[Funland] Nhà cháu sắp mất nhà, xin các cụ tư vấn

[Dũng Ốc]

E đồng ý với cụ này , cụ chủ đã nhận ra rằng nhà cụ đã bị hớ khi kí cái HDTC kia , cái câu "cho các HDTD trước và sau" là cái câu mà đã giết cụ - cái này cũng có thể nói là NH nó cung cài cụ 1 phần rồi đấy . Còn 1 số cụ tư vấn cho cụ là " trong HDTC chỉ ghi số tiền tối đa là 800 triệu " thì cụ nên đọc lại nó ghi rõ " số tiền tối đa 800 triệu cho HD này " . Nên NH nó không sai đâu cụ
Cụ đang ở thế yếu.
Nhưng thực ra cụ vẫn có 1 chút cơ hộ nếu cụ làm được 1 số việc sau :

1. Cụ tìm được luật sư giỏi về lĩnh vực này . Căn cứ để lật lại ở toà án là , bố mẹ cụ là người già cả, trình độ nhận thức hạn chế, mặt khác NH đã không hề tư vấn hay thông báo về các khoản nợ hay vay trước đó , chỉ cần trước là đủ ( nếu NH nó cho vay sau ngày kí HDTC với nhà cụ mà không thông báo cho nhà cụ thì NH nó sai, cụ kiện được ) .
2. Lôi được báo chí vào cuộc và làm rùng beng lên, NH sẽ mất uy tín nên họ sẽ phải nhường hơn .
3. Liên tục xuất hiện ở PGD của NH nơi lập cái HDTC này, rồi khóc lóc, kêu gào ( cứ nói đi nói laij cái khía cạnh là tôi giá cả, các anh các chi không hề thông báo cho tôi về các khoản vay trước đó - chỉ tập trung ở điểm này thôi ) nhưng không được làm quá bọn NH nó sẽ gọi BV và CA đến , lại mắc thêm tội quấy rối , khi đó khách đến giao dịch sẽ chú ý, mất uy tín của Phòng ... chúng nó cũng sẽ chùn .

Cụ cứ update liên tục tình hình lên để mọi người cùng tư vấn cho cụ .

Cái này là con dao hai lưỡi đấy nhé! Đừng có đùa.

 

[Tungvan]

Đen cho cụ quá. Ngân hàng thường là nó có căn cứ nó mới nói vậy ạ! Các cụ Bank cho cụ lời khuyên với!

 

[sthd]

E đồng ý với cụ này , cụ chủ đã nhận ra rằng nhà cụ đã bị hớ khi kí cái HDTC kia , cái câu "cho các HDTD trước và sau" là cái câu mà đã giết cụ - cái này cũng có thể nói là NH nó cung cài cụ 1 phần rồi đấy . Còn 1 số cụ tư vấn cho cụ là " trong HDTC chỉ ghi số tiền tối đa là 800 triệu " thì cụ nên đọc lại nó ghi rõ " số tiền tối đa 800 triệu cho HD này " . Nên NH nó không sai đâu cụ
Cụ đang ở thế yếu.
Nhưng thực ra cụ vẫn có 1 chút cơ hộ nếu cụ làm được 1 số việc sau :

1. Cụ tìm được luật sư giỏi về lĩnh vực này . Căn cứ để lật lại ở toà án là , bố mẹ cụ là người già cả, trình độ nhận thức hạn chế, mặt khác NH đã không hề tư vấn hay thông báo về các khoản nợ hay vay trước đó , chỉ cần trước là đủ ( nếu NH nó cho vay sau ngày kí HDTC với nhà cụ mà không thông báo cho nhà cụ thì NH nó sai, cụ kiện được ) .
2. Lôi được báo chí vào cuộc và làm rùng beng lên, NH sẽ mất uy tín nên họ sẽ phải nhường hơn .
3. Liên tục xuất hiện ở PGD của NH nơi lập cái HDTC này, rồi khóc lóc, kêu gào ( cứ nói đi nói laij cái khía cạnh là tôi giá cả, các anh các chi không hề thông báo cho tôi về các khoản vay trước đó - chỉ tập trung ở điểm này thôi ) nhưng không được làm quá bọn NH nó sẽ gọi BV và CA đến , lại mắc thêm tội quấy rối , khi đó khách đến giao dịch sẽ chú ý, mất uy tín của Phòng ... chúng nó cũng sẽ chùn .

