Mua nhà không sổ đỏ

[honglong1]

đm cụ lên thẳng sở nhà đất mà hỏi xem sao..cần thiết chạy cắt mặt phường là xong

Tôi lên thành phố thì TP chỉ đạo xuống quận, lên quận thì quận gọi điện xuống phường giục, phường giải thích liên quan đến mấy chục nhà nên không làm được. Cay nhất cứ thỉnh thoảng lên phường bổ sung giấy tờ, mình đã thuế cty địa chính HN đo diện tích mà lên phường lại chỉ đơn vị khác mất 2 lần tiền đo đạc mà vẫn chưa xong. Hàng năm đều đặn nhận được thông báo chưa đủ điều kiện do chưa thống nhất được địa giới hành chính.

 

[honglong1]

Thế cụ có bôi trơn kg. Cụ đã gáy cò chưa

Cả xóm mà cụ, nói riêng họ không nhận.

 

[hello.world]

Mua để ở thì chắc cũng ko phiền hà gì cụ ạ

 

[honglong1]

Thế coi như khu cụ ở đã bị vào diện quy hoạch treo rồi...chứ kg phải lý do kia đâu

Không có quy hoạch đâu, là đất giáp ranh, nhà đối diện có sổ lâu rồi vì nó ở hẳn quận HB

 

[LuaxongPhan]

trả lời cụ
1- cụ chỉ cần có 1 tờ giấy nộp thuế đất hàng năm ( 1993 đổ về trước - nếu nhà cụ còn giữ được tờ này . nó sẽ là cái bùa hộ mệnh đó..và nhờ nó cụ éo mất đồng nào khi làm sổ đỏ hết ..còn nguồn gốc đất cụ có từ thửa hồng hoang nào thì cụ cứ việc bịa ra thôi tha hộ cụ cứ phét lác với nhân viên phường )
còn nếu như cụ nói ..em nghĩ là sẽ có 2 óp sần sau -
hoặc khu cụ đang ở nó đang nằm trong 1 quy hoạch treo khá mơ hồ nào đó lên hiện tại nó chưa cho làm sổ đỏ
hoặc sau này tự nhiên 1 ngày nào đó nó sẽ cho cả khu đi làm sổ đổ cả lũ
2- nếu nhà nước mà cho làm sổ đỏ
nhà cụ thừa đk để làm sổ đỏ và éo mất phí đồng nào hết vì nguồn gốc đất có đóng thuế trước năm 1993 là ok
còn giwof giá đất chố cụ mua bán trao tay là 120 củ/m..lỡ sau này nó có lên 200 củ / m ...đó là giá ảo..đó là bọn thảo dân tự đấu giá...còn khi đó nhà nước sẽ áp khung giá nhà nước cho cụ...em đoán khoảng 5 hoặc 10 củ/m thôi và sẽ tính theo % trong số đó để cụ làm sổ đỏ ( nhưng nếu như cụ nói có giấy nộp tô từ trước năm 1990..thì nhà éo mất xu gỉ nào hết ..chỉ mất
1- khi làm giấy cụ cho đứa viết hộ ở phường 500k ..goi là mày viết hộ tao vì chữ mày đẹp
2- sau này cụ gọi đứa nhân viên phường nhà đất ý cho nó 500k gọi là mày xem hộ tao đã có sổ đỏ chưa ( 1 năm sau cụ hãy hỏi )
3- nộp lệ phí giấy mực khoảng 1 củ ( nộp thuế cho nn)
cụ hiểu chứ..an tâm đê

Vâng. Cám ơn Cụ. Vấn đề chỉ là thời gian thôi. Chứ e nghĩ quy hoạch treo thì còn lâu. Còn cái nữa là khu nhà em là khu kẹt giữa 2 khu độ thị. Nên khả năng là không nằm trong diện giải toả. Vấn đề là thời gian thôi.
Nếu giải toả khu đó ~ 400 hộ thì giờ cũng không có quỹ đất để đền bù vì đa phần là đất mua trước năm 1990.
Cứ đợi thêm 5-10 năm nữa biết đâu lại có cơ hội xây cái building cho thuê

 

[Tomy Trọc]

Em đã từng đầu tư đất chưa sổ đỏ ở Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm.
Cụ cần tư vấn thì em sẵn sàng ạ.

 

[QuangPhuc]

Nhà e ở mặt đg Trương Định Giáp Bát mua từ năm 93 cũng cả dãy không có sổ, theo giấy tờ cũ là đất NN thì phải. Mới được gọi lên kê khai quyền sử dụng từ năm ngoái xong lại im bặt
Ở đây qui hoạch bên Giáp Nhị 25m bên e 5m. Thấy các hộ bên cạnh nói qui hoạch xong có chính sách làm chẳng biết như nào các cụ nhỉ

 

[phutranhp]

Em đã từng đầu tư đất chưa sổ đỏ ở Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm.
Cụ cần tư vấn thì em sẵn sàng ạ.

Cụ có miếng nào hợp lý ko?

 

[thanhyk]

Rủi ro đi kèm cơ hội...

