Ô tô gửi bệnh viện mà cụ! hoặc gầm cầu vượt Trường Chinh.
Nghe chừng cuối tuần rồi cụ thớt chủ đã chốt với vợ ko mua mảnh này nữa rồi ahEm có cái ước mơ ấp ủ từ ngày ra đời là ở cái nhà một sàn, tầng cao và có thêm cái sân vườn để trồng cây nuôi cá thả chim. Mà nhà cày mãi cày mãi nhưng năng lực có hạn, từng đó tiền thì không mua đc cái mảnh nào tử tế ở cái đất HN người khôn của khó này.
Hôm nọ em tìm đc 1 mảnh 150m2 ngay Bạch Mai, giá chỉ tầm 60tr/m. Dĩ nhiên là với cái giá đó phải đánh đổi là đất thì nó hình con chó ( ngao tây tạng ), ngõ cũng nhỏ, mặt tiền thì đúng bằng cái cổng 1m1, bù lại thì bề ngang nhà 7m5. Phần đất dặt dẹo nhất thì chủ nhà đã xây lên 1 căn 3 tầng vuông vắn xử lý hết tất cả các dặt dẹo của thửa đất. Em ngó nghiêng thì thấy nếu để ở thì ok, mỗi tội nhà dính quy hoạch ra mặt đường Bạch Mai 2, dính 1/3 đất nhưng bù lại đc ra mặt đg.
Nếu ra mặt đường thì xây lên 6-7 tầng đc, lúc đó thì đúng như mơ ước. Còn nếu không ra mặt đường thì chỗ đó chỉ đc xây 3 tầng, với cốt nhà cũ đã xây hơn 10 năm thì em thấy hoàn toàn thoải mái ở được nếu sửa sang toàn diện
Nhưng từ lúc đó là gấu nó không thích vì nhà đó chỉ để ở, cho thuê cũng không đc bao nhiêu, mà trong ngõ thì cũng khó kd đc cái gì. Trong khi nhà em 5 năm năm tới sẽ ở chỗ khác vì liên quan đến việc học của F1. Gấu nhà em nó cũng giải thích là tầm tiền đó thì ko thiếu lựa chọn khác ngon hơn, đẹp hơn ra tiền hơn, em thì ko hiểu về đất đai ( đã thử và làm đâu lỗ đó ) nên cái thích nó hoàn toàn không lý trí
Vậy theo các cụ có nên liều phát, 1 ra mặt đường không thì có cái nhà để ở gần giống mơ ước không ạ.
Cám ơn cụ đã góp ý. Cái em lăn tăn là em thất nghiệp 4 năm nay rồi chứ em còn đang có thu nhập thì em cũng quyết phát 1Nghe chừng cuối tuần rồi cụ thớt chủ đã chốt với vợ ko mua mảnh này nữa rồi ah
Em đọc thông tin thớt chủ thì thấy có lẽ cụ ấy làm kinh doanh thu nhập hiện tại cũng khá ổn ngoài ra còn có khoảng chục tỷ dư có thể đầu tư cho tương lai.
Em cũng rất thích cây cối vườn tược giống cụ thớt, đúng là với 10 tỷ để kiểm được 1 mảnh đất khu trung tâm đủ để vườn tược thì hơi khoai. E nghĩ đấy chính là lý do cụ thớt cứ nấn ná với mảnh đất này. Giả sử có mảnh khác ngon thì chắc cụ ấy cũng chẳng lấn cấn mảnh này đâu.
Có điều e nghĩ với quy hoạch mở đường Bạch Mai thì GPMB phải chục nghìn tỷ, chắc khó lắm mà có giải quyết nhiều vấn đề gì đâu. Nên nếu làm được chắc 10-15 năm nữa. Vậy với cụ thớt trong vòng 15 năm tới m cứ bỏ cái điều kiện quy hoạch khỏi đầu cho nhẹ nợ, xem hiện tại mảnh đó có còn đáp ứng được nhu cầu trong 15 năm hay ko. Nếu vẫn đáp ứng tốt nhu cầu và mong muốn thì cứ múc thôi, chẳng may đường làm thật thì mình lại trúng số (tất nhiên tỷ lệ thấp chứ ko được 50-50 đâu nhé).
Ngoài ra, cụ có thể nghiên cứu phương án như em. Đầu tư ra xa hơn khu trung tâm 1 chút, kỳ vọng đô thị hóa sẽ làm tốc độ tăng giá khu vực đó cao hơn khu trung tâm. Lúc đó quay lại cụ có thể mua được 1 mảnh nhỏ hơn ở trung tâm.
Lương hưu thì cần gì đau đầu thế. Tiền mua đất mỗi tháng cụ làm 5 chỉ vàng là được rồi. Còn giai đoạn hiện nay của VN vẫn tạm gọi là biến động / giao thoa về quy hoạch, chính sách. Chế độ VN thì cụ cứ nhìn sang TQ là thấy, phụ thuộc cá nhân. Đơn cử việc đề ra rồi lại bỏ hình thức BT, biết đâu mà lần. Nhìn tới quy hoạch 2030 thì còn được chứ xa nữa thì là 5 ăn 5 thua rồi cụ.Cám ơn cụ đã góp ý. Cái em lăn tăn là em thất nghiệp 4 năm nay rồi chứ em còn đang có thu nhập thì em cũng quyết phát 1
Thực sự thì nhà hay đất để ở em đều có rồi, nhưng đều ko phù hợp trong giai đoạn này vì trẻ con vẫn đang đi học. Do em làm kd nên ko có lương hưu, muốn mua mảnh này chủ yếu đánh đu với quy hoạch sau có cái nuôi con motohome. Về thực tế em cũng đánh giá như cụ, chỉ có điều biết thêm 1 tí thông tin là còn lâu nó mới triển khai.
