[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,141
Động cơ
218,995 Mã lực
Mình nói ở đây không phải quan điểm môi giới, mà là sự thật chẳng qua giữa các bạn trẻ bạn nào tiết kiệm được nhiều hay chi tiêu nhiều thôi. Bạn không thấy ngày nào Katinat hay Phê La chẳng đông khách trẻ mua trà sữa :)) Thế hệ đời tống đương nhiên là không bằng rồi.
Công nhận là toàn các bạn trẻ chịu khó check in chụp choẹt thật
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,352
Động cơ
182,448 Mã lực
Thanh oai quy hoạch đô thị xanh, đất đai thẳng cánh cò bay, chẳng có cái vẹo nào. E chẳng hiểu các cụ đầu tư với mục đích tiềm năng chỗ nào.
Nhiều hàng “nóng” trên sàn chứng khoán, “tiềm năng” nằm ở chỗ nhu cầu đầu tư bán lại cao, chứ không phải luôn là tăng trưởng của doanh nghiệp hay cổ tức mang lại! Blue chip, midcap hay peni cũng thế
Do đó, cần mua đất nhưng chỗ nhiều người muốn mua, chỗ đông người, chỗ chên chúc chật trội tranh nhau, chỗ giới tinh hoa…”muốn bỏ tiền”…
Tôi mạnh dạn cho rằng, Thanh Oai sẽ còn tăng nữa đấy cc, cuộc đấu lại sắp tới tại Thanh Thần Thanh Cao Thanh Oai sẽ vân đông nđt tgia với giá trúng…cao hơn giá đã nộp tiền(ngay với các lô cạnh nhau cc nhoé), cta cùng chờ đợi…;))
 
Chỉnh sửa cuối:

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,485
Động cơ
80,066 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Nhiều hàng “nóng” trên sàn chứng khoán, “tiềm năng” nằm ở chỗ nhu cầu đầu tư bán lại cao, chứ không phải luôn là tăng trưởng của doanh nghiệp hay cổ tức mang lại! Blue chip, midcap hay peni cũng thế
Do đó, cần mua đất nhưng chỗ nhiều người muốn mua, chỗ đông người, chỗ chên chúc chật trội tranh nhau, chỗ giới tinh hoa…”muốn bỏ tiền”…
Tôi mạnh dạn cho rằng, Thanh Oai sẽ còn tăng nữa đấy cc, cuộc đấu lại sắp tới tại Thanh Thần Thanh Cao Thanh Oai sẽ vân đông nđt tgia với giá trúng…cao hơn giá đã nộp tiền(ngay với các lô cạnh nhau cc nhoé), cta cùng chờ đợi…;))
Gía 35-40tr/m2 là hợp lý. Chứ đô thị hóa ra đó chắc 20 năm nữa cụ nhé !
Khu này không nằm ở đường Trục Phía Nam.
Giờ đất Hà Nội đóng băng 3 năm, như vậy đúng theo mô hình.
Dân đủ ăn thôi, mua cái chung cư Thanh Xuân còn khó, huống chi đất xa.
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,485
Động cơ
80,066 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Công nhận là toàn các bạn trẻ chịu khó check in chụp choẹt thật
Trẻ nó kiểm 2 năm được chục Tỏi.
Còn 4x - 5x kiếm 20 năm vẫn không bằng được.
Học hỏi và cập nhật thôi mợ.
 

