[Funland] Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư

[Jonhy]

Tầm 4 tỷ mà cụ làm ở nội thành thì e nghĩ cụ nên chuyển hướng tìm chung cư vì tầm tiền đấy nhà đất ở sẽ không bằng chung cư được. Còn nếu cụ cảm thấy ở ngõ ngách mà cụ vẫn thoải mái thì cụ mua nhà đất cho lành hoặc chịu khó ra ngoại thành ở

 

[ô tô phun]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

Cứ cc nào cấm nuôi chó thì mua cụ ạ. Sống với bọn chó chán lắm.

 

[muabenem123]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

Chung cư giá sẽ vẫn cao cụ ạ. Nhưng theo thời gian xuống cấp thì giá sẽ đi ngang và giảm đấy.

 

[caisua]

Hình như bọn trẻ con ở chung cư học tốt hơn. Em đi thang máy gặp nhiều đồng phục các trường chuyên. 2 đứa nhà em đều học cấp 1, 2 tư thục và cấp 3 thi được vào chuyên

Nhà 40m2 mà 4 tầng mà trong vd3 ko quá sập xệ cho thuê nguyên căn đc 10tr đơn giản mà cụ

Em chưa hiểu tại sao cái người thuê nguyên căn lại ko chịu thuê chung cư hay họ ko nghĩ ra

 

[Rebel Melb]

4 tỷ có thể mua đc nhà 30-40m2 4-5 tầng trong ngõ các quận nội thành khu đông dân cư. Mỗi tầng làm thành dạng căn hộ khép kín cho thuê cũng phải 2,5-3tr/th, vị chi mỗi tháng cũng có đủ 10-15tr để thuê cc

Sao cụ không ở nhà ngõ mà cho thuê? Tầm 4 tỷ nhà ngõ thì được gọi là chỗ chui ra chui vào ở đó mà đòi cho thuê được 10 triệu.

 

[LãoHac88]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

Cụ để 3 tỷ mua 3 thổ đất ở quê. Để 500 tr thuê chung cư trong vòng 2 năm, thuê nhà được cái hay thích chỗ nào mình ở ạ.

 

[bing-bing]

Nhà chung cư và nhà ngõ nội thành thực tế hiện nay ko tăng giá nhanh được, ko bằng để tiền ngân hàng ấy. Nên ko có giá trị về đầu tư. Mua để ở cứ làm cái chung cư.

Có thể gửi tiền ngân hàng, lấy lãi đi thuê chung cư, nhưng dù sao ở cái nhà mình mua luôn thấy thoải mái và an tâm hơn.

 

[thanhtrung052]

Nó phải phù hợp với toàn cảnh từng gia đình và công việc của hai vợ chồng cứ tư vấn ở đây thì chịu.
Em kinh doanh nên em ra ngoại Thành à cách chỗ làm 13 cây đi đại lộ Thăng Long gần xịt
Giá đất lại rẻ bèo ba bốn tỷ cũng mua có mà 200 m đổ lên

 

[lowschool]

Chung cư giá sẽ vẫn cao cụ ạ. Nhưng theo thời gian xuống cấp thì giá sẽ đi ngang và giảm đấy.

Nhà đất hay nhà giời cũng xuống cấp cả thôi cụ. nhưng vấn đề là để đợi tăng giá nhanh thì nhà đất sẽ tăng giá nhanh hơn chung cư, chủ yếu là 'giá đất' nó leo nhanh hơn.

 

[minhchau2501]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

Nội đô mà cụ cố ô tô, mua cc cũ cho rẻ Cụ ah. Tầm 4cu to, k mua dc nhà oto vào đâu.

 

[Thainguyen6996]

Nhà chung cư và nhà ngõ nội thành thực tế hiện nay ko tăng giá nhanh được, ko bằng để tiền ngân hàng ấy. Nên ko có giá trị về đầu tư. Mua để ở cứ làm cái chung cư.

Có thể gửi tiền ngân hàng, lấy lãi đi thuê chung cư, nhưng dù sao ở cái nhà mình mua luôn thấy thoải mái và an tâm hơn.

Nhân chuyện cụ nói đất nội đô tăng nhiều tăng ít e kể cc nghe câu chuyện chính e vừa gặp. Cách đây 1 tuần có 1 bạn cò đất giới thiệu vs e 1 mảnh phân lô nội đô giá 7,5tỉ. Qua trao đổi bạn ấy cũng chia sẻ… Nếu a thiện chí mua thì cứ mặc cả có thể chủ họ sẽ bớt đc vài trăm. E cũng ậm ừ qua chuyện vì nghĩ nếu tầm 6tỉ thì đẹp. Ấy vậy mà hôm nay e thấy cũng vẫn là mảnh đất đấy có bạn cò đã đăng trên 1 web bđs khá uy tín thì giá đã là 8tỷ2…. Thú thật e ko hiểu nổi sao giá tăng kinh thế…

 

[veno]

Em thuộc nhóm chọn chung cư để ở. Còn nếu mà có nhiều tiền thì em chọn biệt thự có thang máy ạ

 

[Rebel Melb]

Cụ để 3 tỷ mua 3 thổ đất ở quê. Để 500 tr thuê chung cư trong vòng 2 năm, thuê nhà được cái hay thích chỗ nào mình ở ạ.

Đất quê mấy trăm thì trong ngõ khó thanh khoản lắm. Bây giờ đất ngoại thành bắt đầu tụt dốc sau sóng. 10 thằng đầu cơ chết 9 cò vạc bay tứ tung cả rồi. Tóm lại chưa có nhà thì mua lấy cái nhà mà ở. An cư rồi mới lạc nghiệp. Khi có gia đình thì ưu tiên mua nhà gần chỗ làm của vợ. Sau đó dung hòa thêm chỗ làm của chồng, chỗ học của con, rồi gần bệnh viện, môi trường sống.

