[Funland] Người giàu có nhiều nhà rồi nhưng vẫn cứ miệt mài gom thêm nhà đất, để người nghèo không thể với tới cái nhà

[vephiadong]

Theo tây thì tỷ lệ người không có nhà mua cao phết đấy ! Mình đánh thuế theo tây thì cái sự không nhà, thuê nhà cũng tiếp bước thôi. Người giàu luôn biết cách mua rẻ cái này từ người nghèo và bán đắt cái kia cho họ. Bao giờ người nghèo làm được việc như người giàu thì mới hết chuyện người giàu gom đất !

Em tìm thử thì thấy thế này $1,406,365 cho một ngôi nhà

Sự miêu tả

Nằm trên đỉnh không gian xanh mát của Công viên Winona ở Vancouver, Yukon Residences là bộ sưu tập vượt thời gian của những ngôi nhà phố và nhà vườn ba và bốn phòng ngủ lấy cảm hứng từ thời Victoria. Cộng đồng độc quyền này tận hưởng cuộc sống tốt nhất bên cạnh công viên và các tiện ích đô thị khi chỉ cách Marine Gateway, khu tái phát triển Trung tâm Oakridge vài phút, và phương tiện giao thông nhanh chóng dọc theo Hành lang Cambie. Nội thất tinh tế của những ngôi nhà nổi bật với các chi tiết hoàn thiện và các thiết bị Ý Bertazzoni cao cấp lắp sẵn. Các tính năng khác bao gồm sân thượng (hầu hết các căn hộ), sân và lối vào bãi đậu xe trực tiếp. Lưu vực của trường: Trường tiểu học J.W. Sexsmith và Trường trung học Sir Winston Churchill.

Maisons de luxe à vendre à Vancouver, Colombie-Britannique, Canada | JamesEdition

Votre destination pour acheter des maisons de luxe avec à Vancouver, Colombie-Britannique, Canada. Découvrez votre maison de rêve parmi nos maisons modernes,...

www.jamesedition.com

 

[alceste]

Ở TQ hiện nay người trẻ còn... "nằm ngửa" ra vì chán tích lũy. dân cư càng ngày càng đẻ ít, do đếch nuôi nổi con mình. Tình trạng báo động đến mức anh Tập phải thi hành 1 loạt chính sách như vừa rồi.
Dân giàu, nước mạnh ở đâu khi tài sản trong tay số ít, đa số không còn muốn làm việc nữa?

Thế sao Bắc Âu, Đức, Anh, tỉ lệ sinh thấp và cũng nhiều thanh niên nằm ngửa thế chị?

 

[KoenigseggPigani]

Chấp nhận thôi
- 1 là tài sản chia không đều, nhưng năng suất lđ, của cải vật chất tăng, đất nước đi lên
- 2 là cào bằng, quay về thời kỳ bằng nhau về tài sản như thời bao cấp, cùng nghèo hoặc cùng nhàng nhàng (cào bằng giàu là ko thể với 100tr dân)
Sinh ra mỗi người thể chất, giới tính, hoàn cảnh, trình độ đã khác nhau, lấy lý do gì mà đòi cào bằng?
cũng chả khác đòi trên mặt đất ko có núi ko có sông, ko có rừng, ko có sa mạc vv, chỉ có 1 mảnh đất đồng bằng cho dễ sống dễ đi;

 

[elise.cosmetic]

Thế sao Bắc Âu, Đức, Anh, tỉ lệ sinh thấp và cũng nhiều thanh niên nằm ngửa thế chị?

Cụ nhìn thu nhập và đánh giá hiệu quả work của chúng nó chưa mà bảo chúng nó nằm ngửa?

Mà nếu VN đánh thuế các loại tài sản đầu cơ như bds, là để tránh bong bóng tài sản chứ tuyệt nhiên không phải để nhà cho người nghèo đâu. Người nghèo thì xác định đi thuê cả đời thôi
Thuế chống đầu cơ ở VN thì chắc còn rất lâu mới áp dụng, các lý do thì các cụ trên nói rồi

 

[XSim]

Ở Mỹ, nhà là TIÊU SẢN, vì thuế cao, chi phí lớn, nên dân không dồn tiền vào BDS, mà không thiếu những kênh đầu tư khác, kinh tế phát triển.
Ở VN, nhà là TÀI SẢN, thế nên dân dồn tiền vào BDS, dẫn tới giá nhà ngày càng cao. AI cũng chăm chăm vào BDS, kinh doanh nghiên cứu làm gì nữa?

Còn nghèo thì nên đi thuê nhà, đánh hay không đánh thì cũng thế thôi

Thực tế thì VN cũng như Mỹ nhà vẫn tăng giá mạnh những năm qua. Ở xã hội nào thì bất động sản cũng là nguồn tài sản lớn nhất, và mức độ bất bình đẳng tài sản ở Mỹ vẫn cao hơn VN.

