Năm 2017-2018 bất động sản sẽ đóng băng???

qtetech

Xe đạp
Biển số
OF-396241
Ngày cấp bằng
10/12/15
Số km
14
Động cơ
233,940 Mã lực
Tuổi
42
Website
qtetech.com
Tăng trưởng tín dung 6 tháng đầu năm quá cao(cao nhất trong vòng 8 năm). Vậy tín dung đi đâu??? Các cụ tư duy chút là sẽ ra được kết quả.
Các cụ xem Bản tin tài chính tối ngày 6/6/2017:
http://vtv.vn/truyen-hinh-truc-tuyen/vtv1/kinh-te-0.htm
Các cụ nào mà mua chung cư, thì cứ chờ đến 2018-2019 sẽ có giá tốt như 1 số cụ trên thớt này đã nói.
 

bspvietnam

Xe tăng
Biển số
OF-495217
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
1,754
Động cơ
232,708 Mã lực
Cháu nghĩ chả mấy mà siết chặt thôi, vì "nó"muốn tăng trưởng GDP nên né, chứ k tăng thì sẽ siết. WTO thì gia nhập đời nảo nào rồi chả khác mấy, TPP thì hủy, vay nước ngoài đến hạn trả,moi tiền đâu ra trả? Muốn vay mà đảo nợ cũng chả đc nữa; bi quan quá thì thế. Nhưng nói đi vẫn phải...nói lại, đất nền từng khu vực vẫn tăng ăn theo hạ tầng, nhưng chỉ là thời điểm, đất tất cả khu vực nhúc nhích, còn căn hộ sẽ khó mà đẻ giá đc.
Tăng trưởng tín dung 6 tháng đầu năm quá cao(cao nhất trong vòng 8 năm). Vậy tín dung đi đâu??? Các cụ tư duy chút là sẽ ra được kết quả.
Các cụ xem Bản tin tài chính tối ngày 6/6/2017:
http://vtv.vn/truyen-hinh-truc-tuyen/vtv1/kinh-te-0.htm
Các cụ nào mà mua chung cư, thì cứ chờ đến 2018-2019 sẽ có giá tốt như 1 số cụ trên thớt này đã nói.
Các tín hiệu gần đây cho thấy, bóng ma của thời kỳ kinh tế khó khăn đang lởn vởn phía trước.
Thứ nhất là nợ công chạm trần, không thể vay thêm, cố tình vay thêm là vỡ nợ "cuốc ra"
Thứ hai là đã đến thời điểm trả nợ vay mà chưa lấy cái gì ra mà trả được, vì bao nhiêu năm làm có tích trữ được gì đâu
Thứ ba là "cái túi" đã rỗng ruột đến mức không chịu được nữa, điều này thể hiện qua cái việc đã nói vài năm trước, nhưng bị sức ép dư luận nên lắng xuống, nay lại nhắc lại có vẻ rất quyết tâm đó là ..."tiếp tục nghiên cứu cách để huy động 500 tân vàng trong dân", rồi phải bán cả những con bò sữa trước đây nắm giữ vốn chi phối: Vinamilk..., rồi tiết kiệm chi phí thường xuyên 5%, quyết liệt giảm biên bộ máy.....tất cả chỉ là vắt mũi bỏ vào mồm.
Thứ tư là: các nguồn vay hỗ trợ phát triển sẽ dừng từ tháng 7 năm nay, nếu vay phải vay thương mại.

Tóm lại, tiền ngoại không bơm được thêm, tiền nội thì sạch như chùi rồi.
 

ailopdiu

Xe máy
Biển số
OF-514082
Ngày cấp bằng
4/6/17
Số km
95
Động cơ
180,573 Mã lực
Tuổi
34
Sắp đóng chưa các cụ ơi :)
 

Chuối vn

Xe hơi
Biển số
OF-382743
Ngày cấp bằng
15/9/15
Số km
115
Động cơ
243,355 Mã lực
Em ôm tiền vào hóng cắt lỗ tụt quần
 

langtulanhlung

Xe điện
Biển số
OF-117674
Ngày cấp bằng
21/10/11
Số km
2,332
Động cơ
406,735 Mã lực
Nơi ở
Bốn phương trời
Có một điều thực tế là lượng bung hàng đang tăng kể cả lk lẫn cc.
 

