[Funland] Muốn tất toán trước hạn với ngân hàng sao mà khó khăn

[mazda3_pro]

Cụ làm cái công văn báo bên ngân hàng rằng cụ sắp phá sản, còn lại chút vốn cụ muốn trả nợ trước khi phá sản. Ngay lập tức nó cho nhân viên xuống thu tiền luôn. Các cụ thấy em cao kiến không?

 

[biahoihanoi]

Ngày trước em vay của Maritime bank. Trả trước phạt 2% thủ tục cực nhanh.

 

[netresource]

Không biết bác vay bank nào?
Thủ tục xóa chấp của ngân hàng như sau:
Nếu bác chưa ký lại hợp đồng thế chấp sau khi đã nhận sổ từ chủ đầu tư thì bác chỉ cần thông báo cho bank, các bạn sẽ tính cho anh số tiền gốc + lãi + phạt trả trước hạn. Bác ký giấy đề nghị trả nợ trước hạn và nộp đủ số tiền lấy lại giấy tờ gốc là xong. Tùy từng ngân hàng mà tài sản sẽ lưu tại đơn vị bác vay hoặc lưu tập trung. Nếu lưu tập trung bác sẽ phải lên chỗ tập trung (cầm phiếu thu, phiếu tất toán, cmt) để lấy giấy tờ
Nếu bác đã ký lại hợp đồng thế chấp bác sẽ phải chờ bên ngân hàng đưa thêm giấy tờ giải chấp (thông báo xóa chấp + đơn xóa chấp có chữ ký của 2 vợ chồng bác + bên đại diện ngân hàng), sau đấy bác phải lên trên quận hoặc sở tài nguyên môi trường nộp hồ sơ giải chấp ==> chờ đến ngày hẹn rồi lên lấy hồ sơ về.
Em nghĩ là bác rơi vào trường hợp 2 rồi nên mới thấy nó nhiều thủ tục.

Chắc cụ này nói đúng đó, ngày xưa lúc vay cũng phức tạp rườm ra nhưng nó làm giúp mình, giờ tất toán trước hạn nó mất nguồn thu nên để bạn tự đi làm thủ tục còn lại đó

 

[.Chuối.]

Các cụ cứ nói thế nào chứ. Trước em cũng làm bank. Khách hàng của em muốn tất toán em sớm em còn xin giảm phí phạt cho KH. Thường thì hồ sơ sẽ hoàn thiện trong ngày, nếu chậm thì hôm sau sẽ rút đc tài sản ra. Cứ đóng đủ gốc lãi tới thời điểm tất toán + phí phạt, bank cắt nợ xong là trả tài sản.
Còn đứa nào làm khó cc cứ bảo sau thời điểm đóng đầy đủ này, phát sinh thêm gì chúng mày tự chịu. Bố nó cũng chả giám giữ ts của cc.
Còn ngang nữa mang tiền về, để qua tháng không đóng gốc lãi xem chúng nó có đến lạy cụ như tế sao không

Xui trẻ con bốc kứt gà sáp à cụ trẻ? Để hôm sau tên mình chình ình trên CIC ở nhóm 2, nhóm 3 thì vỡ aloo nhỉ!

 

[tuanmanh11]

em cũng vay 1 khoản, 4 tháng sau em trả trước 50% thì bị tính lãi 11.2%- khoản lãi ưu đã đã nhận 7.79% = 3.41% + 0.5% phí khác =~ 4% số tiền trả trước đây. dạ em vat VPBank thời hạn 35 tháng ạ.

 

[jamebond]

Ko được trả trước hạn đâu cụ ơi, em tưởng cái đấy ghi trong hợp đồng rồi?

Được trả trước hạn nhưng phải trả thêm % lãi, như HSBC là trả 3% năm đầu tiên, 2% năm thứ 2, năm thứ 3 thì mới đc tất toán trước hạn mà k cần trả thêm.

Nếu khó khăn quá cụ chủ mang tiền đi gửi ngân hàng lấy lãi, tiền lãi đi trả lãi khoản nợ cụ với điều kiện 2 cái k lệch nhau quá nhiều.

 

[GoldenPig]

Ngân hàng cho vay bao giờ cũng có điều khoản ràng buộc về trả trước hạn, đặc biệt với gói ưu đãi. Trong HD vay bao giờ cũng có quy định. Cứ đúng quy định mà phệt thôi.

