[Funland] Mua nhà trả tiền rồi nhưng chưa kí giấy tờ sang tên, nhờ các cụ tư vấn giúp!

[Phú Cửng]

Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.

1. Không
2. Được nếu người không về ủy quyền cho người về
3. Nhận tiền, muốn lấy lãi thì thỏa thuận hoặc ra tòa dân sự
4. Được, thủ tục như mua bán
5. Nếu nhà đất chưa phân chia, tách sổ riêng thì là trường hợp cả 5 hộ bán cho cụ. Tất cả người có QSDĐ phải có mặt công chứng (có thể vắng nếu có ủy quyền)

 

[bigman95]

Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.

Công chứng ủy quyền là nhanh nhất. Tuy nhiên ủy quyền có thời hạn nên việc sang tên trong sổ chung là cần thiết. Đất cát nhiều gia đình ở VN phát sinh mâu thuẫn. Bạn nhưng mua bán kiểu này thì khó cho cả 2 bên. Ủy quyền rồi Cụ bán lại cho người ngoài là ổn nhất. Ở mà bạn không có chỗ ở cũng khó. (mua xong nhà cơ bản là chủ cũ không liên đới nữa)

 

[Kurumavn]

Người như cụ bây h ko còn nữa rồi, dù bạn cụ tử tế đến mấy thì ca này cũng khó. Trả lại tiền thì ko có, mà sang tên thì càng khó hơn, đường nào cũng kẹt. Kể mà lúc mua bán thì cứ kỹ được cái hợp đồng trên sổ chung thôi cũng là việc phải làm rồi, mà cụ lại chỉ nói mồm với nhau thì cụ đặt niềm tin với bạn tuyệt vời. Bây h cụ nói với bạn ký cái hợp đồng mua bán xem ntn ?

 

[PCI for car]

Đủn lên cho người tốt ạ, hi vọng mọi chuyện hanh thông.

 

[vanhai493]

2020 có 4 tỏi mà mua nhà sổ chung 5 ông đứng tên thì cụ chủ cũng cứng đấy
kèo này thả gà ra đuổi mệt nghỉ

 

[Chepomdua]

Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.

Nể cụ ở cái tình bạn và làm em nhớ đến cái tích Lưu Bình-Dương Lễ! Các yếu tố khác cụ lại làm em rùng mình vì nhà đất sổ chung.

Chúc cụ bình an!

 

[quy la tien]

Dư lày mà trả nợ cho bạn rồi sang tên trên OF cũng chỉ dăm % làm thôi, sổ chung phức tạp bỏ mịa.
Sau 4 năm cậu bạn kia có làm ăn gì không, hay nó bán nốt nhà cho đứa khác rồi?

 

[honda_cub79]

Giờ một trong 5 hộ kia không đồng ý ký thì cụ thớt há mồm.

 

[Tiểungưnhi88]

Kèo cụ là thả gà ra đuổi rồi. Bạn bè mà như cái be. bà. Cụ làm được thủ tục hết hơi. Nếu đất hà nội năm ngoái năm nay đã ngã ngửa về giá nữa là từ 2020. Giờ cụ hỏi bạn cụ đồng ý ko đã. Còn thủ tục thì không khó.

 

[Phè Văn Phỡn]

Khâm phục tình bạn của cụ. Chúc cụ may mắn.

 

[Alongcamepolly06]

Xong, chúc cụ may mắn lần sau!

 

[duongctt]

Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.

1, 2. Vắng thì không được, nhưng đến ĐSQ ủy quyền cho người ở nhà thì đc.
Em cũng đã từng dính vụ gần thế này nên em biết. Em bán nhà cho em đứa bạn, nó cọc xong xin 1 tháng để bán nhà nó đang ở rồi mới chồng nốt tiền, cái nhà đó cũng sổ chung, cũng có 1 ông ở Nhật, loằng ngoằng thủ tục UQ cho bà bu nhà nó mất 2 tháng nó mới bán đc nhà. Nhưng chắc chắc một điều là anh trai nó k phải trực tiếp về ký.
3. Em không có ý kiến.
4. Em không biết.
5. Hoặc gọi công chứng viên về nhà cũng ok, bắt buộc tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu đó phải xòe CCCD ra cho họ kiểm tra, ký và lăn tay trước mặt họ.