Tiepxd

Xe máy
Biển số
OF-483599
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
92
Động cơ
194,815 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Kđt KVKL
Các cụ xem cái Ecohome Phúc Lợi bên Long Biên sát Vinhomes Riverside ổn ko? Cđt có tiền lực, thámg 3/2018 nhận nhà đấy
 

bksparrow

Xe hơi
Biển số
OF-454623
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
108
Động cơ
206,579 Mã lực
HN thì e ko rành lắm chứ TP HCM chững lại vì đất Q9 gần như tới đỉnh rồi và khá nhiều anh đang ôm mà k ra hàng đc, người có nhu cầu thực sự thì ít mà dân đầu tư ôm hàng đợi giá thì nhiều. Các huyện như Củ Chi Bình Chánh, Hóc Môn rục rịch tăng vì có tin xét điều kiện để lên quận. Vừa rồi mới k công nhận vì k đủ đk nên nhiều anh ôm đầu máu rồi. Bình Dương thì bão hòa, giờ chỉ còn Đồng Nai và Long An thôi. Mấy quận trung tâm thì đang đua nhau gom đất mt diện tích lớn để xây văn phòng cho thuê
Người có nhu cầu thực sự không ít đâu ạ mà rất là nhiều, nhưng họ lại không có tiền thôi :)
Còn người có tiền để mua thì lại đa phần là đầu cơ.
Em nghĩ chỉ có là mua bán sôi động hoặc đóng băng thôi. Sau này có đóng băng thì người ta giảm giá nhưng chắc chút ít chứ toàn người thiếu gì tiền, không bán thì để đó chứ không giảm sâu để lỗ nhiều đâu.
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,298
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Các tín hiệu gần đây cho thấy, bóng ma của thời kỳ kinh tế khó khăn đang lởn vởn phía trước.
Thứ nhất là nợ công chạm trần, không thể vay thêm, cố tình vay thêm là vỡ nợ "cuốc ra"
Thứ hai là đã đến thời điểm trả nợ vay mà chưa lấy cái gì ra mà trả được, vì bao nhiêu năm làm có tích trữ được gì đâu
Thứ ba là "cái túi" đã rỗng ruột đến mức không chịu được nữa, điều này thể hiện qua cái việc đã nói vài năm trước, nhưng bị sức ép dư luận nên lắng xuống, nay lại nhắc lại có vẻ rất quyết tâm đó là ..."tiếp tục nghiên cứu cách để huy động 500 tân vàng trong dân", rồi phải bán cả những con bò sữa trước đây nắm giữ vốn chi phối: Vinamilk..., rồi tiết kiệm chi phí thường xuyên 5%, quyết liệt giảm biên bộ máy.....tất cả chỉ là vắt mũi bỏ vào mồm.
Thứ tư là: các nguồn vay hỗ trợ phát triển sẽ dừng từ tháng 7 năm nay, nếu vay phải vay thương mại.

Tóm lại, tiền ngoại không bơm được thêm, tiền nội thì sạch như chùi rồi.
Cụ lẫn lộn lung tung giữa tình trạng ngân sách với tình trạng nền kinh tế. Ngân sách nó rỗng kệ mợ nó, đó là chuyện chính phủ phải đi mà lo, còn nền kinh tế nó ngon thì nó vẫn chạy. Ví dụ thằng Mỹ mấy năm nay phải đóng cửa chính phủ vài phát vì hết tiền trả lương, nhưng nền kinh tế của nó vẫn băng băng dẫn đầu thế giới. Ngược lại ku Khựa thừa thãi ngân sách lẫn dự trữ ngoại tệ, muốn tiêu tiền mà chả có chỗ để tiêu nhưng nền kinh tế thì luôn trong trạng thái xì bong bóng, ngành gia công ngày càng lụn bại, xuất khẩu giảm mạnh qua từng năm trong và có nguy cơ đổ vỡ tín dụng trong thời gian tới.

Trở lại chuyện của ta, nhà cháu đồng quan điểm là nợ công cao, nhưng cái túi thì không hề rỗng ruột. Ngân sách năm rồi thu trên 1 triệu tỷ, kỷ lục của mọi kỷ lục và năm nay sẽ phá kỷ lục đó. Túm lại là thu ngân sách vẫn tăng đều, cơ cấu ngân sách ngày càng ít phụ thuộc vào dầu thô và thuế tài nguyên. Hiện tỷ trọng cao nhất thu ngân sách là từ các loại thuế kinh doanh, chiếm quá nửa: thuế TNDN, TNCN, thuế NK, thuế TTĐB và đặc biệt là thuế VAT. Đây là xu hướng lành mạnh, và rõ ràng chính phủ đang đi đúng hướng.

