[Funland] Muốn tất toán trước hạn với ngân hàng sao mà khó khăn

[huuloan]

Chuẩn bác !

Cụ làm cái HĐ mua nhà mới ra chính cái NH đó làm thủ tục vay có thế chấp. Đảm bảo với cụ là NVNH sẽ đề nghị cụ làm thủ tục tất toán khoản vay cũ để giải ngân khoản vay mới. Tất toán xong cụ không vay nữa nó đem dao đến nhà chăng?????

 

[tieungaoonline]

cái này cháu biết từ ngày xưa rồi ngân hàng nó ăn lãi và ăn tiền phạt đóng lãi chậm mà
Càng câu kéo khách hàng được lâu thì càng lãi và càng dễ ăn được tiền phạt nộp chậm

 

[naviphar]

cái này cháu biết từ ngày xưa rồi ngân hàng nó ăn lãi và ăn tiền phạt đóng lãi chậm mà
Càng câu kéo khách hàng được lâu thì càng lãi và càng dễ ăn được tiền phạt nộp chậm

Thế mà chẳng nói với em một lời !

 

[Danngoaidao]

Chào các bác ! Giờ mọi việc đã tạm ổn, em xin chia sẻ với các bác những khó khăn mà em gặp phải trong quá trình tất toán trước hạn với ngân hàng xyz, chi nhánh abc, các nhân viên kinh doanh ...:

1. Đầu mối liên hệ:
- Khi làm thủ tục vay, có nhân viên kinh doanh của ngân hàng làm việc trực tiếp, thậm chí có sếp của chi nhánh thăm hỏi, rất rất nhiệt tình.
- Sau khi vay xong, trở thành khách VIP của ngân hàng, em lại được chuyển cho một nhân viên kinh doanh khác chăm sóc, cũng rất rất nhiệt tình .
- Đến khi em muốn làm thủ tục tất toán, chẳng thấy ai chăm sóc mình nữa , người nọ đùn đẩy người kia, em như gà con lạc mẹ !
2. Số liệu để tất toán: Chắc các bác cũng đồng ý với em, muốn tất toán dư nợ phải bằng 0, có nghĩa số liệu phải tuyệt đối chính xác ! Nhưng:
- Khi em nhiều lần yêu cầu cung cấp Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, đặc biệt là dư nợ chính xác để em có cơ sở tất toán, nhất định các nhân viên kinh doanh không cung cấp bằng bản cứng, duy nhất con số qua điện thoại !
- Hệ lụy, khi em trả đủ theo con số được cung cấp qua điện thoại, ngày hôm sau ngân hàng thông báo, vẫn còn sót khoản vay ! Lý do, ngân hàng giải ngân theo từng đợt với chủ đầu tư, nên bị sót !
- Đến khi em lên giọng, sau 30 phút em có đủ trong tay toàn bộ Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, có chữ ký và con dấu của ngân hàng !
3. Nhận lại tài sản (giấy tờ) đảm bảo: Tài sản đảm bảo của em thuộc loại được hình thành trong tương lai, thành ra có hai thứ em cần nhận lại:
- Hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư.
- Công văn giải chấp gốc với ngân hàng.
- Tuy nhiên, nó lại chẳng nằm tại các chi nhánh hay phòng giao dịch mà em đã làm việc như em cứ đinh ninh, mà nó nằm ở một nơi hơi xa lạ ! Để nhận lại cũng mất phí dù không đáng là bao.
4. Phát sinh chi phí:
- Chắc các bác cũng đồng ý với em, lãi suất vay bất động sản thuộc loại cao nhất trong các loại lãi suất vay, hơn nữa số tiền là rất lớn (đối với em) thành ra thêm một ngày, em nhấn mạnh là thêm một ngày thôi là em phải trả thêm một khoản không nhỏ lãi vay mà thực ra nếu ngân hàng chu đáo em đã không phải trả.
- Trên diễn đàn có một vài bác chắc vội nên có comment em than phiền về việc phải trả khoản tiền phạt 2,5% trước thời hạn, em xin nói rõ hơn là em không có ý kiến gì về vấn đề đấy, em chủ động trả tiền phạt, vì nó đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Sau tất cả, em vẫn mong các bác và em cùng với ngân hàng, chúng ta sẽ luôn cần có nhau !

Tại sao cụ lại muốn tất toán khoản vay nhỉ, hay để cụ bán nhà?
Chứ theo em nếu cụ vay được trên 1 nữa thời gian thì tiền trả lãi sẽ giảm dần rồi mà. Cứ cầm tiền ra làm quyển sổ TK, lãi cũng đủ trả ngân hàng mà.
Hiện tại em đang làm thế, có tiền em cũng ko trả, càng về cuối lãi nhận được còn được cao hơn cả lãi phải trả ý chứ. Chưa kể nếu cụ vay ưu đãi thì ngoài phạt ra nó còn thu hồi lãi suất phần ưu đãi cơ.

