[Funland] Nhà các cụ có bị thấm khi xây ko nhỉ

[Leanh65]

Quê e nhiều nhà xây bị nứt mái, bẻ mái. E nghĩ nhiều phần là chất lượng xi. Xi giờ trộn nhiều tro xỉ nên độ giòn hơn???

Em nghĩ do thép và biện pháp thi công nữa cụ ạ. Thép giờ kém hơn trước, thi công ẩu uốn móc với đan thép không đúng kỹ thuật. Copha không chuẩn, bê tông không có phụ gia, đang đông kết đã xây chồng tiếp bên trên gây rung động, trộn quá nhiều xi măng cho dễ làm và tính công trộn cao...

 

[dpl]

Tình hình là sau khi xây xong nhà dc tầm 2 3 năm thì nhà em bắt đầu có hiện tượng thấm xuống tầng dưới, có vết loang mốc ở tầng 2, , trần thạch cao tầng 1 thì có vết vàng kiểu như nước chè loang trên cái chén ấy cụ, ở tầng 1 thì dạo trước lúc mưa to thì nó chảy nước xuống, h thì ko thấy.
phòng thờ tầng 4, thì có vết nước chảy từ năm ngoài, ko biết h xử lí sao cho chuẩn các cụ nhỉ, sắp tới mùa mưa rùi.
ở trên tum tầng 4 thì em có lợp tôn xốp 1 khoảng giữa nhưng phần đầu thì ko lợp (chắc nó thấm sàn ở đây)
và ko biết phần tường bên có hay bị thấm ko các cụ nhỉ, em sơn ngoài trắng đẹp rồi mà nghĩ quét 1 lớp chống thấm lên đen xì thì xấu lắm.
Các cụ có cao kiến gì ko giúp em với, cám ơn các cụ nhiều

Hjx mới 2,3 năm bị ntn thì cụ cần gọi đội chống thấm vào làm luôn trc mùa mưa nhé
Còn vì sao thì phải khảo sát ạ

 

[Boy_8x]

Mạch vữa ko đều và độ lún của nhà

 

[juve99]

Đầu năm em nhờ các cụ tư vấn giúp em phát
Nhà em ở quê nam định xây từ năm 2015 1 tầng mái bằng, tường 20 ko đổ cột. Đến giờ nứt tường lún móng, nước thấm từ mái xuống hỏng hết sơn trong nhà
Hiện trạng phòng ngủ trong

Ảnh hiện trạng phòng khách ngoài nhà

Đợt vừa rồi các cụ có thuê đội chống thấm hết gần 15 tr, mà em về thấy nước chảy từ mái xuống tường như nước xả lũ
(Ảnh mái-chỗ em đứng chụp là phòng ngủ, chỗ vũng nước kia là phòng khách)

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ mặt điều hòa

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ, mặt sau nhà

Ảnh nước chảy tường ngoài phòng khách mặt sau nhà

Nhờ cụ nào biết bệnh, giúp nhà em với ạ

Mấy cụ nói rồi, chỉ có lợp tôn là tối ưu nhất, lợp càng nhanh càng tốt, ko có nhu cầu sử dụng gì trên mái thì cụ lợp thấp thấp thôi, đỡ gió rít và tốn kém. Mấy chỗ mốc sàn và tường kia, cứ để nguyên đó, lau cạo cho đỡ mất vs thôi, phơi khô chán chê vài tháng rồi sơn bả lại sau, chỗ nào lớp trát kém thì đục ra trát lại. Đang ẩm mốc sẵn như này thì cứ sơn hôm trước hôm sau nó lại sùi lên. E hay bắt bệnh và lên pa xử lí thấm nhưng nhìn nhà cụ thì chịu luôn Nhà cụ còn nan giải ở chỗ mưa gió tạt thẳng vào tường và chảy từ trên xuống dưới, chỗ nào lớp trát bị nứt là nước theo vào trong nhà nên lợp xong vẫn chưa hết bệnh được, lợp mái tôn mới bv được phần mái thôi

 

[juve99]

Như nhà em lợp tôn nhưng mưa to vẫn xiên nước vào trần, những ngày thời tiết nồm ẩm bị nhỏ nước từng giọt ở trần phòng bên dưới… thì có nên lát đá và chống thấm ko cụ

