[Funland] Ngân hàng có sân sau là doanh nghiệp BĐS

[hhnd]

Bds tăng giá thì cá nhân em cũng hưởng lợi nhưng em cho rằng chính phủ nên can thiệp để giảm giá bds cho nó tương xứng với giá bds của các nước có cùng điều kiện về thu nhập như Việt Nam chúng ta.
Chính phủ nên kiểm toán giá thành, điều tra giá bán của mấy công ty phát triển bds hàng đầu để khống chế lợi nhuận của họ ở mức tối đa hợp lý, vd chỉ cho lợi nhuận tối đa 25%. Yêu cầu áp đặt giá trần bán các dự án mới thì tự khắc thị trường sẽ giảm độ ngáo.

Cứ để thổi to cho khi nổ nó hoành tráng cụ ah.

 

[dealer-ck]

Vấn đề sân sau nó sẽ làm cho bds chỉ có tăng mà ko có giảm, và phi thị trường. Bố mày cứ phải bán giá cao cơ, ko bán đc thì cứ ôm hàng tồn kho rồi đảo nợ là xong. Giá bán lại cứ giá gốc + lãi dồn thì phải bán cao mới lãi

 

[toimuondie]

Có vẻ anh NVL chưa tèo bác ạ.
Vãn vùng vẫy ác liệt.

Nếu các cụ để ý, hầu hết các vụ án về đất công biến thành đất tư đã khởi tố đều có bóng dáng NVL. Rất nhiều quan chức và doanh nhân đã bị bắt nhưng NVL lại chưa sao. Lý do là NVL đuối quá rồi, bao giờ hồi lên 1 tý là vào lò thôi.

 

[hm.tuan]

- cứ để tồn tại cách kiếm tiền "không lành mạnh" và "ngon ăn" như thế cho cả tầng lớp tinh hoa đến tầng lớp thượng lưu, khá giả thì làm gì còn động lực để xã hội phát triển thật sự???
- Lũ bơm thổi, bảo kê kiếm tiền từ BĐS đấy có thể dùng cách đấy để cạnh tranh với nước ngoài không? có thể dùng cách đấy để mang ngoại tệ về không? không đúng không? hay chỉ có thể hút máu trong nước lẫn nhau thôi?
- Tình trạng BĐS ở VN hiện tại đang làm khó người bình thường, làm ngu làm yếu giới "tinh hoa", ko có cuộc cách mạng để diệt giặc đầu cơ BĐS thì VN mãi ko thoát khỏi bẫy trung bình.
Nếu chỉ có các giải pháp hành chính đơn giản như là tinh giảm nhân sự, sắp xếp lại các đơn vị hành chính ... mà làm quốc gia vươn mình được thì thế giới sẽ chả có nước nào nghèo nữa, một đống nước đang phát triển bị mắc kẹt trong bẫy trung bình sẽ phải đến VN học hỏi.

Bọn nó chả quan tâm đến việc xã hội phát triển hay gì gì đó đâu. Gời chỉ quan tâm xem cờ đang trong tay thì choén đc cái gì ko thôi! Chả thế mà ....
Thoii em chả dám nói nữa.

 

[sky_driver]

Bds tăng giá thì cá nhân em cũng hưởng lợi nhưng em cho rằng chính phủ nên can thiệp để giảm giá bds cho nó tương xứng với giá bds của các nước có cùng điều kiện về thu nhập như Việt Nam chúng ta.
Chính phủ nên kiểm toán giá thành, điều tra giá bán của mấy công ty phát triển bds hàng đầu để khống chế lợi nhuận của họ ở mức tối đa hợp lý, vd chỉ cho lợi nhuận tối đa 25%. Yêu cầu áp đặt giá trần bán các dự án mới thì tự khắc thị trường sẽ giảm độ ngáo.

Kinh tế thị trường ko ai áp các điều kiện phi thị trường, cần giải quyết cái nguyên nhân gốc rễ. Việc áp trần lợi nhuận khéo lại gây tác dụng ngược là giảm cung. Quan trọng hơn cả là tạo ra được một môi trường kinh doanh minh bạch, ko dựa trên quân hệ gầm bàn, đơn giản các loại thủ tục, xử lý nghiêm vi phạm và minh bạch trong tiếp cận nguồn vốn, có các chính sách chống đầu cơ, định hướng dòng vốn có trọng tâm trọng điểm để hỗ trợ sản xuất, khuyến khích, quan tâm người dân, DN tạo ra hàng hoá phục vụ xuất khẩu, mở rộng SXKD,.....