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
721
Động cơ
22,387 Mã lực
Tuổi
38
Mình nói ở đây không phải quan điểm môi giới, mà là sự thật chẳng qua giữa các bạn trẻ bạn nào tiết kiệm được nhiều hay chi tiêu nhiều thôi. Bạn không thấy ngày nào Katinat hay Phê La chẳng đông khách trẻ mua trà sữa :)) Thế hệ đời tống đương nhiên là không bằng rồi.
Mấy cháu đó 1 là ko phải mua nhà, 2 là ko có ý định mua nên buông xuôi tiêu sạch tiền luôn. Chứ giỏi đến đâu, sếp của chúng nó mua nhà thời điểm này còn chật vật nữa là.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,352
Động cơ
182,448 Mã lực
Gía 35-40tr/m2 là hợp lý. Chứ đô thị hóa ra đó chắc 20 năm nữa cụ nhé !
Khu này không nằm ở đường Trục Phía Nam.
Giờ đất Hà Nội đóng băng 3 năm, như vậy đúng theo mô hình.
Dân đủ ăn thôi, mua cái chung cư Thanh Xuân còn khó, huống chi đất xa.
Bác chuyên gia hô bđs mà bảo giờ đất đóng băng 3 năm ợ;)) theo tôi, các yếu tố vĩ mô hiện tại không có yếu tố làm bđs giảm giá, thực tế từ 11/2024 đến nay đã chứng minh đc ít nhiều.
Các cuộc đấu giá đất sắp tới sẽ là một trong những Hàn thử biểu quan trọng nhất để cc nhìn vào, xem thực tế tt bđs ra sao!;))
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,485
Động cơ
80,066 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Bác chuyên gia hô bđs mà bảo giờ đất đóng băng 3 năm ợ;)) theo tôi, các yếu tố vĩ mô hiện tại không có yếu tố làm bđs giảm giá, thực tế từ 11/2024 đến nay đã chứng minh đc ít nhiều.
Các cuộc đấu giá đất sắp tới sẽ là một trong những Hàn thử biểu quan trọng nhất để cc nhìn vào, xem thực tế tt bđs ra sao!;))
X2/ 12 tháng. Tiền kiếm đâu dễ như nước hả thánh Sale…
Mỗi năm ông làm ra 5 tỷ ko ?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,352
Động cơ
182,448 Mã lực
X2/ 12 tháng. Tiền kiếm đâu dễ như nước hả thánh Sale…
Mỗi năm ông làm ra 5 tỷ ko ?
Cụ ôm nhiều hàng trc kia mà chỉ hô hào mua vào bán ra bằng mồm, không có tí kiến thức vĩ mô KTXH nào ợ!?;))
Tôi ko nói dựa vào mấy chiên da vẫn ra rả trên báo nhiều tháng qua, nhưng tôi đồng tình với các chiên da bđs “hiện không có yếu tố khiến bđs giảm giá ở hiện tại” chứ đừng nói đóng băng, và tôi cho rằng tt bđs sẽ phục hồi diện rộng 2025-2026 trên cả nước với nhiều yếu tố thuận lợi tôi phân tích nhiều nơi nhiều lần rồi, trong đó…lưu ý…
Đặc biệt, luật đất đai 2024 cụ thể là cái bảng giá đất 1/1/2026 là yếu tố quan trọng nhất không cho phép bđs giảm giá chứ không phải nguồn cung ít hay nhiều, lãi suất cao hay thấp…
Nghe cụ nói cụm từ “x2/12 tháng…tiền đâu..” chẳng khác j một tay “võ biền về bđs” chỉ biết hô hào thôi cụ ah…;))
Tôi chưa từng nghe cụ “hô” trên top top hay riu túp j đó mà vừa đọc còm của mấy cụ trên này, trong thớt này mới biết về cụ và chợt nhớ ra cái vụ cụ bán mãi ko trôi mảnh yên nghĩa mấy năm trc, nhưng tin rằng, cụ là thánh hô mồm là…khả năng có thật;))

Trả lại cụ thớt này để tập trung chuyên môn ợ, nếu cụ rảnh mời cụ vào thớt tôi lập về “cái nhìn tt bđs qua đấu giá đất…”, trân trọng!;))
 
Chỉnh sửa cuối:

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,133
Động cơ
1,140,507 Mã lực
Hóng lý do đóng băng mà chả thấy cụ thớt 80 tỷ nói gì cả nhề. Như thế nào là đất hn đóng băng?
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,485
Động cơ
80,066 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Cụ ôm nhiều hàng trc kia mà chỉ hô hào mua vào bán ra bằng mồm, không có tí kiến thức vĩ mô KTXH nào ợ!?;))
Tôi ko nói dựa vào mấy chiên da vẫn ra rả trên báo nhiều tháng qua, nhưng tôi đồng tình với các chiên da bđs “hiện không có yếu tố khiến bđs giảm giá ở hiện tại” chứ đừng nói đóng băng, và tôi cho rằng tt bđs sẽ phục hồi diện rộng 2025-2026 trên cả nước với nhiều yếu tố thuận lợi tôi phân tích nhiều nơi nhiều lần rồi, trong đó…lưu ý…
Đặc biệt, luật đất đai 2024 cụ thể là cái bảng giá đất 1/1/2026 là yếu tố quan trọng nhất không cho phép bđs giảm giá chứ không phải nguồn cung ít hay nhiều, lãi suất cao hay thấp…
Nghe cụ nói cụm từ “x2/12 tháng…tiền đâu..” chẳng khác j một tay “võ biền về bđs” chỉ biết hô hào thôi cụ ah…;))
Tôi chưa từng nghe cụ “hô” trên top top hay riu túp j đó mà vừa đọc còm của mấy cụ trên này, trong thớt này mới biết về cụ và chợt nhớ ra cái vụ cụ bán mãi ko trôi mảnh yên nghĩa mấy năm trc, nhưng tin rằng, cụ là thánh hô mồm là…khả năng có thật;))