Cụ cứ update liên tục tình hình lên để mọi người cùng tư vấn cho cụ .

luật sư thua.
công an: NH nó quan hệ với CA hơn mình nhiều, big boss luôn
nhà báo? đúng không mà đòi nhờ nb?
cụ chủ nên đàm phán với NH thôi, bút sa gà chết rồi

 

[huy_ben]

Đen thât, ở VN cái gì cũng khó khắn khổ sở

 

[Bông Xương Rồng.]

Em kiến nghị với các cụ làm bên công chứng là khi các bên vay vốn hoặc bên bảo lãnh ký hợp đồng thế chấp, thay vì ghi câu" tôi đã đọc và đồng ý" ở cuối trang thì nên bắt ghi rõ là " tôi đã đọc, ĐÃ HIỂU, và đồng ý".

Nguyên tắc, người ký hđ các thể lọai phải đủ năng lực hành vi dân sự. Quốc hội nhà em khoá tới sẽ bổ sung quy định xuất trình giấy chứng nhận tâm thần không phân liệt trước khi ký và công chứng.

 

[Nobita]

Các cụ ko phải xoắn vs NH làm gì. NH ừ thì nó hầu rượu C vs PC nhiều nhưng cũng ko nói lên gì đâu, quan hệ cá với thớt thôi. CA thì cứ xèng, cụ thích với tới đâu em chỉ cụ tới đó
Em va nhiều rồi, HĐ + thẩm định của nó như cụ Xung nói thường nát như tương. HĐ Hồ sơ đúng thì em trả gốc còn ko bt miễn giảm cả gốc nhóe. Bt như cân đường hộp sữa

 

[Smee april]

luật sư thua.
công an: NH nó quan hệ với CA hơn mình nhiều, big boss luôn
nhà báo? đúng không mà đòi nhờ nb?
cụ chủ nên đàm phán với NH thôi, bút sa gà chết rồi

Kinh nghiệm của em khi làm việc một vụ khác với NH đó là CA sẽ không làm j cả. Khi một bên có đơn thì CA sẽ yêu cầu NH bê cả bộ hồ sơ sang nộp cho CA và CA sẽ nghiên cứu xem có yếu tố gian lận lừa đảo ko? Trong quá trình CA xem xét có yếu tố hình sự ko để ra QĐ khởi tố hoặc ko khởi tố VAHS thì hồ sơ đóng băng.
NH quan hệ rất tốt với CA ở cấp cao. Nhưng cấp cv thì chưa chắc. CA KT nhiều lúc cũng ghét đội tín dụng cò quay lắm. Quan trọng mình phải chắc chứng cứ.

 

[Binhturtle]

Em làm vay NH cũng nhiều. Theo hđtc thì phía NH chặt chẽ lắm, cụ k có cửa thắng khi theo kiện đâu.
Theo em, nếu làm bung bét lên, cụ chỉ còn 1 cửa hình sự hóa vấn đề. Vì em làm nhiều nên biết, ít nhất 80% các hợp đồng vay là làm láo, hồ sơ chế, làm giả để hợp thức giải ngân, 20% còn lại là các cty đàng hoàng. Bí quá cụ kiện ra công an, nói là hồ sơ vay là do ông chú bắt tay với nhân viên tín dụng làm giả. Khi đó công an kinh tế sẽ vào cuộc, chưa chắc ngân hàng đã dám theo án kinh tế đâu. Nếu quả thực, trong hồ sơ vay có yếu tố làm giả để qua mặt ngân hàng giải ngân, sẽ nhiều vấn đề, ngân hàng không dễ tbu nhà cụ đâu.
Nhưng em cũng nói trước đây là giải pháp cuối cùng, khi không còn gì để mất, vì dính đến công an kinh tế là mệt lắm. Nó ăn cả 2 đầu, hành cả 2 bên

con số 80% các hợp đồng vay là làm láo là thế nào hả cụ
em tưởng ngân hàng phải chặt chẽ lắm.
Thế nào là hồ sơ chế và hợp thức giải ngân ạ

 

[Girl_kute_tpb]

Cụ bị gài rồi, e làm ngân hàng e cũng biết đoạn này, nó được in cố định cùng với form HĐ thế chấp. Cũng tại cụ ko đọc kĩ thôi.