 

[--Lamborghini--]

chả có gì toang toác cả. Nếu bọn nào yếu kém, láo lếu toang toác thì cũng xứng đáng. Cụ đừng nghe bọn "ngân hàng đểu" dọa vớ dọa vẩn, thằng ngân hàng nào mà chết chỉ vì BĐS thì nó cũng xứng đáng phải chết, vì trình độ và lương tâm nghề nghiệp của bọn nó còn thua cả dân cầm đồ, nên dẹp tiệm đi cho nó môi trường tài chính nó trong sạch hơn.

Cụ có thấy mấy ngân hàng yếu kém được bán với giá cho không hoặc sát nhập vào các ngân hàng lớn không ?
Ngân hàng nó không đơn giản như các doanh nghiệp khác.
Như vụ VTP với số tiền rút ra nhiều như thế thì theo cụ sao không cho nó phá sản luôn ? Đơn giản là nó gây ra nhiều hệ lụy với xã hội, giờ những người gửi tiền vào đó thì xử lý như nào ?
Việc sát nhập các ngân hàng yếu kém vào các ngân hàng lớn là để ổn định thanh khoản.
H mà kể ngân hàng Big 4 mà toàn bộ khoản gửi tiền mà rút cũng chưa chắc đã đủ thanh khoản.

 

[antidau]

Cu nvl này ko biết tay to cỡ nào mà cắm ống thở được lâu thế.

Ngân hàng MB cho vay mà cụ. Anh CEO của bank còn nói Khả năng 6 tháng đầu năm 2025 các vướng mắc pháp lý tại hai dự án Novaland Phan Thiết, Aqua City Đồng Nai sẽ được tháo gỡ.
Mà bank này này thì của thế lực rất lớn như cái tên của bank

Tổng Giám đốc Ngân hàng MB nói về khoản nợ của Novaland

Ông Phạm Như Ánh - Tổng Giám đốc MB - khẳng định, đến cuối năm 2024, các khoản nợ của Novaland và Trung Nam đang là nợ nhóm 1 và hai đối tác này đã trả nợ đầy đủ cho MB.

tienphong.vn

 

[BloodOwl87]

Cụ có thấy mấy ngân hàng yếu kém được bán với giá cho không hoặc sát nhập vào các ngân hàng lớn không ?
Ngân hàng nó không đơn giản như các doanh nghiệp khác.
Như vụ VTP với số tiền rút ra nhiều như thế thì theo cụ sao không cho nó phá sản luôn ? Đơn giản là nó gây ra nhiều hệ lụy với xã hội, giờ những người gửi tiền vào đó thì xử lý như nào ?
Việc sát nhập các ngân hàng yếu kém vào các ngân hàng lớn là để ổn định thanh khoản.
H mà kể ngân hàng Big 4 mà toàn bộ khoản gửi tiền mà rút cũng chưa chắc đã đủ thanh khoản.

Ko bao giờ tồn tại ngân hàng nào rút hết tiền mà đủ thanh khoản cả.
Nhưng một ngân hàng bình thường có tỷ lệ nợ xấu thấp sẽ được bơm thanh khoản qua thị trường liên ngân hàng.

 

[ncs]

Nếu các cụ để ý, hầu hết các vụ án về đất công biến thành đất tư đã khởi tố đều có bóng dáng NVL. Rất nhiều quan chức và doanh nhân đã bị bắt nhưng NVL lại chưa sao. Lý do là NVL đuối quá rồi, bao giờ hồi lên 1 tý là vào lò thôi.

Rất nhiều người đặt câu hỏi vì sao NVL không sao cho đến giờ nhưng không biết vì sao.Các cụ nhìn lại xem nó dính với những ai đã ngã ngựa vì thời thế nhưng vẫn còn những người bất khả xâm phạm đứng sau của thế lực mạnh nhất bh. Sẽ không có chuyện NVL bị xử lý.

 

[cadan]

Các cụ ở đây chắc nhiều cụ đang có nhà cho thuê, em cũng thế. Nếu nhà nước thu thuế nhà thứ 2, em sẽ làm 1 việc đơn giản là cộng số tiền thuế đó vào giá thuê nhà cho kỳ ký hợp đồng tiếp theo. Em đoán nhiều cụ khác cũng làm như vậy.
Em chưa hiểu mục đích của việc này là gì? Muốn tăng thu ngân sách bằng việc thu thêm tiền thuế của người đi thuê nhà hay sao ạ?
Với người cho thuê nhà thì không ảnh hưởng gì lắm, chỉ là thu hộ thuế cho nhà nước như thuế VAT thôi.

