[Funland] Mua đất của bộ đội chỉ có quyết định giao nhà có rủi ro gì không

thichtien

Xe hơi
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
122
Động cơ
5,867 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nói chung cứ có sổ cho chắc, giờ cụ mua vẫn có thể xây nhà được nhưng đến lúc họ làm thủ tục cấp sổ vẫn phải chủ cũ đứng lên làm, sau đó mới mua bán sang sổ được. Nếu chủ được giao còn sống và mua trực tiếp còn đỡ, mua qua vài người hoặc chủ cũ mất rồi thì rắc rối lắm.
Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,272
Động cơ
514,193 Mã lực
Đất quốc phòng để làm thủ tục chuyển thành đất ở ko đơn giản để chuyển thành quy hoạch đất ở đâu cụ. Đất qp do bộ qp quản lý, đất ở do bộ tnmt quản lý
Nộp thuế đất hàng năm rồi có nghĩa là đất này đã chuyển cho địa phương quản lý theo luật đất đai năm 1992. Tuy nhiên làm sổ cũng phức tạp vì cần có quyết định chi tiết quy hoạch đất của khu vực đó.
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,164
Động cơ
654,906 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Kính thưa các cụ,
E có câu muốn hỏi như tiêu đề. Các cụ nhà mình đã từng mua bán hay cụ nào có kinh nghiệm về việc mua đất của quân đội phân cho cán bộ, đến nay chỉ có qđ phân nhà thì có rủi ro gì không ạ.
Đất hàng năm vẫn nộp thuế đất ạ.
Cảm ơn các cụ.
Chưa có sổ hồng/sổ đỏ nên không 'cắm/ký' ngân hàng được thôi cụ, còn lại tất cả vẫn đảm bảo quyền lợi cho cụ. Chỉ cần giấy của QĐ và công chứng chuyển quyền là OK
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,164
Động cơ
654,906 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.
Không có chuyện thay tên vào QĐ phân nhà/đất của QĐ cụ nhé
 

vitamint

Xe tăng
Biển số
OF-19323
Ngày cấp bằng
31/7/08
Số km
1,413
Động cơ
536,623 Mã lực
ko đơn giản như cụ nghĩ đâu vì nó liên quan đến quyết định của nhiều bộ ban ngành khác nhau. chứ ko phải chỉ các gia đình hô khẩu hiệu quyết tâm làm là ra được cái sổ đỏ. Còn cái vụ xây nhà thì ko có sổ đỏ sẽ ko có giấy phép xây dựng đâu chỉ có xây ko phép thôi, nếu vận động tốt đám quản lý trật tự xd khu vực nó vẫn cho tồn tại
cụ này nói chuẩn quá rùi
thêm ý của cụ trên là Cụ phải xem quy hoạch nó là đất ở hay đất quốc phòng. Nếu quy hoạch là đất ở thì mới có thể làm sổ đỏ đc
 

thanhlam171

Xe tăng
Biển số
OF-127195
Ngày cấp bằng
10/1/12
Số km
1,130
Động cơ
391,517 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không có chuyện thay tên vào QĐ phân nhà/đất của QĐ cụ nhé
Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.
Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.
Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,039
Động cơ
-100,654 Mã lực
Qđ phân từ 1992 mà giờ vẫn chưa làm sổ cụ a. Giờ cán bộ họ cũng xây hết nhà rồi,muốn thu lại cũng k dc cụ ạ.
Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây
 

