Em không biết thật. Vodka cụ. Nếu làm thế thì tiền của nhà giàu mới dùng để phát triển được. Chứ không lạ béo thằng éo nào.Kể ra cụ cũng kiên nhẫn, em giải trình để cụ hiểu luôn.
Giả thiết em muốn cắt làm một con dài 1km nối từ phố nọ sang phố chai trong quận đống đa chẳng hạn. Rộng 20m. Vỉa hè 5m. Tổng cộng giải toả 30.000m2. Bỏ qua những diện tích lặt vặt khác. Chọn cắt qua nhà, ko mở rộng đường. thường gía thị trường khoảng 80tr/m2(Chấp nhận giải toả theo giá thị trường). Tổng chi 2400 tỷ
Giải toả thêm mỗi bên đường sâu vào 20m. Tổng diện tích cần giải toả thêm là 40.000m2. Giá trị giải toả thêm là 3200 tỷ. Tổng giá trị cần giải toả là 5600 tỷ.
Phần giải toả thêm cắt 5m một bán cho dân. Giá thị trường ước 300tr/m2. Giá trị thu về 12.000 tỷ. Trừ đi giải toả ta còn 6.400 tỷ. Tiền này dùng để làm đường 280triệu USD/km thì quá đủ cho một con đường. Thực tế có thể chỉ cần 1 phần nhỏ là đủ. Nói một cách khác, có thể lãi.
Nhiều cụ sẽ nói đây là điều bất khả thi...Đúng là thực tế có một số trở ngại, thậm trí vi hiến. Dưng hoàn toàn có thể sửa đổi một cách hợp lý và hợp pháp dọn đường cho việc này. Dưng trở ngại lớn nhất là lợi ích một số người sẽ ít hoặc ko có. Đây mới là trở ngại lớn nhất.
Nếu giải tỏa thành phố theo hướng này, chỉ trong một thời gian ngắn là có một TP ngon lành, nhà nước chẳng mất xu nào (có thể còn có lãi), chẳng có khiếu kiện kéo dài(bồi thường theo giá thị trường).
Nhưng em hỏi cái này, cụ giải thích thì giải thích chứ đừng chửi em. Vì chuyện tính toán em nhảy số chậm. Cùng là giá thị trường mà sao lại có 80 và 300.