[Funland] Nếu cụ có 20 tỷ để đầu tư BĐS thời điểm này. Cụ đầu tư như thế nào để sinh lời ah?

[nguyenkhang09]

Em lấy ví dụ nhá: 1 thèn đầu phố nhà em đang cho thuê bán cà phê kiểu nửa vỉa hè- nửa quán - mỗi ngày nhìn qua bọn thuê cà phê TB cũng bán được độ đôi trăm cốc cà phê, giá rất yêu là 12k/ ly, chưa kể hạt dưa, thuốc lá, trà xanh không độ, bò khô.... nghe nói gần đây thằng chủ nhà cá độ ghê quá, đang rao bán 7 tỷ cái nhà đấy. Nếu có 20 tỷ là có thể kén được độ 3 chỗ như vậy ở HN này, đầu tư kinh doanh dịch vụ kiểu như cà phê, ăn uống hoặc bách hoá theo kiểu của hàng tiện lợi- kiếm cũng không tệ đâu. Cách đây vài niên sẽ nhiều người bĩu môi, dưng mà thời buổi này mà doanh nghiệp kiếm cash-flow mỗi tháng dương độ đôi trăm củ, đều như vắt chanh cũng là hiếm đấy!

Ý kiến không tồi tẹo nào cụ ạ

 

[nhadatuytin]

cháu biết 1 con BT 164m2 ở ngõ 477 Nguyễn Trãi đang vỡ nợ.
2 MT 16m và 10m, ngõ rộng 4-4,5m 4b vào tận nhà (cách đường 11m khoảng 30m) giá bán có 12 tỏi thôi.
A cụ chủ mua con này xong cắt làm 4 mảnh bán 4 tỏi 1 mảnh 41m2 ngon lành

 

[flame6868]

Theo e nên dành ra 1/2 số tiền mua 1 nhà ở Mẽo,1 nhà ở châu Âu ngay rồi cho thuê luôn.
Nửa còn lại cứ găm cho kỹ,sang năm 2014 hoặc đầu 2015 hãy múc BĐS ở Hà Nội

 

[dac]

Theo e nên dành ra 1/2 số tiền mua 1 nhà ở Mẽo,1 nhà ở châu Âu ngay rồi cho thuê luôn.
Nửa còn lại cứ găm cho kỹ,sang năm 2014 hoặc đầu 2015 hãy múc BĐS ở Hà Nội

Nhà ở Mẽo ngon ko có giá dưới $500k đâu cụ

 

[dac]

Nhà ở Mẽo ngon ko có giá dưới $500k đâu cụ

 

[căngthẳng]

em gửi tk đã, chờ 6 tháng 1 năm nữa cho 1000 chú đang kêu cứu kia ngạt thở đã, khi nào ko còn tiếng kêu, lịm cả rồi thì mới xua quân đi. Giờ chúng nó còn tinh vi lắm

tham khảo 1 số khu Ciputra giá thấp nhất hiện nay 65tr, VC village 52tr, Geleximco 15tr...

 

[30NN-9999]

CÓ tiền em ném ngân hàng , giờ đầu tư cái gì cũng đau đầu , ít nhưng chắc , chẳng phải lo

 

[bipboemlaxichlo]

Cụ nói hệt như các bác ở trên cao . Tuy nhiên cụ làm ơn nói rõ hộ cháu một tí, kiểu như trồng cây gì, nuôi con gì ý? Chứ năm nay cháu thấy nhiều bạn đầu tư vào sản xuất với cả có hàng hóa đều chết sặc tiết ý ạ.

iem chém tý
nên trồng cây thuốc phiện
nên nuôi con cave
chả mấy thì....

 

[Annyse7en]

xin dự án mất 10 tỷ
Bộ KH-ĐT cấp cho dự án 200 tỷ
bán trên giấy , 20% cho HD góp vốn
thu đc 80 tỷ sau 1 năm....

