[Funland] Nghịch lý kinh tế suy thoái mà giá nhà và giá thuê nhà cứ tăng vùn vụt

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Em có đọc 1 thớt cụ gì nói định thuê cái nhà ở Núi Trúc hay gì đó, mà giá thuê cũng giảm so với trước đấy. Kể cũng đúng thôi vì thời điểm làm ăn khó khăn, người thuê ít, chưa kể sự phát triển của tmđt, của trung tâm thương mại… nó cũng làm thay đổi cuộc chơi.
Em thu nhập cũng ổn, nhưng cảm thấy bỏ vài chục tỷ ra mua nhà thấy phí phạm thế nào ấy. Nên chắc em cứ ở chung cư mãi thôi.
Mặt bằng chung trên phố bây giờ là tiền thuê nhà mặt phố giảm so với trước đây. Vài năm trước nhà em cho thuê 50tr đợt này kinh tế khó khăn cũng giảm về 35tr cho khách thuê. Còn căn trong khu đô thị thì giá cho thuê lại tăng lên so với đợt trước vì thuê trong khu đô thị là đội bán hàng online nên có vẻ ít bị ảnh hưởng hơn so với đội thuê nhà mặt phố.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,144
Động cơ
69,568 Mã lực
Môi giới là một nghề bình thường và chỉ khi thị trường chưa phát triển mới có mua bán trực tiếp. Bù lại khi mua bán trực tiếp thì sự lựa chọn vô cùng hạn hẹp, bác gặp môi giới, bác ra đề bài, môi giới đưa bác did xem 100 căn cũng đc, kô phàn nàn gì. Thật ra em thấy môi giới là một bước tiến so với trước đây. Em vừa mua 1 căn và cũng mặc cả qua môi giới.
Thứ 2, môi giới thị trường là 1% trừ khi giá trị nhà quá nhỏ, bác là người thu tiền, và làm gì có chuyện môi giới kênh được nếu bác kô cho phép. Nếu bác yêu cầu, và 99% khách mua cũng yêu cầu gặp chủ nhà thì sao kênh được. Thuế phí thì đương nhiên, nước ngoài còn cao nữa nên kô phải lí do. nhà để ở thường mua cũng 5-7 năm mới chuyển nhượng 1 lần.
Em thấy Giá nhà nội đô cao chủ yếu là do vị trí và khan hiếm giữa cung với cầu. Cung ít trong khi cầu h nhiều.
Vấn đề là mội giới bây giờ không an phận môi giới thôi mợ, chứ nếu họ làm đúng vai trò và nhận phần công sức xứng đáng của mình thì chả có gì bàn nữa.
 

Mzc

Xe điện
Biển số
OF-727317
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
2,794
Động cơ
144,269 Mã lực
Mặt bằng chung trên phố bây giờ là tiền thuê nhà mặt phố giảm so với trước đây. Vài năm trước nhà em cho thuê 50tr đợt này kinh tế khó khăn cũng giảm về 35tr cho khách thuê. Còn căn trong khu đô thị thì giá cho thuê lại tăng lên so với đợt trước vì thuê trong khu đô thị là đội bán hàng online nên có vẻ ít bị ảnh hưởng hơn so với đội thuê nhà mặt phố.
Thuê trong khu đô thị đc cái quy hoạch ngon lành hơn, để xe thuận tiện. Như em thấy khu Goldmark hay một số khu thì dân quanh đó đúng là lên hương :)) . Thuê mặt bằng làm ăn cũng ổn vì có lượng khách đông đi bộ xuống :))
 

Tung.khabarovsk

Xe đạp
Biển số
OF-564658
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
43
Động cơ
144,774 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá lên ở đâu ko biết chứ em rao bán cắt lỗ mãi mà ko bán đc các cụ ạ
 

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,840
Động cơ
30,709 Mã lực

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,177
Động cơ
517,828 Mã lực
chung cư nó vừa miếng nên nhu cầu vẫn có. Em thấy bán vẫn dễ lắm.
 

cuong1903

Xe tăng
Biển số
OF-384589
Ngày cấp bằng
28/9/15
Số km
1,768
Động cơ
257,966 Mã lực
Tuổi
40
Họ (chủ nhà) bị rủi ro (lãi suất, thu nhập...), nên họ đẩy rủi ro đó cho người thuê nhà thôi. Đ' thèm thuê nữa, về Văn Giang, sang Gia Lâm, lên Quốc Oai là chủ nhà khóc lóc vật vã giảm giá mời mình về thuê ngay.
 

duongtver

Xe tăng
Biển số
OF-79591
Ngày cấp bằng
5/12/10
Số km
1,147
Động cơ
444,636 Mã lực
Họ (chủ nhà) bị rủi ro (lãi suất, thu nhập...), nên họ đẩy rủi ro đó cho người thuê nhà thôi. Đ' thèm thuê nữa, về Văn Giang, sang Gia Lâm, lên Quốc Oai là chủ nhà khóc lóc vật vã giảm giá mời mình về thuê ngay.
Khổ cái về đấy lại ko kiếm ăn được chẳng hạn. Ai cũng muốn bám trụ thành phố kiếm cơm thôi cụ ạ, chứ để ở thì béo bở gì, khói bụi, ô nhiễm lại còn bon chen nữa.
 

cuong1903

Xe tăng
Biển số
OF-384589
Ngày cấp bằng
28/9/15
Số km
1,768
Động cơ
257,966 Mã lực
Tuổi
40
Khổ cái về đấy lại ko kiếm ăn được chẳng hạn. Ai cũng muốn bám trụ thành phố kiếm cơm thôi cụ ạ, chứ để ở thì béo bở gì, khói bụi, ô nhiễm lại còn bon chen nữa.
Úi giời. Nghĩa là mình cũng kiếm được cơm, thì để cho họ bát cháo vậy. Không lẽ ăn cả.
 

duongtver

Xe tăng
Biển số
OF-79591
Ngày cấp bằng
5/12/10
Số km
1,147
Động cơ
444,636 Mã lực
Úi giời. Nghĩa là mình cũng kiếm được cơm, thì để cho họ bát cháo vậy. Không lẽ ăn cả.
Thì về quê kiếm cơm nó khó hơn ấy cụ, số lượng công việc ít hơn, ko muốn làm ruộng thì phải thoát ly kiếm việc. Quê em toàn lên thành phố đi về trong ngày.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top