[Funland] Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư

[nguyentoan.uct]

Vấn đề là chung cư loại nào. Và nhà đất loại nào.
Tôi cứ nhà đất đường to, ô tô vào nhà, tại sao lại kém chung cư về chỗ để xe. Cảnh quan với đường xá thì tùy chứ sao lại chung cư ăn đứt

Cụ cứ mang bữa cơm của nhà giàu so với bữa tiệc của hộ nghèo thế.

 

[Apremium]

Có nhiều tiền thì mua đất xây nhà, còn không thì cứ chung cư thôi cụ, thuận tiện giao thông, nhưng vẫn có những khó chịu tranh chấp với cđt và các bql. Giá đất giờ cao quá, không biết con cháu mua nhà mua đất kiểu gì

 

[pokeking]

3PN dt rộng thì khó đấy cụ, tầm 80m2 3pn thì có noxh quỹ căn thương mại thôi cụ ạ. hoặc vay thêm NH mua mới cho khỏe cụ ạ

Em xem căn No7 noxh mà chỉ ưng phòng, còn từ hành lang, chỗ để xe với dịch vụ thì không cụ ạ
Giá căn này cũng tận 2,7-2,8 tỏi (căn thô), vượt nhiều so với gần đó có Hope Residence

 

[pokeking]

cụ làm căn northern diamond ngay chỗ aeon đấy ở cho sướng cụ ạ

Mới ngó qua thì có vẻ các chủ nhà đẩy giá lên cao lắm
2N mà rộng hơn 90m2 thì cũng 3,5 tỏi rồi cụ ạ

 

[Nghiant96]

Mới ngó qua thì có vẻ các chủ nhà đẩy giá lên cao lắm
2N mà rộng hơn 90m2 thì cũng 3,5 tỏi rồi cụ ạ

Lên do giá lên chung thôi cụ. Vị trí nó lại đắc địa. Còn giá thì cụ cứ mặc cả xuống xem đc đồng nào hay đồng đấy. Nói chung phải đi xem thì mới biết đc chứ cụ đừng ngó trên mấy trang bđs

 

[pokeking]

Lên do giá lên chung thôi cụ. Vị trí nó lại đắc địa. Còn giá thì cụ cứ mặc cả xuống xem đc đồng nào hay đồng đấy. Nói chung phải đi xem thì mới biết đc chứ cụ đừng ngó trên mấy trang bđs

Giờ cũng chỉ biết qua mấy trang bđs với group dân cư các khu mình ngắm để xem thông tin, ưng thì mình đi cụ ạ
Hồi trước tính 2 tỏi đi tìm nhà thì nghĩ hơi khó rồi, không nghĩ giá tăng vọt lên mức 3 tỏi còn thiếu

 

[caisua]

Có nhiều tiền thì mua đất xây nhà, còn không thì cứ chung cư thôi cụ, thuận tiện giao thông, nhưng vẫn có những khó chịu tranh chấp với cđt và các bql. Giá đất giờ cao quá, không biết con cháu mua nhà mua đất kiểu gì

Cụ khỏi lo chúng mua nhà đất kiểu gì, bọn genZ nhà em có lùa xuống nhà mặt phố to chúng cũng chả xuống

 

[soc bo]

mua đất. để lại tiền thuê chung cư ở. chuẩn bài vừa gần chỗ làm vừa có đất

 

[kizura_x]

Cụ khỏi lo chúng mua nhà đất kiểu gì, bọn genZ nhà em có lùa xuống nhà mặt phố to chúng cũng chả xuống

Sau này e nghĩ nhà đất sẽ giống tình trạng ở quê, chỉ còn thế hệ cũ ở còn genZ đa số thích hưởng thụ và văn hóa không cần hàng xóm nên sẽ lên chung cư hết

 

[leejery]

Vấn đề lớn nhất của những người từ nhà đất lên chung cư là sợ chung cư mất giá. Chứ em thấy về mọi mặt khác nhà đất lép vế hoàn toàn, từ hàng xóm, cảnh quan, đường xá đến chỗ để xe. Nên nếu cụ nào xác định nhà phải sinh lời thì đừng nhòm ngó lên chung cư làm gì, kẻo mấy năm nữa nhà đất tăng lại bạc cả tóc vì tiếc tiền. Còn quan điểm em có tiền là phải sướng, chả dại gì phải ở nhà đất cho khổ.

