[Funland] Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư

[caisua]

Cám ơn cụ caisua . Chuyện chung đồ dùng sinh hoạt là phụ, nhưng đúng là cụ tối ưu hóa được diện tích vì ở cùng tầng. Không phải vô cớ mà có cô bạn em khi mua căn thứ 2 phải nghiến răng trả thêm 100 triệu để được cùng tầng vì chủ nhà biết thóp.
1 cô khác (có thể là lựa chọn mà nhà em sắp theo) thì lại để căn 3 ngủ cho các cụ, coi như phòng khách làm chính luôn. Tối về cơm nước với các cụ xong xuôi thì vợ chồng con cái chỉ kéo nhau lên căn 2 ngủ để ngủ.
Ở chung cư một thời gian, em nhận ra: các cụ thật lòng cũng rất thích có không gian riêng tư theo ý mình.1 cặp vợ chồng già có 1 căn 2 ngủ tầm 80 mét là rất vừa vặn.

Nhà em thì ăn cơm sau 7h và ngủ sau 10h30 còn đại nhân ăn trước 6h và 8h30 là đi ngủ rồi nên bị lệch. Đồ ăn cũng khác nhau nên thôi để ăn 2 mâm vậy. Cũng do bọn nhóc cũng lớn đùng rồi nên đỡ quây quần như trước
Cá nhân em thấy mô hình này hợp lý với đa số người Việt ta trong giai đoạn này nên em cứ hóng hóng để gom 2 căn sát nhau. Vin cũng làm những căn 120m chia đôi 2 hộ tách biệt: 80m cho con cháu, 40m cho ông bà tuy nhiên diện tích như này thì nhỏ quá
Khu nhà em cũng nhiều người lôi phụ huynh về ở cùng tòa, thi thoảng em lại thấy bê mâm trong thang máy. Cũng nhiều người đang rình có căn bán để mua thêm
Ví dụ 1 hộ gia đình 3 thế hệ có tổng tài sản 15 tỏi chẳng hạn. Thay vì ở 1 căn liền kề 70m xây 4 tầng thì dùng 4 căn chung cư tổng diện tích 400m sẽ hợp lý hơn, dễ xử lý các vấn đề phát sinh hơn nhiều

 

[chieuminh]

Em vẫn nghĩ nhà phải có chút điều kiện thì mới chọn vậy được cụ caisua . Như ví dụ cụ đưa ra thì 15 tỷ chỉ lấy được 4 căn 80 mét (chứ k phải 100 mét theo thời giá bây giờ, trừ khi ngoài vành đai 3). Nhưng có vẻ căn liền kề 70 mét giá 15 tỷ kia vẫn sẽ giữ giá tốt hơn.

 

[caisua]

Em vẫn nghĩ nhà phải có chút điều kiện thì mới chọn vậy được cụ caisua . Như ví dụ cụ đưa ra thì 15 tỷ chỉ lấy được 4 căn 80 mét (chứ k phải 100 mét theo thời giá bây giờ, trừ khi ngoài vành đai 3). Nhưng có vẻ căn liền kề 70 mét giá 15 tỷ kia vẫn sẽ giữ giá tốt hơn.

Chỉ vì giữ giá mà cả nhà sống ko thoải mái suốt mấy chục năm thì em ko đánh đổi đâu. Cũng giống đi Toy chán phèo mà cứ cố chỉ vì giữ hơn loại khác 10-12% em nhường luôn
4 căn nhà em chỉ ở hết 2 căn còn lại cho thuê mỗi tháng được thêm gần 2 chục suốt cả thời gian dài, chi tiêu khỏi nghĩ nhiều. Đứa nào lập gia đình có ngay để cho ở riêng là đẹp. Với nhà em thì đầu óc thoải mái còn làm ra nhiều hơn là đợi tăng giá

 

[chieuminh]

Cám ơn cụ. Quả thật, một trong các lý do để em chọn mua căn thứ 2 chính là vì suy nghĩ các đại nhân nhà em có tuổi rồi, để các cụ được ở thoải mái, riêng tư, gần con cháu mà k phải leo cầu thang như nhà đất. Đặc biệt các cụ nhà em lại ở được chung cư chứ k thấy buồn khi xa nhà cũ.

 

[Ttuan71]

Thực ra chung cư hay nhà đất cũng chỉ là chỗ ở, tạm gác đi việc giá cả và lợi nhuận vậy chỉ việc xem xét xem các tiêu chí còn lại như diện tích sử dụng, không gian, thói quen sinh hoạt, nơi làm việc, chỗ học hành con cái, thăm nom phụ huynh, y tế. Như cụ nào đã nêu ở trên nếu có điều kiện thì làm hai căn chung cư gần nhau, cùng tầng hay cùng block khi xác định có phụ huynh, đây là điểm sai lầm của em khi xưa, thay vì việc mua hai căn cạnh nhau lại mua căn 4pn. Nhà trong ngõ ngách nhiều người chê chứ em chả thấy có vấn đề gì, cái nào cũng có ưu và nhược của nó, cái này cụ chủ phải tự quyết thôi vì hoàn cảnh mỗi người một khác. Như em vẫn giữ lại nhà chung cư nhưng xuống nhà đất vì vk đi làm gần hơn, con đi học gần hơn, chợ búa gần hơn và tươi hơn, trước đây phải đi siêu thị cho cả tuần. Ngõ ngách chỉ là tên gọi nhưng đối với em lối vào nhà không quá bé đảm bảo khi cần dịch vụ y tế dễ dàng tiếp cận là một trong các tiêu chí ưu tiên. Bên cạnh đó thì riêng tư giữa các thế hệ cũng quan trọng, vc con cái em 1 tầng, phụ huynh ở 1 tầng, 1 tầng chung.