 

[caisua]

Về lâu dài, tại tất cả các nước không loại trừ VN, giá đất đai theo mô hình thác nước với đỉnh là khu trung tâm. Hà nội thì trung tâm là khu phố cổ, rốn là Hàng Đào

 

[longknu]

Theo ý kiến của cháu, Cụ mua lấy khoảng 6-7 căn chung cư khu nào có Hàn Quốc ( vì Hàn Quốc sang đay nhiều nhất) ở đầu tư mỗi căn 300 củ tiền nội thất cho thuê được khoảng 750-850 USD/căn. Khi nào BDS ấm lên thì bán dần chứ cụ mua BT với liền kề không cho thuê được đâu mà lúc cần tiền bán cũng khó.

 

[PASSION74]

Mua tầm 2-3 căn nhà mặt tiền rồi cho thuê ngay ...tháng có đều đều cụ ạ ...

 

[SoDepCatTuong]

Tình hình là như thế này: E có ông anh đang định mua 1 BĐS. Đúng là thời điểm này mua rất dễ nhưng các cụ chỉ lối cho ông anh em xem là mua cái gì ( Biệt thư, liền kề, hay nhà măt phố) và nên mua ở đâu. Ông anh e có tầm 20 tỷ. Chưa cần nhà ở ngay. Các cụ cho em ít ý kiến ợ. Cảm ơn các cụ ợ

Tầm tiền này và cố thêm tí nữa thì anh cụ có thể quan tâm đến mấy cái dự án nhỏ đã được phê duyệt 1/500 (phân lô Lk và xây tòa nhà chung cư). Mấy tháng trước em thấy có người bán 1 khu ở mạn Diễn ( bao gôm khoảng 20 ô liền kề và 1 khu nhà 20 tầng, đã là hạ tầng, chưa xây), giá khoảng 2x tỷ

 

[Gaubeo]

Theo ý kiến của cháu, Cụ mua lấy khoảng 6-7 căn chung cư khu nào có Hàn Quốc ( vì Hàn Quốc sang đay nhiều nhất) ở đầu tư mỗi căn 300 củ tiền nội thất cho thuê được khoảng 750-850 USD/căn. Khi nào BDS ấm lên thì bán dần chứ cụ mua BT với liền kề không cho thuê được đâu mà lúc cần tiền bán cũng khó.

Em cũng quan điểm giống cụ này, cứ làm vài CHCC cho thuê ngồi vểnh râu đến ngày thu tiền, mà 6-7 căn chẳng mấy chốc lại có tiền mua tiếp.

 

[i-Feel]

Cứ nhà phố khu trung tâm mà chơi kụ ah, kiểu gì thì cũng dễ thanh khoản nhất

 

[dac]

Tại sao có tiền đầu tư cứ phải là BDS nhỉ

 

[Crusaderland]

Giá rổ thế nào hả cụ.

 

[VietCuong1978]

cụ bàn với ông anh mua 1 mảnh to (có thể chia đc thành 2-5 mảnh nhỏ) của NH phát mãi ra giá thường khá rẻ.
Sau đó chia nhỏ ra lướt sóng khá nhanh và hiệu quả. em thấy giờ những đất trong nội thành, ngõ thoáng, DT 30-35m2 giá tầm 2 tỷ thanh khoản rất tốt ạ
Chứ TT này chưa biết sắp tới tăng hay giảm ko nên đầu tư cụ ạ

Em thấy ý kiến của cụ rất hay. Quan điểm của em cứ đầu tư một vài mảnh đất cỏ cho anh toàn

 

[gago69]

Thời điểm này nên dùng tiền đầu tư vào chất lượng cuộc sống đi ạ, kẻo đến lúc già như em rồi lại tiếc vì ứ còn khả năng tiêu xài nữa ...

 

[kieninnova]

mua ngoại thành làm quả villa lai trang trại đúng nghĩa ạ