[Funland] Nhà cháu khó nghĩ quá ở nhà đất hay chung cư

[ririar84]

Dạ bẩm các cụ. Đợt này cháu đến là đau đầu với vụ nhà cửa. Cũng suy nghĩ mãi mới viết lên đây mong các cụ cho cháu lời khuyên vàng ngọc.
Chả là cháu đang phân vân giữa ở chung cư hay nhà đất. Cái căn hộ chung cư cháu mua giờ nó bàn giao rồi. Chất lượng và vị trí hợp lý lắm. Nhưng mà trời thương nó để cháu trúng quả nên tích cóp được 1 củ to. Cháu là con đầu mới có con xong. Vợ chồng cháu đang ở với bố mẹ và sau này cũng sẽ ở với ông bà chứ ko ra riêng. Cháu cũng muốn xây cái nhà to báo hiếu cho ông bà nở mày nở mặt nhưng ngặt nỗi khó nghĩ. Nếu cháu mua lô đất 1,5ty xây nhà 1ty thì đàng hoàng mỗi tội chỗ cháu ở cũng hơi xa trung tâm cách 9,5km.
Nếu ở chung cư thì ko phải vay mượn gì thích mua thêm xe cũng được.
Chốt lại: nên ở chung cư có sẵn hay cháu mua đất xây nhà 2,3ty xa trung tâm hả các cụ.
Thật là cháu đau đầu vì năm nay cháu đặt ra mục đích là phải ổn định vụ nhà cửa.
Chân thành cảm ơn các cụ ạ

Nếu cụ cảm thấy Bùi Xương Trạch nhà cháu KHÔNG XA thì cháu trải thảm mời cụ 40m2

 

[Green.vda]

Cụ đã có mảnh đất nào chưa? Nếu chưa có thì nên mua đất. Dù sao ở VN cũng nên có miếng đất đã cụ ah. Xa gần ko quan trọng lắm. Còn nếu đất có r thì nên mua thêm chung cư để ở có nhiều cái tiện dụng lắm. Tiện chăm sóc con, ô bà có ko gian đi lại, giao luu. Mai kia con cái lớn mà có điều kiện thì lại xuống mặt đất cụ ah.

 

[LGG2Docomo]

Nếu thu nhập cụ cao thì mua nhà chung cư vì ở trung cư trước mắt là tiện đủ đường, thu nhập cụ cao thì sớm muộn cụ cũng mua đc nhà đẹp. Còn thu nhập bình thường thì chọn đất cho chắc cú

 

[hungkienpham]

Giá rổ bao nhiêu hả cụ?

Biệt thự Vườn Tùng thì 14 tỏi còn Vườn Mai 12 tỏi cụ ạ đất 324 m2 nhà 2.5 tầng sàn 114m2 chỉ có phần thô và các cửa mở ra ngoài trời còn nội thất mình phải đầu tư khoảng 2 tỏi nữa mới êm cụ ạ.

 

[leo86vn]

Mỗi người 1 sở thích. Cá nhân em thì cứ nhà đất mà táng Theo ngu ý của em thì nhà đất mới là nhà mình, chung cư là nhà của "chúng nó"

 

[acquyknight]

9,5km đến Rốn Rùa thì trung tâm chán cụ ạ, thế nhà cụ ở khu nào

 

[quocvan123456]

2.3 tỷ ko phải là nhỏ .cụ mua nhà đất thì phải mua xa trung tâm .mua chung cu với số tiền đó cụ mua dk ở rất nhiều nơi .cụ tính kĩ đi trong vòng 2 năm tới hầu như mọi người đều đi oto.cụ mua nhà với giá 2,3 tỷ ,cụ để oto ở đâu.hay lại đi gửi .đi gửi những lúc trời nắng ấm ko sao .lúc mưa gió lạnh lẽo đi từ nhà ra chỗ gửi oto đã có cảm giác ngại rồi.cụ mua chung cư đâu phải nghĩ .bên cháu đang bán dự án goldmark city 136 hồ tùng mậu ,đây là tổ hợp chung cư cao cấp .đầy đủ tiện ích .trình độ dân trí cao.có trường học liên cấp .là tổ hợp chung cư lớn nhất .quy mô nhất phía tây hà nội .cụ có nhu cầu tìm hiểu thông tin .hay đặt mua căn hộ thì cụ cứ alo cho cháu .cháu tư vấn cho .sđt của cháu : 0968363121 .cháu tên văn nhé

 

[binhnq2]

em ở cả đất và chung cư rồi, nếu ít tiền thì chung cư, còn rất nhiều tiền thì nhà đất, làng nhàng tiền thì ở chung cu có quần thể đẹp: Imperial, gold mark, Mulberrylane, Huyndai hill state. Đừng chỉ mua 1 cái căn hộ với diện tích. nên mua cả dịch vụ cảnh quan.

