[Funland] Năm nào cũng có cụ đăng bài Đất đã đạt đỉnh, mình thì luôn đi ngược, cứ các cụ hô đất toang thì mình lại mua vào.

[CaptainMT]

Em cũng đang máu mua nhà mua đất mà tình hình này chắc ngóng xem thế nào đã.

 

[giaulenvidat]

Giảm nhg lại ko ai mua, buồn là thế cơ ah

Cái dở nhât của bđs chính là tính thanh khoản

Khi cần tiền mà lại ko bán được

Ngay cả khi là bán để mua bđs khác

Mà trong game bđs thì khá nhiều nhà đất bán cũng là để có vốn vồ bđs khác mà mình nghĩ sinh lợi tôt hơn

Cả xh nhìn nhau, ts bảo là nhiều nhg tiền tầm vài trăm tr đã khó huy động rồi

K ai mua vì chưa đến giá, chủ cũng chưa cần hạ quá để bán, chứ không như mấy loại tài sản khác như coin, chứng mới là thảm. Bdslà ts lớn nhất tất nhiên thanh khoản khó nhất, tư duy dân vn đất ngoài để đầu cơ còn nhiều giá trị, nếu ai cũng nghĩ mua đất là mua nợ thì người ta tội gì làm lụng cả đời để mua bds, gửi tk cho nhàn, nhà đi thuê cho sướng

 

[cadan]

K ai mua vì chưa đến giá, chủ cũng chưa cần hạ quá để bán, chứ không như mấy loại tài sản khác như coin, chứng mới là thảm. Bdslà ts lớn nhất tất nhiên thanh khoản khó nhất, tư duy dân vn đất ngoài để đầu cơ còn nhiều giá trị, nếu ai cũng nghĩ mua đất là mua nợ thì người ta tội gì làm lụng cả đời để mua bds, gửi tk cho nhàn, nhà đi thuê cho sướng

Vỉ giá trị nó quá lớn

nên mua một món là mất cơ hội mua món khác

chi phí cơ hội đối với một quyết định mua bán bds là rât lớn

 

[giaulenvidat]

Vỉ giá trị nó quá lớn

nên mua một món là mất cơ hội mua món khác

chi phí cơ hội đối với một quyết định mua bán bds là rât lớn

tất nhiên là lớn nên nhiều người cả đời sống với mục tiêu mua nhà, an cư lập nghiệp. cụ đừng có bảo đi thuê, không có người mua nhà cho thuê lấy gì đất cho thuê, hay lại quay về bảo anh cp là làm hết nhà xã hội cho chúng tôi thuê ))

 

[cadan]

tất nhiên là lớn nên nhiều người cả đời sống với mục tiêu mua nhà, an cư lập nghiệp. cụ đừng có bảo đi thuê, không có người mua nhà cho thuê lấy gì đất cho thuê, hay lại quay về bảo anh cp là làm hết nhà xã hội cho chúng tôi thuê ))

Thế nên nhà đất giá hợp lý thì nhiều ng có nhà hơn đấy cụ

Có nhà rồi ng ta có tiền nâng cao nhiều mặt cuộc sống của mình hơn…học hành, du lịch, giải trí, đầu tư, thiện nguyện ….

ko bị hút hết nguồn lực vào chỗ chui ra chui vào hàng ngày

 

[giaulenvidat]

Thế nên nhà đất giá hợp lý thì nhiều ng có nhà hơn đấy cụ

Có nhà rồi ng ta có tiền nâng cao nhiều mặt cuộc sống của mình hơn…học hành, du lịch, giải trí, đầu tư, thiện nguyện ….

ko bị hút hết nguồn lực vào chỗ chui ra chui vào hàng ngày

không bao giờ có chuyện như cụ muốn đâu, nhà thì đầy, lên miền núi người ta còn cho không, nhà ở quê nhật bản có 700 triệu chả ai mua, đấy mng lên đấy ở là có đủ nhà, có được việc làm ở trên đấy luôn thì càng tốt, thành thị bớt đông đúc hẳn, ao ước của bao chính phủ

 

[giaulenvidat]

giá nhà hợp lý ? nghe thì dễ, nhưng toẹt ra thì nó là hợp lý với người có tiền và bất hợp lý với người không có tiền

 

[Canhcovang]

Bank không bơm tiền rẻ, làm bao anh em không đạt kỳ vọng X lần, làm khó chính quyền - không hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất đai.