thanhlam171

Xe tăng
Biển số
OF-127195
Ngày cấp bằng
10/1/12
Số km
1,130
Động cơ
391,517 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ko đơn giản như cụ nghĩ đâu vì nó liên quan đến quyết định của nhiều bộ ban ngành khác nhau. chứ ko phải chỉ các gia đình hô khẩu hiệu quyết tâm làm là ra được cái sổ đỏ. Còn cái vụ xây nhà thì ko có sổ đỏ sẽ ko có giấy phép xây dựng đâu chỉ có xây ko phép thôi, nếu vận động tốt đám quản lý trật tự xd khu vực nó vẫn cho tồn tại
Các khu mà không làm được sổ 1 là cấp chui, anh em tự hiểu nội bộ với nhau ra cắm lán ở tạm hoặc xin xây nhà tập thể rồi dần dần ở đấy. Lâu dần thành nhà ở cán bộ, chẳng có quyết định phân đất gì cả. Hoặc có phân thì là dạng cho mượn có thời hạn. 2 là đất đấy bên QĐ chưa bàn giao về phường.
Còn nếu có quyết định phân đất đàng hoàng từ đơn vị thì sớm muộn cũng có sổ, trong quyết định ghi rõ phân cho cán bộ làm nhà ở hẳn hoi. Chứ đất quốc phòng mà ko xin chủ trưởng chuyển đổi mục đích. Thủ trưởng nào ký thì chỉ có đi tù.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,164
Động cơ
654,906 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây
Đâu xa, ngay cuối Văn Cao - Hồ Tây, một dãy của khu tập thể QĐ cũng 'bay' để mở đường
 

thichtien

Xe hơi
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
122
Động cơ
5,867 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.

Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.
Cảm ơn cụ.
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,272
Động cơ
514,193 Mã lực
Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây
Nói như cụ thì bất cứ đất đai nào cũng đều có thể bị nhà nước thu vì mục đích chung cả do yêu cầu kinh tế an ninh quốc phòng vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước quản lý.
 

thichtien

Xe hơi
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
122
Động cơ
5,867 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.

Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.
Em ib hỏi cụ thêm chút thông tin dc không ạ
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,039
Động cơ
-100,654 Mã lực
Nói như cụ thì bất cứ đất đai nào cũng đều có thể bị nhà nước thu vì mục đích chung cả do yêu cầu kinh tế an ninh quốc phòng vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước quản lý.
Thế cụ muốn phải tránh à cụ. Cụ xem các dự án nhà nước thu hồi đi
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,272
Động cơ
514,193 Mã lực
Thế cụ muốn phải tránh à cụ. Cụ xem các dự án nhà nước thu hồi đi
Trong trường hợp của chủ thớt khả năng thu cực kì thấp vì đất đây sử dụng hợp pháp do quân đội trước đây cấp nay đã bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Nếu nhà nước thu hồi do mục tiêu phát triễn kinh tế, AN QP thì cũng sẽ được đền bù với giá trị tương đương trong khu tái định cư. Gia đình, bạn bè, anh em nhà mình đã chứng minh điều này đó cụ.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,378
Động cơ
413,814 Mã lực
Chưa có sổ hồng/sổ đỏ nên không 'cắm/ký' ngân hàng được thôi cụ, còn lại tất cả vẫn đảm bảo quyền lợi cho cụ. Chỉ cần giấy của QĐ và công chứng chuyển quyền là OK
Phải có GCNQSDĐ mới công chứng chuyển quyền SDĐ đc, chứ chỉ có qđ giao nhà thôi thì ko công chứng đc đâu ah
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,039
Động cơ
-100,654 Mã lực
Trong trường hợp của chủ thớt khả năng thu cực kì thấp vì đất đây sử dụng hợp pháp do quân đội trước đây cấp nay đã bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Nếu nhà nước thu hồi do mục tiêu phát triễn kinh tế, AN QP thì cũng sẽ được đền bù với giá trị tương đương trong khu tái định cư. Gia đình, bạn bè, anh em nhà mình đã chứng minh điều này đó cụ.
Đền bù theo giá nhà nước quy định cộng với hỗ trợ
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
28,164
Động cơ
654,906 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Phải có GCNQSDĐ mới công chứng chuyển quyền SDĐ đc, chứ chỉ có qđ giao nhà thôi thì ko công chứng đc đâu ah
Công chứng chuyển quyền vẫn được cụ nhé, không có sổ hồng, sổ đỏ thôi
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,378
Động cơ
413,814 Mã lực
Công chứng chuyển quyền vẫn được cụ nhé, không có sổ hồng, sổ đỏ thôi
Ko có quyền SDĐ thì sao mà công chứng chuyển quyền SDĐ đc hả cụ?

Theo quy định thì khi công chứng hđ chuyển QSDĐ các bên phải mang GCNQSDĐ đến ah
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top