[Funland] Nhà các cụ có bị thấm khi xây ko nhỉ

[GiangCaiBang]

Lợp tôn hay ngói trùm hết mái, đi máng inox dẫn xuống thôi cụ ơi. Tiệt 100% vĩnh viễn. Chả hiểu ai tư vấn chống thấm mãi tận mười mấy tr. Quá phí tiền. Trừ phi cụ không thể lợp được thì hãy nghĩ đến chống thấm. Cách chống thấm tốt nhất là đừng để nó tiếp xúc với nước.

Như nhà em lợp tôn nhưng mưa to vẫn xiên nước vào trần, những ngày thời tiết nồm ẩm bị nhỏ nước từng giọt ở trần phòng bên dưới… thì có nên lát đá và chống thấm ko cụ

 

[Thanhtranbk]

Như nhà em lợp tôn nhưng mưa to vẫn xiên nước vào trần, những ngày thời tiết nồm ẩm bị nhỏ nước từng giọt ở trần phòng bên dưới… thì có nên lát đá và chống thấm ko cụ

Của cụ mùa nồm bị đọng nước trên trần ko phải do thấm mà do nồm thôi, vào mùa nồm cụ hạn chế mở cửa sổ vs cửa thông phòng là ổn

 

[Isu_zu]

Lát gạch ceramic, lại lát không mạch cho đẹp nên thế ạ. Gạch ceramic loại rẻ tiền có khi độ hút nước tới 10%, lát xuống nền nó hút ẩm tăng kích thước mới bị thế. Cụ dùng gạch granit hoặc porcelan lát kịch mạch chả sao cả

Khổ 1 cái là lát 20 năm nay rồi cu ạ, chứ không phải mới lát đâu. Thế mới khó hiểu!

 

[thanhnam_xda]

Tình hình là sau khi xây xong nhà dc tầm 2 3 năm thì nhà em bắt đầu có hiện tượng thấm xuống tầng dưới, có vết loang mốc ở tầng 2, , trần thạch cao tầng 1 thì có vết vàng kiểu như nước chè loang trên cái chén ấy cụ, ở tầng 1 thì dạo trước lúc mưa to thì nó chảy nước xuống, h thì ko thấy.
phòng thờ tầng 4, thì có vết nước chảy từ năm ngoài, ko biết h xử lí sao cho chuẩn các cụ nhỉ, sắp tới mùa mưa rùi.
ở trên tum tầng 4 thì em có lợp tôn xốp 1 khoảng giữa nhưng phần đầu thì ko lợp (chắc nó thấm sàn ở đây)
và ko biết phần tường bên có hay bị thấm ko các cụ nhỉ, em sơn ngoài trắng đẹp rồi mà nghĩ quét 1 lớp chống thấm lên đen xì thì xấu lắm.
Các cụ có cao kiến gì ko giúp em với, cám ơn các cụ nhiều

Cụ có ảnh từng vị trí gửi e sẽ tư vấn th cho cụ ah!

 

[AHDA]

Các cụ nên thuê đội chống thấm chuyên nghiệp làm khoảng 250k/m2 sàn, trên lợp thêm tôn nữa

 

[No Problem]

Với khí hậu ở miền bắc này, các cụ bả rồi sơn thì sau vài năm những chỗ ẩm nó nổ là khó tránh khỏi. Mấy chỗ này để đơn giản cụ để đến hết mùa nồm, rồi cạo sạch đánh giấy nhám cho mịn rồi sơn đồng màu là ok, lúc nào nổ thì xử lý tiếp

Quan trọng tìm ra nguyên nhân nó ẩm do đâu để xử lý chứ cạo rồi sơn lại như cụ nói thì ko đơn giản đâu

 

[huyhung123]

Em ở nhà dự án liền kề, 2 bên chưa ai ở nên bị thấm nặng từ 2 bên sang. E đã làm chống thấm nhưng chả có tác dụng gì.
Mấy hnua em gọi thợ bắn mái tôn 2 nhà 2 bên, rẻ nhất mà ngon!

 

[Jason88]

quan trọng nhất là phải tìm được nước nó thấm theo đường nào xuống dưới, cái này phải đội chuyên đến khảo sát ngóc ngách mới ra hết đc bệnh cơ. Nên làm nhà thì tầng mái cứ phải xử lý chống thấm kỹ 1 tý và phải đánh dốc nhiều để cho nước nó thoát nhanh, cứ thoát nước nhanh là ngon.

