[Funland] Nên chọn chung cư tầng nào

thobeo

Xe tải
Biển số
OF-462040
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
240
Động cơ
207,309 Mã lực
Tuổi
35
Em đang chốt một căn chung cư. Thiết kế 30 tầng. Em tính mua căn từ tầng 24 hoặc tầng 26 hoặc tầng 27. Trong đó tầng 24 đắt hơn tầng 26 là 10 triệu, tầng 26 đắt hơn tầng 27 là 20 triệu. Nhiều người khuyên mua tầng 27 rẻ nhất nhưng em sợ tầng đó nắng nóng hơn tầng 24 vì nó cách tầng áp mái có 3 tầng. Xin Các cụ cho em lời khuyên. Một điểm nữa là căn em định chốt có ban công phòng khách và cửa sổ phòng ngủ đều hướng Bắc nhưng view sông thì nó có nóng không ạ, gió từ sông có thổi vào được ko ạ
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,120
Động cơ
1,131,998 Mã lực
Nhà mình cơ mà, cứ tự tin lên cụ.
 

lamien

Xe buýt
Biển số
OF-472552
Ngày cấp bằng
23/11/16
Số km
822
Động cơ
214,827 Mã lực
Cụ bảo tao mua tầng 24, nhưng giá bằng tầng 27. Ko bán tao mua chỗ khác. Việc còn lại của sale nhé. Em đồ là nó bán gấp. Mua dc nhớ mời rượu em!
 

A Cay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-740682
Ngày cấp bằng
25/8/20
Số km
116
Động cơ
62,988 Mã lực
Tuổi
25
Em đang chốt một căn chung cư. Thiết kế 30 tầng. Em tính mua căn từ tầng 24 hoặc tầng 26 hoặc tầng 27. Trong đó tầng 24 đắt hơn tầng 26 là 10 triệu, tầng 26 đắt hơn tầng 27 là 20 triệu. Nhiều người khuyên mua tầng 27 rẻ nhất nhưng em sợ tầng đó nắng nóng hơn tầng 24 vì nó cách tầng áp mái có 3 tầng. Xin Các cụ cho em lời khuyên. Một điểm nữa là căn em định chốt có ban công phòng khách và cửa sổ phòng ngủ đều hướng Bắc nhưng view sông thì nó có nóng không ạ, gió từ sông có thổi vào được ko ạ
Ở chung cư thì tốt nhất là chọn tầng 10. Lý do: đủ cao để không có muỗi, đủ thấp để có thể leo cầu thang bộ.
 

Fabulous

Xe tăng
Biển số
OF-406485
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
1,927
Động cơ
943,376 Mã lực
Chung cư thì căn nào thiết kế phù hợp nhất, view đẹp nhất là quất thôi cụ. Nóng hay không thì cụ cũng phải lắp điều hòa. Tầng áp mái hay không nhiệt độ chênh nhau chắc không quá 1 độ, giải quyết được vấn đề gì đâu.
 

tapchoiBB

Xe tải
Biển số
OF-36657
Ngày cấp bằng
1/6/09
Số km
413
Động cơ
491,823 Mã lực
Em đang chốt một căn chung cư. Thiết kế 30 tầng. Em tính mua căn từ tầng 24 hoặc tầng 26 hoặc tầng 27. Trong đó tầng 24 đắt hơn tầng 26 là 10 triệu, tầng 26 đắt hơn tầng 27 là 20 triệu. Nhiều người khuyên mua tầng 27 rẻ nhất nhưng em sợ tầng đó nắng nóng hơn tầng 24 vì nó cách tầng áp mái có 3 tầng. Xin Các cụ cho em lời khuyên. Một điểm nữa là căn em định chốt có ban công phòng khách và cửa sổ phòng ngủ đều hướng Bắc nhưng view sông thì nó có nóng không ạ, gió từ sông có thổi vào được ko ạ
26, 27 được hết cụ ah, trên cao mát ko lo nóng đâu, và có nhiều ưu điểm hơn như ko đợi thang máy, nước ít bị lắng cặn hơn, áp lực vừa phải....
Muốn gió thổi vào thì còn do thiết kế phòng, cửa kèm hành lang và phải mở cửa ra vào.
 

hamcuare!