Chuẩn. Được ăn cả hoặc ngã về không...

 

[Tomy Trọc]

Cụ có miếng nào hợp lý ko?

Em cũng đang săn chứ cụ. Cụ cho em số có gì em ới, chứ hàng kiểu này tìm cũng ko dễ đâu kiểm tra lên xuống mới vào được.

 

[TNT_123]

Cứ xúc đi, đất khu đấy toàn từ đất vườn+ao ngày trc để lại, dân tự chuyển đổi. Không ai động vào đâu.

 

[duongquan]

Nêu vừa túi tiền thì bác nên mua vì khu đó dân cư ở lâu năm rồi không sao cả, chỉ có 1 vấn đề là cần tiền làm việc gì thì không có sổ cắm thôi

 

[chungnguyenkts]

Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ

Cụ hỏi dư lày thì ae OF biết đằng nào mà phán. Mỗi khu có một đặc thù riêng, đất lấn chiếm, đất phân cho cán bộ CNV nhưng chưa hóa giá theo 61, đất quy hoạch treo, đất ngoài đê, đất trong hành lang bảo vệ đê... Cụ phải chỉ rõ khu đấy là khu nào thì ae mới biết mà ... cướp

 

[meoden85]

Em cũng đang săn chứ cụ. Cụ cho em số có gì em ới, chứ hàng kiểu này tìm cũng ko dễ đâu kiểm tra lên xuống mới vào được.

Cụ có ới e với a.

 

[chungnguyenkts]

Cháu ở khu ngõ 122 vĩnh tuy cụ ạ

Ở khu này, nếu cụ thấy giá hợp lý thì cứ mua thôi cụ ợ. Theo em biết thì trong này, các khu nhà máy cũ sẽ chuyển đổi thành đất hỗn hợp, cây xanh, công cộng hết. Đất dân cư hiện trạng thì đều là đất ở cả, nên sớm muộn cũng sẽ làm đc sổ thôi. Vấn đề là bao giờ và mất bao $ thì làm đc.

 

[1081982]

E có mảnh đất 70m đường Tân Lập, Vĩnh Ninh, Xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Cách bến xe nước ngầm 4km

- Đất bán có diện tích: 72m2 - mặt tiền: 5m

- Đất 2 mặt ngõ Bắc Nam đường bê tông trước nhà, đường ô tô cách nhà 30m, khu an ninh tốt, gần chợ, trường. Cả khu mấy trăm hộ xây nhà 4-5 tầng cả nhưng chưa ai có sổ. E ra xã hỏi thì ngoài đó bảo chưa có quy hoạch gì cả cứ xây nhà lên ở thôi đất thì ở trong làng. Đợt này dịch bí vốn nên cần bán mà khách mua toàn hỏi sổ đến là nản. Lắm lúc e thấy mình mua bán dễ dãi quá thấy dc hợp lý điều kiện cơ sở là múc chả đắn đo gì hazz. Chắc tại e chưa gặp khách

 

[queencanibanl]

Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ

Bác ko xúc thì ib cho em nhé, để em cố ạ. Chả có xiền mua nhà có sổ thì chấp nhận rủi ro vậy ạ. tks bác trước nhé

 

[VSFC]

cả khu Nguyên Hồng toàn đất nhảy dù mà bao nhiêu năm nay có dẹp được đâu,nếu mua để ở thì cụ cứ múc đi lo gì.

 

[Altis 2011]

E có mảnh đất 70m đường Tân Lập, Vĩnh Ninh, Xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội. Cách bến xe nước ngầm 4km

- Đất bán có diện tích: 72m2 - mặt tiền: 5m

- Đất 2 mặt ngõ Bắc Nam đường bê tông trước nhà, đường ô tô cách nhà 30m, khu an ninh tốt, gần chợ, trường. Cả khu mấy trăm hộ xây nhà 4-5 tầng cả nhưng chưa ai có sổ. E ra xã hỏi thì ngoài đó bảo chưa có quy hoạch gì cả cứ xây nhà lên ở thôi đất thì ở trong làng. Đợt này dịch bí vốn nên cần bán mà khách mua toàn hỏi sổ đến là nản. Lắm lúc e thấy mình mua bán dễ dãi quá thấy dc hợp lý điều kiện cơ sở là múc chả đắn đo gì hazz. Chắc tại e chưa gặp khách

Đất đây trồng rau xanh quá Cụ nhỉ

 

[tadanglong]

Cháu đang thấy có 1 nhà cạnh khu nhà các cụ thân sinh đang bán mà giá cũng hợp túi tiền của cháu ( quận hai bà trưng ạ, khu dân cư ở lâu r ạ ) Duy chỉ có 1 cái là cả khu đấy chưa nhà nào làm sổ xong cả. Các cụ tư vấn giúp cháu có nên mua nhà kiểu như vậy không và tại sao cả khu đấy chưa làm sổ được vậy ạ, nếu mua thì phải làm các loại giấy tờ hay chú ý gì không ạ. Rượu cháu rót sẵn cám ơn các cụ ạ

Mua nhà ko sổ ở nội thành là căng lắm