 

[polizia]

Nhà của mình mà lại thế chấp cho ông chú vay là cụ dại rồi.
Nhà của mình thì chỉ có mình vay thôi, bố mẹ đẻ cũng xếp sau huống chi là chú.

 

[Bông Xương Rồng.]

Những cái kiểu rạch mặt ăn vạ như cụ tư vấn thì nó xảy ra như cơm bữa rồi. Phía ngân hàng chỉ chấp nhận nhượng bộ khi ngân hàng làm sai quy trình quy định khi thẩm định, phát vay, trong trường hợp này thì gần như 90% khách hàng và bên liên quan ko phải kéo đến ngân hàng rạch mặt ăn vạ như hồi xã hội anh Trí Phèo.
Còn 1 khi ngân hàng họ thực hiện đúng quy trình quy định thì nói luôn là rạch mặt ăn vạ kiểu Trí Phèo đếch ăn thua đâu, chỉ tổ tốn thời gian, tiền làm băng rôn abc cuối cùng vẫn bị ngân hàng xử lý tài sản triệt để mà có khi ko được xem xét hỗ trợ như miễn lãi, hỗ trợ tiền thuê nhà trong 6 tháng,...

Chi phí cưỡng chế được tất toán trọn vào gói vay. Tiện luôn cụ nhỉ.

 

[scorpion_ica]

Cụ này phát biểu nhảm nhí nhé

Cụ viết được có vài chữ thế thôi à?

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ là ccc gì mà cho em ra cửa đứng? Cụ có mời em cũng éo thèm gặp
Luật cái *** vs NH, luật xin mời ra chồng đủ nhé. Trong trường hợp này phải Đông Tây y kết hợp Cúng!

Cho ra cửa đứng chỉ chuyện nhỏ. Ra đê ở mới chuyện nhớn cơ.

 

[Kurumasuki]

E tưởng khi cụ đưa sổ đỏ cho người khác, lại còn ký vào hợp đồng lấy tiền ra thì xác định luôn là mất nhà rồi chứ nhỉ.
P/S: có mỗi cái hợp đồng mà cụ chủ ko đưa ra được trên này các cụ xem thì chức là bịa, các cụ nên ngừng ở đây.

 

[lenhhoxung1980]

Các cụ ko phải xoắn vs NH làm gì. NH ừ thì nó hầu rượu C vs PC nhiều nhưng cũng ko nói lên gì đâu, quan hệ cá với thớt thôi. CA thì cứ xèng, cụ thích với tới đâu em chỉ cụ tới đó
Em va nhiều rồi, HĐ + thẩm định của nó như cụ Xung nói thường nát như tương. HĐ Hồ sơ đúng thì em trả gốc còn ko bt miễn giảm cả gốc nhóe. Bt như cân đường hộp sữa

Kinh nghiệm của em khi làm việc một vụ khác với NH đó là CA sẽ không làm j cả. Khi một bên có đơn thì CA sẽ yêu cầu NH bê cả bộ hồ sơ sang nộp cho CA và CA sẽ nghiên cứu xem có yếu tố gian lận lừa đảo ko? Trong quá trình CA xem xét có yếu tố hình sự ko để ra QĐ khởi tố hoặc ko khởi tố VAHS thì hồ sơ đóng băng.
NH quan hệ rất tốt với CA ở cấp cao. Nhưng cấp cv thì chưa chắc. CA KT nhiều lúc cũng ghét đội tín dụng cò quay lắm. Quan trọng mình phải chắc chứng cứ.

