[Funland] Mua nhà trả tiền rồi nhưng chưa kí giấy tờ sang tên, nhờ các cụ tư vấn giúp!

buihai

Xe buýt
Biển số
OF-13711
Ngày cấp bằng
4/3/08
Số km
903
Động cơ
529,116 Mã lực
Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến :( bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.
Cụ lấy lại được tiền là may ... bạn bè thì trả nhau tiền lãi.

Chứ mục 1 đã bất thành rồi, không công chứng nào làm

Mà công nhận cụ ngây thơ thật :))) thà viết luôn cho vay 700 triệu trả lãi cho xong. Làm gì có chuyện 700 trước, sang tên trả sau. Thế 10 năm sau miếng đất 45 tỷ thì bạn bè cái quần què gì nữa.
 

Trang béo

Xe tăng
Biển số
OF-151843
Ngày cấp bằng
6/8/12
Số km
1,645
Động cơ
368,953 Mã lực
Nơi ở
em ở đây ♥ ruoungonahang.vn 0943070777
Nếu bạn vẫn thiện trí sang tên thì lo vé máy bay cho nhà kia về,
Chuẩn ạ, giờ sang tên ko ùm xoè đc đâu. E có cái đất của ng nhà (kiểu tay trái bán cho tay phải) mà e phải cùng công chứng phi lên tận Chiềng Sơn (giáp biên giới) để lấy đủ chữ ký đấy
 

1.25 ton

Xe điện
Biển số
OF-390227
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
3,977
Động cơ
524,440 Mã lực
Năm 2020, bạn em làm ăn thua lỗ phải bán nhà. Em mua lại nhà cho nó bằng giá nó rao bán bên ngoài & từ đó đến nay em vẫn để nhà bạn em sống ở đó free.
Giá em mua nhà năm đó là 4,5tỉ, em đã ck cho bạn em còn >700triệu, thoả thuận khi nào sang tên chính thức thì em trả nốt tiền.
Nhà của bạn em là nhà đất sổ chung (gồm tổng 5 hộ gia đình chung 1 sổ chưa tách đc sổ riêng). Mấy lần em muốn làm thủ tục sang tên mà ngặt cái trong số 5 hộ đứng tên chung khu đất có 1 hộ ra nước ngoài định cư, lâu lâu họ về VN thì chỉ có chồng hoặc vợ về thôi.

1/ Các cụ cho em hỏi nếu hiện tại bạn em thiện chí sang tên nhà cho em mà vắng mặt hộ gia đình ra nước ngoài định cư kia thì có làm thủ tục đc ko?
2/ Trường hợp chỉ vợ hoặc chồng của hộ gia đình kia về Việt Nam thì làm thủ tục sang tên nhà cho em có hợp lệ ko?
3/ Trường hợp bạn em ko muốn sang tên nhà cho em nữa, chỉ đồng ý trả lại số tiền em đã trả mua nhà mấy năm trước?
4/ Với sổ chung kiểu này, em có thể nói bạn em làm thủ tục cho tặng nhà... hay gì đó... cho em ko?
5/ Khi làm thủ tục sang tên nhà thì tất cả 5 hộ gia đình có tên trong giấy tờ đất đều phải có mặt tại phòng công chứng phải ko các cụ?

Trường hợp xấu hơn... em ko dám nghĩ đến :( bạn em chơi nối khố, 2 thằng bọn em cũng dễ nói chuyện, từng giúp đỡ nhau qua lại nhiều rồi, em chỉ ngại vợ nó sau này lật kèo thôi.
Rắc rối to đấy cụ., cái số 1 : Không làm được cụ nhé, trừ khi hộ đi nước ngoài kia có giấy ủy quyền cho bạn cụ đại diện làm thủ tục. Nói chung là căn nhà đó có 5 hộ thì 5 hộ phải có mặt làm thủ tục, hoặc có giấy ủy quyền cho bạn cụ đứng ra làm thủ tục.
Phương án 3 em nghe khả thi nhất.
 
Chỉnh sửa cuối:

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
10,153
Động cơ
571,943 Mã lực
Vợ/chồng với nhau còn lật kèo được nữa là vợ bạn,

Cụ đúng là trong veo thật.Chúc cụ may mắn lần này.
Mợ nào vớ đc cụ ý thì sướng cả đời mợ nhể. :)) Ai bảo nc trong mà k có cá? Cá sộp đấy:))
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,504
Động cơ
1,008,132 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Thả gà ra đuổi rồi! Good luck.
 