Xe lăn
Biển số
OF-110263
Ngày cấp bằng
24/8/11
Số km
11,112
Động cơ
985,107 Mã lực
cứ lên cao cho nó mát mẻ.
cc đừng ở tầng thấp vì vẫn ồn và ko thoáng.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,494
Động cơ
587,922 Mã lực
Cứ cao nhất mà chơi, penthouses mà
 

Tommytep

Xe tăng
Biển số
OF-429917
Ngày cấp bằng
14/6/16
Số km
1,430
Động cơ
229,332 Mã lực
Chung cư thì căn nào thiết kế phù hợp nhất, view đẹp nhất là quất thôi cụ. Nóng hay không thì cụ cũng phải lắp điều hòa. Tầng áp mái hay không nhiệt độ chênh nhau chắc không quá 1 độ, giải quyết được vấn đề gì đâu.
Cụ ko thể bật điều hoà quanh năm, hướng thoáng gió cực kỳ quan trọng vì nó...thoáng, thông gió thì trong nhà dễ chịu, mát mẻ, ở trong đó cũng sướng mà khoẻ mạnh.
Tóm lại kn mua cc cho cụ chủ thớt: chủ đề này nói nhiều lắm rồi, chung cư cứ trừ tầng 2 và tầng áp mái (tầng 2 dễ bị tắc nước, tầng áp mái nóng + thấm), đẹp nhất là từ 10-25, hướng mát, thoáng nhất (ban công) là Đông Nam, Tây Nam; còn chọn hướng view đẹp thì optional: view đẹp + thoáng gió = đắt.
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,838
Động cơ
90,371 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
cc quan trọng là view; sau đó đến độ yên tĩnh
view đẹp thì tầng 2 cũng dc tầng 30 cũng dc;
hơn tầng đẹp 15 view ban công nhà bên; bức bí khó chịu;
cc cao cấp thì ốp kính, cũng k phải bận tâm
hướng đâu vì k phải cc bê tông mà sợ nóng, bật điều hoà là mát hết
 

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,507
Động cơ
248,321 Mã lực
Tầm tầng 10,12 đổ xuống vì xe cứu hoả ở VN ko lên cao quá được, tuy là cao thì view đẹp. Hơn nữa tầng thấp có gì còn chạy thang bộ đỡ mệt, cao quá lúc có báo cháy chạy hộc bơ (mà báo cháy giả ở chung cư VN khá phổ biến).
 

Nana2015

Xe điện
Biển số
OF-510272
Ngày cấp bằng
15/5/17
Số km
2,053
Động cơ
200,948 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
E đang ở tầng 26 đây cụ ơi.
A32B1767-07D3-44FB-8601-A43E68449038.jpeg
0BBC0B00-7708-47C1-8742-1960E8DEE23A.jpeg
Căn em hướng cửa chính đông nam. Còn 2 ban công của 2 phòng kia là tây nam. E mở cửa là gió lùa ác luôn.E sợ nóng lắp thêm bạt ngoài trời nữavà rèm là ngon
 

Cống Ngầm

Xe tăng
Biển số
OF-527085
Ngày cấp bằng
15/8/17
Số km
1,309
Động cơ
182,118 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đường
Chọn tầng thang cứu hoả với đc tới
 

Pvsc

Xe trâu
Biển số
OF-370510
Ngày cấp bằng
16/6/15
Số km
31,423
Động cơ
565,664 Mã lực
Thỏ phải ở trong hang mới hợp phong thủy, cụ cố kiếm căn tầng hầm nhé :D
 

