[Funland] Nên mua chung cư gần công ty hay mua nhà đất gần nhà, đi làm 40KM

21fo

Xe buýt
Biển số
OF-802851
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
683
Động cơ
17,604 Mã lực
Tuổi
37
Em nói xã hội vận hành theo cách của nó, mọi người đều có cơ hội như nhau, xưa và nay vẫn thế thôi, khác chăng là bây giờ đã khó hơn với người kém cỏi, lười biếng nhưng lại dễ hơn với người giỏi hoặc những người rất bình thường nhưng biết tận dụng cơ hội/chăm chỉ. Các ví dụ của em nói về điều đó.
thì cụ vẫn chỉ nhìn ở góc độ cá nhân thôi, xã hội đâu chỉ cần mỗi ng giỏi, thế ko có người kém thì ai đi làm cn vệ sinh, ai làm thợ xây, ai đi làm may mặc, ai làm cn kcn...
ko phải tự nhiên có khái niệm dân số vàng, lớp cũ già đi ko có lớp trẻ kế cận thì dân tộc đó chỉ có đi ngang, đi lùi thôi
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,343
Động cơ
201,615 Mã lực
thì cụ vẫn chỉ nhìn ở góc độ cá nhân thôi, xã hội đâu chỉ cần mỗi ng giỏi, thế ko có người kém thì ai đi làm cn vệ sinh, ai làm thợ xây, ai đi làm may mặc, ai làm cn kcn...
ko phải tự nhiên có khái niệm dân số vàng, lớp cũ già đi ko có lớp trẻ kế cận thì dân tộc đó chỉ có đi ngang, đi lùi thôi
Cụ đọc hết đi, sau phần người giỏi ấy! Đầy cô gái bia ôm sau cũng mở được quán cà phê lấy chồng ở quê, sống cuộc đời bình thường đấy!

Cái vụ kinh tế vĩ mô xin bỏ ra ngoài, cứ từ từ.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
418,927 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
cùng là khó nhưng mức độ khó khác nhau nhiều, vd như các cụ sống ở chung cư nhà có 2 đứa con trai đi, nhà 2 phòng ngủ khoảng 67m, thì nếu bọn nó trưởng thành lấy vợ mà ko có ít nhất cho mỗi đứa 1 tỉ mua ra ở riêng thì vợ chồng con cái ô bà sẽ phải chui trong cái chung cư 67m đó :)
Cụ lại lấy vd nhỏ lẻ để áp cho cả xh rồi;)) thực tế giờ người LĐ mua nhà còn dễ hơn xưa đấy. Trước kia phụ thuộc nhiều vào nhà nc phân cho hoặc gđ nào có đk nhiều đất thì chia cắt cho tặng mà có. Đợi vào tiền lương đủ nuôi sống gđ là may chứ nghĩ gì tới đất với chả cát. Thời nay có nhiều cách để kiếm thêm thu nhập, làm thêm ngoài giờ, nhận dự án ngoài, buôn bán to nhỏ....hay như cụ trên nói các kiểu tiêu cực mà xh vẫn chấp nhận. Ngoài ra lại có các loại hình nhà ở với nhiều phân khúc, vị trí xa gần... phù hợp túi tiền, cộng với nhiều hình thức hỗ trợ khác nhau như lãi vay nh chả hạn. Vì thế nên càng tăng cơ hội cho nlđ có thu nhập tb sở hữu nhà đất đấy cụ ạ. Còn cái việc giá nhà đất tăng thì trước hay hiện giờ hay tương lai, ở vn hay ở đâu trên tg này cũng vẫn sẽ như vậy thôi và thuộc phạm trù khác ợ.
 

21fo

Xe buýt
Biển số
OF-802851
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
683
Động cơ
17,604 Mã lực
Tuổi
37
Cụ đọc hết đi, sau phần người giỏi ấy!