Lép vế thì ok chứ cụ bảo Lép vế hoàn toàn thì cụ nhận định 1 chiều quá. Riêng cái nhà chung cư, em nói thẳng luôn nó cũng có rất nhiều vấn đề:
- Nhà kiến trúc, xây dựng các thứ nó không phải của mình , chất lượng thì cũng tùy chủđầu tư. Muốn sửa chữa cái gì thì cũng phải xin BQL.
- Rất nhiều trường hợp bị ảnh hưởngẩm, thấm từ tầng trên, Nhà của mình nhưng cảm thấy nó chưa thực sự của mình, rồi các vấnđề về ban quản lý này nọ...

 

[TungThoc]

Lép vế thì ok chứ cụ bảo Lép vế hoàn toàn thì cụ nhận định 1 chiều quá. Riêng cái nhà chung cư, em nói thẳng luôn nó cũng có rất nhiều vấn đề:
- Nhà kiến trúc, xây dựng các thứ nó không phải của mình , chất lượng thì cũng tùy chủđầu tư. Muốn sửa chữa cái gì thì cũng phải xin BQL.
- Rất nhiều trường hợp bị ảnh hưởngẩm, thấm từ tầng trên, Nhà của mình nhưng cảm thấy nó chưa thực sự của mình, rồi các vấnđề về ban quản lý này nọ...

Chung cư tiền phí dịch vụ càng ngày càng cao và có xu thế tăng cao hơn nữa tính theo m2 sàn tốn kém phết.
Ở nhà đất mỗi tí teo tiền đổ rác.

 

[kizura_x]

Lép vế thì ok chứ cụ bảo Lép vế hoàn toàn thì cụ nhận định 1 chiều quá. Riêng cái nhà chung cư, em nói thẳng luôn nó cũng có rất nhiều vấn đề:
- Nhà kiến trúc, xây dựng các thứ nó không phải của mình , chất lượng thì cũng tùy chủđầu tư. Muốn sửa chữa cái gì thì cũng phải xin BQL.
- Rất nhiều trường hợp bị ảnh hưởngẩm, thấm từ tầng trên, Nhà của mình nhưng cảm thấy nó chưa thực sự của mình, rồi các vấnđề về ban quản lý này nọ...

Quan điểm của e vẫn là nhà đất lép vế hoàn toàn ạ. Thử so sánh 1 căn nhà đất 5 tỏi và 1 căn chung cư 5 tỏi là thấy ngay. 5 tỏi chung cư gần như tiệm cận được phân khúc sống cao cấp, còn 5 tỏi nhà đất thì ... (em để cụ tự điền ạ). Chung cư tuy có nhiều điểm bất tiện, nhưng nhìn chung thì sở hữu chung cư là xu hướng tất yếu. Điển hình là các thế hệ mới, lối sống hưởng thụ nhiều hơn tiết kiệm, e đố cụ bắt bọn đấy xuống nhà đất được đấy ạ.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Quan điểm của e vẫn là nhà đất lép vế hoàn toàn ạ. Thử so sánh 1 căn nhà đất 5 tỏi và 1 căn chung cư 5 tỏi là thấy ngay. 5 tỏi chung cư gần như tiệm cận được phân khúc sống cao cấp, còn 5 tỏi nhà đất thì ... (em để cụ tự điền ạ). Chung cư tuy có nhiều điểm bất tiện, nhưng nhìn chung thì sở hữu chung cư là xu hướng tất yếu. Điển hình là các thế hệ mới, lối sống hưởng thụ nhiều hơn tiết kiệm, e đố cụ bắt bọn đấy xuống nhà đất được đấy ạ.

Chẳng qua giá nhà đất nó cao nên chấp nhận vậy. Chứ cả nhà cả đất mà chỉ chênh so với chung cư cùng vị trí 30-40% thôi thì họ chọn ở riêng ngay. Đã là chung thì chung đụng nhiều nên phát sinh nhiều vấn đề. Chỉ có điều tài chính đến đâu chấp nhận đến đấy thôi.

 

[Đạt 196]

Riêng tôi là méo thích chung cư.
Ngồi vào xe phóng ra khỏi nhà, chẳng sướng hơn là lếch thếch xuống hầm lấy xe.
Chung cư như 1 cái hộp, muốn cải tạo cũng ko đc.
Hàng tháng đóng tiền như đi thuê.
Dạo gần đây lại thấy băng rôn khẩu hiệu biểu tình suốt.
Vui thù nó cắt điện cắt nước, cắt chỗ để xe...