matizvan2009

Xe ba gác
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
21,595
Động cơ
758,295 Mã lực
Em cũng hi vọng mình giúp người ta lúc khó khăn, sau họ ko đưa mình vào thế bí
Em cũng đã từng giúp bạn em: nhà vợ bạn em có cậu em làm việc rất ổn nhưng dính bài bạc, trong vòng 3 tháng thì cậu kia tuyên bố vỡ nợ, các chủ nợ (cho vay nặng lãi) họp với nhau tuyên bố thôi không bơm tiền, không tính lãi thêm nữa (vì lãi đấy cỡ 3 tháng là nhân đôi) và cho cậu kia tìm đường làm ăn trả nợ.
bạn em bảo em là có mua nhà ôbg vợ nó không em bảo không vì không muốn lấy nhà bạn trong lúc thế kẹt mặc dù lúc đấy em cũng đang tìm mua nhà cho mình.
em bơm cho bạn em mượn (vợ chồng bạn em đứng tên mượn, bảo lãnh trách nhiệm trả) cỡ 50% số tiền mặt em có lúc đấy là khoảng 500t (cũng 15 năm rồi), dần dần cậu kia cũng trả được nợ và vc bạn em vẫn là bạn tốt của em đến hôm nay. Em giúp bạn em là vì thời em còn học, nhà bạn có đk hơn, em nhiều khi sv hết tiền toàn "mượn không trả" nó vài chục ngàn tiêu... bạn giúp em vô tư, em có cơ hội thì đáp trả lại ơn xưa.
Mà cũng lạ, cậu kia làm ăn tốt (máu liều, có vị trí trong công việc), lúc đi xuống đáy thì trong một lần cúng cầu an, ông thầy cúng bảo thằng này 1-2 năm là ổn thôi. Đúng thật 2-3 năm sau cậu ấy trả được khoản nợ 3-5 tỉ (em không nắm chính xác số...) và nhà của bố mẹ vẫn còn nguyên đến ngày hôm nay.
 

Diep1979

Xe container
Biển số
OF-809344
Ngày cấp bằng
24/3/22
Số km
5,536
Động cơ
180,500 Mã lực
Nói ng... hoặc cả tin thì cụ đừng giận cháu nhé

Tầm này tranh thủ bạn còn đang quý mình thì rủ nó đi làm nốt giấy tờ đi

Còn nói thẳng, nhà đứng tên cháu... Bán tầm này được hơn con số cụ ứng trước nhiều. Thích trả cụ số tiền ban đầu đó và lãi theo ngân hàng
 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
11,533
Động cơ
598,009 Mã lực
Khả năng cao là mất tiền, mất bạn
 

chơi vơi u40

Xe máy
Biển số
OF-736615
Ngày cấp bằng
20/7/20
Số km
50
Động cơ
65,938 Mã lực
Tuổi
42
Đêm dài lắm mộng. Cụ mua nhà bừa thật. Có người hôm trước còn bình thường hôm sau không biết gì nữa thì sao
 

tramper

Xe tải
Biển số
OF-539
Ngày cấp bằng
29/6/06
Số km
238
Động cơ
581,554 Mã lực
Lúc mua nhà của bạn, cụ có biết tình trạng pháp lý ngôi nhà đó như thế nào kg? động cơ mua vì muốn giúp bạn hay thấy giá hợp lý/rẻ (cư cho là vậy) là mua? bạn cụ có nói cho cụ biết tình trạng nhà chung sổ kg....Em thấy 2 cụ mua bán bds mà quá sơ sài, đơn giản về mặt thủ tục....giờ đi giải quyết thủ tục để tách sổ liên quan đến 5 người là quá mệt và phức tạp, hy vong cụ sống tốt với bạn thì ông bạn có trách nhiệm s lý đến cùng cho cụ thôi.
 

lexus315

Xe điện
Biển số
OF-29569
Ngày cấp bằng
20/2/09
Số km
2,453
Động cơ
231,807 Mã lực
BĐS tăng ầm ầm thế này, thì xem ra ca này sẽ có nhiều biến số lạ đây!
Cụ chủ update lại kết quả xem!
 

locphat86

Xe tải
Biển số
OF-810016
Ngày cấp bằng
1/4/22
Số km
347
Động cơ
9,245 Mã lực
Tuổi
36
có khi nào cụ với vk bạn ... xin lỗi chứ e ko tin có ai tốt đến như thế.
 

huuhuy

Xe tăng
Biển số
OF-95207
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
1,929
Động cơ
430,192 Mã lực
Nơi ở
"Hà Lội Phố"
Cụ là người tốt, hi vọng may mắn sẽ đến với cụ. Người như cụ giờ còn lại quá hiếm.
 

chenyouxing

Xe buýt
Biển số
OF-338113
Ngày cấp bằng
10/10/14
Số km
572
Động cơ
281,142 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
kèo này phải chuyển sang tư vấn xem các cúng cụ như thế nào cho thiêng, đền nào thiêng :))
 

khong phanh

Xe buýt
Biển số
OF-106495
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
738
Động cơ
399,952 Mã lực
kèo này phải chuyển sang tư vấn xem các cúng cụ như thế nào cho thiêng, đền nào thiêng :))
Chuẩn cụ. Giờ này đi tìm thầy nào thiêng hỏi bao giờ ló trả thôi. Mua nhà chung của vợ chồng thôi còn đang lo cả 2 có đồng thuận bán ko? Giờ phải chờ 10 ng có đồng thuận bán ko? Có tập trung ký sang tên cho ko? Lấy dc gốc thêm tẹo lãi trường hợp này cũng là vui rồi.
 

vneseman

Xe lăn
Biển số
OF-142852
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
10,847
Động cơ
1,035,927 Mã lực
Đất cát so với mấy năm trước chắc gấp đôi gấp 3, thêm chỉ thỏa thuận miệng thì kèo này quá khó cho cụ chủ rồi.
 

Vomoicuoi

Xe tăng
Biển số
OF-491495
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
1,991
Động cơ
224,190 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Từ sơn -bắc Ninh
Hành động cụ như này em biết cụ là người tốt, trọng nghĩa , trọng tình . Nên Ở hiền gặp lành cụ ạ. Cùng đừng lo mà hại sức khỏe. Mọi việc rồi cũng sẽ có cách giải quyết hợp lý thôi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top