[Funland] Nên mua chung cư thời điểm này không hay gửi ngân hàng lấy lãi đi thuê

[elmk264]

Em đang thuê 1 cửa hàng vừa ở vừa kinh doanh vẫn đủ để gia đình ở vì 2 con còn nhỏ chỗ này có bãi gửi xe oto ngay gần nhà luôn nhưng con cái chuẩn bị vào cấp 1 nên muốn có chỗ ở khan trang ổn định hơn tách chỗ làm và chỗ ở ra . E đang tìm hiểu mua nhà chung cư ở khu VinSmart City Tây Mỗ em tính xuống đây e sẽ có ngày ko lên cửa hàng chỉ làm việc online còn ngày nào cần lên thì lái xe 30p là tới cửa hàng ở Cầu Giấy vì e làm chung với một người nữa nên. Ko nhất thiết ngày nào cũng phải ở cửa hàng. Với tầm tài chính dự trù e có sẵn tích luỹ có sẵn và hỗ trợ của người thân ko cần vay ngân hàng tầm 3ty5 đến hơn 4 tỷ e có mấy lựa chọn mua được căn 55m2 ở khu Masteri 2 NGỦ 2 WC có slot gửi xe trong hầm hoặc tầm 3ty7 mua căn 55m2 2N 1 WC ở phân khu S3 gửi ở nhà xe nổi. Cũng phân vân là nếu chỉ tính hiện tại thì chả làm gì lấy lãi ngân hàng cũng thừa tiền thuê nhà mà ko sợ các vấn đề như mua ở thời điểm này đang bị cao ngáo giá nhưng e nghĩ về lâu về dài thì mua vẫn ổn hơn. Thuê họ bán được mình lại phải tìm nhà mới có người muốn xem nhà để mua lại ảnh hưởng tới sự riêng tư chưa kể sau này giá nhà lại tăng cao số tiền hiện tại mua đc sau này chưa chắc đã còn mua được. Mua thì sợ bị giá cao sau này khó thanh khoản đc vì người mua đầu cơ họ toàn mua căn mới người thật sự có nhu cầu ở mới mua căn cũ mà giá cao thì họ ko mua được. Mong các bác tư vấn giúp e ạ.

Cụ check inbox nhé, em có căn bên S3 rẻ. Nhưng em không chắc S3 giờ có thể đăng ký gửi xe được không nhé.

 

[saiback]

Nếu mua căn đầu tiên thì cụ ko cần đặt nặng quá về lãi lỗ lên xuống (vì ko có nhu cầu bán/ lướt) nhưng tất nhiên tránh chỗ quá cao đu đỉnh. Và nên cân nhắc chỗ mà mình thích/ nhiều tiện ích để hưởng thụ.

 

[huusang]

quý 4/2025 cụ bắt đầu đi tìm nhé

Em nhớ không nhầm thì mấy năm trước em có hỏi cụ tư vấn tìm mua nhà, và em đã tìm được nhà rất ứng ý với các tiêu chí đặt ra. Có lẽ năm nay em lại theo lời khuyên của cụ: khoảng thời gian như trên đi tìm. Tks cụ nhiều

 

[elmk264]

Mua đâu thì mua chứ đừng mua smart, và tránh thằng mas ra nhé.
đừng thấy nó hào nhoáng bên ngoài mà đâm vào rồi hối hận. thang máy thì đông hơn linh đàm, cách âm thì xin lỗi có như không. chỗ đậu xe thì cụ cứ chắc được để xe dưới hầm đi đã rồi tính, còn nếu không để trong hầm được thì xác định luôn là ngoài 30p đi đường cụ cộng thêm 20p từ bãi xe về nữa.
nếu e là cụ thì mua ngay westpoint giá k cao hơn nhiều hầm để xe thừa hẳn 1 hầm. chỗ học của con thì đầy ra. thang máy thì khỏi lo tắc. về nhà là cứ phi xuống hầm bấm thang là lên thôi.

Cụ ở tòa nào mà thang đông thế. Em ở tòa A ít khi phải chờ lâu. Gửi xe ở Parking zone 3 đi lấy xe đón vk ở sảnh hết tầm 10 phút .

 

[truong]

Cụ ở tòa nào mà thang đông thế. Em ở tòa A ít khi phải chờ lâu. Gửi xe ở Parking zone 3 đi lấy xe đón vk ở sảnh hết tầm 10 phút .

Cụ cho xin cái clip đi lấy xe rồi đón vợ hết 10 phút nhé.

 

[Seanzen]

Cụ check inbox nhé, em có căn bên S3 rẻ. Nhưng em không chắc S3 giờ có thể đăng ký gửi xe được không nhé.

