Còm men đúng ý em nhất. Chưa thấy ai chuyển nơi ở từ chung cư xuống nhà ngõ ngách cả. Còn mua đầu tư thì ko bàn. Em chuyển đổi 4 cái cc mà chưa khi nào có ý định ở nhà lk kđt chứ đừng nói đến nhà trong ngõ.
Em nghĩ vài năm tới nhà ngõ nội đô sẽ tăng giá chậm hoặc đi ngang chứ ko còn là kênh đầu tư hiệu quả. Thế hệ trẻ bây giờ suy nghĩ thoáng hơn về cái gọi là mảnh đất cắm dùi rồi.
Nếu là em em sẽ chọn chung cư vì thích môi trường sống, an ninh và sinh hoạt trên 1 mặt sàn, e ở dưới đất ngót nghét cũng hơn 30 năm rồi nên giờ lên chung cư ở sướng hẳn, đỡ nhất là khoản leo cầu thang và lau dọn cầu thang
Tính kỹ ra thì mất nhiều cụ nhỉ, em quên chưa tính cái cầu thang đấy. Diện tích chết ko dùng bao giờ nếu có thang máy mà có bỏ được đâu? Chưa kể chắc mất mấy mét làm tum cho phòng sau nữa. Còn chung cư thì tệ cũng có cái lô gia rồi, phòng nào cũng có không khí. Còn một cái nữa mới căng là diện tích nhà đất tất nhiên tính theo đất. Đất xong tường 20 vào xong ngăn phòng thì còn được bao nhiêu? Chung cư thường tính thông thủy nên còn lời ra thêm nữa. Giờ tháng em tính đơn giản thế này, em bỏ ra 3tr phí dịch vụ + 1.5 tr gửi xe thuê được 10m2 xe + 6m2 thang máy + 10m2 thang bộ, thôi tính sơ sơ là 5tr cho 25m2 năm là 60 triệu, 10 năm cho 700 triệu đi thì vẫn rẻ chán so với mua 10m2 tầng 1 + lắp và bảo trì thang máy trong 10 năm.
Em có nhà 50m mặt phố cổ và mặt hồ Hoàng Cầu còn chả buồn ở chứ nói gì nhà 3-40m trong ngõ. Đã ở chung cư 150-200m chất lượng ổn ổn chút rồi thì ko bao giờ muốn xuống đất, kể cả liền kề 70m cùng khu, chỉ muốn lên tiếp penthouse, sky villa, duplex thôi
Trước e ở nhà mặt đường chứ ko phải ngõ ngách gì mà e đã thấy chán rồi, hôm trước tìm vào nhà cô bạn trong ngõ ngách trên phố trung tâm Hà Nội mà tìm bở hơi tai mới thấy, lúc ra phải nhờ cô bạn dẫn ra ko thì lại đi lạc
Tầm tiền đó mua nội đô chắc chỉ dc Cc, còn đất thì ngõ ngách đấy bác ạ! Nếu để vừa ở, vừa coi đó là 1 ts đầu tư thì nhà đất vẫn hơn
Nhà ngõ nội đô khó thanh khoản và cá nhân em làm bank cũng ko thích cho thế chấp những ts ntn hoặc nhận tc với giá trị ko cao so với tt.
Có thằng cty em chuyển xuống được gần năm vái cả nón, bán lỗ cả tỏi để phi ngược lên chung cư
Cụ chia sẻ thêm về việc đại gia đình ở 2 chung cư được k? Tổng diện tích, số người, ưu nhược điểm?
Em thấy xu hướng rất nhiều người kéo cả đại gia đình về ở chung 1 chung cư. Toà em đang ở đếm sơ sơ cũng phải 4,5 gia đình như thế. Ông bà thường ở căn nhỏ, con cháu thì căn 3 ngủ. Ở khác tầng theo em là càng hay vì dù sao vẫn có sự riêng tư.
Cám ơn cụ. Em nghĩ cái lăn tăn lớn ở vụ này còn là lựa chọn đầu tư. 2 căn chung cư cận đô tầm trung giờ cũng phải 7_8 tỷ, có thể mua một căn nhà đất 4 tầng tầm 50 mét tùy vị trí. Có vẻ ở 2 cc sướng hơn, còn mua 1 căn nhà đất thì khổ tí nhưng giữ giá hơn
Nhà em 4 người, 3PN, 120m. Bên phụ huynh giờ còn mỗi mẹ em, 2PN, 107m. 2 căn cạnh nhau nên em thấy:
