[Funland] Mua đất của bộ đội chỉ có quyết định giao nhà có rủi ro gì không

[thichtien]

Nói chung cứ có sổ cho chắc, giờ cụ mua vẫn có thể xây nhà được nhưng đến lúc họ làm thủ tục cấp sổ vẫn phải chủ cũ đứng lên làm, sau đó mới mua bán sang sổ được. Nếu chủ được giao còn sống và mua trực tiếp còn đỡ, mua qua vài người hoặc chủ cũ mất rồi thì rắc rối lắm.

Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.

 

[hoviethung]

Đất quốc phòng để làm thủ tục chuyển thành đất ở ko đơn giản để chuyển thành quy hoạch đất ở đâu cụ. Đất qp do bộ qp quản lý, đất ở do bộ tnmt quản lý

Nộp thuế đất hàng năm rồi có nghĩa là đất này đã chuyển cho địa phương quản lý theo luật đất đai năm 1992. Tuy nhiên làm sổ cũng phức tạp vì cần có quyết định chi tiết quy hoạch đất của khu vực đó.

 

[đội mũ_ lái xe]

Kính thưa các cụ,
E có câu muốn hỏi như tiêu đề. Các cụ nhà mình đã từng mua bán hay cụ nào có kinh nghiệm về việc mua đất của quân đội phân cho cán bộ, đến nay chỉ có qđ phân nhà thì có rủi ro gì không ạ.
Đất hàng năm vẫn nộp thuế đất ạ.
Cảm ơn các cụ.

Chưa có sổ hồng/sổ đỏ nên không 'cắm/ký' ngân hàng được thôi cụ, còn lại tất cả vẫn đảm bảo quyền lợi cho cụ. Chỉ cần giấy của QĐ và công chứng chuyển quyền là OK

 

[đội mũ_ lái xe]

Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.

Không có chuyện thay tên vào QĐ phân nhà/đất của QĐ cụ nhé

 

[vitamint]

ko đơn giản như cụ nghĩ đâu vì nó liên quan đến quyết định của nhiều bộ ban ngành khác nhau. chứ ko phải chỉ các gia đình hô khẩu hiệu quyết tâm làm là ra được cái sổ đỏ. Còn cái vụ xây nhà thì ko có sổ đỏ sẽ ko có giấy phép xây dựng đâu chỉ có xây ko phép thôi, nếu vận động tốt đám quản lý trật tự xd khu vực nó vẫn cho tồn tại

cụ này nói chuẩn quá rùi
thêm ý của cụ trên là Cụ phải xem quy hoạch nó là đất ở hay đất quốc phòng. Nếu quy hoạch là đất ở thì mới có thể làm sổ đỏ đc

 

[thanhlam171]

Không có chuyện thay tên vào QĐ phân nhà/đất của QĐ cụ nhé

Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.

Có cụ trên kia nói là khi làm thủ tục mua bán xong thì báo lên BQL đất của quân đội để thay tên mình vào cụ ạ, khi làm sổ ra tên mình luôn k cần quay về chủ đầu tiên.

Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.

 

[Mỳ 2 tôm]

Qđ phân từ 1992 mà giờ vẫn chưa làm sổ cụ a. Giờ cán bộ họ cũng xây hết nhà rồi,muốn thu lại cũng k dc cụ ạ.

Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây

 

[thanhlam171]

ko đơn giản như cụ nghĩ đâu vì nó liên quan đến quyết định của nhiều bộ ban ngành khác nhau. chứ ko phải chỉ các gia đình hô khẩu hiệu quyết tâm làm là ra được cái sổ đỏ. Còn cái vụ xây nhà thì ko có sổ đỏ sẽ ko có giấy phép xây dựng đâu chỉ có xây ko phép thôi, nếu vận động tốt đám quản lý trật tự xd khu vực nó vẫn cho tồn tại

Các khu mà không làm được sổ 1 là cấp chui, anh em tự hiểu nội bộ với nhau ra cắm lán ở tạm hoặc xin xây nhà tập thể rồi dần dần ở đấy. Lâu dần thành nhà ở cán bộ, chẳng có quyết định phân đất gì cả. Hoặc có phân thì là dạng cho mượn có thời hạn. 2 là đất đấy bên QĐ chưa bàn giao về phường.
Còn nếu có quyết định phân đất đàng hoàng từ đơn vị thì sớm muộn cũng có sổ, trong quyết định ghi rõ phân cho cán bộ làm nhà ở hẳn hoi. Chứ đất quốc phòng mà ko xin chủ trưởng chuyển đổi mục đích. Thủ trưởng nào ký thì chỉ có đi tù.