Những gì cụ nêu có một phần nguồn gốc là xử lý những sai lầm trước đây. Nếu ví VN như một doanh nghiệp, thì doanh nghiệp này đang ăn nên làm ra nhưng vẫn tồn đọng những khoản nợ cũ đến hạn phải trả. Việc làm gấp rút là phải thắt lưng buộc bụng kết hợp bán bớt những tài sản không quan trọng để trả nợ. Một số người nhìn việc bán DNNN như Vinamilk là việc xấu, nhưng thực ra đó là việc tốt. Nguồn thu của chính phủ phải từ thuế chứ không phải từ việc ăn chia lợi nhuận với doanh nghiệp, còn các doanh nghiệp nhà nước nên được tư nhân hoá toàn diện để tăng hiệu quả quản lý.

Những gì cụ gọi là vắt mũi bỏ mồm thực ra lại là những việc rất tiến bộ, về lâu dài là có lợi cho đất nước. Trong ngắn hạn nó giải quyết vấn đề lạm chi nhưng đồng thời nó giúp tăng hiệu quả bộ máy nhà nước. Nhà cháu hoàn toàn không thấy bi quan, thậm chí còn thấy cửa rất sáng trong mấy năm tới nếu thực sự chính phủ làm tốt cái việc cụ gọi là vắt mũi bỏ mồm kia.
 

bspvietnam

Xe tăng
Biển số
OF-495217
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
1,754
Động cơ
232,708 Mã lực
Cụ lẫn lộn lung tung giữa tình trạng ngân sách với tình trạng nền kinh tế. Ngân sách nó rỗng kệ mợ nó, đó là chuyện chính phủ phải đi mà lo, còn nền kinh tế nó ngon thì nó vẫn chạy. Ví dụ thằng Mỹ mấy năm nay phải đóng cửa chính phủ vài phát vì hết tiền trả lương, nhưng nền kinh tế của nó vẫn băng băng dẫn đầu thế giới. Ngược lại ku Khựa thừa thãi ngân sách lẫn dự trữ ngoại tệ, muốn tiêu tiền mà chả có chỗ để tiêu nhưng nền kinh tế thì luôn trong trạng thái xì bong bóng, ngành gia công ngày càng lụn bại, xuất khẩu giảm mạnh qua từng năm trong và có nguy cơ đổ vỡ tín dụng trong thời gian tới.

Trở lại chuyện của ta, nhà cháu đồng quan điểm là nợ công cao, nhưng cái túi thì không hề rỗng ruột. Ngân sách năm rồi thu trên 1 triệu tỷ, kỷ lục của mọi kỷ lục và năm nay sẽ phá kỷ lục đó. Túm lại là thu ngân sách vẫn tăng đều, cơ cấu ngân sách ngày càng ít phụ thuộc vào dầu thô và thuế tài nguyên. Hiện tỷ trọng cao nhất thu ngân sách là từ các loại thuế kinh doanh, chiếm quá nửa: thuế TNDN, TNCN, thuế NK, thuế TTĐB và đặc biệt là thuế VAT. Đây là xu hướng lành mạnh, và rõ ràng chính phủ đang đi đúng hướng.

Những gì cụ nêu có một phần nguồn gốc là xử lý những sai lầm trước đây. Nếu ví VN như một doanh nghiệp, thì doanh nghiệp này đang ăn nên làm ra nhưng vẫn tồn đọng những khoản nợ cũ đến hạn phải trả. Việc làm gấp rút là phải thắt lưng buộc bụng kết hợp bán bớt những tài sản không quan trọng để trả nợ. Một số người nhìn việc bán DNNN như Vinamilk là việc xấu, nhưng thực ra đó là việc tốt. Nguồn thu của chính phủ phải từ thuế chứ không phải từ việc ăn chia lợi nhuận với doanh nghiệp, còn các doanh nghiệp nhà nước nên được tư nhân hoá toàn diện để tăng hiệu quả quản lý.

Những gì cụ gọi là vắt mũi bỏ mồm thực ra lại là những việc rất tiến bộ, về lâu dài là có lợi cho đất nước. Trong ngắn hạn nó giải quyết vấn đề lạm chi nhưng đồng thời nó giúp tăng hiệu quả bộ máy nhà nước. Nhà cháu hoàn toàn không thấy bi quan, thậm chí còn thấy cửa rất sáng trong mấy năm tới nếu thực sự chính phủ làm tốt cái việc cụ gọi là vắt mũi bỏ mồm kia.
Các phân tích của cụ em có thể hiểu được. Tuy nhiên em chưa hoàn toàn đồng ý với cụ. Thứ nhất những gì cụ đưa ra là trong dài hạn có thể đạt được và có thể là đúng hướng, trong khi chủ thớt đưa ra thời điểm 2017 và 2018 là ngắn hạn. Thứ hai là nền KTVN không thể so sánh với 2 nền KT cụ đề cập.
 

