Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

[nvui0118]

đất nước công nhân làm giai cấp lãnh đạo cách mạng, thế mà giờ công nhân không đủ mua đất

 

[tung1311 .]

Cụ ấy hàm dưỡng cao.

ô thế ạ

em tưởng toàn người giống chúng ta, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư với nhau, cả đau thương lẫn thắng lợi

thảo nào...

Haha, iem cũng tưởng như cụ cho đến khi lội được mấy chục thớt trong này. Chắc 70% là các cụ làm bds.

Không hẳn cụ ah; Thực ra môi giới họ cũng ko tranh luận gắt trên topic làm gì đâu;
Một bên là người đang giữ tiền đợi BDS giảm mua và người chưa đủ tiền mua BĐS. Một bên là người đã sở hữu BĐS. Nên hai bên nhiều khi tranh luận hơi gắt quá ; Chung quy cũng là bảo vệ cách nghĩ của riêng mình

em cũng nghĩ giống cụ, rảnh rỗi chém gió cho vui.


.

Vâng. Cũng có thể cụ ạ. Xã hội phân bổ cả rồi. Về lâu dài Bds hay gì cũng theo quy luật cung cầu thôi.

Còn nhớ đầu năm 2020, câu lạc bộ loser ùa vào hô bds vỡ rồi toang rồi, cùng lắm cuối năm 2020 là chết hết. Thế nào mà đến giờ nó cứ tăng mới khổ, tăng ko ngừng. Thế là lại hô 2022...

Đúng là xã hội

em chưa nhất trí với bác. q/điểm của em cho rằng hết covid đât nội thành sẽ phi mã
vì 1 mảnh giữa làng BN, Bgiang ngõ 1-2m còn tăng gấp 3 thì em nghi rằng đất 4 quận NT sẽ trả lời sớm



đất quê x2, x3
quê gọi phố trả lời (có điều sau covid nha)

Thông tin đất BN, Bgiang ngõ 1-2m tăng gấp 3 ở đâu cụ ơi. Em có người nhà ở Bắc Giang đây. Trong thành phố những khu ổn định rồi tăng không đáng kể cụ nhé. Chủ yếu khu vực tăng nhiều là vùng ven khu công nghiệp thôi, có những chỗ gấp 3 vì trước đó nó được định vị giá quá thấp và Chủ bán hớ thôi...

Đất làng Bắc Ninh, bắc Giang tăng gấp 3 là vì giá nó trước chỉ có vài triệu, tăng gấp 3 cũng chỉ 15-20 triệu, tức là giá trị tăng tuyệt đối chỉ khoảng 10-15 triệu/m2, 1 mảnh chi 1-2 tỷ, là số tiền rất rất nhiều người có nên mới có người xuống tiền mua.
Đất nội thành giờ 100 triệu/m2, cụ dự tính nó tăng thành 300 triệu ý hả?

Nếu giá bất động sản mà tăng theo quy luật vậy , thì ai cũng giàu hết rồi cụ

Em vừa có thông tin quê em thị trấn Đô Lương - Nghệ An cách Vinh 45km cách Hà nội 300km có con đường 7 đi qua giờ đấu giá đất mặt đường khởi điểm 40tr/m2 lô 150m2 khởi điểm 6 tỷ đấu trúng cỡ trên 7 tỷ hixxx là phải đặt cọc trên 1 tỷ mới được đấu giá đó các cụ nhé

Nhiều chỗ 4 năm tăng 5 lần, Có người mua vườn, vài năm sau đường đi qua tăng 20 lần.

