[Funland] Nếu cụ có 20 tỷ để đầu tư BĐS thời điểm này. Cụ đầu tư như thế nào để sinh lời ah?

[move]

Sang Lào mua cho ổn định được nhiều đất, vùng còn nhiều hứa hẹnntawng giá cụ ạ

Lào đất rộng người thưa, ko chơi đc đâu cụ

 

[baybaybay55]

@@ là e thì e làm 5 quyển sổ tiết kiệm

 

[favorit]

em thì khuyên cụ nên mua trong trung tâm. mua quận 2 bà, hoặc hoàn kiếm.. với số tiền đó. cụ nên trọn 1 căn mặt phố.. mỗi tháng cho thuê được khoảng 4 đên 5 ngàn usd.. như vậy là tốt. chứ đất ở ngoại ô. mãi mãi chỉ là ngoại ô thôi cụ ạ..

 

[chieuvang]

theo e ra ĐN xây 2 cái ks mini, vừa kinh doanh tốt vừa có khả năng lời cao.

 

[butchikim]

Đưa cháu thì cháu mới nghĩ đc

 

[Caocaolache]

Cụ chém quá, vì tôi nghĩ La tham khảo thôi, còn anh cụ có vây thì đón là hiếm đó. Theo cạn nghĩ của tôi có số tiền mặt đó thì mình làm nga xã hội đi - minh vì mọi ngưởi sau mình ở đâu cũng được.

 

[wildcat74]

Em nghĩ trước tiên cụ phải tính đến chuyện lời từ đâu ra. Doanh lợi từ BDS có 2 nguồn chính: Giá lên (1) và từ khai thác BDS (2)- tức là cho thuê, sản xuất kinh doanh...vv. Ở nguồn thứ nhất, giá BDS ở khu vực thành thị nói chung (đặc biêt là phía Bắc) đều chưa đến đáy- cho nên nhảy vào BDS tầm này là rủi ro. Nguồn thứ 2, giá cho thuê nhà, thuê văn phòng ở HN và Tp. Hồ Chí Minh đều đang trong xu hướng giảm, và kể cả ở đỉnh thì tỷ lệ doanh lợi thu được/ vốn đầu tư cũng quá thấp để có thể bù đắp vốn đầu tư.

Tuy nhiên, người ta thường nói "đãi cát tìm vàng". Nếu cụ chịu khó tìm tòi, đào bới trên thị trường BDS để tìm các địa điểm nhằm đầu tư BDS có mục đích kinh doanh- em nghĩ vẫn có những chỗ ngon lành. 20 tỷ làm được ối việc đấy!

 

[X-trails]

Em nghĩ trước tiên cụ phải tính đến chuyện lời từ đâu ra. Doanh lợi từ BDS có 2 nguồn chính: Giá lên (1) và từ khai thác BDS (2)- tức là cho thuê, sản xuất kinh doanh...vv. Ở nguồn thứ nhất, giá BDS ở khu vực thành thị nói chung (đặc biêt là phía Bắc) đều chưa đến đáy- cho nên nhảy vào BDS tầm này là rủi ro. Nguồn thứ 2, giá cho thuê nhà, thuê văn phòng ở HN và Tp. Hồ Chí Minh đều đang trong xu hướng giảm, và kể cả ở đỉnh thì tỷ lệ doanh lợi thu được/ vốn đầu tư cũng quá thấp để có thể bù đắp vốn đầu tư.

Tuy nhiên, người ta thường nói "đãi cát tìm vàng". Nếu cụ chịu khó tìm tòi, đào bới trên thị trường BDS để tìm các địa điểm nhằm đầu tư BDS có mục đích kinh doanh- em nghĩ vẫn có những chỗ ngon lành. 20 tỷ làm được ối việc đấy!

Kụ thử chỉ điểm vài chỗ xem lào

 

[cháu lên 3]

Em cứ làm 4 căn chung cư rồi cho thuê, tháng kiếm vài chục tiêu, nhà vẫn nguyên, chả phải lo lắng kiếm tiền bục mặt nữa
Hoặc mua mấy căn nhà 5-7 tầng rồi cho sv thuê từng phòng là đủ sống

 

[buihuyentb]

cụ nói chỉ có chuẩn

Làm tiếp cái nghề đã kiếm ra 20 tỏi ấy, bds làm j.

 

[NN minhchau]

iem đi mỹ sống là xong

 

[viciv]

Nhìn thấy trước mũi thì không nói làm gì
Nhìn thấy 2 năm về sau là ổn
Nhìn thấy 3 năm về sau mới là khá
Nhìn thấy 5 năm về sau là giỏi
Vậy nhé các đ/c "Chém bão" cứ tự xếp cá nhân vào từng lớp để nhận định nhé

Em dự là sau 5 năm nữa, chắc chắn giá nhà sẽ tăng nếu không giảm, chuẩn không cụ

Fun tí cho vui thôi, nếu em có 20 tỷ, mà có thích BĐS thì cũng chỉ bỏ vào đó 1 nửa, còn một nửa bỏ vào chỗ khác mà ngược với BĐS. Vấn đề cái gì ngược với BĐS ạ ? Theo em nghĩ là lãi suất tiết kiệm. Vì khi tiền nhiều thì giá BĐS tăng, nhưng vì thế mà lãi suất tiết kiệm sẽ giảm và ngược lại. Vậy chốt lại, đầu tư BĐS 10 tỷ, còn 10 tỷ gửi tiết kiệm. Còn chọn BĐS nào thì theo như các cụ ở trên tư vấn, nên chọn liền kề ở những khu thuận tiện đi lại nhưng hiện tại chưa hoàn chỉnh 100%, sẽ có tăng giá ngay khi BĐS ấm lại khi được hoàn thiện 100%.

