giá trị TS này nó xuống giá, nên quàng thêm nghĩa vụ thêm cho nhà cháu, các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp là riêng rẽ cụ ah. Nó chỉ vin vào một điều khoản chung chung như trên cháu đã nói.

1/ Nhìn chung là ở cái xứ ta, cái tình ko rành mạch (vay mượn người thân, giấy tờ ko rõ...) nên cuối cùng tình ko nên, lý ko trọn.
2/ Với việc của cụ, phải nói là cụ đã quá thiếu chặt chẽ, thế nên mới lùng nhùng như vậy;
3/ Tuy vậy, theo nhà em, vẫn có chỗ cựa được: cụ cứ có văn bản đề nghị (coi như làm bằng về ý định của cụ, nhớ lưu lại bản sao), chờ Ngân hàng có ý kiến phản hồi: mục đích lấy làm bằng để...ra tòa thôi. Cụ mà cứ đề nghị kiểu đó, nó làm già cò cưa cụ ốm luôn;
4/ Cái lý của cụ có thể tận dụng được là:
- Hợp đồng bảo lãnh do cụ ký (hy vọng là thế), giới hạn tối đa là 800 triệu, thế có nghĩa là trong mọi trường hợp giá trị bảo lãnh chỉ là 800tr. Nếu ngay lần đầu đã giải ngân 800tr thì đương nhiên hết biên bảo lãnh, ngân hàng giải ngân chỉ vin vào cái chữ "cho cả các hợp đồng trước trong và sau..) thì đó là lỗi của ngân hàng đã không hiểu ý nghĩa của hợp đồng bảo lãnh ban đầu. Đúng ra, NH cần liên hệ với cụ, làm hợp đồng mới, nới biên...cụ đồng ý thì mới vịn cụ được. Giả thiết cụ bảo lãnh 800tr, mới giải ngân 500tr, thì NH có thể buộc cụ phải chịu trách nhiệm bảo lãnh thêm 300tr..ngoài ra thì hết.
Chúc cụ thành công. Cụ nên có văn bản đề nghị luôn đi, và cũng chẳng giấu gì: nói thẳng cho họ biết, chứ ko là làm khó cụ bét nhè luôn.

 

[kian]

Em không hiểu sao nhièu người bảo lãnh cho nhau vay hàng tỷ đồng, mà nào phải bố mẹ đẻ mình làm gì cho cam, toàn ông ất ơ ở đâu, ông chú bắn đại bác không tới, thằng anh em xã hội (đ biết ae nào?), thằng bạn hay thậm chí chỉ là người quen (wtf?). Có tiền mặt thì xì ra không đòi được cũng gọi là ghi món nợ đời, tích đức cho con cháu, còn bảo lãnh vay số tiền chính mình cũng không trả được thì không hiểu là thế nào?

Về vấn đề cụ chủ, bây giờ nhà cụ của nả tích góp được bao nhiêu? Đi vay người quen với lãi thấp được bao nhiêu? 2,5 tỷ cũng to nhưng với nhiều cụ vẫn trả được. Bảo ông chú có bao nhiêu tiền nôn hết ra, cộng hết tiền vào mà trả ngân hàng cho xong đi. Sau đó cạch mặt ông chú không cần phải gặp nữa. Còn cãi lí với ngân hàng em e là hơi khó. Bây giờ ngân hàng to chătng có một bầy xxx với xã hội thâm chuyên đòi nợ chống lưng. Cãi bằng mắt.

 

[NXCONG]

E nói thật là các hợp đồng của NH nó có nhiều điều khoản ràng buộc - chặt chẽ lắm.
Thường thì khách hàng cá nhân ký chả đọc kỹ bao giờ nên hay lâm vào cảnh này.
Còn cách giải quyết bây giờ ấy, để dễ dàng nhất là bác xem ông chú còn tài sản gì ko? thương lượng ông ấy bán đi để bổ sung vào.
Không biết bác vay NH nào, mấy NH cổ phần tư nhân nó xử lý nợ nhanh lắm ... cả XHđen và pháp luật luôn chứ ko chậm chạp như mấy ông NH nhà nước đâu. NH nhà nước thì chỉ có kiện ra tòa thôi... nhưng ra tòa thì còn hòa giải, thương thảo dài dài.

