[Funland] Nhà cháu khó nghĩ quá ở nhà đất hay chung cư

[Khắc Tường]

Dạ bẩm các cụ. Đợt này cháu đến là đau đầu với vụ nhà cửa. Cũng suy nghĩ mãi mới viết lên đây mong các cụ cho cháu lời khuyên vàng ngọc.
Chả là cháu đang phân vân giữa ở chung cư hay nhà đất. Cái căn hộ chung cư cháu mua giờ nó bàn giao rồi. Chất lượng và vị trí hợp lý lắm. Nhưng mà trời thương nó để cháu trúng quả nên tích cóp được 1 củ to. Cháu là con đầu mới có con xong. Vợ chồng cháu đang ở với bố mẹ và sau này cũng sẽ ở với ông bà chứ ko ra riêng. Cháu cũng muốn xây cái nhà to báo hiếu cho ông bà nở mày nở mặt nhưng ngặt nỗi khó nghĩ. Nếu cháu mua lô đất 1,5ty xây nhà 1ty thì đàng hoàng mỗi tội chỗ cháu ở cũng hơi xa trung tâm cách 9,5km.
Nếu ở chung cư thì ko phải vay mượn gì thích mua thêm xe cũng được.
Chốt lại: nên ở chung cư có sẵn hay cháu mua đất xây nhà 2,3ty xa trung tâm hả các cụ.
Thật là cháu đau đầu vì năm nay cháu đặt ra mục đích là phải ổn định vụ nhà cửa.
Chân thành cảm ơn các cụ ạ

Em nghĩ mua đất xây nhà hơn, 9, 5 km cũg ko xa lắm đâu cụ. Xa trug tâm bằg đấy lúc nghỉ ngơi lại yên tĩnh cũg hay.

 

[luot_song]

Cứ đất mà ở lên chuồng ở làm gì

 

[polizia]

Quan điểm của em là nhà chỉ là chỗ đì về ngủ buổi tối vì ban ngày đi làm rồi.
Hầu hết các cụ đã vào OF thì đều hoặc là có ô tô, hoặc mong ước có 1 cái xe ô tô.
Vì thế em quan niệm là cuộc sống trước sau cũng phải có ô tô, do đó nếu mua đất thì phải là ô tô đỗ cửa và đủ rộng để cho xe vào nhà.
Còn nếu không đạt được tiêu chí đó thì em chơi chung cư, có chỗ để xe.
Mua đất nền xây nhà mà ở trong ngõ xe không vào được, hoặc bé quá ko xây đc gara rồi đem đi gửi bất tiện lắm.
Còn 50 năm hả... cái đó không quan trọng, hầu hết mọi người mua được nhà riêng thì cũng phải tầm 40 tuổi, 50 năm sau thì ngỏm rồi, hơi đâu mà lo.
Lúc đấy cho con mình xài nốt, nếu hết 50 năm nhà nước muốn lấy cũng phải đền cho nó căn khác chứ có cướp không cái nhà rồi đuổi con mình ra đường được đâu.

 

[hangbinhdan]

Cháu có 500 liệu cí kiếm đc miếng đất cỡ 50m2 bên kia cầu nhật tân để dựng cái nhà cấp 4, sống nốt quãng đời 50 năm còn lại đc ko các cụ

 

[nguyentoyotahn]

dạ em khó nghĩ nên mới đi hỏi các lão làng cao niên. Dù sao các cụ trên này cái đầu nó có sỏi rồi sẽ có cách nhìn xa hơn và cho em được lời khuyên mà cụ

2,5 tỏi nhà đất hơi khó nghĩ cụ ạ, nếu cố đc tầm 3,5t thì nhà đất Hà Đông ô tô tận cửa. P án nữa là cụ làm căn cc và xe cỏ chạy, nếu thu nhập ổn có dư sau chi sinh hoạt thì tích lại rồi chuyển nhà đất sau. E thích nhà đất, nhưng ô tô phải vào tận cửa.

 

[Beliti]

Tầm tiền đấy cứ đất trong ngõ cụt mà quất Cụ ợ...... Sống khoảng vài năm tích luỹ tư bản tốt rồi nhao ra mặt ngõ.