Khi vay NH cần cẩn thận 3 yếu tố:
1. Mức phạt trả trước hạn;
2. Biên lãi suất (đặc biệt sau thời hạn ưu đãi - nếu có). Thông thường NH áp 3-3.5% cộng vào mức lãi huy động 24 tháng.
3. Phí, lệ phí liên quan đến hoàn thiện hồ sơ (nếu có): nhiều anh cho lãi vay thấp nhưng đánh phí (thẩm định tài sản + công chứng+ đăng ký nhà đất...), lệ phí quản lý quản lý tài sản đảm bảo hoặc hoàn thiện hồ sơ cao vỡ mồm...

Các cụ cứ huỵch toẹt rõ ràng, các cô cậu NH thường lên giọng: HD này là mẫu của bọn em, ko sửa đc ạ ..vv... và ...vv ... các cụ cứ đàm phán thoải mái nhé ... Nói chung là phải tỉnh táo hoặc bơ các ngài đi ...

Một kẻ bỏ ngành Ngân hàng cho hay

 

[loicuagio1978]

Bình thường, có gì là lạ? Cụ vay thời hạn đó thì mới có ls đó, giờ nửa chừng cụ đòi phá hợp đồng thì bank nó phạt là chuyện bình thường chứ than thở éo gì?bank nó kinh doanh tiền chứ nó có phải hội chữ tập đỏ éo đâu mà đi làm ... từ thiện?

lại tay nhanh hơn não rồi. cụ chủ nói rõ là chịu phạt trả trước hạn theo đúng hợp đồng. Vấn đề ở đây là bọn ngân hàng nó sách siễu chưa cho tất toán HĐ

 

[baotm]

Làm thế là vô ích chứ có gì mà là kinh nghiệm hay khoa học hả cụ. Người ta muốn tất toán sớm là không muốn trả tiền lãi nữa

Tiền ngân hàng nó cho cụ vay là tiền bank nó vay từ người khác. Ví dụ bank nó vay của cụ A với lãi suất 5%, bank cho cụ vay lại mua nhà với lãi suất 10%, bank ăn 5%

Bây giờ cụ mở tài khoản để trả tiền nhà, tức là cụ cho bank vay 5% (như cụ A) và cụ vẫn lại phải trả tiền lãi nhà 10%. Bank nó vẫn ăn 5%, có gì khác nhau đâu mà là thông minh với khoa học

Vẫn có lãi phạt mà cụ. E có ý trả tất nhưng nv bẩu bị thiếu chỉ tiêu. Nghĩ lại lúc vay cũng nhiệt tình giờ mình sống tình nghĩa tí.phần chênh lệch nhỏ hơn phần lãi phạt.cụ có thể thử.

Gửi từ Redmi Note 3 của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[vuronaldo03]

Vẫn có lãi phạt mà cụ. E có ý trả tất nhưng nv bẩu bị thiếu chỉ tiêu. Nghĩ lại lúc vay cũng nhiệt tình giờ mình sống tình nghĩa tí.phần chênh lệch nhỏ hơn phần lãi phạt.cụ có thể thử.

Gửi từ Redmi Note 3 của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

Vâng cụ
Ý tôi chỉ là ví dụ 1 bài toán so sánh khi mình trả tất toán hay trả hết thời hạn. Mỗi người mỗi trường hợp 1 con số và mình phải tính toán

Khách hàng VN thiệt hơn tụi tư bản, ví dụ ở mẽo thì sau 6 tháng là khách hàng có thể tất toán mà không bị đóng phạt. Nên mới có câu chuyện refinance, có nghĩa khách hàng được lựa chọn bank có lãi suất thấp hơn để đảo nợ

 

[tôi yêu ô tô]

nhà cháu cũng bị trường hợp này, cháu mở thêm 1 tk = đúng dư nợ, hằng tháng nhân viên trừ qua, khỏi dính phạt cụ ợ, nhanh gọn lẹ 4,5 tháng gì đó in sao kê 1 lần ktra, dĩ nhiên phần chênh giữa lãi vay và lãi gửi khác nhau nhưng k lằng nhằng và so ra rẻ hơn khoản phạt, cụ thử xem

Cách của cụ thì ngân hàng nó vẫn giữ giấy tờ. Cụ muốn dùng việc gì cũng khó, tự nhiên để 2 tài sản cho ngân hàng sử dụng (1 là khoản tiền cụ gửi để trả hàng tháng và tài sản đảm bảo của cụ) ko ổn tẹo nào

 

[Vũ Bình Dương]

Xui trẻ con bốc kứt gà sáp à cụ trẻ? Để hôm sau tên mình chình ình trên CIC ở nhóm 2, nhóm 3 thì vỡ aloo nhỉ!