Nhà cụ bị kiểu cục bộ thì dễ thôi, cán dốc về chỗ thu nước, hoặc dốc sẵn rồi thì cụ làm ít nhựa đường tự quét là hết ( k có nhựa đường thì mua membrane quét 3 lớp ) rồi cán lớp vữa để bảo vệ lớp màng quét đó, nên tranh thủ làm, để lâu ngày ẩm thấm nó phá hoại thép trong bt. Cụ thích lát gạch cho sạch đẹp thì lát chứ lát đá trên mái hơi phí tiền, còn lát gạch hay đá cũng k giải quyết dc thấm
Nhà cụ thớt tả bằng mồm lại nhiều hạng mục quá e lười viết

 

[nvk155]

ắc do đất đổ nền nhà tậ

Nhà ống, bịnh chân tường tầm 1,5m trở xuống bị ngấm rất rất nhiều, để xử lý triệt để ... ko hề đơn giản

cũng chả khó, 10 nhà thì có 7 nhà thiếu giằng chống thấm, hoặc là giằng chống thấm thấp hơn nền nhà. Bổ sung thêm là xong cụ ạ. Còn bổ sung bằng cách nào thì lại có nhiều cách

 

[minh_viet.78]

Em cũng xin hỏi góp mong bác chủ thớt thông cảm, nhà em xây cách đây 20 năm hồi đó em quét ve nay em muốn sơn lại thì liệu có được khoog ạ. Em tính dùng máy mài đánh sạch rồi bả xong sơn nhưng đội thợ sơn nói phải cạo hết lớp vữa ra rồi trát lại xong mới sơn được. Mong các bác giúp cảm ơn các bác

 

[buicongchuc]

Nhà em tầng 1 chân tường cũng bị ntn, nhà xây hơn 10 năm rồi, ko có ống nước gì quanh đấy, vừa rồi cải tạo chợ làm ẩu vẫn chưa hết. Nghĩ mà cay nó tính tiền chống thấm rùi

Tình hình là sau khi xây xong nhà dc tầm 2 3 năm thì nhà em bắt đầu có hiện tượng thấm xuống tầng dưới, có vết loang mốc ở tầng 2, , trần thạch cao tầng 1 thì có vết vàng kiểu như nước chè loang trên cái chén ấy cụ, ở tầng 1 thì dạo trước lúc mưa to thì nó chảy nước xuống, h thì ko thấy.
phòng thờ tầng 4, thì có vết nước chảy từ năm ngoài, ko biết h xử lí sao cho chuẩn các cụ nhỉ, sắp tới mùa mưa rùi.
ở trên tum tầng 4 thì em có lợp tôn xốp 1 khoảng giữa nhưng phần đầu thì ko lợp (chắc nó thấm sàn ở đây)
và ko biết phần tường bên có hay bị thấm ko các cụ nhỉ, em sơn ngoài trắng đẹp rồi mà nghĩ quét 1 lớp chống thấm lên đen xì thì xấu lắm.
Các cụ có cao kiến gì ko giúp em với, cám ơn các cụ nhiều

Đầu năm em nhờ các cụ tư vấn giúp em phát
Nhà em ở quê nam định xây từ năm 2015 1 tầng mái bằng, tường 20 ko đổ cột. Đến giờ nứt tường lún móng, nước thấm từ mái xuống hỏng hết sơn trong nhà
Hiện trạng phòng ngủ trong

Ảnh hiện trạng phòng khách ngoài nhà

Đợt vừa rồi các cụ có thuê đội chống thấm hết gần 15 tr, mà em về thấy nước chảy từ mái xuống tường như nước xả lũ
(Ảnh mái-chỗ em đứng chụp là phòng ngủ, chỗ vũng nước kia là phòng khách)

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ mặt điều hòa

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ, mặt sau nhà

Ảnh nước chảy tường ngoài phòng khách mặt sau nhà

Nhờ cụ nào biết bệnh, giúp nhà em với ạ

Nếu ở HN các cụ nhắn em địa chỉ hôm nào em qua ktra giúp, để các cụ đợi hết mùa nưa mới xử lý được.