 

[MrJujube]

Nhà em 4 người, 3PN, 120m. Bên phụ huynh giờ còn mỗi mẹ em, 2PN, 107m. 2 căn cạnh nhau nên em thấy:
Ưu điểm:
- Sinh hoạt khác giờ nhưng ko bị ảnh hưởng như ở chung. 4h30-5h sáng bà già em đi tập thể dục nhà em vẫn ngủ ngon vì ko bị ảnh hưởng tiếng động, kể cả tiếng khóa cửa. Bạn bè của đại nhân đến tụ tập hát hò suốt mà bên em ko thấy sao.
- 1 năm có 7 cái giỗ vẫn kê được 6-7 bàn cho 4 chục người
- Đại nhân 75 rồi nên trái gió trở giời 1 bước là sang chăm được ngay. Cần đưa đi viện cũng nhanh. Con cháu đưa đón đi các nơi cũng tiện. Có đồ ăn ngon mang sang luôn, hay đi chợ hộ cũng đơn giản.
- 1 con robot lau nhà có thể xử luôn được cả 2 bên, hết pin nó tự mò về sạc rồi lại sang lau hút tiếp. Internet cũng chỉ cần 1 account chơi 2 con Mesh là ngon luôn cho 230m2
- Hàng năm 4 người nhà con em gái về chơi ở cả tháng vẫn thoải mái. Nhà ông anh vợ cũng 4 người nhét vào 2 căn trong vài tuần vẫn rất vui
- Cần sửa chữa, nâng cấp gì trong cả 2 căn cũng tiện. Đồ đạc nhiều thứ dùng chung được nên bớt chi phí. Kho thì dùng chung luôn. Bàn thờ cũng chỉ 1 bộ
Tóm lại là muốn chung hay riêng đều xử lý được ngay tức thì. Sau này đại nhân khuất núi, thằng nhóc lấy vợ thì ở đấy luôn. Tầng dưới em cũng có 2 căn nhỏ cho 2 đứa nếu chúng lập gia đình sớm
Nhược điểm: em chưa thấy có gì đáng kể

Cụ đang ở dự án nào ạ

 

[altis_oldman]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

cháu có bà sếp có căn 2 ngủ ở CT8 Đình thôn vừa miếng với cụ đó

 

[minibulterri]

Chỉ vì giữ giá mà cả nhà sống ko thoải mái suốt mấy chục năm thì em ko đánh đổi đâu. Cũng giống đi Toy chán phèo mà cứ cố chỉ vì giữ hơn loại khác 10-12% em nhường luôn
4 căn nhà em chỉ ở hết 2 căn còn lại cho thuê mỗi tháng được thêm gần 2 chục suốt cả thời gian dài, chi tiêu khỏi nghĩ nhiều. Đứa nào lập gia đình có ngay để cho ở riêng là đẹp. Với nhà em thì đầu óc thoải mái còn làm ra nhiều hơn là đợi tăng giá

Tư tưởng cụ tân tiến và hợp thời. Giàu nghèo có số cả. Cứ phải ở sướng cho hiện tại đã.

 

[Mason quang núi]

Sao cụ không ở nhà ngõ mà cho thuê? Tầm 4 tỷ nhà ngõ thì được gọi là chỗ chui ra chui vào ở đó mà đòi cho thuê được 10 triệu.

E mua căn nhà 2.5 tầng 52m 3,1 tỏi. Sửa chữa sạch đẹp, lên thêm tầng thành 3.5 tầng tổng sỉ vả 3.5 tỏi mà lúc đang xây lắp cửa thì đội thợ nhôm kính nó đã hỏi thuê cả căn 10tr em ko đồng ý xong nó còn kì kèo nâng lên 12tr bảo em cho thuê này cụ.
Nhưng tụi nó đông quá tận mười mấy đứa nên e k cho thuê.
Giờ nhà thuê ở HN cũng khá đắt rồi cụ, các phòng 1tr5 trở xuống tồi tàn lắm, phòng đẹp xíu thì cho thuê dễ lắm

 

[anphudong]

Nhà trong ngõ ngách cũng được, ô tô kiểu này thì chui vào được hết:

Xe điện kiểu mới: Nhỏ như xe máy, tiện nghi như ô tô

Công ty khởi nghiệp Thụy Sĩ Granstudio đã tạo ra Komma UMV - chiếc xe điện độc đáo xóa mờ ranh giới giữa ô tô và xe máy.

tuoitre.vn