Trả lại cụ thớt này để tập trung chuyên môn ợ, nếu cụ rảnh mời cụ vào thớt tôi lập về “cái nhìn tt bđs qua đấu giá đất…”, trân trọng!;))
Tôi sợ nhất mấy thánh lý thuyết về đầu tư.
Cứ làm chủ doanh nghiệp, cứ tự tay mang tiền đi mua bán. Tiếp xúc với cộng đồng kinh doanh nhỏ - vừa.
Làm việc vơi các ban trẻ kinh doanh online…
Thì Tôi mới nể, còn phân tích Abcxy trên google hay AI chát GPT đầy.
Đất 10 tỷ 2023, nay 25-28 tỷ.
Hoài Đức 2023 60tr/m2 dịch vụ, nay 120 triệu/m2.
100 ngàn dân Hà Nội có làm dư được 3 tỷ/ năm/ người ko ?
Tổng quỹ Liền Kề quanh bán kính 20km vài trăm ngàn căn, chưa tính đất dân.

Vị thế mình là ai ? Chứ ông làm môi giới thì phải hiểu mình … Tôi dân đầu tư😊
 
Chỉnh sửa cuối:

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,485
Động cơ
80,066 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Hóng lý do đóng băng mà chả thấy cụ thớt 80 tỷ nói gì cả nhề. Như thế nào là đất hn đóng băng?
Cứ giảm 30-50% thì Tôi lại bay về Việt Nam nhập hàng. Ko giảm thì ở lại Mỹ Luôn
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
763
Động cơ
6,604 Mã lực
Nhà báo thính quá ạ. Em nhắc tới đấu lại mấy lô bỏ cọc ở Thanh Oai xong thì hôm nay thông tin được bê lên báo rồi. Mỗi lô nhà đầu tư lỗ tầm 200 triệu.

Hôm nay, em lại hóng được đấu giá bên Hưng Yên. Nhiều nhà đầu tư chắc bận chơi tết nên quên nộp tiền. Thành ra mất cọc. Em hóng tiếp báo chí đưa tin bỏ cọc bên Hưng Yên.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,765
Động cơ
369,763 Mã lực
Mình nói ở đây không phải quan điểm môi giới, mà là sự thật chẳng qua giữa các bạn trẻ bạn nào tiết kiệm được nhiều hay chi tiêu nhiều thôi. Bạn không thấy ngày nào Katinat hay Phê La chẳng đông khách trẻ mua trà sữa :)) Thế hệ đời tống đương nhiên là không bằng rồi.
thì giờ mất 26 năm để mua dc căn nhà
chi bằng tiền đó đổi ai fone
chéc in soang chảnh fela hay ka ti nát thì chả ngon
kiếm anh nào ngon tý thì có nhà sẵn
đó cũng là 1 cách để có nhà đó cụ
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,765
Động cơ
369,763 Mã lực
Nhà báo thính quá ạ. Em nhắc tới đấu lại mấy lô bỏ cọc ở Thanh Oai xong thì hôm nay thông tin được bê lên báo rồi. Mỗi lô nhà đầu tư lỗ tầm 200 triệu.

Hôm nay, em lại hóng được đấu giá bên Hưng Yên. Nhiều nhà đầu tư chắc bận chơi tết nên quên nộp tiền. Thành ra mất cọc. Em hóng tiếp báo chí đưa tin bỏ cọc bên Hưng Yên.
làm báo kể cũng nhàn
nằm vùng mấy diễn đàn, xào nấu tý thành bài báo
phỏng cụ?
 

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,330
Động cơ
698,052 Mã lực
Nhà báo thính quá ạ. Em nhắc tới đấu lại mấy lô bỏ cọc ở Thanh Oai xong thì hôm nay thông tin được bê lên báo rồi. Mỗi lô nhà đầu tư lỗ tầm 200 triệu.

Hôm nay, em lại hóng được đấu giá bên Hưng Yên. Nhiều nhà đầu tư chắc bận chơi tết nên quên nộp tiền. Thành ra mất cọc. Em hóng tiếp báo chí đưa tin bỏ cọc bên Hưng Yên.
Kể ra mỗi lô mất từ 200-500 mà không sang tay được thì cũng đau ngang hoạn, giờ giá khởi điểm tăng lên không biết còn dám chơi bài đấu bỏ cọc nữa không cụ nhẩy :)
 

chuonggoi

Xe hơi
Biển số
OF-838035
Ngày cấp bằng
1/8/23
Số km
106
Động cơ
694 Mã lực
Tuổi
37
Kể ra mỗi lô mất từ 200-500 mà không sang tay được thì cũng đau ngang hoạn, giờ giá khởi điểm tăng lên không biết còn dám chơi bài đấu bỏ cọc nữa không cụ nhẩy :)
Em cũng đang hóng xem có đấu bỏ cọc nữa không.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top