 

[Khongdanhvong]

Nhà đất phức tạp, em vote cụ mua chung cư.

 

[chinhatm]

Cứ đất mà chơi cụ ạ , cc nó chỉ là sổ hồng thôi, đất sd với là sổ đỏ ạ

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng (không phải sở hữu nhé) đất, còn sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (căn hộ).
Đất được chứng nhận (quyền sử dụng) bởi sổ đỏ vẫn có thể bị thu hồi (có đền bù) để xây dựng các công trình kinh tế hoặc quốc phòng, nhưng đất được chứng nhận (quyền sử dụng) bởi sổ hồng thì hầu như không bao giờ bị thu hồi, bởi nó đã nằm trong quy hoạch

 

[taplaixeca]

Dạ bẩm các cụ. Đợt này cháu đến là đau đầu với vụ nhà cửa. Cũng suy nghĩ mãi mới viết lên đây mong các cụ cho cháu lời khuyên vàng ngọc.
Chả là cháu đang phân vân giữa ở chung cư hay nhà đất. Cái căn hộ chung cư cháu mua giờ nó bàn giao rồi. Chất lượng và vị trí hợp lý lắm. Nhưng mà trời thương nó để cháu trúng quả nên tích cóp được 1 củ to. Cháu là con đầu mới có con xong. Vợ chồng cháu đang ở với bố mẹ và sau này cũng sẽ ở với ông bà chứ ko ra riêng. Cháu cũng muốn xây cái nhà to báo hiếu cho ông bà nở mày nở mặt nhưng ngặt nỗi khó nghĩ. Nếu cháu mua lô đất 1,5ty xây nhà 1ty thì đàng hoàng mỗi tội chỗ cháu ở cũng hơi xa trung tâm cách 9,5km.
Nếu ở chung cư thì ko phải vay mượn gì thích mua thêm xe cũng được.
Chốt lại: nên ở chung cư có sẵn hay cháu mua đất xây nhà 2,3ty xa trung tâm hả các cụ.
Thật là cháu đau đầu vì năm nay cháu đặt ra mục đích là phải ổn định vụ nhà cửa.
Chân thành cảm ơn các cụ ạ

Nhà cháu cũng từng đau đầu như cụ và cuối cùng cháu mua LK ạ. Giờ đang kéo cày trả nợ nhưng hài lòng ạ

 

[Phúc Minh Ltd]

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng (không phải sở hữu nhé) đất, còn sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (căn hộ).
Đất được chứng nhận (quyền sử dụng) bởi sổ đỏ vẫn có thể bị thu hồi (có đền bù) để xây dựng các công trình kinh tế hoặc quốc phòng, nhưng đất được chứng nhận (quyền sử dụng) bởi sổ hồng thì hầu như không bao giờ bị thu hồi, bởi nó đã nằm trong quy hoạch

Bẩm cụ là 50 năm là mất luôn cụ ạ. Không đền bù nhé.

 

[chinhatm]

Bẩm cụ là 50 năm là mất luôn cụ ạ. Không đền bù nhé.

Bác nhầm rồi. Giao đất 50 năm chỉ với những chung cư nằm trên đất quy hoạch cho mục đích thương mại hoặc đối với chủ đầu tư là người nước ngoài. Với đất đã quy hoạch làm khu dân cư thì sở hữu vĩnh viễn (chính xác thì dùng từ "lâu dài", vì vẫn có khả năng thu hồi vì mục đích quốc phòng) bác nhé.
Kể cả đất giao 50 năm, nhưng sau 50 năm nếu việc sử dụng đất vẫn bình thường (vẫn để ở, không vướng quy hoạch, an ning quốc phòng...) thì Nhà nước sẽ cấp phép tiếp 50 năm nữa bác nhé, tất nhiên sẽ phải nộp tiền sử dụng đất 50 năm tiếp theo

 

[archmoc]

Nên mua chung cư cự ah
Tất nhiên là tầm tiền đấy Cụ chọn Chung cư nào đồng bộ hạ tầng xà hội -dịch vụ chung, thiết kế tốt quản lý và vận hành tốt...là OK

 

[Phúc Minh Ltd]