 

[Trái Cây VietGap]

Mấy cụ nói rồi, chỉ có lợp tôn là tối ưu nhất, lợp càng nhanh càng tốt, ko có nhu cầu sử dụng gì trên mái thì cụ lợp thấp thấp thôi, đỡ gió rít và tốn kém. Mấy chỗ mốc sàn và tường kia, cứ để nguyên đó, lau cạo cho đỡ mất vs thôi, phơi khô chán chê vài tháng rồi sơn bả lại sau, chỗ nào lớp trát kém thì đục ra trát lại. Đang ẩm mốc sẵn như này thì cứ sơn hôm trước hôm sau nó lại sùi lên. E hay bắt bệnh và lên pa xử lí thấm nhưng nhìn nhà cụ thì chịu luôn Nhà cụ còn nan giải ở chỗ mưa gió tạt thẳng vào tường và chảy từ trên xuống dưới, chỗ nào lớp trát bị nứt là nước theo vào trong nhà nên lợp xong vẫn chưa hết bệnh được, lợp mái tôn mới bv được phần mái thôi

Cụ cho em hỏi là lợp tôn thì lợp sát với mặt gạch dc ko cụ nhỉ, cho nó ko lộ khi nhìn từ dưới hoặc từ xa vào, nhà em mà lợp lên trên nhìn nó xấu mất cụ ạ.

 

[landaumuaxe]

em hóng, nhà e cũng 2 năm mà cũng bị thấm, nhưng vẫn ở mức độ nhẹ hơn , tường sơn trắng chuyển sang mốc, nghĩ cũng cú thật,

 

[Cuongnh5256]

Chả phải. Chắc do đất đổ nền nhà tận dụng nên có muối mặn. Hơi nó bốc lên bị bịt kín bởi mạch vữa thì nó phá gạch thôi. Giải pháp là hót hết, đổ cát mới hoặc để thoát mạch cho khí nó bốc hơi. Vớ vẩn sơn tường cũng bị nổ ấy chứ. Nhiều nhà nó đội lệch cả chân giường đến cả 10cm.

Khung sàn bê tông mùa lạnh co ngót còn gạch kích nên nổ, nhà e tầng 3 còn nổ bung hết chục viên.

 

[Thanhtranbk]

Em cũng xin hỏi góp mong bác chủ thớt thông cảm, nhà em xây cách đây 20 năm hồi đó em quét ve nay em muốn sơn lại thì liệu có được khoog ạ. Em tính dùng máy mài đánh sạch rồi bả xong sơn nhưng đội thợ sơn nói phải cạo hết lớp vữa ra rồi trát lại xong mới sơn được. Mong các bác giúp cảm ơn các bác

20 năm rồi cụ bóc vôi áo ra chát lại thôi, nhưng cũng chỉ được vài năm thôi, do mạch vữa cũ thường là mạch vôi cát trộn ít xi đã bị vôi hóa thối mạch. Sau bong chỗ nào xử lý chỗ đó

 

[Trái Cây VietGap]

Đây cụ ạ, nhà em thì lợp tôn chỉ chừa khoảng ở đầu này thôi, cái phần lát gạch tàu này thì ở dưới là tầng 4 là phòng thờ, có nước chảy thành dòng đó các cụ, phải mưa dạng thật to mới thấy
phần giữa em có lợp tôn thì mấy hôm rồi mưa nhiều thì nó có dột 1 ít đọng lại đó các cụ. em nghĩ phần này thì ko thấm được, vì có tí tẹo.

 

[juve99]

Cụ cho em hỏi là lợp tôn thì lợp sát với mặt gạch dc ko cụ nhỉ, cho nó ko lộ khi nhìn từ dưới hoặc từ xa vào, nhà em mà lợp lên trên nhìn nó xấu mất cụ ạ.

