[Funland] Nên mua chung cư thời điểm này không hay gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê

[doannguyenbg]

Cụ sang Ecopark đi, tài chính như trên là múc đc căn 3N2WC rồi

Thấy bảo khu ấy buồn + xa phù hợp cho các cụ nghỉ hưu thôi

 

[To Reng]

nhà đông người mà ở cái nhà 55m2 khá bí, cụ nên cân nhắc mấy khu cc cũ tầm 4-6 năm gì đó như khu trong VOV,... xem sao chứ đâm vào VSM làm gì.

 

[tuanrs]

Trừ hàng sơ cấp do CĐT định giá, các ĐL truyền thông bán hàng mạnh thì có giá ảo, chứ hàng thứ cấp là do cung cầu quyết định.
Gía nó ngáo thật thì không ai mua sẽ phải bán giảm đi/cắt lỗ.
Gía nó rẻ thì thi nhau mua nó lại thổi lên cao.
Thị trường xác lập mặt bằng giá như vậy là có lý do cả, người mua nhà họ cũng đi tham khảo chán chê rồi mới mua chứ đâu phải lùa mà dễ đâu.
Smart City phổ giá rộng từ 6x-9x triệu/m2, diện tích đa dạng nên phù hợp với nhiều tệp khách hàng.
Chung cư gần chục năm tuổi ở An Khánh (Hoài Đức) đã giao dịch ở giá 5x triệu/m2 rồi nên cái giá 6x triệu/m2 ở Vin Smart không có gì khó hiểu cả.

bác sales này nói đúng ý em. Nếu ko nhầm bác hoạt động trên này cũng khá lâu rồi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

bác sales này nói đúng ý em. Nếu ko nhầm bác hoạt động trên này cũng khá lâu rồi.

Dạ em cũng chém gió trên này sơ sơ tầm 7 năm bác ạ
Tại năm rồi chung cư tăng giá nhiều, em thấy dự án nào, khu nào cũng có cụ chê cao, chê ngáo.
Từ khu của ông Vin đến khu của ông Thản luôn.
Chắc phải quay về giá 2 năm trước theo các bác ấy mới là "đúng giá trị thật"

 

[Tholinh]

Dạ em cũng chém gió trên này sơ sơ tầm 7 năm bác ạ
Tại năm rồi chung cư tăng giá nhiều, em thấy dự án nào, khu nào cũng có cụ chê cao, chê ngáo.
Từ khu của ông Vin đến khu của ông Thản luôn.
Chắc phải quay về giá 2 năm trước theo các bác ấy mới là "đúng giá trị thật"

thôi cũng thông cảm là giá nhà giờ vượt quá khả năng của số đông, nên mọi người mới thấy cao quá. Mà công nhận là giá giờ cũng cao thật, ở khắp HN này đâu đâu cũng cao

 

[unifo]

Cụ thớt chắc làm kinh doanh, sẵn có 3,5-4 tỷ mua nhà, đi làm xe hơi, con sắp đi học…mà chưa có nhà riêng thấy cứ sao sao…, không mua nhà ngay và luôn chứ lên đây hỏi xong giá lại tăng thêm 10% rồi cụ!?

 

[sudoroot]

Em cũng giống cụ này, chưa tìm được căn phù hợp. Đại đô thị to thế, chắc tại mình khó tính.

Em nghĩ là do…. Túi tiền mình khó

 

[sudoroot]

Mas giá tốt thì cứ yên tâm mà chốt, khu VMC này thì sổ hồng rất nhanh thôi.

Chưa có đâu cụ ơi Bên mas nhận nhà cỡ 1 năm r cdt vẫn chờ ra sổ nhỏ giọt

 

[sudoroot]

E cũng cửa hàng ở Cầu Giấy mua ở Smart. E mua pk Canopy đợi tháng 7 nhận nhà, có 2 hầm + gần nhà xe cả mật độ thang máy thấp.

Mạn hỏi 2 cụ sao k mua cc ở CG luôn cho tiện ạ

 

[doannguyenbg]

Cụ thớt chắc làm kinh doanh, sẵn có 3,5-4 tỷ mua nhà, đi làm xe hơi, con sắp đi học…mà chưa có nhà riêng thấy cứ sao sao…, không mua nhà ngay và luôn chứ lên đây hỏi xong giá lại tăng thêm 10% rồi cụ!?

E nói rõ r đó chỗ e đang thuê hiện tại vừa ở vừa làm bãi đỗ xe gần luôn nên trước đây ko có ý mua nhà. Giờ con cái lớn dần mới ý thức đc vẫn phải có nhà tách riêng chỗ ở và làm ra

 

[TungThoc]

Em nghĩ là do…. Túi tiền mình khó

Do làm ra đồng tiền càng ngày càng khó nên thấy những khoản tiền lớn mới phải rất so đo, chặt chẽ. Biết làm sao được, giá mà tiền trúng xổ số thì vung vãi thoải mái.