 

[tungLam.nwl]

Thế thì là do thái độ phục vụ của bank rồi. Cụ đưa m... tên tuổi chi nhánh lên để cho các cụ khác và em còn biết hoặc nó có thấy cũng phải rút kinh nguyệt.

 

[Vie.ABC]

Chào các bác ! Tích góp mãi vợ chồng em mới mua được thêm một căn hộ làm của để dành cho các con. Vì là dân kinh doanh, vợ chồng em rất cần vốn nên đầu tiên vợ chồng em trả khoảng 30% trị giá căn hộ, phần còn lại vợ chồng em vay ngân hàng xyz. Sau hơn hai năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, nay căn hộ vợ chồng em đã nhận, chủ đầu tư cũng thông báo có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hai vợ chồng em quyết định tất toán khoản vay cho ngân hàng xyz bao gồm cả khoản tiền phạt trả trước hạn đã quy định rõ trong hợp đồng tín dụng.
Nhưng đời đôi khi cũng éo le , lúc vay thì rất nhiều người săn đón, khi vay xong thành khách VIP của ngân hàng, đến lúc muốn trả chẳng thấy ai nhiệt tình cả !
Đủ thứ làm khó, nhiều thứ thủ tục, lắm thứ đề nghị ...! Chẳng hiểu có bác nào gặp cảnh như em không ?

Bác sợ nó đến nỗi éo dám nói tên ... có thể đó là nguyên nhân nó đì bác .

 

[kiennguyen1209]

Nghe bác kể phí phạt cao và phân Lớp theo dõi khoản vay thì chắc bác vay ở các ngân hàng tmcp rồi

 

[xegiacmo]

Mặt mày xấu hơn cái lol nên mới nói thế, chú em làm NH chộp giật nào mà nhảy vào chửi người nói đúng.

Ngân hàng là nơi mặc cả được nhưng ở tầm nào . Không phải nơi lầy lội được đâu . Đọc hết cái hợp đồng vay nào chưa mà chém gió ghê vậy

 

[fanmu1234]

Bọn cờ hó phạt em 5% tổng tiền trả trước hạn cụ ạ.

Cụ không thể chửi người ta như vậy được. Lỗi tại cụ. Mọi quy định đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng

Cụ tưởng tưởng xem cụ có 1 khoản tiền nhàn rỗi gửi dài hạn lãi suất 8,5%/năm. Sau đó lãi suất thị trường bỗng dưng giảm còn 6%/năm.

Bỗng dưng sau 3 tháng, ngân hàng thông báo không cần sử dụng tiền của cụ nữa, yêu cầu cụ đến rút tiền và thanh lý hợp đồng. Cảm giác cụ thế nào??

 

[naviphar]

Em vay của HSBC,làm tất toán trước hạn, nhân viên cực nhiệt tình. Giải quyết mọi thủ tục trong khoảng 15p. Sau đó đợi lên lấy sổ đỏ về là xong. Các NH khác em không rõ.

Bác quảng cáo cho HSBC trá hình nhé ! Em đùa tý !

 

[mone]

Cụ không thể chửi người ta như vậy được. Lỗi tại cụ. Mọi quy định đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng

Cụ tưởng tưởng xem cụ có 1 khoản tiền nhàn rỗi gửi dài hạn lãi suất 8,5%/năm. Sau đó lãi suất thị trường bỗng dưng giảm còn 6%/năm.

Bỗng dưng sau 3 tháng, ngân hàng thông báo không cần sử dụng tiền của cụ nữa, yêu cầu cụ đến rút tiền và thanh lý hợp đồng. Cảm giác cụ thế nào??

chính xác rồi. Không hiểu điều này xong ngoạc mồm lên chửi.

 

[naviphar]

Cụ làm cái công văn báo bên ngân hàng rằng cụ sắp phá sản, còn lại chút vốn cụ muốn trả nợ trước khi phá sản. Ngay lập tức nó cho nhân viên xuống thu tiền luôn. Các cụ thấy em cao kiến không?

Quá cao kiến !

 

[naviphar]

Ngân hàng cho vay bao giờ cũng có điều khoản ràng buộc về trả trước hạn, đặc biệt với gói ưu đãi. Trong HD vay bao giờ cũng có quy định. Cứ đúng quy định mà phệt thôi.