Lợp được mà cụ, mà mái tôn màu lợp lên nó cũng khá đẹp. Chỗ e đang ở căn 4 mặt tiền ( e làm bảo vệ ) toàn lợp sát hết

 

[juve99]

Em cũng xin hỏi góp mong bác chủ thớt thông cảm, nhà em xây cách đây 20 năm hồi đó em quét ve nay em muốn sơn lại thì liệu có được khoog ạ. Em tính dùng máy mài đánh sạch rồi bả xong sơn nhưng đội thợ sơn nói phải cạo hết lớp vữa ra rồi trát lại xong mới sơn được. Mong các bác giúp cảm ơn các bác

Thợ sơn chắc họ đã qua khảo sát và biết tình trạng lớp vữa nhà cụ kém nên họ bảo dóc ra trát lại cũng có lý đấy. Nhưng để qđ có nên dóc hay ko cụ nhờ ai có kinh nghiệm qua và đục thử 1 vài m2 tường và khảo sát toàn bộ, chỗ nào nứt ộp thì bắt buộc phải dóc ra trát lại rồi.

 

[Muon_biet]

Cái này là nổ gạch. Lát gạch không để khe nên gạch co dãn nó tự bung lên.

Chuẩn rồi và kết hợp việc nền không đầm kĩ.

 

[MalipuX]

Tình hình là sau khi xây xong nhà dc tầm 2 3 năm thì nhà em bắt đầu có hiện tượng thấm xuống tầng dưới, có vết loang mốc ở tầng 2, , trần thạch cao tầng 1 thì có vết vàng kiểu như nước chè loang trên cái chén ấy cụ, ở tầng 1 thì dạo trước lúc mưa to thì nó chảy nước xuống, h thì ko thấy.
phòng thờ tầng 4, thì có vết nước chảy từ năm ngoài, ko biết h xử lí sao cho chuẩn các cụ nhỉ, sắp tới mùa mưa rùi.
ở trên tum tầng 4 thì em có lợp tôn xốp 1 khoảng giữa nhưng phần đầu thì ko lợp (chắc nó thấm sàn ở đây)
và ko biết phần tường bên có hay bị thấm ko các cụ nhỉ, em sơn ngoài trắng đẹp rồi mà nghĩ quét 1 lớp chống thấm lên đen xì thì xấu lắm.
Các cụ có cao kiến gì ko giúp em với, cám ơn các cụ nhiều

Cụ tham khảo món sơn Taiko này xem sao, em cũng định sau rằm giêng em quệt phát cả trần, mặt trước, mặt bên luôn cho nó nét.

 

[huyhung123]

Vài năm chỗ đinh vít bắn ton nó han rỉ ra thì còn mệt nữa cụ ạ, Rồi đến lúc có người đến ở, họ không cho cụ bắn nhà họ thì cụ tính sao

Họ đến ở thì họ phải hoàn thiện nhà, làm chống thấm nhà họ... Lúc đấy thì ngon ạ, hi!

 

[huyhung123]

Nhà em thì khổ thế này cccm ạ: Em xây 3 tầng, 100m2/sàn. Vì để kd nên em để thông sàn, cầu thang và vs em dồn xuống cuối nhà. Nhà em có hồi dài 20m, 1 bên lk nhà hx thì ok, bên còn lại thì khi đào móng mới phát hiện họ xây móng sang nhà mình. Em đã dĩ hòa là lùi lại tầng dưới( là tầng hầm), lên trên mới xây sát ra. Thế nhưng vớ phải quả hx ko biết điều, khi mình lùi thì họ vui nhưng khi xây lên thì họ kiểu như kèn cựa ấy, suốt ngày săm soi và rồi họ ko cho em trát tường hồi khoảng 10m cuối nhà, là phần giáp ranh với vườn nhà họ. Kết quả là chỉ sau 2 năm thì tường nhà em ngấm mốc kinh lên, khi mưa rào nước ngấm kiểu gì mà chảy thành dòng cơ( vì em cho thuê nên ko chứng kiến). Vậy em xin các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ cho em cách xử lý bức hồi không trát được kia với ạ.
Em xin rót ruợu sẵn mời các cụ ạ!

Bắn tôn che bên ngoài thôi cụ!

 

[Trái Cây VietGap]

Cụ tham khảo món sơn Taiko này xem sao, em cũng định sau rằm giêng em quệt phát cả trần, mặt trước, mặt bên luôn cho nó nét.

cái này có cần pha trộn gì ko cụ nhỉ, hay về chỉ quét lên thôi cụ