 

[sudoroot]

Do làm ra đồng tiền càng ngày càng khó nên thấy những khoản tiền lớn mới phải rất so đo, chặt chẽ. Biết làm sao được, giá mà tiền trúng xổ số thì vung vãi thoải mái.

chuẩn bác, hạ tầng cứ ngồi chờ các cụ thượng tầng xem thế nào

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Mạn hỏi 2 cụ sao k mua cc ở CG luôn cho tiện ạ

Nhât định phải là Vin và nhất định phải là Sờ Mát cụ ạ.

 

[sudoroot]

Nhât định phải là Vin và nhất định phải là Sờ Mát cụ ạ.

vâng cụ, em cũng thắc mắc, xuống sờ mát tận tây mỗ làm gì cho xa, đi làm lên cầu giấy cũng ốm đòn

 

[TungThoc]

Vì cụ chủ thớt mặc định là tìm mua nhà trong Vinsmart, giống em vì cái tính nông dân thích cây cối với cảnh quan rộng rãi xung quanh nên đi tìm nhiều khu rồi mà muốn hướng về Oceanpark hoặc Smartcity.
Vậy thớt này nên gộp vào với thớt https://www.otofun.net/threads/vin-smart-city-the-nao.1746464/

 

[Mầu Diệu Thảo]

Năm nay chiến tranh thương mại căng, USD sẽ tăng giá, cụ chủ cầm tiền mặt VND thì ko bù đc trượt giá đâu. Cá nhân em nghĩ Gold hoặc USD sẽ an tâm hơn. Chính phủ cũng thừa nhận là chấp nhận trượt giá để đổi lấy tăng trưởng, nghĩa là sẽ ko tăng lãi xuất để kích thích doanh nghiệp pt. Như vậy là người dân gửi bank sẽ ko bằng lạm phát đâu, tiền trong bank đang quá nhiều, phải giải ngân đã chứ.

Lstk 1 năm giờ 6.2
Liêuj USD năm nay lên được 27.5 không cụ?

 

[mika phạm]

4 tỏi cụ mua chỗ chung cư thăng long victory chỗ cầu an khánh. Gần chợ trường tiện lắm. 3 phòng ngủ 1 phòng khách rộng thênh thang

 

[truongvoky1981]

Cụ ko phải nghĩ nhiều đâu. Thấy hợp lý thì mua cho ổn định. Ở 6 tháng 1 năm mà thấy có gì ko thích bán mua chỗ khác cunhx chẳng chết ai (lơ mơ còn lãi, ko lãi cũng coi như ở free). Lúc đó tiền lại của mình thôi chẳng mất đi đâu mà sợ.
Mà vợ thích khu đó rồi lại gần chỗ làm thì cứ thế mà triển thôi ạ. Thuận vợ thuận chồng lo gì nữa ạ.

 

[DDNTAN]

Cụ ko phải nghĩ nhiều đâu. Thấy hợp lý thì mua cho ổn định. Ở 6 tháng 1 năm mà thấy có gì ko thích bán mua chỗ khác cunhx chẳng chết ai (lơ mơ còn lãi, ko lãi cũng coi như ở free). Lúc đó tiền lại của mình thôi chẳng mất đi đâu mà sợ.
Mà vợ thích khu đó rồi lại gần chỗ làm thì cứ thế mà triển thôi ạ. Thuận vợ thuận chồng lo gì nữa ạ.

Cụ cứ đùa. Mua 1thời gian không thích bán đi mất 2 lần thuế phí đã vỡ mồm rồi. Trừ khi nó tăng như 2024 thì em ko nói.

 

[elmk264]

Em cũng đã từng có băn khoăn giống bác, và em đã quyết định mua chung cư vì:
1. Cái đầu tiên là không ổn định chỗ ở vì chủ nhà bán nhà cái là phải đi tìm căn khác. Thị trường nóng như năm ngoái em bán nhiều căn khách thuê mới dọn vào ở được vài tuần đã phải chuyển đi. Độc thân thì đơn giản nhưng có gia đình con cái rồi thì rất bực mình.
2. Đi thuê nhà mình không muốn chăm chút cho nơi mình ở. Muốn sắm cái tủ lạnh mới, máy giặt máy sấy, sofa mới... không tiện vì có thể ngay tháng sau chủ nhà bảo không cho thuê nữa, lại phải dọn đi. Lâu dần cảm giác ở cứ tạm bợ.
2. Con cái đi học lại lo tạm trú các kiểu.
3. Xét về tài chính thì phương án đi thuê có thể lợi hơn, nhưng phương án sở hữu được cộng thêm nhiều giá trị về tinh thần: Sự yên tâm, và phần nào đó là sự công nhận của gia đình, bạn bè.
4. Thị trường nó cứ bình bình thì bài toán gửi tiết kiệm lợi hơn, nhưng giá nhà lâu lâu nó lại vút lên 1 nhịp như vừa rồi thì gửi tiết kiệm dài hạn quay lại khó mua được.
Vậy nên nếu gia đình xác định ở dài hạn ở Hà Nội, và không phải vay quá nhiều thì nên mua.
Còn mua ở đâu thì tuỳ nhu cầu của cụ, em không bàn.
(Em là môi giới nhưng chia sẻ những suy nghĩ thực tế của bản thân, khỏi cụ nào bảo là em lùa gà)

Hình như cụ đang rao bán căn bên Canopy à .