Nó chả để lên nhóm 2 đâu. 10 ngày mới nhẩy nhóm 2, 6-7 ngày mà chưa đóng chúng nó đã đến tận nhà cụ xin nước chè cả ngày rồi.
Quản lý cũng sợ nợ nhẩy nhóm lắm chứ chả chơi. Nào là hạ thi đua, trích lập dự phòng các kiểu. Đâu phải KH mới sợ đâu

 

[Vũ Bình Dương]

Nó chả để lên nhóm 2 đâu. 10 ngày mới nhẩy nhóm 2, 6-7 ngày mà chưa đóng chúng nó đã đến tận nhà cụ xin nước chè cả ngày rồi.
Quản lý cũng sợ nợ nhẩy nhóm lắm chứ chả chơi. Nào là hạ thi đua, trích lập dự phòng các kiểu. Đâu phải KH mới sợ đâu

Mà cháu bảo là trong TH nó gây khó dễ, ko giải quyết trả tài sản cho mình (có bằng chứng đầy đủ) chứ ko xui các cụ bình thường nhé.

 

[doquocbinh]

Cứ vay tiếp thêm vài năm nữa

 

[zin_zin_hn]

Nhưng thường phải qua 2 năm thì trả trước xong chịu phạt chứ vừa vay xong trả luôn có chịu phạt cũng ko đc
Bank đang được hưởng lãi suất tự nhiên trả hết thì ăn cám ạ
Mà vay kỳ hạn càng dài thì bank càng thích nhé

 

[Matizcoi]

Lằng nhằng gì đâu, thủ tục hoàn toàn bình thường, nhưng phần trăm phạt hợp đồng nặng đô phết, nhà em dính 2 phát nên lạ đ éo

 

[Tít Xô]

Chào các bác ! Tích góp mãi vợ chồng em mới mua được thêm một căn hộ làm của để dành cho các con. Vì là dân kinh doanh, vợ chồng em rất cần vốn nên đầu tiên vợ chồng em trả khoảng 30% trị giá căn hộ, phần còn lại vợ chồng em vay ngân hàng xyz. Sau hơn hai năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, nay căn hộ vợ chồng em đã nhận, chủ đầu tư cũng thông báo có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hai vợ chồng em quyết định tất toán khoản vay cho ngân hàng xyz bao gồm cả khoản tiền phạt trả trước hạn đã quy định rõ trong hợp đồng tín dụng.
Nhưng đời đôi khi cũng éo le , lúc vay thì rất nhiều người săn đón, khi vay xong thành khách VIP của ngân hàng, đến lúc muốn trả chẳng thấy ai nhiệt tình cả !
Đủ thứ làm khó, nhiều thứ thủ tục, lắm thứ đề nghị ...! Chẳng hiểu có bác nào gặp cảnh như em không ?

Cụ làm bên nào thế. nếu cụ trước thế chấp bằng HĐMB thì chỉ cần nộp tiền gốc + lãi + phạt => có phiếu cắt nợ tại ngân hàng => lấy TSĐB ra vì là HĐMB nên nhanh lấy trong ngày . Xong cụ mang HĐMB đi đưa cho CĐT làm sổ là xong.

Nếu cụ đã lấy sổ thế chấp vào ngân hàng bỏ HĐMB đi thì mất thời gian nhận xóa chấp thôi chứ có gì đâu mà căng thế cụ

 

[xegiacmo]

Đang dư vốn nó éo muốn cụ trả nợ trước hạn, vì cho vay bây giờ mấy ai làm ăn được để vay đâu, tuền dân gửi vào NH, bưu điện ầm ầm. Nó bắt phạt cụ trả trước bao nhiêu? Cụ bảo tao nghèo nên xin miễn giảm phạt trả trước hạn, hoạc tao chấp nhận trả 1trieu thôi. Thg gđ NH nó có quyền giảm hoạc miễn cho cụ. Nếu không e đề nghị cụ gửi khiếu nại lên NHNN địa phương và gửi đích danh TGĐ , chủ tịch HDQT của NH đó. E đã áp dụng chiêu này thành công vì cái phạt trả trc hạn là dạng cắt cổ lấy tiền. Dm bọn NH làm ăn bố láo, vote máy a NH làm ăn đàng hoàng.

