[Funland] Nếu được thông qua giá nhà sẽ giảm !

[money_talk]

Không thỏa thuận được đền bù, không có nhà đầu tư thì vẫn ở dù hết hạn

Hết hạn sử dụng, Nhà xuống cấp ko đủ điều kiện cho dân ở, họ phong toả ko cho dân vào.. Cắt điện, nước lúc đó dân sẽ dễ thỏa thuận hơn cụ ạ. Cái này học tây nó làm lâu rồi chứ ta ko nghĩ ra, ít nhiều có thực tế để học nên ko quá khó để giải quyết

 

[tieudaovnt]

Chung cư cũng như nhà đất, 20-30 năm thì phải đập đi xây lại chứ. Chung cư suất đầu tư cao gấp đôi thì tuổi thọ gấp đôi thôi. Cái quan trọng là quyền sử dụng đất chung vẫn còn là chuẩn rồi. Còn đời chả biết thế nào, 10 năm ra cái thuế thừa kế và thuế tài sản 1-4% thì đất hay chung cư cũng oải cả. Chính sách còn thay đổi liên tục nên không thể nói trước được điều gì. Nhưng nhu cầu ở tốt lên là nhu cầu hiện hữu tối thiểu của mỗi con người, nên nhà đất hay chung cư nói giảm là rất khó, đặc biệt các khu vực có mức đô thị hoá cao ở các thành phố top 1,2

 

[Xe gia đình]

E viết thiếu chữ khu ạ "khu đô thị" thì chính xác hơn

Khu đô thị thì cũng là một dạng giống chung cư

 

[MINHKD]

Hết hạn sử dụng, Nhà xuống cấp ko đủ điều kiện cho dân ở, họ phong toả ko cho dân vào.. Cắt điện, nước lúc đó dân sẽ sẽ thỏa thuận hơn cụ ạ. Cái này học tây nó làm lâu rồi chứ ta ko nghĩ ra, ít nhiều có thực tế để học nên ko quá khó để giải quyết

Nhà G6 Thành Công dân vẫn ở đấy cụ dù đã có quyết định di đời, cắt điện nước.
Còn các nhà khác không thể triển khai được vì thỏa thuận không nổi và nhà đầu tư cũng chưa mặn mà.

 

[kienvinh]

Em cũng nghĩ như cụ, dẹp cái phố cổ đi xây chung cư thôi, nát lắm lắm rồi, dù em sinh ra ở đó nhưng ko chịu nổi cảnh sống ở đây dù là mặt phố nên té lên cao, dễ chịu hơn nhiều

Dẹp phố cổ tốt, nhưng đất trung tâm dành để xây các khu thương mại ra tấm ra món còn người thì lên các tầng cao mà ở để nâng cao chất lượng sống. Thế thì cũng dẹp luôn được nạn lấn chiếm vỉa hè lòng đường.

 

[ductien.su]

Đã là nhà thì xây dựng nhà đất hay chung cư đều phải công bằng như nhau. Nhà đất thì thời hạn phải đập bỏ cũng khác gì chung cư đâu nhỉ các cụ? Một người đang ở chung cư phát biểu

Vấn đề là nhà mặt đất, điền thổ thì đập đi họ vẫn còn cái nền đất để đứng.
Còn CC đập đi thì còn... cái đầu của người tầng bên dưới để đứng

 

[poiuy]

Đã là nhà thì xây dựng nhà đất hay chung cư đều phải công bằng như nhau. Nhà đất thì thời hạn phải đập bỏ cũng khác gì chung cư đâu nhỉ các cụ? Một người đang ở chung cư phát biểu

Nhà đất thì 15-20 năm hầu hết đều phải tự bỏ tiền ra sửa chữa, thậm chí đập đi xây lại, tổng tiền trong 50 năm sửa chữa thì không khác gì xây mới. Chung cư nhà sắp sập vẫn đòi đền bằng cái nhà to hơn là không thể chấp nhận về mặt logic. Tất nhiên là nếu thỏa thuận thì thế nào cũng là đúng.

 

[leequyen2023]

Nói thế mà cũng ngửi được. Nhà CC là nhà nước, chủ đầu tư bỏ tiền ra xây và thu lãi ai trên đó. Nhà đất là dân tự bỏ tiền ra xây muốn đập mà đập được thì đưa tiền tao đã xây ra đây hẵng đập. Mà muốn đập là đập được còn lâu nhé

Thế chung cư dân không bỏ tiền mua à cụ? Tiền mua dựa trên tiền xây dựng và tiền lãi của CĐT đó Cụ!

 

[leequyen2023]

Nhà đất thì 15-20 năm hầu hết đều phải tự bỏ tiền ra sửa chữa, thậm chí đập đi xây lại, tổng tiền trong 50 năm sửa chữa thì không khác gì xây mới. Chung cư nhà sắp sập vẫn đòi đền bằng cái nhà to hơn là không thể chấp nhận về mặt logic. Tất nhiên là nếu thỏa thuận thì thế nào cũng là đúng.

Chung cư dân cũng phải đóng tiwwng bảo dưỡng, bảo trì đó Cụ ơi!