 

[TuanAnh_ZSV]

Em vote nhà đất ạ

 

[vintq]

Em thử tóm tắt 2 luồng ý kiến của các cụ ra đây xem sao nhé:

1. NHÀ ĐẤT (không tính đến biệt thự nhé)
1.1. Ưu điểm:
- Riêng tư, làm gì cũng không sợ ảnh hưởng bố con thèng nào
- Giữ giá, thậm chí giá trị trị còn tăng dần (ưu điểm lớn nhất).
- Cùng tầm tiền mua chung cư thì nhà đất có diện tích sử dụng lớn hơn (các cụ chồng tầng lên nên được nhiều).
- Có thể ở nhiều thế hệ cùng nhau mà ít va chạm (do có nhiều tầng, nhiều phòng nên riêng tư hơn)
- Chi phí sử dụng rẻ (không mất tiền gửi xe máy, xe đạp, phí dịch vụ chung cư...)
- Truyền hình cáp, internet... thích thằng nào thì lắp thằng đấy, không bị ép buộc như ở CC.
- Muốn đi đâu bằng 2b thì chỉ cần mở cửa dắt xe là chạy, không phải đi thang máy xuống hầm, giơ vé trình bảo vệ

1.2. Nhược điểm
- Chi phí đầu tư ban đầu cao. Nói chung để ở tàm tạm thì tầm 2 củ to trở lên, nhà trong ngõ sâu, khu vực vành đai 3 trở ra.
- Không có không gian rộng rãi cho trẻ con chơi (nhất là nhà đang có trẻ trong giai đoạn tập bò, tập đi).
- Hàng xóm láng giềng ít khi giao tiếp, toàn nhà nào đóng cửa biết nhà đấy thôi.
- Một năm có nhà trong ngõ xây dựng hay sửa chữa thì ồn ào, bụi bặm
- Trời nồm thì ẩm ướt, bẩn thỉu.
- Thỉnh thoảng có đội bán thuốc bể phốt, bán nhang, bán tăm, phát tờ rơi mời mua ga.... bấm chuông (đội này hở ra là lừa đảo trộm cắp )
- An ninh không tốt bằng CC.

2. CHUNG CƯ (không phân biệt cao cấp hay thấp cấp nhé, ở VN thì em thấy cũng như nhau cả)
2.1. Ưu điểm:
- Chi phí đầu tư ban đầu dễ thở hơn, tầm 800-900 củ là đã có chỗ ở riêng rồi (mấy loại ccđắt thì cũng không thể so với biệt thự được nhá).
- Có không gian cho trẻ con chơi
- Hàng xóm láng giềng có vẻ thân thiện hơn do mở cửa là nhìn thấy mặt nhau.
- Sạch sẽ, khô ráo, thoáng mát, sáng sủa. Kể cả mấy cái cc có vụ ói và tè vào thang máy thì nhìn chung vẫn sạch sẽ hơn ở nhà đất đường toàn **** chó
- An ninh tốt hơn một chút dù vẫn có những vụ trộm chung cư.

2.2. Nhược điểm
- Giá trị giảm dần theo năm tháng. Có những cc mà em đoán chỉ vài năm nữa thành chuồng chim trên cao
- Nếu tính trên diện tích sử dụng thì giá cao hơn nhà đất
- Làm gì cũng phải nhìn trước ngó sau, canh giờ giấc. Các cụ ở cc nhớ kê kích, gia cố giường chiếu cho cẩn thận nhé.
- Chỉ nên ở một gia đình tầm 2 thế hệ trở xuống vì dễ va chạm. Em thật.
- Chi phí sử dụng đắt vì mất thêm tiền phí dịch vụ, phí gửi xe...
- Ít option cho internet hay TH cáp.
- Mất thời gian từ nhà xuống đất. Thằng bạn em ở tầng 38 tòa HH3 cụ Thản, mất 1 tiếng đồng hồ để xuống đất đi cafe với em lúc 6 giờ chiều
- Nguy cơ teo vì hỏa hoạn, động đất cao hơn nhà đất.

Em mới nghĩ được có thế, cụ nào còn thì bổ sung ạ.