Cái vụ kinh tế vĩ mô xin bỏ ra ngoài, cứ từ từ.
đây ko phải là chuyện chăm mà nói về quy mô dân số :D
ng giầu thì cũng ngày ăn 3 bữa, 1-2 bộ quần áo
sụt giảm dân số thì thị trường cho dn teo lại, dân số lao động giảm đi
cái này cụ ko hiểu nữa thì xin dừng tranh luận với cụ để cụ tiếp tục nhìn a hàng xóm, ô bạn, con ô chú mà suy ra :D
 

DurexXL

Xe lăn
Biển số
OF-495573
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
12,508
Động cơ
868,722 Mã lực
Nơi ở
Đỉnh Vu Sơn
Tư duy mua đứt 1 cái nhà bằng tiền mặt sẽ (buộc phải) chuyển dần sang mua trả góp trọn đời, thuê hoặc thuê mua đối với đa số dân cư

Cái này là tất yếu
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,343
Động cơ
201,615 Mã lực
đây ko phải là chuyện chăm mà nói về quy mô dân số :D
ng giầu thì cũng ngày ăn 3 bữa, 1-2 bộ quần áo
sụt giảm dân số thì thị trường cho dn teo lại, dân số lao động giảm đi
cái này cụ ko hiểu nữa thì xin dừng tranh luận với cụ để cụ tiếp tục nhìn a hàng xóm, ô bạn, con ô chú mà suy ra :D
Sao em không hiểu, chỉ là cụ cố tình lập lờ để bảo vệ quan điểm của cụ thôi. Chào cụ!
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,343
Động cơ
201,615 Mã lực
Tư duy mua đứt 1 cái nhà bằng tiền mặt sẽ (buộc phải) chuyển dần sang mua trả góp trọn đời, thuê hoặc thuê mua đối với đa số dân cư

Cái này là tất yếu
Vấn đề là thời gian, nó sẽ tới thôi nhưng chưa nhanh được. Vẫn còn nhịn ăn nhịn mặc bơm tiền cho con mua nhà thì còn hơi lâu lâu.
 

21fo

Xe buýt
Biển số
OF-802851
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
683
Động cơ
17,604 Mã lực
Tuổi
37
Cụ lại lấy vd nhỏ lẻ để áp cho cả xh rồi;)) thực tế giờ người LĐ mua nhà còn dễ hơn xưa đấy. Trước kia phụ thuộc nhiều vào nhà nc phân cho hoặc gđ nào có đk nhiều đất thì chia cắt cho tặng mà có. Đợi vào tiền lương đủ nuôi sống gđ là may chứ nghĩ gì tới đất với chả cát. Thời nay có nhiều cách để kiếm thêm thu nhập, làm thêm ngoài giờ, nhận dự án ngoài, buôn bán to nhỏ....hay như cụ trên nói các kiểu tiêu cực mà xh vẫn chấp nhận. Ngoài ra lại có các loại hình nhà ở với nhiều phân khúc, vị trí xa gần... phù hợp túi tiền, cộng với nhiều hình thức hỗ trợ khác nhau như lãi vay nh chả hạn. Vì thế nên càng tăng cơ hội cho nlđ có thu nhập tb sở hữu nhà đất đấy cụ ạ. Còn cái việc giá nhà đất tăng thì trước hay hiện giờ hay tương lai, ở vn hay ở đâu trên tg này cũng vẫn sẽ như vậy thôi và thuộc phạm trù khác ợ.
dễ thế nên người trẻ giờ ko dám lấy vợ sinh con :D, thành ra NN cứ phải hô hào, khuyến khích sinh đẻ cụ nhỉ :D
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
418,927 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
dễ thế nên người trẻ giờ ko dám lấy vợ sinh con :D, thành ra NN cứ phải hô hào, khuyến khích sinh đẻ cụ nhỉ :D
Vấn đề này thực tình em ko giám chém ẩu, nó lợn giống lắm, ko hẳn phụ thuộc vào giá nhà đất đâu mà cụ lầm tưởng:D
 