Ủa k cả còn slot xe nổi à cụ

 

[truongvoky1981]

Cụ cứ đùa. Mua 1thời gian không thích bán đi mất 2 lần thuế phí đã vỡ mồm rồi. Trừ khi nó tăng như 2024 thì em ko nói.

vâng thế Cụ cứ khuyên Cụ chủ thớt đi thuê nhà đi vậy.

 

[muabenem123]

Em nhớ không nhầm thì mấy năm trước em có hỏi cụ tư vấn tìm mua nhà, và em đã tìm được nhà rất ứng ý với các tiêu chí đặt ra. Có lẽ năm nay em lại theo lời khuyên của cụ: khoảng thời gian như trên đi tìm. Tks cụ nhiều

Ok cụ.

 

[doannguyenbg]

Cụ check inbox nhé, em có căn bên S3 rẻ. Nhưng em không chắc S3 giờ có thể đăng ký gửi xe được không nhé.

cảm ơn cụ sáng nay e thấy bài này r giá rất tốt ko biết còn ko s3 thì ra nhà xe nổi cũng gần

 

[doannguyenbg]

cụ mua bít còn ngon hơn :v

e lại ko ham cái món tiền ảo

 

[doannguyenbg]

Cụ sang Ecopark đi, tài chính như trên là múc đc căn 3N2WC rồi

thấy bảo bên này buồn ý bác. cho người già về hưu là hợp lý e lại vợ ck trẻ năng động

 

[doannguyenbg]

Mạn hỏi 2 cụ sao k mua cc ở CG luôn cho tiện ạ

chung cư cầu giấy đắt + bên dưới ko có tiện ích gì mấy + vợ e thích đằng dưới đó bảo không khí nó cũng trong lành hơn. nếu ví dụ cụ xem căn trung cư ở cầu giấy hơn giá với căn ở khu mas dưới đó nó khác biệt lắm cụ ạ

 

[doannguyenbg]

Nhât định phải là Vin và nhất định phải là Sờ Mát cụ ạ.

vâng cụ, em cũng thắc mắc, xuống sờ mát tận tây mỗ làm gì cho xa, đi làm lên cầu giấy cũng ốm đòn

nếu 2 cụ vẫn nghĩ e là sale hay seeder cụ lên google tìm từ khoá "đoàn up rom mobile" cụ sẽ biết em làm nghề gì có phải seed gì của vin hay ko. trên này lắm cụ đa nghi thật

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Hình như cụ đang rao bán căn bên Canopy à .

Em đổi sang căn 3PN vì nhà đông người bác ạ

 

[doannguyenbg]

4 tỏi cụ mua chỗ chung cư thăng long victory chỗ cầu an khánh. Gần chợ trường tiện lắm. 3 phòng ngủ 1 phòng khách rộng thênh thang

cảm ơn cụ để e tìm hiểu dự án này ạ. có cái golden mark gì đó thấy phốt biểu tình cắt nước các kiểu e cũng loại khỏi danh sách r.

 

[doannguyenbg]

Cụ ko phải nghĩ nhiều đâu. Thấy hợp lý thì mua cho ổn định. Ở 6 tháng 1 năm mà thấy có gì ko thích bán mua chỗ khác cunhx chẳng chết ai (lơ mơ còn lãi, ko lãi cũng coi như ở free). Lúc đó tiền lại của mình thôi chẳng mất đi đâu mà sợ.
Mà vợ thích khu đó rồi lại gần chỗ làm thì cứ thế mà triển thôi ạ. Thuận vợ thuận chồng lo gì nữa ạ.

vâng cảm ơn bác. vợ e thích mấy cái tiện ích khu này. bảo mua rồi hè cho bố mẹ ra chơi cũng giống đi du lịch

 

[doannguyenbg]

Nếu mua căn đầu tiên thì cụ ko cần đặt nặng quá về lãi lỗ lên xuống (vì ko có nhu cầu bán/ lướt) nhưng tất nhiên tránh chỗ quá cao đu đỉnh. Và nên cân nhắc chỗ mà mình thích/ nhiều tiện ích để hưởng thụ.

vâng bác ạ

 

[doannguyenbg]

quý 4/2025 cụ bắt đầu đi tìm nhé

e sợ nó tăng phi mã ý cụ ạ giá e chỉ thấy lên ko thấy suống

 

[saiback]

e sợ nó tăng phi mã ý cụ ạ giá e chỉ thấy lên ko thấy suống

nó vừa tăng nên sẽ ko tăng nữa đây, đang có xu hướng giảm nhẹ đấy. Nên đợi thêm 3-6 tháng hãy xuống tiền!

 

[elmk264]

Em đổi sang căn 3PN vì nhà đông người bác ạ

Chúc mừng cụ