Bác nhầm rồi. Giao đất 50 năm chỉ với những chung cư nằm trên đất quy hoạch cho mục đích thương mại hoặc đối với chủ đầu tư là người nước ngoài. Với đất đã quy hoạch làm khu dân cư thì sở hữu vĩnh viễn (chính xác thì dùng từ "lâu dài", vì vẫn có khả năng thu hồi vì mục đích quốc phòng) bác nhé.
Kể cả đất giao 50 năm, nhưng sau 50 năm nếu việc sử dụng đất vẫn bình thường (vẫn để ở, không vướng quy hoạch, an ning quốc phòng...) thì Nhà nước sẽ cấp phép tiếp 50 năm nữa bác nhé, tất nhiên sẽ phải nộp tiền sử dụng đất 50 năm tiếp theo

Theo ý của em là như thế này ạ, các bác ý rút kinh nghiệm các khu nhà tập thể bây giờ nên mới cấp cái gọi là sổ hồng 50 năm. Các khu tập thể giờ xuống cấp nghiêm trọng muốn phá đi làm lại nhưng khó vì phải đền bù cực đắt. Các chung cư giờ cũng vậy ạ, em chắc chắn tuổi thọ của nó không được 50 năm đâu ạ. Mà khi đấy thì cái sổ hồng của các cụ hết hạn và tất nhiên là a lê hấp. Còn trường hợp đất thổ cư nó lại không xẩy ra chuyện đấy ạ.

 

[Gcar]

thông thường là mua chung cư để tận dụng mấy thứ này:
- lầu cao tránh ồn và tránh muỗi.
- gần nơi làm việc, bớt thời gian đi lại ngoài đường, nhiều thời gian vui vẻ.
- gần nơi bán hàng, trường học. Cực kỳ siêu tiết kiệm thời gian và chi phí đưa đón nếu có nhà trẻ ngay trong chung cư hoặc trong tầm đi bộ. Nhờ bà cháu đưa đón được.
- an ninh và có người lo sửa chữa nhà cửa, phòng cháy... Nhà vắng người càng nên ở chung cư.
-----
tiền dư ra nếu có để đầu tư.

 

[chinhatm]

Theo ý của em là như thế này ạ, các bác ý rút kinh nghiệm các khu nhà tập thể bây giờ nên mới cấp cái gọi là sổ hồng 50 năm. Các khu tập thể giờ xuống cấp nghiêm trọng muốn phá đi làm lại nhưng khó vì phải đền bù cực đắt. Các chung cư giờ cũng vậy ạ, em chắc chắn tuổi thọ của nó không được 50 năm đâu ạ. Mà khi đấy thì cái sổ hồng của các cụ hết hạn và tất nhiên là a lê hấp. Còn trường hợp đất thổ cư nó lại không xẩy ra chuyện đấy ạ.

Sổ hồng 50 năm chỉ có một số ít trường hợp (như tôi đã nói ở trên), còn đa số là vĩnh viễn bác ạ. Đúng là đang có ý kiến chỉ cấp quyền sử dụng đất cho chung cư 50-70 năm, nhưng đó chỉ là ý kiến cá nhân, khi nào nó thành luật thì hãy tính nhé. Việc phá dỡ chung cư cũ đi xây lại vướng mắc không phải vì đền bù cao, mà vì chưa có cơ chế bác nhé

 

[Phúc Minh Ltd]

Sổ hồng 50 năm chỉ có một số ít trường hợp (như tôi đã nói ở trên), còn đa số là vĩnh viễn bác ạ. Đúng là đang có ý kiến chỉ cấp quyền sử dụng đất cho chung cư 50-70 năm, nhưng đó chỉ là ý kiến cá nhân, khi nào nó thành luật thì hãy tính nhé. Việc phá dỡ chung cư cũ đi xây lại vướng mắc không phải vì đền bù cao, mà vì chưa có cơ chế bác nhé

Cái quan trọng nhất ở đây là em chắc chắn 100% tuổi thọ các chung cư hiện nay không thể hơn được 50 năm, hoặc 70 năm như bác nói. Thế lúc đấy làm sao giờ ? Bắt người ta xây tòa chung cư khác chăng ? Cơ chế của nhà tập thể bây giờ cũng vậy đấy ...

 

[be bư]

nhiều tiền thì ở dưới đất . ít tiền thì lên chung cư

 

[nopitekiury]

Nhà cháu cũng từng đau đầu như cụ và cuối cùng cháu mua LK ạ. Giờ đang kéo cày trả nợ nhưng hài lòng ạ

Ủng hộ quan điểm của cụ