Có cái lol ấy , chém vớ chém vẩn

 

[naviphar]

Chào các bác ! Giờ mọi việc đã tạm ổn, em xin chia sẻ với các bác những khó khăn mà em gặp phải trong quá trình tất toán trước hạn với ngân hàng xyz, chi nhánh abc, các nhân viên kinh doanh ...:

1. Đầu mối liên hệ:
- Khi làm thủ tục vay, có nhân viên kinh doanh của ngân hàng làm việc trực tiếp, thậm chí có sếp của chi nhánh thăm hỏi, rất rất nhiệt tình.
- Sau khi vay xong, trở thành khách VIP của ngân hàng, em lại được chuyển cho một nhân viên kinh doanh khác chăm sóc, cũng rất rất nhiệt tình .
- Đến khi em muốn làm thủ tục tất toán, chẳng thấy ai chăm sóc mình nữa , người nọ đùn đẩy người kia, em như gà con lạc mẹ !
2. Số liệu để tất toán: Chắc các bác cũng đồng ý với em, muốn tất toán dư nợ phải bằng 0, có nghĩa số liệu phải tuyệt đối chính xác ! Nhưng:
- Khi em nhiều lần yêu cầu cung cấp Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, đặc biệt là dư nợ chính xác để em có cơ sở tất toán, nhất định các nhân viên kinh doanh không cung cấp bằng bản cứng, duy nhất con số qua điện thoại !
- Hệ lụy, khi em trả đủ theo con số được cung cấp qua điện thoại, ngày hôm sau ngân hàng thông báo, vẫn còn sót khoản vay ! Lý do, ngân hàng giải ngân theo từng đợt với chủ đầu tư, nên bị sót !
- Đến khi em lên giọng, sau 30 phút em có đủ trong tay toàn bộ Bản sao kê toàn bộ lịch sử giao dịch, có chữ ký và con dấu của ngân hàng !
3. Nhận lại tài sản (giấy tờ) đảm bảo: Tài sản đảm bảo của em thuộc loại được hình thành trong tương lai, thành ra có hai thứ em cần nhận lại:
- Hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư.
- Công văn giải chấp gốc với ngân hàng.
- Tuy nhiên, nó lại chẳng nằm tại các chi nhánh hay phòng giao dịch mà em đã làm việc như em cứ đinh ninh, mà nó nằm ở một nơi hơi xa lạ ! Để nhận lại cũng mất phí dù không đáng là bao.
4. Phát sinh chi phí:
- Chắc các bác cũng đồng ý với em, lãi suất vay bất động sản thuộc loại cao nhất trong các loại lãi suất vay, hơn nữa số tiền là rất lớn (đối với em) thành ra thêm một ngày, em nhấn mạnh là thêm một ngày thôi là em phải trả thêm một khoản không nhỏ lãi vay mà thực ra nếu ngân hàng chu đáo em đã không phải trả.
- Trên diễn đàn có một vài bác chắc vội nên có comment em than phiền về việc phải trả khoản tiền phạt 2,5% trước thời hạn, em xin nói rõ hơn là em không có ý kiến gì về vấn đề đấy, em chủ động trả tiền phạt, vì nó đã được ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Sau tất cả, em vẫn mong các bác và em cùng với ngân hàng, chúng ta sẽ luôn cần có nhau !

 

[chilatamthoi]

Chào các bác ! Tích góp mãi vợ chồng em mới mua được thêm một căn hộ làm của để dành cho các con. Vì là dân kinh doanh, vợ chồng em rất cần vốn nên đầu tiên vợ chồng em trả khoảng 30% trị giá căn hộ, phần còn lại vợ chồng em vay ngân hàng xyz. Sau hơn hai năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, nay căn hộ vợ chồng em đã nhận, chủ đầu tư cũng thông báo có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hai vợ chồng em quyết định tất toán khoản vay cho ngân hàng xyz bao gồm cả khoản tiền phạt trả trước hạn đã quy định rõ trong hợp đồng tín dụng.
Nhưng đời đôi khi cũng éo le , lúc vay thì rất nhiều người săn đón, khi vay xong thành khách VIP của ngân hàng, đến lúc muốn trả chẳng thấy ai nhiệt tình cả !
Đủ thứ làm khó, nhiều thứ thủ tục, lắm thứ đề nghị ...! Chẳng hiểu có bác nào gặp cảnh như em không ?

Mềnh năm ngoái cũng vay để mua em Ciaz định vài năm cày cuốc rồi tất toán. Nhưng .. dư lày thì