Vấn đề là tại sao nó cao, cũng toàn các đại gia bơm thổi nó lên nên nó mới có cái giá đó, chứ đúng ra giá phải dựa trên chi phí, chi phí nhà ông xây đất ông xin tính ra có 200-300tr một căn mà ông bán giá 1 tỷ thì không phải là ông làm nhà xã hội.
Cụ đưa ra 300tr/1000 triệu. Cụ có chắc tỉ lệ này không đấy?
NOXH thì dc nhà nước free đất mà cụ.
Đúng rồi cụ. Như SG vài năm gần đây, dân số giảm. Các chủ cho thuê trọ méo hết cả mồm.
Cho thuê trọ kém chủ yếu mạn Bình Tân gần kcn Tân Tạo thôi Cụ. Hiện nay có một số nhà máy chuyển dịch đi tỉnh sau đợt covid nên số công nhân này họ di chuyển theo. Một bộ phận công nhân về quê đợt covid họ tìm được việc ở trong các kcn gần nhà. SG sau này chủ trương pt công nghệ cao ,dịch vụ tài chính ,du lịch, cảng biển thì lại một lớp người khác đổ về tìm kiếm cơ hội thôi. So với các tỉnh phía Bắc thì SG vẫn dễ sống nhất.
Chi phí xây dựng chung cư không có giá 6tr/m2 đâu bác.
E ở tỉnh cc noxh ở rìa tp giờ giá đã 13-15 tr rồi.
Hi, nên bản chất vẫn ko phải là NOXH cụ nhể.
Vấn đề đăng giá BĐS của VIệt nam hiện là lĩnh vực buông lỏng, không có quản lý.
vậy thì các bác nhà ta muốn giấu bụi dưới thảm đến khi nào đấy cụ?
E nghĩ sẽ cần thời gian để những mảng khác lớn mạnh, dần thay thế dần vai trò chủ đạo của BĐS trong nền kinh tế thì khi ấy các bác nhà ta mới mạnh tay được. Không thể khác được trong giai đoạn này dù đây là một hệ thống lợi ích đã được nuông chiều quá lâu gần như thành hư hỏng, nhưng lại là nơi thẩm thấu dòng tiền được bơm, kích thích tăng trưởng tạm thời, kênh huy động vốn của các đầu tàu tư nhân, kênh kiếm tiền để trả trái phiế đến hạn của khối tư nhân và bank, nơi dòng tiền được luân chuyển và tăng thu thuế....
Chỗ em có người chủ thực sự có thời điểm phải 5 căn hộ trong một tòa luôn.
Vậy là cứ thổi bong bóng bất chấp hả cụ?
Sai, nhà là tài sản, nó ở hay đầu cơ là quyền của nó, cái chính là phải thiết kế khung pháp luật sao cho dù để ở hay đầu cơ nó cũng phải thích hợp với sự phát triển của xã hội. Nôm na là tạo điều kiện cho "bàn tay vô hình" của quy luật kinh tế nó điều tiết được. Mà như thế cơ bản và dễ làm nhất (trên thế giới sẽ có đầy kinh nghiệm để ta học tập và áp dụng cho phù hợp với hoàn cảnh xã hội ta) là thiết kế chính sách thuế.
cụ giỡn hoài, em xây cái nhà cấp 4 tình thương, rộng 60m2 đã hết 400tr rồi hoàn thiện chưa nội thất.