 

[chanquayxoan]

Nhân chuyện cụ nói đất nội đô tăng nhiều tăng ít e kể cc nghe câu chuyện chính e vừa gặp. Cách đây 1 tuần có 1 bạn cò đất giới thiệu vs e 1 mảnh phân lô nội đô giá 7,5tỉ. Qua trao đổi bạn ấy cũng chia sẻ… Nếu a thiện chí mua thì cứ mặc cả có thể chủ họ sẽ bớt đc vài trăm. E cũng ậm ừ qua chuyện vì nghĩ nếu tầm 6tỉ thì đẹp. Ấy vậy mà hôm nay e thấy cũng vẫn là mảnh đất đấy có bạn cò đã đăng trên 1 web bđs khá uy tín thì giá đã là 8tỷ2…. Thú thật e ko hiểu nổi sao giá tăng kinh thế…

Có bán đc ko lại là chuyện khác. Là em thì em rao hẳn 20 tỷ cho nó ngáo luôn 1 thể. Dân tình lại thắc mắc chỗ đó phải có gì đấy mới tăng kinh thế. Biết đâu gặp gà.

 

[BaoTrang2012]

2 vợ chồng e có 1 con nhỏ. Tài chính tầm 3tỷ5- 4 Tỷ. E đang chưa biết là nên mua chung cư hay nhà đất. E muốn mua các quận nội đô. E đang thiên về chung cư mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu, cần những tiêu chí gì ạ. Xin các cụ tư vấn cho em 1 chút kinh nghiệm. E xin cảm ơn.

Em nghĩ, chọn chung cư hay nhà đất phụ thuộc nhiều vào thu nhập thường xuyên. Ở nhà đất hơi bất tiện nhưng lại k phải trả phí dịch vụ, điện nước cũng tiết kiệm hơn, đi lại cũng chủ động vì không phụ thuộc thang máy như ở chung cư.

 

[huusang]

Nếu có 5 tỷ đổ lại thì nên mua chung cư ở cho thoải mái cụ à, chứ tầm đấy mua nhà đất ngõ xe máy. Em cũng đang tìm nhà đất oto vào được với tầm tiền 7-8 tỷ mà khó có thể mua đc ( Cầu giấy, Thanh Xuân ). Quan điểm của em nếu mua nhà đất là oto vào đc mới mua còn ko thì em mua chung cư thôi.

 

[channhandan]

Dưới 5 tỉ thì mua chung cư ở cho sướng cụ ạ, chen chúc mấy cái nhà ngõ bé làm gì. Người quen em chỉ thấy bán nhà ngõ lên chung cư chứ chưa thấy ai bán chung cư mua nhà ngõ.

 

[quangzizi]

Em nghĩ, chọn chung cư hay nhà đất phụ thuộc nhiều vào thu nhập thường xuyên. Ở nhà đất hơi bất tiện nhưng lại k phải trả phí dịch vụ, điện nước cũng tiết kiệm hơn, đi lại cũng chủ động vì không phụ thuộc thang máy như ở chung cư.

Phí dịch vụ có nhưng em thấy tiện hơn nhiều, đồ ship về lễ tân lúc nào tiện thì lấy, rác vứt giờ nào cũng được, đi đâu nhà vứt đấy có bv, bể bơi bơi lúc nào cũng được, tháng 3 triệu tiền dịch vụ quá là đáng với em. Còn nhà đất rất nhiều chi phí ngầm: 1, cái nhà cụ xây nó cũng khấu hao hỏng hóc phải sửa chữa xây lại chứ ko phải không, cái này nhiều cụ ko tính. Ở chung cư thì cái này có khoản phí bảo trì rồi và nó là một kiểu bảo hiểm trả trước sau đó chỗ nào hỏng thì sửa, thừa thì mang gửi tk nên các chung cư tốt có kha khá tiền để trả cho những lỗi liên quan đến xây dựng, mình ko mất tiền. Nhà đất hết bao nhiêu mình chịu hết nhé, thấm, dột các kiểu... 2, thang máy với hầm ở chung cư chắc chắn tối ưu hơn nhà đất cùng tiền. Cụ tưởng tượng ô thang cụ mất mỗi tầng 1.5m2*4 = 6m2 + 10m2 để xe đi (chưa kể để xe là hết tầng 1 với nhà nhỏ rồi chứ làm gì nữa) là 16m2 rồi mà ngày chắc dùng được 4 -5 lần mỗi lần 1 2 phút. Những cái đó ở chung cư nó đẩy ra ngoài hết, mình vẫn được dùng nhưng nó ko tính vào diện tích nhà mình. Điện nước cũng tùy chỗ cụ nhé nhưng khác nhau mấy đâu, tháng chênh 100 200 thì cũng làm được gì?

 

[khanhnguyen09]

Tư vấn xuất hiện nhiều nhất ở OF là "mua nhà đất xong cho thuê rồi lấy tiền thuê chung cư, vừa ở sướng mà vài năm giá nhà đất lại x2, x3".

Khôn như thế thì quê em đầy, bỏ thêm một nửa tiền nữa mới đủ thuê chung cư.

 

[khanhnguyen09]

Có bán đc ko lại là chuyện khác. Là em thì em rao hẳn 20 tỷ cho nó ngáo luôn 1 thể. Dân tình lại thắc mắc chỗ đó phải có gì đấy mới tăng kinh thế. Biết đâu gặp gà.

Cụ ấy đã kể chuyện trân tình như thế rồi mà cụ vẫn không tin.