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

 

[Jiren198]

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

Chuẩn cụ, giờ phát triển đa trung tâm, e nghĩ có tăng là các vùng ven định hướng lên quận, nói rõ đầu tư công sắp tới ở các vùng cbi lên quận rồi

 

[RangeRoverHSE2222]

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

Chính xác xu hướng phát triển sẽ là như vậy. Giờ đất sẽ tập trung tăng giá ở các nơi sắp lên quận khi đc các cá mập đổ tiền của vào xây đại đô thị, đường xá, trường trạm thay đổi hàng ngày

 

[xe rùa 2012]

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

em cũng cho rằng khả năng tăng lx từ quý 2 2021.
khả năng ck, bds sẽ chững
chư cứ ném tiền kiểu này lạm phát cũng chêt
tuy nhiên đầu tư bds chỗ tốt vẫn ok trong dài hạn

 

[cadan]

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

Cụ phân tích rất hợp lý

Mặt tiền đẹp, khách sạn phố cổ đồng loạt 'đại hạ giá' thuê

Khu vực phố cổ, tuyến phố quanh Hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội), nhiều cửa hàng, khách sạn bỏ không, biển cho thuê treo tới bạc màu không có khách. Mặt tiền triệu đô, khách sạn trăm tỷ “án binh bất động”, rao bán vì COVID-19.

cafef.vn

"Môi giới cho biết “khủng” nhất trong số khách sạn cần bán là một địa điểm trên con phố đêm sầm uất, hơn 300m2 rao 300 tỷ. Khách sạn có 40 phòng, hiệu suất cho thuê 12 tỷ/ năm khi không có dịch".

Ngay cả khi cao điểm mà bỏ ra 300 tỷ đầu tư, nếu chỉ thu về 1 tỷ /1 tháng thì vẫn không hiệu quả.

 

[Thanhvuóng71]

Đi dọc phố Hàng Bột thì các cụ thấy rõ . Ở thì cũng dở mà kinh doanh cũng không được( hiệu quả) . Chả có tiện ích gì mặc dù ở trung tâm

 

[lukyhapy]

Cư dân kêu trời vì phải sống chung với khu đô thị “ma” - CafeLandTV

Không điện, không nước sạch, hạ tầng dở dang, nhà cửa bỏ hoang, xuống cấp, đó là thực trạng mà nhiều hộ dân sống tại dự án khu nhà ở xã Tân Lập - Cienco 5 thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội, phải chịu đựng gần 10 năm nay.

cafeland.vn

Em chả hiểu các Cụ cứ kêu tiền mất giá, đâm đầu vào đầu tư các khu ở đâu đâu,khu ven đô nhưng chắc gì đã đem lại hiệu quả như gửi tiết kiệm.

 

[Warren Buffet]

Theo tình hình giao dịch đầu năm có vẻ bđs đang thiết lập 1 mức giá mới. Em thấy vẫn tăng dần đều

 

[viet7500]

Theo tình hình giao dịch đầu năm có vẻ bđs đang thiết lập 1 mức giá mới. Em thấy vẫn tăng dần đều

E thấy góc nhìn của cụ là của người môi giới rồi.
E nghĩ mb giá mới ở khu có tiềm năng thôi, chứ không thể nói chung chung toàn thì trường được

 

[tunglinh3119]

Em thấy bđs bán cắt lỗ vẫn đầy ra!

 

[tunglinh3119]

Tới đây, dịch bệnh triền miên kéo theo sản xuất kinh doanh châm, nhiều doanh nghiệp phá sản, nợ xấu NH tăng lên chóng mặt, bđs còn xuống nữa

 

[nvht]

chỗ nào tăng trên 50% trong 2 năm qua thì sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ trong 2 năm tới. Những chỗ chưa tăng thì sẽ tăng nhẹ

 

[Annhienbk]

chỗ nào tăng trên 50% trong 2 năm qua thì sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ trong 2 năm tới. Những chỗ chưa tăng thì sẽ tăng nhẹ

Lúc nào mà bán được ra tiền thì mới biết lời lỗ cụ ơi, còn hô hào giá bán thì ai mà chả nói được

 

[khanhnguyen09]

Hú hú,
Rửa tiền -> mua bds
Ăn bít côi-> mua bds
Ăn chứng khoán -> mua bds
Kinh doanh có tiền dư -> mua bds
Ko làm gì, có tiền gửi tk -> mua bds
Không có tiền -> cố cày, vay mượn mua bds
Đã có bds, có tiền -> vẫn mua bds
Cầm tiền -> rình mua bds
Cha mẹ thương con -> mua bds để dành
Muốn vợ con đỡ khổ -> mua bds, có tiền mua cái xịn, ít tiền mua cái chui ra chui vào, chưa có xiền phải cố...

