[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,121
Động cơ
219,193 Mã lực
Mình nói ở đây không phải quan điểm môi giới, mà là sự thật chẳng qua giữa các bạn trẻ bạn nào tiết kiệm được nhiều hay chi tiêu nhiều thôi. Bạn không thấy ngày nào Katinat hay Phê La chẳng đông khách trẻ mua trà sữa :)) Thế hệ đời tống đương nhiên là không bằng rồi.
Công nhận là toàn các bạn trẻ chịu khó check in chụp choẹt thật
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,106
Động cơ
180,989 Mã lực
Thanh oai quy hoạch đô thị xanh, đất đai thẳng cánh cò bay, chẳng có cái vẹo nào. E chẳng hiểu các cụ đầu tư với mục đích tiềm năng chỗ nào.
Nhiều hàng “nóng” trên sàn chứng khoán, “tiềm năng” nằm ở chỗ nhu cầu đầu tư bán lại cao, chứ không phải luôn là tăng trưởng của doanh nghiệp hay cổ tức mang lại! Blue chip, midcap hay peni cũng thế
Do đó, cần mua đất nhưng chỗ nhiều người muốn mua, chỗ đông người, chỗ chên chúc chật trội tranh nhau, chỗ giới tinh hoa…”muốn bỏ tiền”…
Tôi mạnh dạn cho rằng, Thanh Oai sẽ còn tăng nữa đấy cc, cuộc đấu lại sắp tới tại Thanh Thần Thanh Cao Thanh Oai sẽ vân đông nđt tgia với giá trúng…cao hơn giá đã nộp tiền(ngay với các lô cạnh nhau cc nhoé), cta cùng chờ đợi…;))
 
Chỉnh sửa cuối:

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,454
Động cơ
79,533 Mã lực
Nơi ở
Đông Nam Hà Nội
Nhiều hàng “nóng” trên sàn chứng khoán, “tiềm năng” nằm ở chỗ nhu cầu đầu tư bán lại cao, chứ không phải luôn là tăng trưởng của doanh nghiệp hay cổ tức mang lại! Blue chip, midcap hay peni cũng thế
Do đó, cần mua đất nhưng chỗ nhiều người muốn mua, chỗ đông người, chỗ chên chúc chật trội tranh nhau, chỗ giới tinh hoa…”muốn bỏ tiền”…
Tôi mạnh dạn cho rằng, Thanh Oai sẽ còn tăng nữa đấy cc, cuộc đấu lại sắp tới tại Thanh Thần Thanh Cao Thanh Oai sẽ vân đông nđt tgia với giá trúng…cao hơn giá đã nộp tiền(ngay với các lô cạnh nhau cc nhoé), cta cùng chờ đợi…;))
Gía 35-40tr/m2 là hợp lý. Chứ đô thị hóa ra đó chắc 20 năm nữa cụ nhé !
Khu này không nằm ở đường Trục Phía Nam.
Giờ đất Hà Nội đóng băng 3 năm, như vậy đúng theo mô hình.
Dân đủ ăn thôi, mua cái chung cư Thanh Xuân còn khó, huống chi đất xa.
 

Outsider87

Xe tải
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
260
Động cơ
19,959 Mã lực
Tuổi
37
Mình nói ở đây không phải quan điểm môi giới, mà là sự thật chẳng qua giữa các bạn trẻ bạn nào tiết kiệm được nhiều hay chi tiêu nhiều thôi. Bạn không thấy ngày nào Katinat hay Phê La chẳng đông khách trẻ mua trà sữa :)) Thế hệ đời tống đương nhiên là không bằng rồi.
Mấy cháu đó 1 là ko phải mua nhà, 2 là ko có ý định mua nên buông xuôi tiêu sạch tiền luôn. Chứ giỏi đến đâu, sếp của chúng nó mua nhà thời điểm này còn chật vật nữa là.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,106
Động cơ
180,989 Mã lực
Gía 35-40tr/m2 là hợp lý. Chứ đô thị hóa ra đó chắc 20 năm nữa cụ nhé !
Khu này không nằm ở đường Trục Phía Nam.
Giờ đất Hà Nội đóng băng 3 năm, như vậy đúng theo mô hình.
Dân đủ ăn thôi, mua cái chung cư Thanh Xuân còn khó, huống chi đất xa.
Bác chuyên gia hô bđs mà bảo giờ đất đóng băng 3 năm ợ;)) theo tôi, các yếu tố vĩ mô hiện tại không có yếu tố làm bđs giảm giá, thực tế từ 11/2024 đến nay đã chứng minh đc ít nhiều.
Các cuộc đấu giá đất sắp tới sẽ là một trong những Hàn thử biểu quan trọng nhất để cc nhìn vào, xem thực tế tt bđs ra sao!;))
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,454
Động cơ
79,533 Mã lực
Nơi ở
Đông Nam Hà Nội
Bác chuyên gia hô bđs mà bảo giờ đất đóng băng 3 năm ợ;)) theo tôi, các yếu tố vĩ mô hiện tại không có yếu tố làm bđs giảm giá, thực tế từ 11/2024 đến nay đã chứng minh đc ít nhiều.
Các cuộc đấu giá đất sắp tới sẽ là một trong những Hàn thử biểu quan trọng nhất để cc nhìn vào, xem thực tế tt bđs ra sao!;))
X2/ 12 tháng. Tiền kiếm đâu dễ như nước hả thánh Sale…
Mỗi năm ông làm ra 5 tỷ ko ?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,106
Động cơ
180,989 Mã lực
X2/ 12 tháng. Tiền kiếm đâu dễ như nước hả thánh Sale…
Mỗi năm ông làm ra 5 tỷ ko ?
Cụ ôm nhiều hàng trc kia mà chỉ hô hào mua vào bán ra bằng mồm, không có tí kiến thức vĩ mô KTXH nào ợ!?;))
Tôi ko nói dựa vào mấy chiên da vẫn ra rả trên báo nhiều tháng qua, nhưng tôi đồng tình với các chiên da bđs “hiện không có yếu tố khiến bđs giảm giá ở hiện tại” chứ đừng nói đóng băng, và tôi cho rằng tt bđs sẽ phục hồi diện rộng 2025-2026 trên cả nước với nhiều yếu tố thuận lợi tôi phân tích nhiều nơi nhiều lần rồi, trong đó…lưu ý…
Đặc biệt, luật đất đai 2024 cụ thể là cái bảng giá đất 1/1/2026 là yếu tố quan trọng nhất không cho phép bđs giảm giá chứ không phải nguồn cung ít hay nhiều, lãi suất cao hay thấp…
Nghe cụ nói cụm từ “x2/12 tháng…tiền đâu..” chẳng khác j một tay “võ biền về bđs” chỉ biết hô hào thôi cụ ah…;))
Tôi chưa từng nghe cụ “hô” trên top top hay riu túp j đó mà vừa đọc còm của mấy cụ trên này, trong thớt này mới biết về cụ và chợt nhớ ra cái vụ cụ bán mãi ko trôi mảnh yên nghĩa mấy năm trc, nhưng tin rằng, cụ là thánh hô mồm là…khả năng có thật;))