- Cụ nghĩ đơn giản là cộng thêm tiền thuê nhà để người thuê chịu là xong?! đó là vì cụ và rất nhiều người khác không hiểu rõ chính sách chống đầu cơ BĐS nói chung và thuế chống đầu cơ BĐS nó là như thế nào.
- Thuế chống đầu cơ BĐS là thuế đánh hàng tháng/hàng năm vào người sở hữu BĐS đấy, giống như phí đất mà các cụ phải nộp hàng năm ấy, chứ không phải là thuế đánh 1 lần rồi thôi khi mua hàng hóa thông thường => các cụ tăng giá thuê nhà thoải mái, nhưng nếu nó bất hợp lý đến mức không có ai thuê thì hàng năm cụ vẫn phải bỏ tiền ra để đóng thuế cho BĐS đấy trong khi chả thu được gì từ nó => BĐS đấy biến thành tiêu sản.
- Cụ càng ôm nhiều BĐS mà không có cách khai thác đống BĐS đấy hợp lý thì tiêu sản của cụ càng nhiều, cụ càng mất nhiều tiền => càng phải nhanh chóng bán tháo bớt BĐS ra thị trường để giảm áp lực tài chính.
- Chống đầu cơ BĐS bừa bãi mới là chính sách duy nhất có thể giúp VN vươn mình, chứ không phải mấy thứ cắt giảm, sáp nhập ... như báo chí đang hô hào hiện nay.

nhà em cho thuê đây

giá ko tăng nổi nhé

vì thu nhập ng thuê ko tăng đuọc

làm ăn khó khăn, ng thuê ko trả đuọc thì họ trả mặt bằng

nếu đánh thuế, cộng vào cho khách thuê, họ còn trả mặt bằng nhanh hơn

 

[cadan]

Bds tăng giá thì cá nhân em cũng hưởng lợi nhưng em cho rằng chính phủ nên can thiệp để giảm giá bds cho nó tương xứng với giá bds của các nước có cùng điều kiện về thu nhập như Việt Nam chúng ta.
Chính phủ nên kiểm toán giá thành, điều tra giá bán của mấy công ty phát triển bds hàng đầu để khống chế lợi nhuận của họ ở mức tối đa hợp lý, vd chỉ cho lợi nhuận tối đa 25%. Yêu cầu áp đặt giá trần bán các dự án mới thì tự khắc thị trường sẽ giảm độ ngáo.

Như thế thì đỡ phải kêu gọi “chung tay phát triển nhà ở XH”

ăn đậm quen mui rồi ạ

 

[BloodOwl87]

Bds tăng giá thì cá nhân em cũng hưởng lợi nhưng em cho rằng chính phủ nên can thiệp để giảm giá bds cho nó tương xứng với giá bds của các nước có cùng điều kiện về thu nhập như Việt Nam chúng ta.
Chính phủ nên kiểm toán giá thành, điều tra giá bán của mấy công ty phát triển bds hàng đầu để khống chế lợi nhuận của họ ở mức tối đa hợp lý, vd chỉ cho lợi nhuận tối đa 25%. Yêu cầu áp đặt giá trần bán các dự án mới thì tự khắc thị trường sẽ giảm độ ngáo.

Để làm điều đó trước hết phải có chủ trương: nhà để ở ko phải để đầu cơ.

 

[Driverto]

Như thế thì đỡ phải kêu gọi “chung tay phát triển nhà ở XH”

ăn đậm quen mui rồi ạ

Vâng, họ lại ra loại nhà ở XH cao cấp thì hòa cả làng, vì được hưởng các ưu đãi nên lại lời hơn

 

[cadan]

Vâng, họ lại ra loại nhà ở XH cao cấp thì hòa cả làng, vì được hưởng các ưu đãi nên lại lời hơn

Từ vincity bandau 20tr thành một loạt cac CC bán 60-80tr

lãi khẳm

hệ luỵ lại là

đẩy giá cả thị trường lên

 

[cobangchuacotien]

Cu nvl này ko biết tay to cỡ nào mà cắm ống thở được lâu thế.

Sập hẳn thì kéo theo các nn cho vay mệt nên em nghĩ sẽ mua bán sát nhập. Coi như 1 đế chế bị thay thế ạ

 

[hoang26]

Cụ có thấy mấy ngân hàng yếu kém được bán với giá cho không hoặc sát nhập vào các ngân hàng lớn không ?
Ngân hàng nó không đơn giản như các doanh nghiệp khác.
Như vụ VTP với số tiền rút ra nhiều như thế thì theo cụ sao không cho nó phá sản luôn ? Đơn giản là nó gây ra nhiều hệ lụy với xã hội, giờ những người gửi tiền vào đó thì xử lý như nào ?
Việc sát nhập các ngân hàng yếu kém vào các ngân hàng lớn là để ổn định thanh khoản.
H mà kể ngân hàng Big 4 mà toàn bộ khoản gửi tiền mà rút cũng chưa chắc đã đủ thanh khoản.

