Mua nhà không sổ đỏ

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,430
Động cơ
237,900 Mã lực
đm cụ lên thẳng sở nhà đất mà hỏi xem sao..cần thiết chạy cắt mặt phường là xong
Tôi lên thành phố thì TP chỉ đạo xuống quận, lên quận thì quận gọi điện xuống phường giục, phường giải thích liên quan đến mấy chục nhà nên không làm được. Cay nhất cứ thỉnh thoảng lên phường bổ sung giấy tờ, mình đã thuế cty địa chính HN đo diện tích mà lên phường lại chỉ đơn vị khác mất 2 lần tiền đo đạc mà vẫn chưa xong. Hàng năm đều đặn nhận được thông báo chưa đủ điều kiện do chưa thống nhất được địa giới hành chính.
 

hello.world

Xe hơi
Biển số
OF-364260
Ngày cấp bằng
23/4/15
Số km
104
Động cơ
257,806 Mã lực
Mua để ở thì chắc cũng ko phiền hà gì cụ ạ
 

LuaxongPhan

Xe hơi
Biển số
OF-49755
Ngày cấp bằng
30/10/09
Số km
122
Động cơ
458,310 Mã lực
Nơi ở
Hà nội thành
trả lời cụ
1- cụ chỉ cần có 1 tờ giấy nộp thuế đất hàng năm ( 1993 đổ về trước - nếu nhà cụ còn giữ được tờ này . nó sẽ là cái bùa hộ mệnh đó..và nhờ nó cụ éo mất đồng nào khi làm sổ đỏ hết ..còn nguồn gốc đất cụ có từ thửa hồng hoang nào thì cụ cứ việc bịa ra thôi tha hộ cụ cứ phét lác với nhân viên phường )
còn nếu như cụ nói ..em nghĩ là sẽ có 2 óp sần sau -
hoặc khu cụ đang ở nó đang nằm trong 1 quy hoạch treo khá mơ hồ nào đó lên hiện tại nó chưa cho làm sổ đỏ
hoặc sau này tự nhiên 1 ngày nào đó nó sẽ cho cả khu đi làm sổ đổ cả lũ
2- nếu nhà nước mà cho làm sổ đỏ
nhà cụ thừa đk để làm sổ đỏ và éo mất phí đồng nào hết vì nguồn gốc đất có đóng thuế trước năm 1993 là ok
còn giwof giá đất chố cụ mua bán trao tay là 120 củ/m..lỡ sau này nó có lên 200 củ / m ...đó là giá ảo..đó là bọn thảo dân tự đấu giá...còn khi đó nhà nước sẽ áp khung giá nhà nước cho cụ...em đoán khoảng 5 hoặc 10 củ/m thôi và sẽ tính theo % trong số đó để cụ làm sổ đỏ ( nhưng nếu như cụ nói có giấy nộp tô từ trước năm 1990..thì nhà éo mất xu gỉ nào hết ..chỉ mất
1- khi làm giấy cụ cho đứa viết hộ ở phường 500k ..goi là mày viết hộ tao vì chữ mày đẹp
2- sau này cụ gọi đứa nhân viên phường nhà đất ý cho nó 500k gọi là mày xem hộ tao đã có sổ đỏ chưa ( 1 năm sau cụ hãy hỏi )
3- nộp lệ phí giấy mực khoảng 1 củ ( nộp thuế cho nn)
cụ hiểu chứ..an tâm đê
Vâng. Cám ơn Cụ. Vấn đề chỉ là thời gian thôi. Chứ e nghĩ quy hoạch treo thì còn lâu. Còn cái nữa là khu nhà em là khu kẹt giữa 2 khu độ thị. Nên khả năng là không nằm trong diện giải toả. Vấn đề là thời gian thôi.
Nếu giải toả khu đó ~ 400 hộ thì giờ cũng không có quỹ đất để đền bù vì đa phần là đất mua trước năm 1990.
Cứ đợi thêm 5-10 năm nữa biết đâu lại có cơ hội xây cái building cho thuê :))
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,815 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Em đã từng đầu tư đất chưa sổ đỏ ở Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm.
Cụ cần tư vấn thì em sẵn sàng ạ.
 

