[Funland] Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư

[caisua]

Cám ơn cụ caisua . Chuyện chung đồ dùng sinh hoạt là phụ, nhưng đúng là cụ tối ưu hóa được diện tích vì ở cùng tầng. Không phải vô cớ mà có cô bạn em khi mua căn thứ 2 phải nghiến răng trả thêm 100 triệu để được cùng tầng vì chủ nhà biết thóp.
1 cô khác (có thể là lựa chọn mà nhà em sắp theo) thì lại để căn 3 ngủ cho các cụ, coi như phòng khách làm chính luôn. Tối về cơm nước với các cụ xong xuôi thì vợ chồng con cái chỉ kéo nhau lên căn 2 ngủ để ngủ.
Ở chung cư một thời gian, em nhận ra: các cụ thật lòng cũng rất thích có không gian riêng tư theo ý mình.1 cặp vợ chồng già có 1 căn 2 ngủ tầm 80 mét là rất vừa vặn.

Nhà em thì ăn cơm sau 7h và ngủ sau 10h30 còn đại nhân ăn trước 6h và 8h30 là đi ngủ rồi nên bị lệch. Đồ ăn cũng khác nhau nên thôi để ăn 2 mâm vậy. Cũng do bọn nhóc cũng lớn đùng rồi nên đỡ quây quần như trước
Cá nhân em thấy mô hình này hợp lý với đa số người Việt ta trong giai đoạn này nên em cứ hóng hóng để gom 2 căn sát nhau. Vin cũng làm những căn 120m chia đôi 2 hộ tách biệt: 80m cho con cháu, 40m cho ông bà tuy nhiên diện tích như này thì nhỏ quá
Khu nhà em cũng nhiều người lôi phụ huynh về ở cùng tòa, thi thoảng em lại thấy bê mâm trong thang máy. Cũng nhiều người đang rình có căn bán để mua thêm
Ví dụ 1 hộ gia đình 3 thế hệ có tổng tài sản 15 tỏi chẳng hạn. Thay vì ở 1 căn liền kề 70m xây 4 tầng thì dùng 4 căn chung cư tổng diện tích 400m sẽ hợp lý hơn, dễ xử lý các vấn đề phát sinh hơn nhiều

 

[chieuminh]

Em vẫn nghĩ nhà phải có chút điều kiện thì mới chọn vậy được cụ caisua . Như ví dụ cụ đưa ra thì 15 tỷ chỉ lấy được 4 căn 80 mét (chứ k phải 100 mét theo thời giá bây giờ, trừ khi ngoài vành đai 3). Nhưng có vẻ căn liền kề 70 mét giá 15 tỷ kia vẫn sẽ giữ giá tốt hơn.

 

[caisua]

Em vẫn nghĩ nhà phải có chút điều kiện thì mới chọn vậy được cụ caisua . Như ví dụ cụ đưa ra thì 15 tỷ chỉ lấy được 4 căn 80 mét (chứ k phải 100 mét theo thời giá bây giờ, trừ khi ngoài vành đai 3). Nhưng có vẻ căn liền kề 70 mét giá 15 tỷ kia vẫn sẽ giữ giá tốt hơn.

Chỉ vì giữ giá mà cả nhà sống ko thoải mái suốt mấy chục năm thì em ko đánh đổi đâu. Cũng giống đi Toy chán phèo mà cứ cố chỉ vì giữ hơn loại khác 10-12% em nhường luôn
4 căn nhà em chỉ ở hết 2 căn còn lại cho thuê mỗi tháng được thêm gần 2 chục suốt cả thời gian dài, chi tiêu khỏi nghĩ nhiều. Đứa nào lập gia đình có ngay để cho ở riêng là đẹp. Với nhà em thì đầu óc thoải mái còn làm ra nhiều hơn là đợi tăng giá

 

[chieuminh]

Cám ơn cụ. Quả thật, một trong các lý do để em chọn mua căn thứ 2 chính là vì suy nghĩ các đại nhân nhà em có tuổi rồi, để các cụ được ở thoải mái, riêng tư, gần con cháu mà k phải leo cầu thang như nhà đất. Đặc biệt các cụ nhà em lại ở được chung cư chứ k thấy buồn khi xa nhà cũ.

 

[Ttuan71]

Thực ra chung cư hay nhà đất cũng chỉ là chỗ ở, tạm gác đi việc giá cả và lợi nhuận vậy chỉ việc xem xét xem các tiêu chí còn lại như diện tích sử dụng, không gian, thói quen sinh hoạt, nơi làm việc, chỗ học hành con cái, thăm nom phụ huynh, y tế. Như cụ nào đã nêu ở trên nếu có điều kiện thì làm hai căn chung cư gần nhau, cùng tầng hay cùng block khi xác định có phụ huynh, đây là điểm sai lầm của em khi xưa, thay vì việc mua hai căn cạnh nhau lại mua căn 4pn. Nhà trong ngõ ngách nhiều người chê chứ em chả thấy có vấn đề gì, cái nào cũng có ưu và nhược của nó, cái này cụ chủ phải tự quyết thôi vì hoàn cảnh mỗi người một khác. Như em vẫn giữ lại nhà chung cư nhưng xuống nhà đất vì vk đi làm gần hơn, con đi học gần hơn, chợ búa gần hơn và tươi hơn, trước đây phải đi siêu thị cho cả tuần. Ngõ ngách chỉ là tên gọi nhưng đối với em lối vào nhà không quá bé đảm bảo khi cần dịch vụ y tế dễ dàng tiếp cận là một trong các tiêu chí ưu tiên. Bên cạnh đó thì riêng tư giữa các thế hệ cũng quan trọng, vc con cái em 1 tầng, phụ huynh ở 1 tầng, 1 tầng chung.