Chuẩn đấy. Nhiều vụ chủ ts thế chấp làm cứng, NH cũng không dám theo hầu đâu. Quen thì có quen nhưng đối với CA kinh tế, trừ bố mẹ con cái ra, còn đâu chén hết. Hơn nữa nó còn biết thừa các cụ NH đa phần làm láo. Nếu hồ sơ chỉ dính đến cấp trưởng phòng (vay vài tỷ chắc chỉ đến cấp đó thôi) thì bên trên họ không che chắn cho đâu, chúng mày tự xử lý, thằng nào ăn tiền thì liên đới trách nhiệm, đi mà trả, nếu không đi tù hết.
Em biết có 1 ông TP cho vay tóe loe, cuối cùng toàn nợ khó đòi mà NH có dám xử lý đâu (1 phần vì nhà đó cũng có cơ). Chỉ rút ông đó về đội xử lý nợ. Ngồi đó mà đòi, bao giờ đòi xong (đòi được hoặc bỏ tiền túi),đừng có đi đâu hết, đi là cho ra CA kinh tế ngay.

 

[scorpion_ica]

Em làm vay NH cũng nhiều. Theo hđtc thì phía NH chặt chẽ lắm, cụ k có cửa thắng khi theo kiện đâu.
Theo em, nếu làm bung bét lên, cụ chỉ còn 1 cửa hình sự hóa vấn đề. Vì em làm nhiều nên biết, ít nhất 80% các hợp đồng vay là làm láo, hồ sơ chế, làm giả để hợp thức giải ngân, 20% còn lại là các cty đàng hoàng. Bí quá cụ kiện ra công an, nói là hồ sơ vay là do ông chú bắt tay với nhân viên tín dụng làm giả. Khi đó công an kinh tế sẽ vào cuộc, chưa chắc ngân hàng đã dám theo án kinh tế đâu. Nếu quả thực, trong hồ sơ vay có yếu tố làm giả để qua mặt ngân hàng giải ngân, sẽ nhiều vấn đề, ngân hàng không dễ tbu nhà cụ đâu.
Nhưng em cũng nói trước đây là giải pháp cuối cùng, khi không còn gì để mất, vì dính đến công an kinh tế là mệt lắm. Nó ăn cả 2 đầu, hành cả 2 bên

Nếu thế thì ông chú của cụ chủ dính liền lúc 2 tội: Lừa đảo và Lạm dụng tín nhiệm!

 

[Nobita]

Cho ra cửa đứng chỉ chuyện nhỏ. Ra đê ở mới chuyện nhớn cơ.

Đang tư vấn tránh ra đê cụ nhảy vào ủi thêm người ta lên đê, đíu hỉu là ntn
vắn tắt lại thì cụ nhìn thấy em bốc cmn hơi luôn.

 

[lenhhoxung1980]

Nếu thế thì ông chú của cụ chủ dính liền lúc 2 tội: Lừa đảo và Lạm dụng tín nhiệm!

Chứ sao nữa! Trong trường hợp này, NH không phát mại ts được. Còn cụ chủ có lấy được nhà không thì em không chắc, vì có liên quan đến án hình sự

 

[locdx]

Các cụ ko phải xoắn vs NH làm gì. NH ừ thì nó hầu rượu C vs PC nhiều nhưng cũng ko nói lên gì đâu, quan hệ cá với thớt thôi. CA thì cứ xèng, cụ thích với tới đâu em chỉ cụ tới đó
Em va nhiều rồi, HĐ + thẩm định của nó như cụ Xung nói thường nát như tương. HĐ Hồ sơ đúng thì em trả gốc còn ko bt miễn giảm cả gốc nhóe. Bt như cân đường hộp sữa

Ok, cứ cho mấy ông công an địa phương dám xơi đi nhưng một khi phía ngân hàng có đủ căn cứ pháp lý thì chỉ cần 1 cú alo của anh cấp bộ đảm bảo ông CA địa phương kia nôn cả tiền lẫn cơm ra. CA ko phải loại xơi bừa xơi ẩu đâu mà ở đấy hy vọng viển vông, nó có thể xơi tiền của cụ khi cụ tranh chấp với thằng hàng hàng xóm, còn cụ đi tranh chấp với ngân hàng thì gần như 100% nó nói ko khi nó thấy ngân hàng đung.

 

[ancient_egypt]

Chết miẹ. Nhà chồng em ông anh rể cũng mang đi cầm cố. Mà ôb già chồng em thì ú ớ, chả hiểu có vướng mắc ntn không nữa.