Khi vay NH cần cẩn thận 3 yếu tố:
1. Mức phạt trả trước hạn;
2. Biên lãi suất (đặc biệt sau thời hạn ưu đãi - nếu có). Thông thường NH áp 3-3.5% cộng vào mức lãi huy động 24 tháng.
3. Phí, lệ phí liên quan đến hoàn thiện hồ sơ (nếu có): nhiều anh cho lãi vay thấp nhưng đánh phí (thẩm định tài sản + công chứng+ đăng ký nhà đất...), lệ phí quản lý quản lý tài sản đảm bảo hoặc hoàn thiện hồ sơ cao vỡ mồm...

Các cụ cứ huỵch toẹt rõ ràng, các cô cậu NH thường lên giọng: HD này là mẫu của bọn em, ko sửa đc ạ ..vv... và ...vv ... các cụ cứ đàm phán thoải mái nhé ... Nói chung là phải tỉnh táo hoặc bơ các ngài đi ...

Một kẻ bỏ ngành Ngân hàng cho hay

Bác nói rất chính xác !

 

[chauvu2001]

Ngân hàng cho vay bao giờ cũng có điều khoản ràng buộc về trả trước hạn, đặc biệt với gói ưu đãi. Trong HD vay bao giờ cũng có quy định. Cứ đúng quy định mà phệt thôi.

Khi vay NH cần cẩn thận 3 yếu tố:
1. Mức phạt trả trước hạn;
2. Biên lãi suất (đặc biệt sau thời hạn ưu đãi - nếu có). Thông thường NH áp 3-3.5% cộng vào mức lãi huy động 24 tháng.
3. Phí, lệ phí liên quan đến hoàn thiện hồ sơ (nếu có): nhiều anh cho lãi vay thấp nhưng đánh phí (thẩm định tài sản + công chứng+ đăng ký nhà đất...), lệ phí quản lý quản lý tài sản đảm bảo hoặc hoàn thiện hồ sơ cao vỡ mồm...

Các cụ cứ huỵch toẹt rõ ràng, các cô cậu NH thường lên giọng: HD này là mẫu của bọn em, ko sửa đc ạ ..vv... và ...vv ... các cụ cứ đàm phán thoải mái nhé ... Nói chung là phải tỉnh táo hoặc bơ các ngài đi ...

Một kẻ bỏ ngành Ngân hàng cho hay

Rất bổ ích, nhất là cái gạch đầu dòng thứ ba bởi thường thường khách chỉ nhăm nhăm xem liệu "nó" có xét duyệt cho mình vay hay không.

Phiền cụ cho em hỏi nhỏ là cái điều khoản chứng minh thu nhập của khách hàng sao lại khó khăn thế ạ? Khi vay thì khách hàng cầm đằng lưỡi rồi kia mà?

 

[Ken Hạ Long]

Cụ không thể chửi người ta như vậy được. Lỗi tại cụ. Mọi quy định đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng

Cụ tưởng tưởng xem cụ có 1 khoản tiền nhàn rỗi gửi dài hạn lãi suất 8,5%/năm. Sau đó lãi suất thị trường bỗng dưng giảm còn 6%/năm.

Bỗng dưng sau 3 tháng, ngân hàng thông báo không cần sử dụng tiền của cụ nữa, yêu cầu cụ đến rút tiền và thanh lý hợp đồng. Cảm giác cụ thế nào??

Hây da,nhà em nhiều người làm ngân hàng lắm ạ.Cơ mà em vẫn phải chửi.Lúc chuẩn bị ký hợp động,tín dụng xỉa giấy lia lịa,đang đọc thì giục,giục đến phát cáu lên ấy,anh ký nhanh cho xong việc,ký ký và ký cụ ợ.

 

[baotm]

Cách của cụ thì ngân hàng nó vẫn giữ giấy tờ. Cụ muốn dùng việc gì cũng khó, tự nhiên để 2 tài sản cho ngân hàng sử dụng (1 là khoản tiền cụ gửi để trả hàng tháng và tài sản đảm bảo của cụ) ko ổn tẹo nào

ơ sao lại khó hả bác. khi kẹt e cứ rút trong tk kia ra, còn vấn đề k đủ ngày tính lãi cứ làm 1 khoản vay tương ứng với số ngày rồi trừ lãi ra, e làm suốt mà.
còn vấn đề giấy tờ tài sản thì có thể chủ động xin bản xác minh của ngân hàng.