Fabulous

Xe tăng
Biển số
OF-406485
Ngày cấp bằng
24/2/16
Số km
1,927
Động cơ
943,376 Mã lực
Cụ ko thể bật điều hoà quanh năm, hướng thoáng gió cực kỳ quan trọng vì nó...thoáng, thông gió thì trong nhà dễ chịu, mát mẻ, ở trong đó cũng sướng mà khoẻ mạnh.
Tóm lại kn mua cc cho cụ chủ thớt: chủ đề này nói nhiều lắm rồi, chung cư cứ trừ tầng 2 và tầng áp mái (tầng 2 dễ bị tắc nước, tầng áp mái nóng + thấm), đẹp nhất là từ 10-25, hướng mát, thoáng nhất (ban công) là Đông Nam, Tây Nam; còn chọn hướng view đẹp thì optional: view đẹp + thoáng gió = đắt.
Tất nhiên không bật quanh năm. nhưng mùa hè nóng nực khi tầng áp mái bật thì tầng thấp hơn cũng phải bật, nên độ mát hơn kém giữa các tầng không giải quyết được điều gì. Còn hướng gió không quan trọng bằng thiết kế đâu cụ ạ. Vì hường gió thay đổi gần như thường xuyên, các tầng cao nói chung lộng gió, nên thiết kế hệ thống cửa, cửa sổ sao cho gió lùa được vào nhà mới quan trọng.
@ cụ chủ: cụ nên để ý hướng cửa sổ/ban công. Nếu hướng tây phải gia công chống nắng cẩn thận.
 

SPL

Xe container
Biển số
OF-80855
Ngày cấp bằng
21/12/10
Số km
8,385
Động cơ
517,399 Mã lực
Nơi ở
Ao Sen Hà Đông - 0988.020380
Cụ chỉ nên mua từ 20-25 không nên thấp quá cũng không nên cao quá, thấp quá thì khói bụi, tiếng ồn, côn trùng bay lên đượ, mùi nữa, cao quá thì thang máy đợi lâu, có việc gì mà lỡ leo thang bộ thì toi như kiểu thoát nạn ấy, chỗ em có mấy nhà phải bê kệ tivi, xô pha đi thang bộ lên tầng 17 với 23 vì không vừa thang hàng, đã thế nước lại sẽ kém hơn tầng dưới nếu dùng bể trên mái xả xuống chứ không dùng máy bơm giữ áp mặ dù đường ống nước cấp có biện pháp tăng áp bằng cách thu nhỏ ống lại rồi. Ngay lúc này em đang mở cửa logia phòng khách hướng Đông Nam, cửa chính hướng Tây Bắc ra hành lang của tầng, mặc dù kín nhưng gió lồng lộng, đỡ phải bật quạt, điều hoà thì vỡ mồm vì phòng khách của em CĐT lắp không Inverter mà 31500BTU, nó ăn điện thì thôi rồi, đầy căn nhỏ hơn nó lắp con bé hơn tí mà vỡ mặt vì tội bật lắm
 
Chỉnh sửa cuối:

Xe bọ xít

Xe lăn
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
11,290
Động cơ
559,373 Mã lực
Em đang chốt một căn chung cư. Thiết kế 30 tầng. Em tính mua căn từ tầng 24 hoặc tầng 26 hoặc tầng 27. Trong đó tầng 24 đắt hơn tầng 26 là 10 triệu, tầng 26 đắt hơn tầng 27 là 20 triệu. Nhiều người khuyên mua tầng 27 rẻ nhất nhưng em sợ tầng đó nắng nóng hơn tầng 24 vì nó cách tầng áp mái có 3 tầng. Xin Các cụ cho em lời khuyên. Một điểm nữa là căn em định chốt có ban công phòng khách và cửa sổ phòng ngủ đều hướng Bắc nhưng view sông thì nó có nóng không ạ, gió từ sông có thổi vào được ko ạ
27 tổng 9 là đẹp rồi, 3 tầng chống nóng còn nóng cái gì nữa, người ta ở penhous còn chẳng thấy nóng nữa là
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top