 

[Xediduongxa]

Riêng tôi là méo thích chung cư.
Ngồi vào xe phóng ra khỏi nhà, chẳng sướng hơn là lếch thếch xuống hầm lấy xe.
Chung cư như 1 cái hộp, muốn cải tạo cũng ko đc.
Hàng tháng đóng tiền như đi thuê.
Dạo gần đây lại thấy băng rôn khẩu hiệu biểu tình suốt.
Vui thù nó cắt điện cắt nước, cắt chỗ để xe...

tiền ít thì đòi hít gái thơm thì còn lâu cụ nhé, cùng tầm tiền 3 tỏi cụ tìm được căn nhà mặt đất nào sướng như cc ko? về tới sảnh là có lễ tân, bước ra cửa thì có người quét dọn, đổ rác cũng ko cần phải chờ kẻng.Còn Thích sửa sangtrong nhà kiểu gì cũngđược, miễn kođập phá lung tung là xong.

Cái vụ băng rôn thì cứ tìm cđt uy tín,có bqt ok làở sướng lắm.

 

[Mợ toét 2710]

E vote chung cư, mà cụ đi xa thế, đi lại ngại lắm

 

[nguyenquangpt]

Riêng tôi là méo thích chung cư.
Ngồi vào xe phóng ra khỏi nhà, chẳng sướng hơn là lếch thếch xuống hầm lấy xe.
Chung cư như 1 cái hộp, muốn cải tạo cũng ko đc.
Hàng tháng đóng tiền như đi thuê.
Dạo gần đây lại thấy băng rôn khẩu hiệu biểu tình suốt.
Vui thù nó cắt điện cắt nước, cắt chỗ để xe...

Đóng tiền hàng tháng để người # phục vụ, bảo vệ nhà cửa, chăm sóc cảnh quan.
Cụ còn tiếc mấy đồng này thì level sống cụ còn thấp lắm..kkk

 

[AMATAX]

Các bác ơi em xin ý kiến các bác xem thế nào. Chứ em đắn đo quá. Nhà e thì đang ở chung cư 2N2vs nhưng hiện tại ko đủ công năng sử dụng muốn chuyển nhà. E rất đắn đo với tài chính cố được tầm 4 tỏi thì nên mua nhà đất hay mua chung cư Vin khu oceanpark mấy toá mới xây căn 3 ngủ cũng tầm tiền đó trả dần đến 2027. Hiện tại nhà e đang ở Thạch Bàn mà nhà đất khu này khá cao

Cơ bản mục tiêu của cụ là gì, muốn vừa ở vừa đầu tư thì mua nhà mặt đất còn muốn hưởng thụ, phát triển bản thân thì mua CC Ngoài ra còn tùy thuộc khả năng tài chính..nếu tiền ko phải nghĩ thì mua 3 in 1 luôn cả ở + đầu tư lãi vốn + dòng tiền.

 

[BINH MINH 07]

Ở nhà đất biệt thự trung tâm thủ đô giá trị gấp chục lần chung cư thì ok chứ ở nhà đất gấp 3 chung cư mà muốn lái xe ra khỏi nhà thì chấp nhận ra ngoại thành xa xôi và tắc đường.
Ở chung cư là xu thế không thể đảo ngược, ai ở rồi sẽ rất ít quay lại nhà đất.
Ở chung cư mà sợ mất phí và ở nhà đất thích làm gì thì làm, em mà biết hàng xóm như vậy là em tránh xa vì họ không có ý thức cộng đồng.
Em nói điều này là vì em ở nhà đất 30 năm trước, nhà này đúng nghĩa ô tô phi từ nhà đi ra nhưng vì ở với những người bẩn tính nên cả nhà em mua 2 căn lên chung cư ở chục năm nay rồi, ông bà lúc đầu thì phản đối giờ thì không còn ý kiến gì nữa.

 

[Khongdanhvong]

Thạch Bàn giờ nhà đất đủ tiêu chuẩn cũng phải trên 6 tỷ. Tài chính 4 tỷ thì chỉ mua CC thôi. Long Biên thì 3.5 tỷ là mua được nhiều căn hộ 3PN ở được, vị trí gần (tính sang bên các quận cũ), tiện hơn xuống OCP.

Tại sao phải 6 tỷ mới có nhà đủ tiêu chuẩn ạ? Đất tầm 3 tỷ, xây 1 tỷ không được ạ?