 

[coolpix8700]

Xã hội nào thì cũng chỉ có thể phát triển khi có những người ham và có khả năng làm giầu.
Có những người này lại được Nhà nước, pháp luật bảo trợ thì xã hội sẽ giầu. Vì người ham và biết làm giầu sẽ tạo công ăn, việc làm cho những người khả năng không bằng. Cả xã hội sẽ cùng đi lên.
Cào bằng là cách tốt nhất để không ai hơn ai ở mức gần chết đói.
Xã hội làm theo khả năng, hưởng theo nhu cầu là một giấc mơ rất đẹp của nhân loại, nhưng có thể nói đó là một giấc mơ không tưởng!

 

[XSim]

Em 8x ở Hà Nội, từ thời 9x đến nay gần như lúc nào em cũng được nghe câu giá nhà cao quá, quá giá trị thật, lương không đủ ăn thì bao giờ mới có nhà (thời 9x có khi lương không đủ ăn thật). Vậy mà sau này em thấy ai cũng có nhà cả, người nhà to người nhà bé người chung cư, ... Chỉ có các thành phần lười lao động mới không có nhà. Em tin là hiện tại cũng vậy, cửa có nhà bây giờ còn sáng hơn thời 9x, lúc mà lương tháng có 200k không đủ ăn ấy chứ.

 

[elise.cosmetic]

Thực tế thì VN cũng như Mỹ nhà vẫn tăng giá mạnh những năm qua. Ở xã hội nào thì bất động sản cũng là nguồn tài sản lớn nhất, và mức độ bất bình đẳng tài sản ở Mỹ vẫn cao hơn VN.

Giá nhà ở Mỹ tăng rất ổn định từ khủng hoảng 2013 đến 2 năm gần đây, khi covid tới cụ ạ.
Mỹ có mấy thằng tỷ phú nổi tiếng: Mark, Jeff, Buffet, Musk... thì tài sản chủ yếu đều là cổ phiếu công ty, bds chỉ là phụ.

 

[TieuFu]

Xã hội nào thì cũng chỉ có thể phát triển khi có những người ham và có khả năng làm giầu.
Có những người này lại được Nhà nước, pháp luật bảo trợ thì xã hội sẽ giầu. Vì người ham và biết làm giầu sẽ tạo công ăn, việc làm cho những người khả năng không bằng. Cả xã hội sẽ cùng đi lên.
Cào bằng là cách tốt nhất để không ai hơn ai ở mức gần chết đói.
Xã hội làm theo khả năng, hưởng theo nhu cầu là một giấc mơ rất đẹp của nhân loại, nhưng có thể nói đó là một giấc mơ không tưởng!

Người giàu như cái ngọn cây, gốc mí rễ cứ thắc mắc tao cày cả ngày để nuôi cái ngọn. Cơ mà cắt cái ngọn này nó lại mọc ra cái ngọn khác. Không có ngọn thì cái cây sẽ chết, muốn hết ngọn thì nhổ gốc rễ lên, ngọn vẫn thế, ở trên cao, gốc rễ ở dưới nuôi ngọn ! Vậy nên lấy dân làm gốc đúng rồi còn gì !

 

[XSim]

Giá nhà ở Mỹ tăng rất ổn định từ khủng hoảng 2013 đến 2 năm gần đây, khi covid tới cụ ạ.
Mỹ có mấy thằng tỷ phú nổi tiếng: Mark, Jeff, Buffet, Musk... thì tài sản chủ yếu đều là cổ phiếu công ty, bds chỉ là phụ.

Cụ quên chưa kể là từ covid đến nay nó còn tăng nhanh hơn, giống chứng khoán phải không Vậy là dù đủ các loại thuế thì giá nhà Mỹ vẫn tăng, và tăng nhanh hơn nhiều GDP, có vẻ tăng giống TTCK hơn.

Cụ chỉ biết các tỉ phú mà không biết tính chung toàn xã hội, nguồn tài sản lớn nhất vẫn ở bất động sản.

 

[elise.cosmetic]

Cụ quên chưa kể là từ covid đến nay nó còn tăng nhanh hơn, giống chứng khoán phải không Vậy là dù đủ các loại thuế thì giá nhà Mỹ vẫn tăng, và tăng nhanh hơn nhiều GDP, có vẻ tăng giống TTCK hơn.

Cụ chỉ biết các tỉ phú mà không biết tính chung toàn xã hội, nguồn tài sản lớn nhất vẫn ở bất động sản.

Giá nhà tại Mỹ tăng vọt khoảng 20%/năm từ 2020-2021, tuổi tí so với chứng khoán cụ ạ
"toàn xã hội, nguồn tài sản lớn nhất vẫn ở bất động sản." - Cụ cho xin nguồn hoặc số liệu cho nhận định này được không?