Có thể kết luận thị trường BĐS ở Việt Nam mình nó tuân theo nguyên tắc này:

- Nhà đất đi lên là khi dân có tiền, có nhu cầu cao và nguồn cung thì ít nhiều mặc kệ.

- Nhà đất đi xuống là khi dân không có tiền, còn cung cầu thế nào cũng mặc kệ.

 

[giaulenvidat]

Bank không bơm tiền rẻ, làm bao anh em không đạt kỳ vọng X lần, làm khó chính quyền - không hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất đai.

Có thể kết luận thị trường BĐS ở Việt Nam mình nó tuân theo nguyên tắc này:

- Nhà đất đi lên là khi dân có tiền, có nhu cầu cao và nguồn cung thì ít nhiều mặc kệ.

- Nhà đất đi xuống là khi dân không có tiền, còn cung cầu thế nào cũng mặc kệ.

Ông amendaphot cũng lắm nick phết nhỉ ))

 

[Canhcovang]

Ông amendaphot cũng lắm nick phết nhỉ ))

Cụ quan tâm đến nick hay quan tâm đến đất

 

[Trongxanh2022]

Cụ quan tâm đến nick hay quan tâm đến đất

Chết cười với cụ.

 

[lingak]

) lúc đang có sóng thì giá mấy cũng mua. Lúc hết sóng thì giá còn 25% cũng còn lăn tăn thì nhu cầu ở thực + có từng ấy tiền thì có mấy người đâu các cụ nhỉ? Nhất là đất tỉnh, đất vùng ven.

 

[Canhcovang]

Ai cũng nói nhu cầu ở thực sẽ luôn có giá, nhưng có ai biết thực nhu cầu của xã hội là cái gì đâu.

 

[Trongxanh2022]

Ai cũng nói nhu cầu ở thực sẽ luôn có giá, nhưng có ai biết thực nhu cầu của xã hội là cái gì đâu.

Nhiều nhu cầu thì gồm có mấy loại vừa tiền như chung cư tầm giá dưới 2 tỷ (giả thiết vợ chồng đi làm 4-5 năm tích cóp và vay họ hàng được 6-700M, còn lại là vay trả góp); hoặc nhà cửa cũng chỉ tầm 3-4 tỷ đổ lại. Đó là các bds có nhiều người có khả năng chi trả nhất ở HN/HCM.
Trên nữa thì phần nhiều là hàng đầu cơ, mà hàng này thì lên nhanh hơn xuống cũng nhanh hơn; gây phá sản nhiều nhà đầu cơ say máu; nhẹ thì mất mát tài sản theo các cơn sóng đẩy giá.

 

[giaulenvidat]

Cụ quan tâm đến nick hay quan tâm đến đất

Quan tâm đến một vài nick hệ đất sập )) để hô theo mà chờ mãi chưa thấy gì, chắc đến khi pi có giá

 

[Canhcovang]

Quan tâm đến một vài nick hệ đất sập )) để hô theo mà chờ mãi chưa thấy gì, chắc đến khi pi có giá

 

[giaulenvidat]

Đúng văn amedaphot rồi welcome ))

 

[Canhcovang]

Đúng văn amedaphot rồi welcome ))

Chào cụ Trs2020 ))

 

[giaulenvidat]

Chào cụ Trs2020 ))

chắc cũng mới bị khóa nick vì liên thiên nên mới có nick này phỏng cụ ))

 

[Quê bầm]

Em vừa xem một mảnh ở tỉnh cỡ hơn hai trăm m2 , lúc sốt cuối 21- đầu 22 nó giao dịch cỡ 2.3-2.5 tỏi nay chủ kẹt muốn bán 1.8 tỏi, em thấy giá đó cũng ổn ổn theo cảm quan cá nhân nhưng bạn mg nhảy vào ép 1.4 chủ đất chửi tơi bời ko thèm tiếp luôn