 

[No Problem]

Em ở nhà dự án liền kề, 2 bên chưa ai ở nên bị thấm nặng từ 2 bên sang. E đã làm chống thấm nhưng chả có tác dụng gì.
Mấy hnua em gọi thợ bắn mái tôn 2 nhà 2 bên, rẻ nhất mà ngon!

Vài năm chỗ đinh vít bắn ton nó han rỉ ra thì còn mệt nữa cụ ạ, Rồi đến lúc có người đến ở, họ không cho cụ bắn nhà họ thì cụ tính sao

 

[Trăm hoa đua nở]

Nhà em tầng 1 chân tường cũng bị ntn, nhà xây hơn 10 năm rồi, ko có ống nước gì quanh đấy, vừa rồi cải tạo chợ làm ẩu vẫn chưa hết. Nghĩ mà cay nó tính tiền chống thấm rùi

Nhà cụ ở tầng 1 bên ngoài ẩm, chỗ cầu thang là tường hút nước từ dưới lên.
Cụ cạo và làm sạch, sau đó trộn CT-11A với xi măng quét kỹ rồi quét sơn là khỏi. Mà mùa khô hẵng làm.
Cẩn thận hơn thì róc hết và trát vữa trộn chống thấm nhưng có lẽ như hiện tại chả cần thiết.
Nhà em cũng bị vậy nhưng ít hơn, em làm như thế đc vài năm rồi thấy khỏi!

 

[Grandtouring]

Với kinh nghiệm nhiều chục năm làm XD của em, thì nếu mái đổ bê tông, tốt nhất là làm mái tôn che chắn sao cho mưa gió không hắt được nước vào mái là phương án tối ưu để chống thấm mái. Sàn mái bê tông cốt thép rất dễ bị nứt do co ngót khi nhiệt độ thay đổi.
Còn tường nhà ống dễ bị thấm từ tầng trên xuống tầng dưới là do không xử lý phần mái giáp gianh với nhà hàng xóm (hai nhà sát tường nhau), nước mưa thấm qua khe giữa hai tường từ mái xuống.

 

[Leanh65]

Như nhà em lợp tôn nhưng mưa to vẫn xiên nước vào trần, những ngày thời tiết nồm ẩm bị nhỏ nước từng giọt ở trần phòng bên dưới… thì có nên lát đá và chống thấm ko cụ

Cụ lợp thế kia mới chống được 50% thôi. Muốn hết thì cụ phải lợp kín hoặc quây tôn xuống đến sát mái chống hắt ngang. Vì lý do nào đấy cụ cần để khoảng sáng thì nếu trần có vết nứt cụ có thể xử lý làm sạch và rộng vết nứt ra, bắn silicon A500 chùm lên ra hai bên 5cm cũng ổn. Còn thấm rộng không do vết nứt mà do ngấm thì phải gọi đội chống thấm cn họ phủ toàn mái chứ em nghĩ lát gạch, đá không ăn thua đâu. Được thời gian thôi vì mái trên cao nó biến động, phải chơi vật liệu chống thấm đàn hồi mới tạm ổn.

 

[trinhhunghb]

Đầu năm em nhờ các cụ tư vấn giúp em phát
Nhà em ở quê nam định xây từ năm 2015 1 tầng mái bằng, tường 20 ko đổ cột. Đến giờ nứt tường lún móng, nước thấm từ mái xuống hỏng hết sơn trong nhà
Hiện trạng phòng ngủ trong

Ảnh hiện trạng phòng khách ngoài nhà

Đợt vừa rồi các cụ có thuê đội chống thấm hết gần 15 tr, mà em về thấy nước chảy từ mái xuống tường như nước xả lũ
(Ảnh mái-chỗ em đứng chụp là phòng ngủ, chỗ vũng nước kia là phòng khách)

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ mặt điều hòa

Ảnh nước chảy ngoài tường phòng ngủ, mặt sau nhà

Ảnh nước chảy tường ngoài phòng khách mặt sau nhà

Nhờ cụ nào biết bệnh, giúp nhà em với ạ

Nhà em làm tròn 10 năm ba tầng mái tầng 3 lát gạch chống nóng . Hôm nào nắng to do be tông nó dãn nở phồng hết cả gạch lên rồi nước ngấm xuống mái bê tông . ( nếu để lâu chắc xẽ bị ngấm ) Em phải xử lý luôn làm cái mái tôn bên trên . Chiều dọc nhà cao khoảng 1m . . Ở nóc cao khoảng 2m . Chúng Quanh quây tôn kín luôn ko cho nước chảy xuống mái nhà . Ngày nóng nhất lên kiểm tra gạch ko bị phồng lên nữa .yên tâm . Tầng 3 mát hẳn ko lo lâu ngày xẽ bị ngấm .