5banhxe

Xe điện
Biển số
OF-18522
Ngày cấp bằng
11/7/08
Số km
2,298
Động cơ
527,917 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Các phân tích của cụ em có thể hiểu được. Tuy nhiên em chưa hoàn toàn đồng ý với cụ. Thứ nhất những gì cụ đưa ra là trong dài hạn có thể đạt được và có thể là đúng hướng, trong khi chủ thớt đưa ra thời điểm 2017 và 2018 là ngắn hạn. Thứ hai là nền KTVN không thể so sánh với 2 nền KT cụ đề cập.
À, nhà cháu chỉ phản biện các ý của cụ thôi, không có nhận định gì về chuyện chủ thớt nói. Cụ nói nền kt VN ko so với 2 nền kinh tế kia là đúng. 2 thằng kia nó thu ngân sách tính theo GDP cao hơn mình, tức là vai trò ngân sách với nền kinh tế lớn hơn mình, mà nó còn chả ảnh hưởng mấy chuyện ngân sách với tăng trưởng, thì mình sợ qué gì. Thậm chí mình còn ngược lại, tức là chính phủ càng ít can thiệp nền kinh tế thì tăng trưởng càng cao. Bằng chứng là chỉ số ICOR của khu vực nhà nước cao gấp nhiều lần khu vực tư nhân, tức là tư nhân sử dụng vốn hiệu quả hơn. Trong khi đó một phần lớn tăng trưởng kinh tế Mỹ thời Obama là nhờ tăng việc làm từ khu vực công, tức là dùng ngân sách bơm tăng trưởng.
 

OT878817

Đi bộ
Biển số
OF-513173
Ngày cấp bằng
30/5/17
Số km
4
Động cơ
180,140 Mã lực
Tuổi
38
Em cũng vậy đấy cụ. Em chắc phải đợi giao nhà em mới xuống tiền. Thấy cái Imperial Garden đang bàn giao và cư dân chửi bới quá trời, mới thấy dại lắm mới mua nhà trên giấy.
mua chung cư phải xem chủ đầu tư nữa các cụ ạ. e mua nhà sau khi đã cất nóc xong và cư dân vào ở mà chất lượng chả ra gì, chủ đầu tư thoái thác trách nhiệm, h kiện tụng muốn bán cũng chả ai mua
 

Thảo Mun

Đi bộ
Biển số
OF-516024
Ngày cấp bằng
15/6/17
Số km
3
Động cơ
178,630 Mã lực
Tuổi
31
Sẽ giải quyet thế nào khi rất nhiều dự án được các ngân hàng cho vay theo tiến độ với lãi suất 0% đến khi nhận căn hộ. Như vậy, nếu đên thời điểm bàn giao nhà mà BDS xuống giá, người mua không nhận nhà, ngân hàng sẽ ôm một đống nhà bắt nợ. Thiệt hại sẽ là ngân hàng?
Dạ bác ơi, không nên bi quan thế đâu ạ,hihi. Để được hưởng lãi suất 0% thì khách cũng phải đóng từ 25-30% rồi ngân hàng mới cho vay. Mà chưa kể là để ngân hàng cho vay các dự án thì ngân hàng phải thẩm định tính thanh khoản, uy tín chủ đầu tư, vv và mây mây mới cho vay ạ. Chứ cũng đâu dễ mà cho khách hàng vay đâu bác :D
 

Mr thanh_cpv

Xe buýt
Biển số
OF-415564
Ngày cấp bằng
9/4/16
Số km
957
Động cơ
333,280 Mã lực
Nơi ở
hoàng mai
vỡ đi để dân nghèo như em mua được nhà.
 

Yeuotomec

Xe tải
Biển số
OF-351909
Ngày cấp bằng
22/1/15
Số km
218
Động cơ
268,380 Mã lực
Tks cụ ạ. Nay 31.4 rồi cụ. Tây gom ác quá. Vừa ra tin sản lượng tháng 05 rất tốt. Chắc phải 35 trước pht rồi ạ. :)
Hôm nay HPG tăng trong khi HSG giảm vậy là biết hiện tại con nào mạnh hơn. E vốn ít nên không cầm lâu. Hôm trước vào HSG và cho đi giá 33 rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top