 

[Dr.MaxCare]

Ca này cụ chủ thì quả là không biết nói thế nào

Kể cả vc bạn cụ và tất cả 5 hộ thiện chí cùng đồng ý bán như hợp đồng trước đây thì riêng thủ tục chia tách sổ phần bán cho cụ cũng đã cực kỳ gian nan rồi

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Giờ chỉ trông chờ vào lòng trắc ẩn của người bạn cụ trong trường hợp này

 

[ambdiep]

Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.

Cụ nên tin vào bạn cụ. Em nghĩ đơn giản nhất cụ tìm 1 dịch vụ (luôn có 1 dịch vụ) tư vấn cho cụ xử lý. hỏi trên này cuối cùng chả đi đâu tới đâu. Không vội thì cứ từ từ.

 

[landaumuaxe]

e nghĩ là cụ nên thuê dịch vụ, 4 nhà kia mà đồng ý, thì ký sẵn, còn gửi ủy quyền sang bên nn cho nhà 5 kia ký thôi, tất nhiên là vẫn phải bạn cụ hợp tác cùng. Khâm phục cụ phết, nhưng mà ng ngoài thì cũng chỉ khâm phục, chứ làm sao biết được tình bạn của cụ như nào, 2020 bỏ từng đấy tiền thì phải là rất tin nhau rồi. Thôi cố lên cụ, thuê bên dv họ làm cho m đỡ mệt hơn
Hiện tại e vẫn đang đứng tên hộ cho 3/4 người chung nhau mua đất, trong đó có 2 người e không quen biết chưa từng gặp, chỉ quen qua 1 người trong số này, và người e quen cũng chỉ là rất xã giao, là sale bds, đã từng bán cho em 1 mảnh, thi thoảng nt hỏi thăm tình hình vào chào e các lô khác
2021 cũng rủ em chung, e thì ok vì cho e đứng tên hđ, và đến giờ thì cũng nhận được nhà hơn 1 năm rồi, mỗi đồng chí đó đang đóng vào 2.1 tỉ cho em đứng tên, trị giá hđ căn đó là hơn 8 tị, và k có 1 giấy tờ ký cam kết, hay góp vốn gì...thế mới cao thủ
Đợt rồi chủ đầu tư gọi e đi làm sổ đỏ , nhưng e lười quá, nên bỏ đó, cứ cho thuê, đến hạn thì e lại ck cho 3 đồng chí kia, đợi bao giờ bán được thì chia nhau.
Thế nên tin nhau thôi, và tư cách của mỗi người chỉ có trong cuộc mới biết

 

[Bính Thân]

Cụ mua 2020 giá 4.5 tỷ giờ nó lên gấp đôi gấp 3 cụ tính sao. Bạn cụ quân tử không sao, trả lại cụ 700 vẫn còn lãi chán.
Tốt nhất cụ ra công chứng treo về giao dịch đó. Khi nào xong trả hết tiền. Tuy nhiên cháu thật sự lo ngại cho cụ

 

[nguyentoan.uct]

Giờ chỉ mong giá BĐS nó giảm hơn giá lúc rao bán thì may ra, chứ giá nó cứ tăng tăng và tăng thì khoai đấy.

 

[wind_nol0v3]

Trước mắt sang bảo bạn cụ làm tạm cái vi bằng để cũng cố thêm cơ sở pháp lý cho cụ đã, rồi sau tính tiếp. Không giấy tờ nếu bạn cụ quay xe thì cụ coi như mất hết. Sổ chung thế k đủ người ký kiểu gì
Điều kiện tách thửa bây giờ cũng khác nhé, chưa chắc đã đủ đk tách thửa,

 

[duytrong]

Ối zời ơi em chả biết lói gì lữa.