 

[lamhoang_760]

Mấy cụ này phải phân biệt được thế nào là đất ở , thế nào là nhà ở thì mới cào bằng được.

Đã là nhà thì xây dựng nhà đất hay chung cư đều phải công bằng như nhau. Nhà đất thì thời hạn phải đập bỏ cũng khác gì chung cư đâu nhỉ các cụ? Một người đang ở chung cư phát biểu

Em cũng nghĩ như cụ, dẹp cái phố cổ đi xây chung cư thôi, nát lắm lắm rồi, dù em sinh ra ở đó nhưng ko chịu nổi cảnh sống ở đây dù là mặt phố nên té lên cao, dễ chịu hơn nhiều

 

[FUN PLUS]

Em kiểu gì cũng chơi. Cùng lắm thì lại có mùa xuân toàn cam.

 

[leequyen2023]

Mấy cụ này phải phân biệt được thế nào là đất ở , thế nào là nhà ở thì mới cào bằng được.

Nhờ cụ chỉ giáo ạ?

 

[corolla antils]

Nếu đề xuất dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua chắc chắn giá nhà chung cư sẽ giảm, dần trở về giá trị thật của nó!

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

Đề xuất chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

vietnamnet.vn

Dạo một vòng thông tin trên mạng thì các nước phát triển rất mạnh như Mỹ, Anh, Nga...thì tỷ lệ xây căn hộ cho thuê là rất lớn. Căn hộ do chính phủ nhà nước các nước xây và cho thuê lâu dài, thậm chí có những gia đình thuê cả một đời...Ở ta, khái niệm và nhu cầu cần phải sở hữu một căn nhà lâu dài từ đời này truyền qua đời sau là thực tế. Cả đời tích cóp để mua thì phải sở hữu mãi mãi. Vì vậy, gía nhà sẽ tăng và không bao giờ giảm và rẻ cả. Thay vì xây các chung cư giá rẻ kiểu nhà ở xã hội thì phương án nhà nước xây nhà và cho người dân thuê. Gía thuê rẻ và thuê lâu dài ổn định, chỉ có người dân thích thì trả nhà chuyển đi chứ nhà nước cho thuê mãi. Giá thuê có thể tính toán và giữ ổn định trong bao năm chẳng hạn... Sau đó, khi đến tuổi chung cư cần dỡ bổ thì tự động dỡ thôi. Đương nhiên, đã xây chủ động theo tuổi như 30 năm, 50 năm, hay hơn thì chất lượng nhà phải đạt đúng chỉ tiêu như vậy. Chứ lôm côm 50 năm nhưng đến 30 năm xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm... cần dỡ bỏ thì lại lãng phi lớn.

 

[lamhoang_760]

Nhờ cụ chỉ giáo ạ?

Nôm na là tại sao miếng đất 100m2 nó có giá 30 tỷ. Mà căn chung cư ngay cạnh đó cũng 100m2 nhưng giá chỉ 3 tỷ. Cụ hiểu vấn đề chửa?

 

[leequyen2023]

Nôm na là tại sao miếng đất 100m2 nó có giá 30 tỷ. Mà căn chung cư ngay cạnh đó cũng 100m2 nhưng giá chỉ 3 tỷ. Cụ hiểu vấn đề chửa?

Chưa cụ ơi. Vậy cụ giải thích điều gì ạ?

 

[leequyen2023]

Nhà cấp 1 2 3 4 là gì? Niên hạn sử dụng mỗi loại là bao nhiêu năm

Công trình nhà ở hiện nay được chia thành 5 cấp: nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và cấp đặc biệt. Việc xác định cấp cho các công trình nhà ở được căn cứ.

bancutram.com

 

[Xe gia đình]

Chốt lại là tiền không mất đi mà chỉ chuyển từ chung cư sang nhà đất
Cái này gọi là nắn dòng tiền

 

[hoviethung]

Hết hạn sử dụng, Nhà xuống cấp ko đủ điều kiện cho dân ở, họ phong toả ko cho dân vào.. Cắt điện, nước lúc đó dân sẽ dễ thỏa thuận hơn cụ ạ. Cái này học tây nó làm lâu rồi chứ ta ko nghĩ ra, ít nhiều có thực tế để học nên ko quá khó để giải quyết

Luật ta khác luật Tây. Cưỡng chế có khi lại phạm luật Hiến pháp, luật Dân sự... không cẩn thận người cưỡng chế đi tù trước.

 

[thudoll88]

Khu đô thị thì cũng là một dạng giống chung cư

Cụ này nói linh tinh giống là giống thế nào đất liền kề biệt thự ở khu đô thị có sổ đỏ đàng hoàng vẫn là đất ở đô thị sử dụng lâu dài mà. Khác hẳn chung cư cho nên giá nó mới đắt hơn nhiều chứ. Nhiều khu đô thị sau một thời gian ban quản lý lại giao về cho Phường quản lý Gần như không khác gì các khu dân cư cũ

 

[cusao]

Phét !!!
Giá tăng hay giảm là do thị trường quyết định