Thế cụ có thấy ngân hàng lớn bé ở nước ngoài phá sản là bình thường không, có cái gì đâu mà to tát đến nỗi ngân hàng không thể phá sản?! Luật của VN cũng thiết kế để cho phép ngân hàng phá sản rồi đấy chứ có phải là cấm đâu. Nó có thể phức tạp hơn doanh nghiệp bình thường nhưng không có nghĩa là không được hoặc không thể, cụ đừng tự ảo tưởng vai trò của mấy cái ngân hàng đểu này, bọn nó chưa được liệt kê là thiết yếu đâu. Cách làm của VN hiện tại chỉ là một cách làm để chữa ngọn thôi, không phải trị gốc rễ vấn đề.
Tư duy như cụ thì bọn chóp bu ngân hàng cứ làm láo hết đi, tội vạ cỡ nào thì nhà nước (toàn dân) cũng PHẢI chống đỡ hộ hết nên không sợ gì? Người dân thì cứ ngân hàng nào lãi suất cao thì gửi, lợi ích nhiều thì theo mà không cần so sánh, tìm hiểu mức độ an toàn giữa các ngân hàng à?=> các ngân hàng VN lấy động lực gì để phát triển một cách đàng hoàng đây khi làm ăn láo toét còn hơn là làm ăn hẳn hoi.
Cự tự tư duy đi, đừng nghe mấy thằng lợi ích tài chính dọa này dọa nọ, giờ này rồi mà vẫn còn nó nói sao biết vậy.

 

[hoang26]

Bọn nó chả quan tâm đến việc xã hội phát triển hay gì gì đó đâu. Gời chỉ quan tâm xem cờ đang trong tay thì choén đc cái gì ko thôi! Chả thế mà ....
Thoii em chả dám nói nữa.

lũ tài chính ngân hàng nắm nguồn lực của xã hội thì phải là bọn đứng sau thúc đẩy sự phát triển của xã hội, chứ không phải là ăn trên ngồi chóc cấu kết nhau hớt hết thặng dư của xã hội như đang diễn ra ở VN hiện tại. Rồi còn rêu rao tuyên truyền rằng bọn tao không thể chết vì tao chết thì chúa cũng băng hà?!!

 

[Haiau69]

Reuters đưa tin Sun Group đề xuất nhận ngân hàng SCB để giải cứu.

https://www.reuters.com/business/finance/vietnam-developer-proposes-15-year-rescue-bank-heart-giant-fraud-documents-show-2025-03-18/

Theo kế hoạch đề xuất SCB sẽ trả nợ cho NHNN từ năm thứ 14 kể từ khi chuyển giao và sẽ trả hết trong 15 năm kể từ khi chuyển giao.

Chưa biết đề xuất có được duyệt không.

 

[Driverto]

Nhà xã hội tại Thanh Hóa của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gần một tỷ mỗi căn

Khu nhà ở xã hội Vinhomes Star City tại Thanh Hoá dự kiến bàn giao tháng 11/2025, có giá bán bình quân tối đa khoảng 20,6 triệu đồng một m2.

vnexpress.net

Giá nhà ở xã hội ở Thanh Hóa như này thì em thấy là doanh nghiệp chưa thật tâm để phát triển loại hình này. Giá này ~ giá nhà ở chung cư thương mại tầm trung, thấp ở Hà Nội trước con sốt giá.

 

[--Lamborghini--]

Nhà xã hội tại Thanh Hóa của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gần một tỷ mỗi căn

Khu nhà ở xã hội Vinhomes Star City tại Thanh Hoá dự kiến bàn giao tháng 11/2025, có giá bán bình quân tối đa khoảng 20,6 triệu đồng một m2.

vnexpress.net

Giá nhà ở xã hội ở Thanh Hóa như này thì em thấy là doanh nghiệp chưa thật tâm để phát triển loại hình này. Giá này ~ giá nhà ở chung cư thương mại tầm trung, thấp ở Hà Nội trước con sốt giá.

Cơ bản là giá BĐS nó cao quá, tạo một mức giá sàn nên kể cả BĐS thu nhập thấp nó cũng neo theo đó.