QuangPhuc

Xe buýt
Biển số
OF-155509
Ngày cấp bằng
6/9/12
Số km
589
Động cơ
358,725 Mã lực
Nơi ở
Trương Định
Nhà e ở mặt đg Trương Định Giáp Bát mua từ năm 93 cũng cả dãy không có sổ, theo giấy tờ cũ là đất NN thì phải. Mới được gọi lên kê khai quyền sử dụng từ năm ngoái xong lại im bặt
Ở đây qui hoạch bên Giáp Nhị 25m bên e 5m. Thấy các hộ bên cạnh nói qui hoạch xong có chính sách làm chẳng biết như nào các cụ nhỉ
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,815 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Cứ xúc đi, đất khu đấy toàn từ đất vườn+ao ngày trc để lại, dân tự chuyển đổi. Không ai động vào đâu.
 

duongquan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-510445
Ngày cấp bằng
16/5/17
Số km
65
Động cơ
182,170 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Website
banquanlyduan.com
Nêu vừa túi tiền thì bác nên mua vì khu đó dân cư ở lâu năm rồi không sao cả, chỉ có 1 vấn đề là cần tiền làm việc gì thì không có sổ cắm thôi
 

chungnguyenkts

Xe hơi
Biển số
OF-192907
Ngày cấp bằng
7/5/13
Số km
146
Động cơ
330,015 Mã lực
Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ
Cụ hỏi dư lày thì ae OF biết đằng nào mà phán. Mỗi khu có một đặc thù riêng, đất lấn chiếm, đất phân cho cán bộ CNV nhưng chưa hóa giá theo 61, đất quy hoạch treo, đất ngoài đê, đất trong hành lang bảo vệ đê... Cụ phải chỉ rõ khu đấy là khu nào thì ae mới biết mà ... cướp =))
 

chungnguyenkts

Xe hơi
Biển số
OF-192907
Ngày cấp bằng
7/5/13
Số km
146
Động cơ
330,015 Mã lực
Cháu ở khu ngõ 122 vĩnh tuy cụ ạ
Ở khu này, nếu cụ thấy giá hợp lý thì cứ mua thôi cụ ợ. Theo em biết thì trong này, các khu nhà máy cũ sẽ chuyển đổi thành đất hỗn hợp, cây xanh, công cộng hết. Đất dân cư hiện trạng thì đều là đất ở cả, nên sớm muộn cũng sẽ làm đc sổ thôi. Vấn đề là bao giờ và mất bao $ thì làm đc.
 

1081982

Xe buýt
Biển số
OF-123255
Ngày cấp bằng
6/12/11
Số km
516
Động cơ
385,421 Mã lực
E có mảnh đất 70m đường Tân Lập, Vĩnh Ninh, Xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Cách bến xe nước ngầm 4km

- Đất bán có diện tích: 72m2 - mặt tiền: 5m

- Đất 2 mặt ngõ Bắc Nam đường bê tông trước nhà, đường ô tô cách nhà 30m, khu an ninh tốt, gần chợ, trường. Cả khu mấy trăm hộ xây nhà 4-5 tầng cả nhưng chưa ai có sổ. E ra xã hỏi thì ngoài đó bảo chưa có quy hoạch gì cả cứ xây nhà lên ở thôi đất thì ở trong làng. Đợt này dịch bí vốn nên cần bán mà khách mua toàn hỏi sổ đến là nản. Lắm lúc e thấy mình mua bán dễ dãi quá thấy dc hợp lý điều kiện cơ sở là múc chả đắn đo gì hazz. Chắc tại e chưa gặp khách
 

queencanibanl

Xe hơi
Biển số
OF-376601
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
124
Động cơ
247,705 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ
Bác ko xúc thì ib cho em nhé, để em cố ạ. Chả có xiền mua nhà có sổ thì chấp nhận rủi ro vậy ạ. tks bác trước nhé
 

VSFC

Xe máy
Biển số
OF-713062
Ngày cấp bằng
13/1/20
Số km
75
Động cơ
85,050 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
cả khu Nguyên Hồng toàn đất nhảy dù mà bao nhiêu năm nay có dẹp được đâu,nếu mua để ở thì cụ cứ múc đi lo gì.
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
3,321
Động cơ
235,842 Mã lực
E có mảnh đất 70m đường Tân Lập, Vĩnh Ninh, Xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Cách bến xe nước ngầm 4km

- Đất bán có diện tích: 72m2 - mặt tiền: 5m

- Đất 2 mặt ngõ Bắc Nam đường bê tông trước nhà, đường ô tô cách nhà 30m, khu an ninh tốt, gần chợ, trường. Cả khu mấy trăm hộ xây nhà 4-5 tầng cả nhưng chưa ai có sổ. E ra xã hỏi thì ngoài đó bảo chưa có quy hoạch gì cả cứ xây nhà lên ở thôi đất thì ở trong làng. Đợt này dịch bí vốn nên cần bán mà khách mua toàn hỏi sổ đến là nản. Lắm lúc e thấy mình mua bán dễ dãi quá thấy dc hợp lý điều kiện cơ sở là múc chả đắn đo gì hazz. Chắc tại e chưa gặp khách
Đất đây trồng rau xanh quá Cụ nhỉ
 

tadanglong

Xe hơi
Biển số
OF-349771
Ngày cấp bằng
7/1/15
Số km
157
Động cơ
269,093 Mã lực
Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ
Mua nhà ko sổ ở nội thành là căng lắm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top