 

[wildcat74]

Kụ thử chỉ điểm vài chỗ xem lào

Em lấy ví dụ nhá: 1 thèn đầu phố nhà em đang cho thuê bán cà phê kiểu nửa vỉa hè- nửa quán - mỗi ngày nhìn qua bọn thuê cà phê TB cũng bán được độ đôi trăm cốc cà phê, giá rất yêu là 12k/ ly, chưa kể hạt dưa, thuốc lá, trà xanh không độ, bò khô.... nghe nói gần đây thằng chủ nhà cá độ ghê quá, đang rao bán 7 tỷ cái nhà đấy. Nếu có 20 tỷ là có thể kén được độ 3 chỗ như vậy ở HN này, đầu tư kinh doanh dịch vụ kiểu như cà phê, ăn uống hoặc bách hoá theo kiểu của hàng tiện lợi- kiếm cũng không tệ đâu. Cách đây vài niên sẽ nhiều người bĩu môi, dưng mà thời buổi này mà doanh nghiệp kiếm cash-flow mỗi tháng dương độ đôi trăm củ, đều như vắt chanh cũng là hiếm đấy!

 

[tunchit]

Ưi em mà có 20 tỏi là em nghỉ *** phải làm cái gì nữa sất cho nó khổ đời, kekeke sống được mấy tí nữa mà ko chơi cho sướng ạ. Cụ mua vài chỗ cho thuê được ngay và luôn rồi hàng tháng thu tiền chơi cho sướng. Tính toán xem nhà nào vừa tầm mà dễ cho thuê các cụ nhỉ. Năm nay thì khó hơn chút nên phải chờ các cụ tư vứn tiếp

 

[X-trails]

Em lấy ví dụ nhá: 1 thèn đầu phố nhà em đang cho thuê bán cà phê kiểu nửa vỉa hè- nửa quán - mỗi ngày nhìn qua bọn thuê cà phê TB cũng bán được độ đôi trăm cốc cà phê, giá rất yêu là 12k/ ly, chưa kể hạt dưa, thuốc lá, trà xanh không độ, bò khô.... nghe nói gần đây thằng chủ nhà cá độ ghê quá, đang rao bán 7 tỷ cái nhà đấy. Nếu có 20 tỷ là có thể kén được độ 3 chỗ như vậy ở HN này, đầu tư kinh doanh dịch vụ kiểu như cà phê, ăn uống hoặc bách hoá theo kiểu của hàng tiện lợi- kiếm cũng không tệ đâu. Cách đây vài niên sẽ nhiều người bĩu môi, dưng mà thời buổi này mà doanh nghiệp kiếm cash-flow mỗi tháng dương độ đôi trăm củ, đều như vắt chanh cũng là hiếm đấy!

Để iem ngâm thử xem nhóe.

 

[kieninnova.vn]

đầu tư cho em làm ne bác ơi ha ha

 

[nhadatuytin]

Em lấy ví dụ nhá: 1 thèn đầu phố nhà em đang cho thuê bán cà phê kiểu nửa vỉa hè- nửa quán - mỗi ngày nhìn qua bọn thuê cà phê TB cũng bán được độ đôi trăm cốc cà phê, giá rất yêu là 12k/ ly, chưa kể hạt dưa, thuốc lá, trà xanh không độ, bò khô.... nghe nói gần đây thằng chủ nhà cá độ ghê quá, đang rao bán 7 tỷ cái nhà đấy. Nếu có 20 tỷ là có thể kén được độ 3 chỗ như vậy ở HN này, đầu tư kinh doanh dịch vụ kiểu như cà phê, ăn uống hoặc bách hoá theo kiểu của hàng tiện lợi- kiếm cũng không tệ đâu. Cách đây vài niên sẽ nhiều người bĩu môi, dưng mà thời buổi này mà doanh nghiệp kiếm cash-flow mỗi tháng dương độ đôi trăm củ, đều như vắt chanh cũng là hiếm đấy!

cụ tư véo chuận phết

 

[0oMinho0]

Các cụ đầu tư vào xe đạp điện đi xăng tăng rồi ^^

 

[CuChuoi12g]

cụ bàn với ông anh mua 1 mảnh to (có thể chia đc thành 2-5 mảnh nhỏ) của NH phát mãi ra giá thường khá rẻ.
Sau đó chia nhỏ ra lướt sóng khá nhanh và hiệu quả. em thấy giờ những đất trong nội thành, ngõ thoáng, DT 30-35m2 giá tầm 2 tỷ thanh khoản rất tốt ạ
Chứ TT này chưa biết sắp tới tăng hay giảm ko nên đầu tư cụ ạ

cụ đúng là làm nhà đất có # tư vấn chuẩn thế

 

[tranphong79]

Chắc bây giờ đầu tư thì chả lãi được