Thôi mệt quá... Đi về nhà

Nuôi rau > mua bđs...

 

[Chym xinh]

1- đẩy giá đất cao thì dân phải chăm chỉ hơn để kiếm tiền mua đất
2- đất đa phần nằm trong tay nhà nước nên chính phủ sẽ thu được nhiều tiền hơn nhờ đấu giá đất
3-chính phủ có nhiều tiền nhờ đất thì sẽ tăng đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế.

TQ đã làm vậy thành công thì VN cứ học theo là ổn, ko học theo TQ thì học theo Tây à, Tây sao bằng được Tầu.
Khi nào TQ đánh thuế bds thì VN mới đánh thuế ạ

TQ nó hoàn thiện toàn bộ khung pháp lý năm 2019, dự định ban hành năm 2020 thì dính covid nên tạm dừng(?) Đúng là bọn độc tài, đất giao có thời hạn 40-70 niên thế mà bỏn vẫn nã thuế TS

 

[thanh040506]

em cũng cho rằng khả năng tăng lx từ quý 2 2021.
khả năng ck, bds sẽ chững
chư cứ ném tiền kiểu này lạm phát cũng chêt
tuy nhiên đầu tư bds chỗ tốt vẫn ok trong dài hạn

Tới đây, dịch bệnh triền miên kéo theo sản xuất kinh doanh châm, nhiều doanh nghiệp phá sản, nợ xấu NH tăng lên chóng mặt, bđs còn xuống nữa

Cứ lâu lâu lại 1 đợt dịch thì khó đoán lắm

 

[xe rùa 2012]

Cứ lâu lâu lại 1 đợt dịch thì khó đoán lắm

kekekekekekekekekeke...

vâng bds đc thổi kinh quá
Nếu lại có 1 loại covid mới kháng kháng sinh thì em nghĩ ck , bds down ngay
nhưng vn minh in cũng khỏe nên e nghĩ về dài hạn bds vẫn là kênh ok

 

[xe rùa 2012]

em nghĩ 2021 bds vẫn lên bác ạ

Khu nao tiem nang van len, chi la tinh mat tim kiem ra thoi cu a

 

[carrot123]

Tình thế bây giờ đang rất khó xác định xu hướng nhưng em chủ quan nhận định khoảng 3 tháng sau ls sẽ tăng dần (do nhu cầu vốn tăng, ảnh hưởng của Mỹ,...) theo đó chỗ nào bị bơm thổi sẽ xảy ra khủng hoảng, các nơi tăng bền vững sẽ đứng vững hơn.

Có nhiều ý kiến vẫn đang cho rằng đất nội thành quá rẻ và cho rằng nó phải tăng mạnh mới phù hợp nhưng quan điểm của em khác. Trong thực tế Hà Nội giờ rất rộng và phân chia thành nhiều phân vùng, phân vùng nào cũng có đầy đủ dịch vụ TỐT từ bệnh viện, trường học, ẩm thực, trung tâm thương mại, giải trí nên nhu cầu tập trung về lõi là không như trước nữa.
Ví dụ ai ở Hà Đông có khi giờ năm chỉ chạy lên phố cổ 2-3 lần. Cách đây tầm 10 năm nếu ở phía Thanh Xuân thì chắc tuần nào cũng hướng về phố cổ vài lần.
Từ nhu cầu thực tế này dẫn đến giá trị kinh tế cũng như các ưu điểm của vùng lõi giảm dần. Vì vậy sẽ là quan điểm lỗi thời nếu vẫn đem so sánh giá vùng lõi với các khu vực trung tâm khác và mặc định nó phải tăng xứng đáng.

Bài này rất hay và phân tích rõ ràng. Em nghĩ TQ đã bắt đầu thì VN cũng theo sớm thôi.

Bloomberg: Trung Quốc tập trung loại bỏ rủi ro bong bóng thị trường, nhà đầu tư sớm hứng chịu hậu quả 'tàn khốc'

Đối với những nhà đầu tư lo ngại về việc thời kỳ "tiền rẻ" sẽ chấm dứt, lời cảnh báo mới sẽ là mối đe dọa dành cho họ.

cafef.vn