 

[hung303]

Tình hình là sau khi xây xong nhà dc tầm 2 3 năm thì nhà em bắt đầu có hiện tượng thấm xuống tầng dưới, có vết loang mốc ở tầng 2, , trần thạch cao tầng 1 thì có vết vàng kiểu như nước chè loang trên cái chén ấy cụ, ở tầng 1 thì dạo trước lúc mưa to thì nó chảy nước xuống, h thì ko thấy.
phòng thờ tầng 4, thì có vết nước chảy từ năm ngoài, ko biết h xử lí sao cho chuẩn các cụ nhỉ, sắp tới mùa mưa rùi.
ở trên tum tầng 4 thì em có lợp tôn xốp 1 khoảng giữa nhưng phần đầu thì ko lợp (chắc nó thấm sàn ở đây)
và ko biết phần tường bên có hay bị thấm ko các cụ nhỉ, em sơn ngoài trắng đẹp rồi mà nghĩ quét 1 lớp chống thấm lên đen xì thì xấu lắm.
Các cụ có cao kiến gì ko giúp em với, cám ơn các cụ nhiều

Nhà cụ móng kém nên bị lún nứt dẫn đến thấm dột, phải có kinh nghiệm khảo sát mới lên PA đc, tốn kém phết đấy cụ

 

[Kiabuoisang]

Chống thấm mái thì cứ đơn giản là chồng thêm cái mái tôn vào cho chắc...

Sao ko phải là mái ngói Hạ Long cho nó đỡ ồn cụ nhỉ. Tôn vừa nóng, ồn chết đi được.

 

[Captain]

Em trả lời cho câu hỏi của chủ thớt nhé:
Hỏi: “Nhà các cụ có bị thấm khi xây ko nhỉ?”
Đáp: “Mới xây thì luôn ngon nghẻ, ở vài năm thì mới có hiện tượng thấm, dột!”

 

[kokhodau]

Xác định nguồn nước gây thấm mốc.Cách ly nó thôi cụ.

 

[mucdichcuatoi]

Sao ko phải là mái ngói Hạ Long cho nó đỡ ồn cụ nhỉ. Tôn vừa nóng, ồn chết đi được.

Mái ngói thì làm k nhanh và cầu kỳ hơn...và với những nhà đã đổ BT sàn rồi họ làm mái che thấp thì lợp ngói cũng không để làm gì lại tốn hơn

 

[motthoidongbim]

Quê e nhiều nhà xây bị nứt mái, bẻ mái. E nghĩ nhiều phần là chất lượng xi. Xi giờ trộn nhiều tro xỉ nên độ giòn hơn???

 

[Harry Brown]

Nhà em thì khổ thế này cccm ạ: Em xây 3 tầng, 100m2/sàn. Vì để kd nên em để thông sàn, cầu thang và vs em dồn xuống cuối nhà. Nhà em có hồi dài 20m, 1 bên lk nhà hx thì ok, bên còn lại thì khi đào móng mới phát hiện họ xây móng sang nhà mình. Em đã dĩ hòa là lùi lại tầng dưới( là tầng hầm), lên trên mới xây sát ra. Thế nhưng vớ phải quả hx ko biết điều, khi mình lùi thì họ vui nhưng khi xây lên thì họ kiểu như kèn cựa ấy, suốt ngày săm soi và rồi họ ko cho em trát tường hồi khoảng 10m cuối nhà, là phần giáp ranh với vườn nhà họ. Kết quả là chỉ sau 2 năm thì tường nhà em ngấm mốc kinh lên, khi mưa rào nước ngấm kiểu gì mà chảy thành dòng cơ( vì em cho thuê nên ko chứng kiến). Vậy em xin các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ cho em cách xử lý bức hồi không trát được kia với ạ.
Em xin rót ruợu sẵn mời các cụ ạ!