Xe nội lước

Xe container
Biển số
OF-528779
Ngày cấp bằng
26/8/17
Số km
7,764
Động cơ
290,961 Mã lực
Kính cẩn nhờ các cụ, mợ tư vấn.
Cháu mới đi làm 2 năm, 2 vc phấn đấu cuối năm nay mua nhà, cháu phân vân muốn nhờ các cụ tư vấn, cụ thể như sau.
Hoàn cảnh gia đình:
- Cháu làm ở Hà Nội, thường thì 8h sáng đến 7h tối. 6 ngày 1 tuần. Công việc khá áp lực.
- vợ cháu làm thì ở quê (nội ngoại gần nhau), giáo viên, 1 tuần dạy 4 buổi, cách công ty cháu 40KM.
2 vợ chồng cháu phân vân giữa 2 phương án:
1. Mua đất, nhà ở quê. Vay thêm tiền mua con xe để cháu đi làm. 2 ngày về nhà 1 lần. Ưu điểm: Gần gia đình, họ hàng. Nhược điểm: cháu đi lại hơi vất, chi phí đi lại cao ( Nhờ các cụ tư vấn tiền xăng xe, bảo dưỡng- accent 1.4AT)
2. Mua chung cư gần Công ty, vợ cháu làm 4 ngày ở quê, 3 ngày xuống Hà Nội. Ưu điểm: cháu đi làm gần gựa, công việc thuận lợi. Nhược điểm: Vất vợ cháu, Không gần gia đình, con cái sau này ông bà khó chăm sóc, chi phí sinh hoat đắt.
Nếu rơi vào hoàn cảnh của em thì các cụ/mợ tính ntn ạ.
Quê.
Cụ mua cái cc thì chỉ mất thêm tiền theo thời gian. Còn mua ở quê nó tăng giá theo thời gian..mà đã mất giá thì tính bù lại / cho vợ đi làm làm gì ?
Quê đc cái môi trường sống tốt. Giờ in tơ nét bò vào từng ngõ,
Mua oto cỏ cũng đc đi cụ.
 

phuclam167

Xe tải
Biển số
OF-730124
Ngày cấp bằng
23/5/20
Số km
204
Động cơ
73,862 Mã lực
Quê cháu chạy cao tốc lên đến cơ quan có ~1 tiếng, tài chính đủ mua và nuôi xe. Nhưng cháu không dám ở quê vì môi trường làng nghề bụi, ồn, ô nhiễm nguồn nước. Nếu giải quyết dc 3 vấn đề kia cháu đã chốt phương án ở quê và đi làm ở HN. Sáng đi tối về chứ ko ở lại.
 

vintq

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-158600
Ngày cấp bằng
28/9/12
Số km
1,407
Động cơ
365,686 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình - Hà Nội
Mua nhà ở quê, ưu tiên vợ con. Cụ thuê nhà HN, sống chết với Thủ đô, cuối tuần hoặc khi nhớ vợ thì phi về làm đôi nháy. Cuộc sống vợ chồng sẽ hòa thuận, ít cãi vã, con cái có ông bà chăm, cụ có không gian riêng. Sau này có thêm xèng thì làm 1 con 4b đi lại cho tiện :)
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,343
Động cơ
201,615 Mã lực

emgrand

Xe đạp
Biển số
OF-781230
Ngày cấp bằng
20/6/21
Số km
34
Động cơ
34,452 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hanoi
1. Phương án mua nhà thì cần nhiều $ hơn nữa mới đủ mua gần cty.
- Mua chung cư các quận nội thành HN giờ cần ít nhất là 2 tỷ mới ngon được. Cụ mà mua sẽ phải dính vào con đường vay mượn quá sớm sẽ không tốt.
- Vợ tuần nào cũng 3 ngày xuống HN quả thật rất vất vả, trong 3 ngày đó ai chăm các cháu ăn uống, học bài, làm bài tập? Nếu mang theo con đi lại thì rất lỉnh kỉnh.
Thuê nhà gần chỗ làm + Bắt xe về quê thăm nhà cuối tuần có vẻ là giải pháp phù hợp hơn ở giai đoạn này.
2. Phương án mua xe thì cụ cần cân nhắc chi phí gửi xe, thuê nhà (vì cụ 2 ngày về quê/lần).
- Đi lại: Mỗi lần về quê cụ mất 01tr tiền xăng, tuần 3 lần, tháng 12 lần = 12 triệu/tháng.
- Thuê nhà 3-4 triệu/tháng.
- Gửi xe gần nơi thuê nhà theo tháng = 1,2 - 1,5 triệu/tháng.
- Chi phí bảo dưỡng xe ô tô coi như chưa tính.
Tổng chi là 16-17 triệu/tháng cho phương án này. Vì vậy nếu thu nhập của cụ chỉ lớn hơn mức này 5-10 triệu thì nên cân nhắc vì còn chi phí sinh hoạt và tiền đóng thuế cho vợ nữa.
Kết luận: Tốt nhất là cụ kiếm công việc ở quê, làm gần nhà là thoải mái nhất. Việc đi lại nhiều và xa vợ con không phải là giải pháp phù hợp. Tuy nhiên cụ phải đánh đổi bằng việc giảm thu nhập, chọn lối sống an nhàn, quây quần bên vợ con.
Nhà cách có 25km mà cụ ơi, sao mà mỗi lần về quê hết 1 củ được.
 

