Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

[Longnn1141]

Em ko chuyên bđs, nhưng bđs chỉ đi lên khi kinh tế cụ thể là sản xuất, kinh doanh đi lên. Hiện rất nhiều công ty khách hàng bên em ( là các cty FDI) đang cho công nhân nghỉ ko lương, nhân viên hành chính cầm chừng cho nghỉ thứ 7. Hiện các nước trên thế giới cũng giống VN, đóng cửa, tử thủ trong nhà còn hơn rước bệnh dịch. Nên kinh tế tự cung, tự cấp, tự tiêu, đến mức đề xuất cho nghỉ 5 ngày lễ 2/9 để kích cầu du lịch, nhưng làm gì ra tiền đi du lịch thì ko ai chỉ cho. Khi doanh nghiệp hết đơn hàng, đồng nghĩa công nhân ko việc làm, nhà xưởng để ko, không có nhu cầu mở rộng, các ông chủ để cầm cự buộc bán tháo các tài sản, khi đấy nguồn cung bđs tăng....

Thủ tướng ko đồng ý nghỉ 5 ngày rồi nhé

 

[phucvns]

Kinh tế đầu năm đình trệ vì covid nên từ nửa cuối năm nay đầu tư công sẽ tăng khủng khiếp, đặc biệt đầu tư vào cơ sở hạ tầng, chỉ cuối năm nay các cụ sẽ thấy tình hình đảo chiều chóng mặt

Bđs có chu kỳ của nó,quả bóng đc thổi hơi ko thể cứ to mãi đc,e hỏi cụ tiền đầu tư công lấy ở đâu ra và cụ có biết vốn đầu tư công nhất là các dự án có gpmb nó khó giai ngan thế nào ko,e thấy trên mạng có làn sóng này nọ đón sóng đầu tư công mà thấy hài hước

 

[kimthanh_jsc]

Bđs có chu kỳ của nó,quả bóng đc thổi hơi ko thể cứ to mãi đc,e hỏi cụ tiền đầu tư công lấy ở đâu ra và cụ có biết vốn đầu tư công nhất là các dự án có gpmb nó khó giai ngan thế nào ko,e thấy trên mạng có làn sóng này nọ đón sóng đầu tư công mà thấy hài hước

Đầu tư công e tưởng in tiền ra là xong chứ cụ? Làm gi mà phức tạp thế

 

[hunglawyer]

Hômnay ngân hàng nhà nước đã đồng loạt hạ tất cả lãi suất rồi thì cụ nào gửi tiền mặt cũng phải tính toán kỹ

Việc nói tung gói vài trăm nghìn tỷ VND vào thị trường chỉ là trò PR nhằm kích cầu của CP thôi vì CP làm gì còn tiền. In tiền nhiều thì đếch dám nữa vì kinh nghiệm những năm 80 cho thấy rõ hậu quả rồi. Chỉ còn cách hạ lãi suất để dân xoay tiền từ Bank sang BĐS thôi, vừa để cứu Bank và các sân sau của Bank . Chứ dân có mấy người biết chơi chứng đâu. Buôn vàng càng không dám

 

[xecatco]

Bài toán về giá trị: nếu năm 2008 bạn mua 1 căn chung cư 2 tỉ đồng thì cần 114 cây vàng. (2.000.000.000đ : 17.5tr/sjc=114 Sjc) Bốn năm sau tức 2012 nếu bạn bán nhà chung cư đó 2 tỉ đồng (giá bán vẫn như vậy, CC ít khi tăng giá), bạn thu về còn 42 cây vàng, mất 72 cây vàng(2.000.000.000đ : 47.4tr/sjc=42 cây).
Em xin phản biện chút
Nếu nắm vững một chút về kinh tế em nghĩ người có tiền mua vàng vào năm 2008 thì sao ạ,họ có 114 cây với 2 tỷ, sau đó nằm im 4 năm sau họ mua nhà 114-42=72 nghĩa là có thêm một căn nhà 2 tỷ +72 cây cất .vậy theo quan điểm của em thì thời điểm xuống tiền quyết định thắng thua thôi,may hơn khôn,nhưng khi khôn thì sẽ dễ may hơn đúng khôngạ

 

[anhtu2006]

Bài toán về giá trị: nếu năm 2008 bạn mua 1 căn chung cư 2 tỉ đồng thì cần 114 cây vàng. (2.000.000.000đ : 17.5tr/sjc=114 Sjc) Bốn năm sau tức 2012 nếu bạn bán nhà chung cư đó 2 tỉ đồng (giá bán vẫn như vậy, CC ít khi tăng giá), bạn thu về còn 42 cây vàng, mất 72 cây vàng(2.000.000.000đ : 47.4tr/sjc=42 cây).
Em xin phản biện chút
Nếu nắm vững một chút về kinh tế em nghĩ người có tiền mua vàng vào năm 2008 thì sao ạ,họ có 114 cây với 2 tỷ, sau đó nằm im 4 năm sau họ mua nhà 114-42=72 nghĩa là có thêm một căn nhà 2 tỷ +72 cây cất .vậy theo quan điểm của em thì thời điểm xuống tiền quyết định thắng thua thôi,may hơn khôn,nhưng khi khôn thì sẽ dễ may hơn đúng khôngạ