 

[noithatmoc]

Cụ ạ, hình sự hoá thì ae trong ngành mới xem xét được dựa trên thông tin thực tế, nhưng đối tượng phải là ông chú có dấu hiệu lừa đảo còn ngân hàng và người bảo lãnh chỉ là liên đới thôi. Nhưng nếu làm được thế thì ca mới xộc vào ngân hàng được. Nói chung là cũng mất nhiều nhưng phải có cơ sở để làm cái đơn đã. Đặt nghi vấn nhan viên ngan hàng cấu kết với ông chú thì càng nặng ký.

Vụ của cụ chủ giống hệt vụ nhà e,giờ ngân hàng đang khởi kiện,Toà cấp huyện đang thụ lý,nên e cũng tìm hết các cửa đây
Ra văn phòng Luật cũng nhiều,thuê cả văn phòng Luật, cũng nhiều cụ tư vân cho e như cụ đó,là hình sự hoá nó lên,lôi Công an vào cuộc,thì thằng được bảo lãnh nó sẽ sợ và nôn tiền ra
Nhưng e vác hợp đồng đi mấy nơi,nơi nào cũng lắc đầu,e cg ko biết họ không muốn làm,hay không thể làm được với những vụ như thế này

 

[coxovo]

Theo em cụ nên gặp luật sư, mang hết những giấy tờ đã ký ra rồi xem xét chắp nối. Chứ cụ cứ nói không thế này là không ổn đâu ah, chỉ thêm lo nghĩ. Mà trong mỗi HĐTD sẽ nêu rõ TSBĐ cho khoản vay này là j, có thể cả giấy nhận nợ. Nếu TS nhà cụ có đảm bảo cho HĐTD khác thì sẽ có thêm thỏa thuận sửa đổi bổ sung cho HĐTD đó và bên bảo đảm là bố mẹ cụ cũng sẽ ký nữa. Cụ xem có ký giấy tờ nào như thế k

 

[arsenal8660]

Nhà cụ nhiệt tình thế, cho mượn hẳn số đỏ để vay, dù nhà e thân quen cũng thôi xin phép.

Chả ai cho mượn không đâu cụ ạ.

 

[noithatmoc]

Em không hiểu sao nhièu người bảo lãnh cho nhau vay hàng tỷ đồng, mà nào phải bố mẹ đẻ mình làm gì cho cam, toàn ông ất ơ ở đâu, ông chú bắn đại bác không tới, thằng anh em xã hội (đ biết ae nào?), thằng bạn hay thậm chí chỉ là người quen (wtf?). Có tiền mặt thì xì ra không đòi được cũng gọi là ghi món nợ đời, tích đức cho con cháu, còn bảo lãnh vay số tiền chính mình cũng không trả được thì không hiểu là thế nào?

Về vấn đề cụ chủ, bây giờ nhà cụ của nả tích góp được bao nhiêu? Đi vay người quen với lãi thấp được bao nhiêu? 2,5 tỷ cũng to nhưng với nhiều cụ vẫn trả được. Bảo ông chú có bao nhiêu tiền nôn hết ra, cộng hết tiền vào mà trả ngân hàng cho xong đi. Sau đó cạch mặt ông chú không cần phải gặp nữa. Còn cãi lí với ngân hàng em e là hơi khó. Bây giờ ngân hàng to chătng có một bầy xxx với xã hội thâm chuyên đòi nợ chống lưng. Cãi bằng mắt.

Cụ không hiểu ah,đến nước này thì ông chu của cụ chủ có tiền đâu mà nôn,mà kể cả nó có chả chắc nó đã nôn
Chứ dễ dàng như cụ thì việc gì em với cụ chủ phải lên đây hỏi

 

[allmay]

Vụ của cụ chủ giống hệt vụ nhà e,giờ ngân hàng đang khởi kiện,Toà cấp huyện đang thụ lý,nên e cũng tìm hết các cửa đây
Ra văn phòng Luật cũng nhiều,thuê cả văn phòng Luật, cũng nhiều cụ tư vân cho e như cụ đó,là hình sự hoá nó lên,lôi Công an vào cuộc,thì thằng được bảo lãnh nó sẽ sợ và nôn tiền ra
Nhưng e vác hợp đồng đi mấy nơi,nơi nào cũng lắc đầu,e cg ko biết họ không muốn làm,hay không thể làm được với những vụ như thế này

Cũng khó cụ ạ. Thường bên kinh tế phải chỗ thân quen và họ nhiệt tình. Họ cũng phải rất cẩn thận và dàn xếp với ngân hàng thôi. Luật sư và toà án thì đi hơi rộng rồi cụ.