 

[đội mũ_ lái xe]

Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây

Đâu xa, ngay cuối Văn Cao - Hồ Tây, một dãy của khu tập thể QĐ cũng 'bay' để mở đường

 

[thichtien]

Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.

Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.

Cảm ơn cụ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Đâu xa, ngay cuối Văn Cao - Hồ Tây, một dãy của khu tập thể QĐ cũng 'bay' để mở đường

Chuẩn luôn cụ

 

[hoviethung]

Nhà nước muốn thu lúc nào chả được. Đường cao tốc đi qua cả một xóm phải tái định cư đó thây

Nói như cụ thì bất cứ đất đai nào cũng đều có thể bị nhà nước thu vì mục đích chung cả do yêu cầu kinh tế an ninh quốc phòng vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước quản lý.

 

[thichtien]

Không thay tên trong quyết định, nhưng bộ phận quản lý hồ sơ đất của đơn vị phân sẽ tổng hợp chỉnh sửa lại hồ sơ. Khi chuyển hồ sơ sang bên chính quyền địa phương thì có hồ sơ của mình trong đấy không cần phải sang tên nữa. Đất em mua, nhà em xây là theo trình tự như vậy.

Gặp ông làm hồ sơ quản lý đất ở đơn vị ấy cụ lựa abcxyz. Việc này em không nói cụ cũng hiểu phải không ạ! Nó đỡ cho cụ khoản thuế trước bạ sau này nếu ra tên chủ cũ, hai bên cùng có lợi.

Em ib hỏi cụ thêm chút thông tin dc không ạ

 

[Mỳ 2 tôm]

Nói như cụ thì bất cứ đất đai nào cũng đều có thể bị nhà nước thu vì mục đích chung cả do yêu cầu kinh tế an ninh quốc phòng vì đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước quản lý.

Thế cụ muốn phải tránh à cụ. Cụ xem các dự án nhà nước thu hồi đi

 

[hoviethung]

Thế cụ muốn phải tránh à cụ. Cụ xem các dự án nhà nước thu hồi đi

Trong trường hợp của chủ thớt khả năng thu cực kì thấp vì đất đây sử dụng hợp pháp do quân đội trước đây cấp nay đã bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Nếu nhà nước thu hồi do mục tiêu phát triễn kinh tế, AN QP thì cũng sẽ được đền bù với giá trị tương đương trong khu tái định cư. Gia đình, bạn bè, anh em nhà mình đã chứng minh điều này đó cụ.

 

[Bopbi_hsgs]

Chưa có sổ hồng/sổ đỏ nên không 'cắm/ký' ngân hàng được thôi cụ, còn lại tất cả vẫn đảm bảo quyền lợi cho cụ. Chỉ cần giấy của QĐ và công chứng chuyển quyền là OK

Phải có GCNQSDĐ mới công chứng chuyển quyền SDĐ đc, chứ chỉ có qđ giao nhà thôi thì ko công chứng đc đâu ah

 

[Mỳ 2 tôm]

Trong trường hợp của chủ thớt khả năng thu cực kì thấp vì đất đây sử dụng hợp pháp do quân đội trước đây cấp nay đã bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Nếu nhà nước thu hồi do mục tiêu phát triễn kinh tế, AN QP thì cũng sẽ được đền bù với giá trị tương đương trong khu tái định cư. Gia đình, bạn bè, anh em nhà mình đã chứng minh điều này đó cụ.

Đền bù theo giá nhà nước quy định cộng với hỗ trợ

 

[đội mũ_ lái xe]

Phải có GCNQSDĐ mới công chứng chuyển quyền SDĐ đc, chứ chỉ có qđ giao nhà thôi thì ko công chứng đc đâu ah

Công chứng chuyển quyền vẫn được cụ nhé, không có sổ hồng, sổ đỏ thôi

 

[hoviethung]

Đền bù theo giá nhà nước quy định cộng với hỗ trợ

Được cấp đất tái định cư thấy nhà nào cũng phấn khởi đó cụ.

 

[Bopbi_hsgs]

Công chứng chuyển quyền vẫn được cụ nhé, không có sổ hồng, sổ đỏ thôi

Ko có quyền SDĐ thì sao mà công chứng chuyển quyền SDĐ đc hả cụ?

Theo quy định thì khi công chứng hđ chuyển QSDĐ các bên phải mang GCNQSDĐ đến ah