 

[xe dột nóc]

Bố mẹ mình mua kiểu villa ở văn quán cuối năm 2007 dt 240 m², đường 10m lúc ấy thô có 15-16 triệu/m², hoàn thiện 20 triệu/m² mà chả ai mua, khu vĩnh hoàng dưới lĩnh nam cũng thế lúc ấy còn chăn thả bò

 

[nvmy]

Chủ thớt bán cc, xây nhà xong rồi mà các cụ còn kéo nhau vào tư vấn ác thế?

 

[MTD]

Quan điểm của em là nhà chỉ là chỗ đì về ngủ buổi tối vì ban ngày đi làm rồi.
Hầu hết các cụ đã vào OF thì đều hoặc là có ô tô, hoặc mong ước có 1 cái xe ô tô.
Vì thế em quan niệm là cuộc sống trước sau cũng phải có ô tô, do đó nếu mua đất thì phải là ô tô đỗ cửa và đủ rộng để cho xe vào nhà.
Còn nếu không đạt được tiêu chí đó thì em chơi chung cư, có chỗ để xe.
Mua đất nền xây nhà mà ở trong ngõ xe không vào được, hoặc bé quá ko xây đc gara rồi đem đi gửi bất tiện lắm.
Còn 50 năm hả... cái đó không quan trọng, hầu hết mọi người mua được nhà riêng thì cũng phải tầm 40 tuổi, 50 năm sau thì ngỏm rồi, hơi đâu mà lo.
Lúc đấy cho con mình xài nốt, nếu hết 50 năm nhà nước muốn lấy cũng phải đền cho nó căn khác chứ có cướp không cái nhà rồi đuổi con mình ra đường được đâu.

Vote cho cụ.

 

[Light]

Dạ bẩm các cụ. Đợt này cháu đến là đau đầu với vụ nhà cửa. Cũng suy nghĩ mãi mới viết lên đây mong các cụ cho cháu lời khuyên vàng ngọc.
Chả là cháu đang phân vân giữa ở chung cư hay nhà đất. Cái căn hộ chung cư cháu mua giờ nó bàn giao rồi. Chất lượng và vị trí hợp lý lắm. Nhưng mà trời thương nó để cháu trúng quả nên tích cóp được 1 củ to. Cháu là con đầu mới có con xong. Vợ chồng cháu đang ở với bố mẹ và sau này cũng sẽ ở với ông bà chứ ko ra riêng. Cháu cũng muốn xây cái nhà to báo hiếu cho ông bà nở mày nở mặt nhưng ngặt nỗi khó nghĩ. Nếu cháu mua lô đất 1,5ty xây nhà 1ty thì đàng hoàng mỗi tội chỗ cháu ở cũng hơi xa trung tâm cách 9,5km.
Nếu ở chung cư thì ko phải vay mượn gì thích mua thêm xe cũng được.
Chốt lại: nên ở chung cư có sẵn hay cháu mua đất xây nhà 2,3ty xa trung tâm hả các cụ.
Thật là cháu đau đầu vì năm nay cháu đặt ra mục đích là phải ổn định vụ nhà cửa.
Chân thành cảm ơn các cụ ạ

Nhà em thì cứ nhà đất mà mua Cụ ạ. Đất của mình, nhà mình làm chủ. Chẳng bao giờ nhà em thích CC lúc nào cũng như cái nhà tập thể chung chạ ý. Nộp đủ thứ phí như là mình đi thuê nhà

 

[coolpix8700]

Có điều kiện thì cứ nhà đất!
Còn gửi ô tô ở HN là chuyện thường, nhất là các nhà mặt phố. Tiền gửi chỉ 1 hay 2 triệu (2 triệu là gửi được chỗ có mái che), trong khi chỉ cho thuê tầng 1 đã gấp rất nhiều lần chỗ đó (tất nhiên tùy vị trí và diện tích, nhưng đều hơn nhiều tiền để gửi xe). Để xe trong nhà thì yêu cầu đất đủ rộng, chỗ để xe ngăn cách được tốt với những chỗ khác trong nhà, nếu không mùi rất khó chịu, nhẩt là xe dầu!

 

[Pantene]

Các cụ OF mình tư vấn nhiệt tình quá. Sau 1 năm cụ chủ có cả nhà đất và chung cư rồi .