 

[Timtt]

Các bác ơi em xin ý kiến các bác xem thế nào. Chứ em đắn đo quá. Nhà e thì đang ở chung cư 2N2vs nhưng hiện tại ko đủ công năng sử dụng muốn chuyển nhà. E rất đắn đo với tài chính cố được tầm 4 tỏi thì nên mua nhà đất hay mua chung cư Vin khu oceanpark mấy toá mới xây căn 3 ngủ cũng tầm tiền đó trả dần đến 2027. Hiện tại nhà e đang ở Thạch Bàn mà nhà đất khu này khá cao

 

[nvh_hn]

Cụ hỏi khó phết vì chắc ở đâu quen đấy, ở đâu hợp đấy. Cụ đã ở chung cư thấy hợp không? Không thì đổi, hợp thì ở tiếp

 

[phihanhgia]

Các bác ơi em xin ý kiến các bác xem thế nào. Chứ em đắn đo quá. Nhà e thì đang ở chung cư 2N2vs nhưng hiện tại ko đủ công năng sử dụng muốn chuyển nhà. E rất đắn đo với tài chính cố được tầm 4 tỏi thì nên mua nhà đất hay mua chung cư Vin khu oceanpark mấy toá mới xây căn 3 ngủ cũng tầm tiền đó trả dần đến 2027. Hiện tại nhà e đang ở Thạch Bàn mà nhà đất khu này khá cao

Thạch Bàn giờ nhà đất đủ tiêu chuẩn cũng phải trên 6 tỷ. Tài chính 4 tỷ thì chỉ mua CC thôi. Long Biên thì 3.5 tỷ là mua được nhiều căn hộ 3PN ở được, vị trí gần (tính sang bên các quận cũ), tiện hơn xuống OCP.

 

[Timtt]

Thạch Bàn giờ nhà đất đủ tiêu chuẩn cũng phải trên 6 tỷ. Tài chính 4 tỷ thì chỉ mua CC thôi. Long Biên thì 3.5 tỷ là mua được nhiều căn hộ 3PN ở được, vị trí gần (tính sang bên các quận cũ), tiện hơn xuống OCP.

Vâng. Đau đầu vụ nhà cửa quá bác a.

 

[D.D.C]

Các bác ơi em xin ý kiến các bác xem thế nào. Chứ em đắn đo quá. Nhà e thì đang ở chung cư 2N2vs nhưng hiện tại ko đủ công năng sử dụng muốn chuyển nhà. E rất đắn đo với tài chính cố được tầm 4 tỏi thì nên mua nhà đất hay mua chung cư Vin khu oceanpark mấy toá mới xây căn 3 ngủ cũng tầm tiền đó trả dần đến 2027. Hiện tại nhà e đang ở Thạch Bàn mà nhà đất khu này khá cao

Vấn đề này thì do trải nghiệm từng người thôu cụ . Tầm tài chính 4t mua chung cư khu vựcOCP thì được căn 3 ngủ thoải mái rồi . Có mấy toà Pavilion tháng 3 sang năm bàn giao , cụ nghiên cứu xem .

 

[quachuoi]

Ở chung cư cho đỡ khổ cụ ơi

 

[Tonsach]

TB giờ nhà 5 tầng, 30m2 trong ngách ( đi vào ngõ thêm 02 ngách nữa) ô tô không vào được thì giá tầm bao nhiêu cụ

 

[Timtt]

TB giờ nhà 5 tầng, 30m2 trong ngách ( đi vào ngõ thêm 02 ngách nữa) ô tô không vào được thì giá tầm bao nhiêu cụ

Giá tầm 100tr_120tr/m2 tuỳ ngõ cụ ạ

 

[Timtt]

Ở chung cư cho đỡ khổ cụ ơi

vaang có lẽ vậy cụ ạ. Đang ở chung cư quen, xuống mătj đất cũng buồn

 

[Timtt]

Vấn đề này thì do trải nghiệm từng người thôu cụ . Tầm tài chính 4t mua chung cư khu vựcOCP thì được căn 3 ngủ thoải mái rồi . Có mấy toà Pavilion tháng 3 sang năm bàn giao , cụ nghiên cứu xem .

E ngại vì con cái đi học xa quá

 

[oceanmoney]

Tôi cũng tầm tiền đấy, gửi NH rồi thuê căn trung tâm ở, tiện nhất cho các cháu đi học. Nếu nhiều tiền hẳn thì nhà đất còn 3-4-5-6 tỏi thì cứ cc thôi nhỉ cho tiện ích

 

[altis_oldman]

câu hỏi king điển kg có câu trả nhời

 

[nguyentoan.uct]

Đề tài muôn thủa, tranh cãi không hồi kết.

 

[caisua]

Lôi cả nhà ra biểu quyết, các cụ ở đây liên quan gì

 

[nhatld]

Giá tầm 100tr_120tr/m2 tuỳ ngõ cụ ạ

Giá căng dữ vậy Cụ. ở khu bên này mà nhà oto ko vào được thì qua nội đô còn hơn ạ.