Thèm khát

Xe điện
Biển số
OF-785131
Ngày cấp bằng
21/7/21
Số km
2,687
Động cơ
22,515 Mã lực
Tuổi
40
Iem hơi hơi giống trường hợp Cụ, mỗi ngày iem di chuyển 28km từ nhà ở ngoại thành đến văn phòng ở Tp.HCM.

Lái xe mỗi ngày iem mất khoảng 1 giờ cho đi và về, thời gian lái xe iem hay nghe sách nói để học hỏi thêm kiến thức mới.

Lý do iem chưa mua nhà ở nội thành vì:

1. Chi phí hỗ trợ tiền xăng: công ty cấp 8tr (iem thực tế đổ xăng tốn tầm hơn 3tr).
2. Cơ hội học tập: nghe sách trong quá trình lái xe.
3. Môi trường sống: ở ngoại thành không khí trong lành, mát mẻ hơn ạ.
4. Cơ hội kiếm thêm $: iem cụng còn 1 ít lém vào mấy mảnh đất. Nếu gom vốn mua chung cư để ở thì cụt mịa vốn (hoặc nhà đất thì chỉ đủ $ mua hẻm nhỏ).
5. Nâu nâu lượn lờ tí Gấu nó khồng biết hehehehe
 

dpbd90

Xe tải
Biển số
OF-738352
Ngày cấp bằng
5/8/20
Số km
270
Động cơ
66,837 Mã lực
Tuổi
34
Ý của các cụ là ss giá đất xưa nay hay nói tới thu nhập của người lđbt? Thu nhập của người lđbt thì xưa nay muốn mua nhà đất đều khó như nhau cả, ý em là vậy.

Không cụ!

3 năm trước đất ở PC giá từ 5-7-10 thôi vì khu đô thị Quang Minh giá 11-14 tuỳ nơi. Lương ld là 5-9 tuỳ công ty và bằng cấp.
Việc mua 1 mảnh nhỏ trong làng là khả thi và nhiều người đã làm được và chuyển khẩu về sóc sơn luôn.

Bây giờ lương ko tăng hơn trc mấy nhưng giá đất là x3-10 lần tuỳ vị trí.

Cơ hội mua đất xây nhà giờ là ko tưởng
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
418,927 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Không cụ!

3 năm trước đất ở PC giá từ 5-7-10 thôi vì khu đô thị Quang Minh giá 11-14 tuỳ nơi. Lương ld là 5-9 tuỳ công ty và bằng cấp.
Việc mua 1 mảnh nhỏ trong làng là khả thi và nhiều người đã làm được và chuyển khẩu về sóc sơn luôn.

Bây giờ lương ko tăng hơn trc mấy nhưng giá đất là x3-10 lần tuỳ vị trí.

Cơ hội mua đất xây nhà giờ là ko tưởng
Đấy là cụ soi vào những chỗ nó tăng nóng thôi, đầy chỗ nhà đất chỉ nhích theo lạm phát :) Với cả đã ss thu nhập người lđ xưa, nay và tương lai thì phải xét cả 1 quá trình, thời điểm cách quãng 25-30 năm chứ ko thể tính một vài 3 năm mang tính thời điểm như vậy ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top