 

[vietran]

Chào các bác ! Giờ mọi việc đã tạm ổn, em xin chia sẻ với các bác những khó khăn mà em gặp phải trong quá trình tất toán trước hạn với ngân hàng xyz, chi nhánh abc, các nhân viên kinh doanh ...:

1. Đầu mối liên hệ:
- Khi làm thủ tục vay, có nhân viên kinh doanh của ngân hàng làm việc trực tiếp, thậm chí có sếp của chi nhánh thăm hỏi, rất rất nhiệt tình.
- Sau khi vay xong, trở thành khách VIP của ngân hàng, em lại được chuyển cho một nhân viên kinh doanh khác chăm sóc, cũng rất rất nhiệt tình .
- Đến khi em muốn làm thủ tục tất toán, chẳng thấy ai chăm sóc mình nữa , người nọ đùn đẩy người kia, em như gà con lạc mẹ !
2. Số liệu để tất toán: Chắc các bác cũng đồng ý với em, muốn tất toán dư nợ phải bằng 0, có nghĩa số liệu phải tuyệt đối chính xác ! Nhưng:
- Khi em nhiều lần yêu cầu cung cấp Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, đặc biệt là dư nợ chính xác để em có cơ sở tất toán, nhất định các nhân viên kinh doanh không cung cấp bằng bản cứng, duy nhất con số qua điện thoại !
- Hệ lụy, khi em trả đủ theo con số được cung cấp qua điện thoại, ngày hôm sau ngân hàng thông báo, vẫn còn sót khoản vay ! Lý do, ngân hàng giải ngân theo từng đợt với chủ đầu tư, nên bị sót !
- Đến khi em lên giọng, sau 30 phút em có đủ trong tay toàn bộ Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, có chữ ký và con dấu của ngân hàng !
3. Nhận lại tài sản (giấy tờ) đảm bảo: Tài sản đảm bảo của em thuộc loại được hình thành trong tương lai, thành ra có hai thứ em cần nhận lại:
- Hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư.
- Công văn giải chấp gốc với ngân hàng.
- Tuy nhiên, nó lại chẳng nằm tại các chi nhánh hay phòng giao dịch mà em đã làm việc như em cứ đinh ninh, mà nó nằm ở một nơi hơi xa lạ ! Để nhận lại cũng mất phí dù không đáng là bao.
4. Phát sinh chi phí:
- Chắc các bác cũng đồng ý với em, lãi suất vay bất động sản thuộc loại cao nhất trong các loại lãi suất vay, hơn nữa số tiền là rất lớn (đối với em) thành ra thêm một ngày, em nhấn mạnh là thêm một ngày thôi là em phải trả thêm một khoản không nhỏ lãi vay mà thực ra nếu ngân hàng chu đáo em đã không phải trả.
- Trên diễn đàn có một vài bác chắc vội nên có comment em than phiền về việc phải trả khoản tiền phạt 2,5% trước thời hạn, em xin nói rõ hơn là em không có ý kiến gì về vấn đề đấy, em chủ động trả tiền phạt, vì nó đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Sau tất cả, em vẫn mong các bác và em cùng với ngân hàng, chúng ta sẽ luôn cần có nhau !

Ngân hàng nào thế cụ?

 

[May5]

ngân hàng sẽ đồng hành với mọi người trong xã hội là điều tất yếu của xu thế phát triển thôi
e thấy bank này khá ổn, đặc biệt là những nhân viên nữ luôn tạo một không khí mát mẻ kế cả những lúc nắng nóng đến cực độ như mấy ngày nay

 

[xegiacmo]

Bố có thiếu xèn đâu phải đi vay nên éo có hđ để đọc, nhưng đủ sức nói chuyẹn nghiẹp vụ tín dụng, kỉ năng thu nợ khó đòi..khu khú

Lại lòi ra đếu có tiền . Càng giàu nó càng vay thằng ngu ạ

 

[tieungaoonline]

Thế mà chẳng nói với em một lời !

em ko quen cụ, cụ đi ra đê

Tại sao cụ lại muốn tất toán khoản vay nhỉ, hay để cụ bán nhà?
Chứ theo em nếu cụ vay được trên 1 nữa thời gian thì tiền trả lãi sẽ giảm dần rồi mà. Cứ cầm tiền ra làm quyển sổ TK, lãi cũng đủ trả ngân hàng mà.
Hiện tại em đang làm thế, có tiền em cũng ko trả, càng về cuối lãi nhận được còn được cao hơn cả lãi phải trả ý chứ. Chưa kể nếu cụ vay ưu đãi thì ngoài phạt ra nó còn thu hồi lãi suất phần ưu đãi cơ.

Vay mua trả góp lãi cao hơn cụ gửi ngân hàng tầm 3-5 lần
Chưa kể khuyến mại thêm mấy lần tiền phạt nộp chậm (chậm 1 ngày cũng phạt)
Tất toán được sớm thì đỡ dc tiền