Trả lại cụ thớt này để tập trung chuyên môn ợ, nếu cụ rảnh mời cụ vào thớt tôi lập về “cái nhìn tt bđs qua đấu giá đất…”, trân trọng!;))
 
Chỉnh sửa cuối:

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,153
Động cơ
1,143,693 Mã lực
Hóng lý do đóng băng mà chả thấy cụ thớt 80 tỷ nói gì cả nhề. Như thế nào là đất hn đóng băng?
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,454
Động cơ
79,533 Mã lực
Nơi ở
Đông Nam Hà Nội
Cụ ôm nhiều hàng trc kia mà chỉ hô hào mua vào bán ra bằng mồm, không có tí kiến thức vĩ mô KTXH nào ợ!?;))
Tôi ko nói dựa vào mấy chiên da vẫn ra rả trên báo nhiều tháng qua, nhưng tôi đồng tình với các chiên da bđs “hiện không có yếu tố khiến bđs giảm giá ở hiện tại” chứ đừng nói đóng băng, và tôi cho rằng tt bđs sẽ phục hồi diện rộng 2025-2026 trên cả nước với nhiều yếu tố thuận lợi tôi phân tích nhiều nơi nhiều lần rồi, trong đó…lưu ý…
Đặc biệt, luật đất đai 2024 cụ thể là cái bảng giá đất 1/1/2026 là yếu tố quan trọng nhất không cho phép bđs giảm giá chứ không phải nguồn cung ít hay nhiều, lãi suất cao hay thấp…
Nghe cụ nói cụm từ “x2/12 tháng…tiền đâu..” chẳng khác j một tay “võ biền về bđs” chỉ biết hô hào thôi cụ ah…;))
Tôi chưa từng nghe cụ “hô” trên top top hay riu túp j đó mà vừa đọc còm của mấy cụ trên này, trong thớt này mới biết về cụ và chợt nhớ ra cái vụ cụ bán mãi ko trôi mảnh yên nghĩa mấy năm trc, nhưng tin rằng, cụ là thánh hô mồm là…khả năng có thật;))

Trả lại cụ thớt này để tập trung chuyên môn ợ, nếu cụ rảnh mời cụ vào thớt tôi lập về “cái nhìn tt bđs qua đấu giá đất…”, trân trọng!;))
Tôi sợ nhất mấy thánh lý thuyết về đầu tư.
Cứ làm chủ doanh nghiệp, cứ tự tay mang tiền đi mua bán. Tiếp xúc với cộng đồng kinh doanh nhỏ - vừa.
Làm việc vơi các ban trẻ kinh doanh online…
Thì Tôi mới nể, còn phân tích Abcxy trên google hay AI chát GPT đầy.
Đất 10 tỷ 2023, nay 25-28 tỷ.
Hoài Đức 2023 60tr/m2 dịch vụ, nay 120 triệu/m2.
100 ngàn dân Hà Nội có làm dư được 3 tỷ/ năm/ người ko ?
Tổng quỹ Liền Kề quanh bán kính 20km vài trăm ngàn căn, chưa tính đất dân.

Vị thế mình là ai ? Chứ ông làm môi giới thì phải hiểu mình … Tôi dân đầu tư😊
 
Chỉnh sửa cuối:

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,454
Động cơ
79,533 Mã lực
Nơi ở
Đông Nam Hà Nội
Tôi hoan hỉ, Tôi đang đi ăn sáng. Anh em cứ vui vẻ làm việc, ai bán bđs thì bán, ai mua thì mua.
Tới hết 2026 đất ven Hn ko âm 30-40% thì Tôi cũng ko xuất hiện về đâu😃
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top