 

[SNG_01]

Hic, thế mới sinh ra đời
Quê e 20 năm trước 21tr 3 ô đất, giờ mỗi ô 1 tỷ 7, shock luôn

Phải quy đổi ngang giá sức mua ở mỗi thời điểm mới so sánh và hiểu được giá trị đắt rẻ chứ. So 1.7 tỷ của hôm nay với 21tr của 20 năm trước nó ko cùng mặt bằng.

 

[thanh040506]

Phải quy đổi ngang giá sức mua ở mỗi thời điểm mới so sánh và hiểu được giá trị đắt rẻ chứ. So 1.7 tỷ của hôm nay với 21tr của 20 năm trước nó ko cùng mặt bằng.

So gì thì so, giá bds vẫn tăng cao hơn cụ ạ.

 

[SNG_01]

So gì thì so, giá bds vẫn tăng cao hơn cụ ạ.

Đúng rồi, cái gì giá cũng tăng cả, nhưng quy sức mua ngang giá mới là phương pháp chuẩn để đánh giá tốc độ tăng giá, chứ e ko bảo giá không tăng.

 

[XSim]

Giá nhà tại Mỹ tăng vọt khoảng 20%/năm từ 2020-2021, tuổi tí so với chứng khoán cụ ạ
"toàn xã hội, nguồn tài sản lớn nhất vẫn ở bất động sản." - Cụ cho xin nguồn hoặc số liệu cho nhận định này được không?

Theo nguồn ở đây https://www.bea.gov/research/papers/2015/new-estimates-value-land-united-states thì vào 2009 tổng giá trị bđs tại Mỹ là 23k tỉ USD.

Trong khi tổng giá trị thị trường chứng khoán theo từng năm ở dưới đây. Rõ ràng trong quãng trước 2012 thì bđs lớn hơn ck. Mấy năm nay TTCK Mỹ tăng mạnh quá nên hiện tại có thể đã vượt thị trường nhà đất, lâu rồi em không cập nhật. Tuy nhiên, do chứng khoán có xu thế tập trung ở giới tỉ phú hơn nên khả năng cao trong phần lớn dân chúng, tài sản chính vẫn là từ nhà-đất.

Total Market Capitalization of Public U.S. Companies (USD, millions)

Date	U.S. Equity Market Value (USD, Million)	Top 500 U.S. Companies Market Value (USD, Million)
9/30/2021	48,567,879.5	38,411,069,8
12/31/2020	40,736,558.2	33,388,390.9
12/31/2019	33,905,976.7	28,125,589.1
12/31/2018	30,449,359.4	22,065,655.2
12/31/2017	31,774,585.4	23,938,148.8
12/31/2016	27,362,567.7	20,222,191.7
12/31/2015	25,076,923.7	18,774,069.5
12/31/2014	26,338,838.9	19,331,041.0
12/31/2013	24,041,484.6	17,482,338.6
12/31/2012	18,673,959.2	13,499,871.5
12/31/2011	15,645,563.9	11,982,408.4
12/31/2010	17,288,139.6	11,928,434.4
12/31/2009	15,081,511.9
12/31/2008	11,461,287.6
12/31/2007	19,670,052.9

Nguồn https://siblisresearch.com/data/us-stock-market-value/

 

[thanh040506]

Đúng rồi, cái gì giá cũng tăng cả, nhưng quy sức mua ngang giá mới là phương pháp chuẩn để đánh giá tốc độ tăng giá, chứ e ko bảo giá không tăng.

20 năm trước suất cơm bình dân 5k, giờ 30k, gấp 6 lần.
Gửi tiền theo lãi suất tiết kiệm 10 năm gấp 2, 20 năm lên gấp 4.

 

[Demchinhhang.net]

Người giàu công nhận nhiều nhà nhưng biến động tài sản trên hoạt động SXKD của họ cũng lớn lắm

 

[nvui0118]

20 năm trước suất cơm bình dân 5k, giờ 30k, gấp 6 lần.
Gửi tiền theo lãi suất tiết kiệm 10 năm gấp 2, 20 năm lên gấp 4.

Nếu ls tiết kiệm bình quân là 10%/năm, thì 10 năm gấp 2.6 lần, 20 năm gấp 6.5 lần cụ ạ

 

[thanh040506]

Nếu ls tiết kiệm bình quân là 10%/năm, thì 10 năm gấp 2.6 lần, 20 năm gấp 6.5 lần cụ ạ

E tính 8% năm bác ạ.

 

[SNG_01]

E tính 8% năm bác ạ.

Bác tính trung bình 8%/năm, còn giai đoạn 2011-2012 khoảng 20-26% là lãi vay cơ, kkk