Cụ tính rất đúng , nhưng trong giai đoạn đó có 1 giai đoạn vàng tăng tốc rất nhanh, roiif sau đó gia toics tăng chậm lại. Do vậy nếu bài toán đó xảy ra vào thời điểm gia tốc tăng chậm thì sao ?
nhưng nhìn chung là k nên giữ tiền mặt

 

[gà toy]

Vừa mua xong rồi nên giờ phải hô lên ạ

đúng rôi phải hô mới lên cụ ạ thực tế

 

[gà toy]

theo em bất động sản sẽ vào chu kỳ phân hóa mạnh mẽ, có nhóm đi lên và có nhóm đi xuống, cá nhân em đánh giá tránh ôm các dự án đất nền mà tầm nhìn 1o năm vẫn cỏ mọc, hãy chọn mua các dự án lên hình nhanh dân về ở ngay tiện ích đầy đủ, hoặc các sản phẩm đang có thu nhập ổn định từ cho thuê. tầm nhìn dài hạn cứ dự án ven đô đẹp , mặt biển là hợp lý

 

[Halinh07]

Sale nó cứ chém vậy thôi. Ai không tỉnh là chết, giờ cụ nào bán nhà bán đất mới thấy xương. Giá phải rẻ may ra mới trôi

 

[Jiren198]

Sale nó cứ chém vậy thôi. Ai không tỉnh là chết, giờ cụ nào bán nhà bán đất mới thấy xương. Giá phải rẻ may ra mới trôi

theo em bất động sản sẽ vào chu kỳ phân hóa mạnh mẽ, có nhóm đi lên và có nhóm đi xuống, cá nhân em đánh giá tránh ôm các dự án đất nền mà tầm nhìn 1o năm vẫn cỏ mọc, hãy chọn mua các dự án lên hình nhanh dân về ở ngay tiện ích đầy đủ, hoặc các sản phẩm đang có thu nhập ổn định từ cho thuê. tầm nhìn dài hạn cứ dự án ven đô đẹp , mặt biển là hợp lý

Sắp tèo cả lũ rồi, đắng mề phết

 

[hnilqhuy]

Việc nói tung gói vài trăm nghìn tỷ VND vào thị trường chỉ là trò PR nhằm kích cầu của CP thôi vì CP làm gì còn tiền. In tiền nhiều thì đếch dám nữa vì kinh nghiệm những năm 80 cho thấy rõ hậu quả rồi. Chỉ còn cách hạ lãi suất để dân xoay tiền từ Bank sang BĐS thôi, vừa để cứu Bank và các sân sau của Bank . Chứ dân có mấy người biết chơi chứng đâu. Buôn vàng càng không dám

‘Tiền đọng’ ngày càng nhiều, nỗi lo hàng triệu tỷ đồng

Tại nhiều địa phương, có hiện tượng dư thừa nguồn vốn, huy động nhiều hơn cho vay. Trong khi dư nợ tín dụng tăng trưởng thấp thì tiền tiết kiệm vẫn đổ về ngân hàng.

vietnamnet.vn

tiền gửi vào hơn 1000 tỷ/ngày, cho vay ra có hơn 700 tỷ, tại sao dân vẫn gửi tiền vào kìn kìn mà ko đi bắt đáy bđs ???

 

[pisces_hn]

Đi lên là có nhiều giao dịch, người cần mua được nhà hay chỉ có giá tăng lên

 

[martin01]

covid thì em chưa thấy đất xuống, nhưng sau covid thì lại bảo chu kì đi lên là sao các cụ nhỉ

 

[hunglawyer]

‘Tiền đọng’ ngày càng nhiều, nỗi lo hàng triệu tỷ đồng

Tại nhiều địa phương, có hiện tượng dư thừa nguồn vốn, huy động nhiều hơn cho vay. Trong khi dư nợ tín dụng tăng trưởng thấp thì tiền tiết kiệm vẫn đổ về ngân hàng.

vietnamnet.vn

tiền gửi vào hơn 1000 tỷ/ngày, cho vay ra có hơn 700 tỷ, tại sao dân vẫn gửi tiền vào kìn kìn mà ko đi bắt đáy bđs ???

Đang sóng mà cụ, đã có đáy đâu mà bắt. Tiền gửi chắc kiều hối hoặc các cụ khác thoát đc hàng bđs

 

[xedapoi_09041994]

Đang covid thì chắc đất ở, chung cư, đất nông nghiệp chưa chạm đáy đâu. Do chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, đất gần khu công nghiệp mà phan là trúng

 

[Vitamin gogo]

Ra mấy sàn bđs thấy nườm nượp người, không biết là khách hay cò

 

[BDS68]

Nghe mấy cụ cò chém kinh thặc

 

[O Muong Te]

Nghe mấy cụ cò chém kinh thặc

Cộng nhận. Chém kinh hơn cả anh Phó Sinh hồi xưa, khủng hoảng thế giới mà bảo nó chừa mình ra. Cười nôn ruột.

 

[tung1311 .]

Morgan Stanley: Kinh tế toàn cầu sẽ hồi phục theo hình chữ V

Ngân hàng này cũng dự báo các biện pháp hỗ trợ chính thức sẽ không thể sớm kết thúc, với cả NHTW và Bộ Tài chính các nước đều đang bơm tiền vào nền kinh tế của họ.

cafef.vn

 

[tung1311 .]

Có cụ nào đang đi mua vào năm nay kiểm chứng giúp nhận định chém gió này sai hay đúng ko ạ ?