Chủ yếu hỏi các cụ trên này chính là cái đánh giá 10 15 năm nữa nơ triển khai vì em ko nắm rõ lắm về quy trình hay tầm nhìn quy hoạch
Cái này chẳng ai nói được cụ ạ. Nó phụ thuộc vào tính hữu ích, tất yếu của tuyến đường quy hoạch, phụ thuộc vào quyết tâm của các cấp LĐ (VD như ở đây là Bí thư/chủ tịch tp, quận) và phụ thuộc vào tính khả thi (về TMĐT, GPMB, khả năng thu xếp vốn, tính đồng bộ quy hoạch ...).Cám ơn cụ đã góp ý. Cái em lăn tăn là em thất nghiệp 4 năm nay rồi chứ em còn đang có thu nhập thì em cũng quyết phát 1
Thực sự thì nhà hay đất để ở em đều có rồi, nhưng đều ko phù hợp trong giai đoạn này vì trẻ con vẫn đang đi học. Do em làm kd nên ko có lương hưu, muốn mua mảnh này chủ yếu đánh đu với quy hoạch sau có cái nuôi con motohome. Về thực tế em cũng đánh giá như cụ, chỉ có điều biết thêm 1 tí thông tin là còn lâu nó mới triển khai.
Chủ yếu hỏi các cụ trên này chính là cái đánh giá 10 15 năm nữa nơ triển khai vì em ko nắm rõ lắm về quy trình hay tầm nhìn quy hoạch
Nếu xuống hoài đức thì em thà vào tam kỳ làm 500m2 mặt biển + 4 tỷ xây biệt thự, mỗi năm vào 1 tháng còn lại cho thuê lấy dòng tiền cụ ạ. Sau về già vào đó ở dù không biết 15 năm nữa trong đó còn đc an bình như bây giờ không. Vì thật sự quan điểm của em vẫn hơi cổ lỗ, nội thành vẫn chỉ có 4 quận, ăn uống *ụ ị nó quen rồi
Em cũng nghĩ y hệt như cụ nên mới lăn tăn, quả này chắc em giải tán, sau kỳ nghỉ tết trong quảng nam về em nghĩ tiếp vì quả nhà này em đoán cũng còn lâu mới trôi do chủ nhà chưa máu bán nên giá vẫn hét cao và đất thì nhiều điểm khó bán. Trong khi thật sự tình yêu dành cho 500m² mặt biển của em cũng to như mảnh vườn giữa lòng HN. Dù mới ở trong đó 1 tháng, nhưng cảm tình của em rất lớn, chính vì thế tết này em vừa dụ gấu thành công vào đó nửa tháng chơi thám thính kỹ rồi mới quyết
các cụ ở ngoài miền bắc này sau 4-5 năm sóng gió với đất biển mà vẫn chưa tỉnh ra à
Em thắc mắc sao lý do gì cụ kết luận vậy.các cụ ở ngoài miền bắc này sau 4-5 năm sóng gió với đất biển mà vẫn chưa tỉnh ra à
e nói thật có thể nhiều cụ ở đây k vui đâu nhé, trong 30 năm nữa đất biển sẽ k bao giờ sốt trở lại đc nữa đâu
còn nếu cụ định vào ở thì chắc k ở đc quá 1 năm đâu ạ
Chính vì sợ cái đó nên tết năm nay em đi biển miền trung để thử cái rét trong đó nửa tháng xem thế nào, chứ còn giữa hè thì nó lại yêu quá. Nếu mua đất biển thì em xác định nó là đất dòng tiền và chỗ dưỡng già thôi chứ cũng chả mong nó lên hay xuống. Em cũng chỉ mới để ý sau chuyến xuyên việt hè vừa rồi, vô tình vào tam kỳ và yêu nó quá. Trước đó vợ chồng em chỉ định vào Đà Nẵng ở sau này, nhưng khi vào đến tam kỳ, cuộc sống, người dân và không khí ở đó làm thay đổi khá nhiều quan niệm sống của emcác cụ ở ngoài miền bắc này sau 4-5 năm sóng gió với đất biển mà vẫn chưa tỉnh ra à
e nói thật có thể nhiều cụ ở đây k vui đâu nhé, trong 30 năm nữa đất biển sẽ k bao giờ sốt trở lại đc nữa đâu
còn nếu cụ định vào ở thì chắc k ở đc quá 1 năm đâu ạ
lý do thì dài lắm nhưng chung quy lại là từ năm 2020 đổ đi toàn cầu nó thay đổi rồi cụ ạ, từ ngày ra con covid đến giờ cạnh tranh nước lớn, thậm chí chiến tranh quy mô lớn nó là nguy cơ hiện hữu, du lịch quốc tế hay du lịch các vùng xa xa nó chỉ phù hợp lúc thơi bình thôi, thời loạn này lo cơm áo gạo tiền cuộc sống hàng ngày còn chả xong thì lo gì đi biển ở vùng hẻo lánh heo hút, thậm chí nha trang đà nẵng e còn lo sẽ dần heo hút
1/2000 thì vẫn mua bán chuyển nhượng xây dựng như bình thường mà, cụ muốn bán thì cứ rao thấp hơn 20% giá lân cận, tốt nhất là nói rõ trước cụ ạ
