[Funland] Nên mua nhà ở xã hội không?

[unitel]

Thực tế giờ lãi suất mua noxh mới lên 6,6% mua nhà cũng phải có kinh tế chút chứ k khó gồng dc.

 

[hoviethung]

Thực tế giờ lãi suất mua noxh mới lên 6,6% mua nhà cũng phải có kinh tế chút chứ k khó gồng dc.

Mà vay được với lãi suất như vậy cũng không hề đơn giản. Mà cũng chỉ cao nhất là 70% giá trị căn hộ.

 

[Marance]

Nếu đúng là cụ chủ định mua Evergreen thì ok đấy. Giờ thủ tục để được mua mô hình bđs này ở tỉnh dễ hơn nhiều so với HN đấy.

 

[thichnhiutien]

Hơi thấp nhỉ f1 58 m2 giá 14 tr/m2 cho thuê 3,5 tr tháng không nội thất.

Nhà F1 của cụ ở đâu vậy ạ?

 

[unitel]

Mà vay được với lãi suất như vậy cũng không hề đơn giản. Mà cũng chỉ cao nhất là 70% giá trị căn hộ.

Vầng lãi đã cao nhưng muốn vay dc cũng cả vấn đề. Rồi k biết khi nào lại bị lên nữa. Hồi xưa 4.8% còn dc. Sao lên cái gần 2% những ng mua năm trước là cả vấn đề.

 

[niceshot]

Nhờ cccm tư vấn. E đang có suất mua nhà ở xã hội cho công nhân ở Hải Phòng. Cccm cho e hỏi mua để kinh doanh cho thuê có ổn k ạ(e đã có nhà). Vì e lo sợ nhà chất lượng kém mua sẽ là khoản đầu tư lỗ. Hiện tại ng ở trọ nhiều nhưng đều là ng trẻ chưa lập gia đình. Và dạng nhà nên mua ở tầng mấy thì tiện ạ. E k hiểu về bđs hay căn hộ nên nhờ cccm tư vấn. E cảm ơn.

Cụ đã có nhà thì cái suất mua của cụ là lách rồi. Mà cụ ở dạng lách được để mua NOXH mà còn cần hỏi hay sao?

 

[hoviethung]

Nhà F1 của cụ ở đâu vậy ạ?

Ở Nha Trang cụ à

 

[hoviethung]

Vầng lãi đã cao nhưng muốn vay dc cũng cả vấn đề. Rồi k biết khi nào lại bị lên nữa. Hồi xưa 4.8% còn dc. Sao lên cái gần 2% những ng mua năm trước là cả vấn đề.

Các năm trước 4,8. Nay ngân hàng báo lên 6,6 theo quy định của nhà nước.

 

[hoviethung]

Cụ đã có nhà thì cái suất mua của cụ là lách rồi. Mà cụ ở dạng lách được để mua NOXH mà còn cần hỏi hay sao?

Nhà của cha mẹ chứ cụ đó đã có nhà đâu.

 

[Daimon]

Cụ đã có nhà thì cái suất mua của cụ là lách rồi. Mà cụ ở dạng lách được để mua NOXH mà còn cần hỏi hay sao?

E đã sửa bài. Viết k rõ nghĩa làm cccm hiểu lầm.

 

[Marance]

Nếu thuộc diện ưu tiên được mua và không vay gói tín dụng thì mua ngay đi cụ ơi.
Cho thuê cũng được 3,5 đến 13tr/ tháng (tùy căn hộ hoặc shophouse).

 

[quanggialai]

Có suất thì nên mua ạ. Trừ khi khu đó quá hẻo lánh thì thôi.

Thời em mua thì chỉ cần cầm được hợp đồng bước ra khỏi cửa chủ đầu tư là giá lên 1.5 rồi. Hiện tại em đang cho thuê với giá 3 tr sắp tới khả năng tăng lên 3,5 hoặc 4 tr tùy tình hình. Giá em mua thời đó F0 là 157 tr tầng 2 30m2 (Em ở Bình Dương).

 

[bau67]

Nội thành Hải phòng bé tý, tăng dân số cơ học cực thấp, đất xung quanh còn nhiều, mặt bằng kinh tế chưa cao như Hà nội….Mua kiểu này cần cân nhắc thật kỹ.

 

[Tiểungưnhi88]

Mà vay được với lãi suất như vậy cũng không hề đơn giản. Mà cũng chỉ cao nhất là 70% giá trị căn hộ.

Nâng lên 1 tỷ rồi ạ vay ở ngân hàng chính sách.

 

[camry2025]

Nếu là dự án cc xã hội ở khu tràng duệ thì e ko dám khuyên, vì e nghĩ chỗ đó vẫn còn hẻo lánh, không tiềm năng. Còn nếu cc XH trong trung tâm hải phòng,chỗ đường đi ra cảng đình Vũ do hoà bình hay contecon đang xây thì phải, giá dưới 1 tỷ là xúc được. Không ăn dày như trên Hà Nội, nhưng chắc chắn sẽ lãi, cho thuê hay để bán lại cũng được. Hải Phòng giờ tốc độ đô thị hóa nhanh, quy hoạch thì cũ kĩ, dân nhập cư đến sẽ phải lên chung cư ở nhiều. Còn chất lượng nhà XH thì cụ mợ đừng lo, xây dựng nó có tiêu chuẩn hết rồi , có chăng nó sẽ thiếu những tiện ích: tầng hầm, nội thất cơ bản không cao , chứ khung, hoàn thiện cũng rất oke. Cụ mợ yên tâm.

 

[river8x]

Nội thành Hải phòng bé tý, tăng dân số cơ học cực thấp, đất xung quanh còn nhiều, mặt bằng kinh tế chưa cao như Hà nội….Mua kiểu này cần cân nhắc thật kỹ.

HP thưa người, mức tăng dân số cơ học thấp nhưng giá nhà đất cũng ngáo chẳng kém HN đâu cụ, nhất là từ khi có cái Vin Royal Island, ngáo nhất là bên Thuỷ Nguyên City, giá hơn 120tr/m mà xung quanh chưa có tiện ích gì, quán ăn sáng bán bát bánh đa có 20k

 

[tieunhupha]

Được mua NƠXH là tốt rồi chứ cỡ như em thì còn lâu mới đủ tuổi.

 

[dheIa]

Cụ nói chủ thớt tranh mua e không chuẩn. Để được xét duyệt mua nhà ở xã hôi không đơn giản vì người mua phải đúng đối tượng hội đủ 3 tiêu chuẩn: Nơi cư trú, tình trạng nhà ở và thu nhập có xác nhận đầy đủ của các cấp. Danh sách qua sở xây dựng duyệt. Mình đã từng làm hồ sơ mua nhà ở xã hội cho f1 nên mình biết. Sau khi có suất lại lo tìm kinh phí để mua. Hỗ trợ từ gia đình, bạn bè, vay ngân hàng...cực chẵng đã thôi.

Con nhà bác làm bank mà nhỉ? Sao lại có tiêu chuẩn mua NOXH?

Thế nên em mới bẩu, NOXH ko nên bán mà chỉ cho thuê thôi...!!!

 

[huyhung123]

Chả hiểu nhà nước rà soát đối tượng kiểu gì mà suất mua nhà ở xã hội cho công nhân Hải Phòng lại rơi vào tay chủ thớt.

Vì chủ thớt chưa có nhà, và có thể đang làm công nhân.