Khá đông, có hôm tắc.khu đấy buổi sáng với giờ tan tầm có tắc ko cụ
Em làm việc ở đường Lê Văn Thiêm khoảng 2 năm nên biết ạ.
Mới đây thôi, tầm 2017 2019
Khá đông, có hôm tắc.khu đấy buổi sáng với giờ tan tầm có tắc ko cụ
Em có căn 131m đúng 3 ngủ 96 định công chính chủ cần bán nội thất cơ bản
chung cư dễ mất giá lắm, còn đất thì mới lãi đượcChào các cụ, trước em có lập 1 topic về vấn đề tài chính 4 - 4.5 tỷ có mua đc nhà đất ô tô đỗ trong nhà không. Sau 1 vài tháng tìm đỏ mắt thì cũng chả đc chỗ nào ưng í. Em có hướng đổi nhu cầu sang tìm chung cư tầm 3 tỷ, còn hơn 1 tỷ thì bỏ ngân hàng, chờ khi nào vỡ bđs thì kiếm căn nhà đất.
Tiêu chí tìm cc của em như sau, 3 phòng ngủ, dt tầm >=70m2, vị trí càng đẹp càng tốt, nội thất cơ bản. Quan trọng nhất là khu nào ko mất giá, tuổi đời ko quá 10 năm, dễ cho thuê hoặc dễ bán.
Các cụ nào có cao kiến hoặc có cùng nhu cầu như em thì vào bóng bàn cho xôm ạ.
hợp lý thì múc cụ ơi, em thấy giá chả giảm gì cả, nhưng lãi ngân hàng thì có vẻ hạEm up lên tiếp ngày chủ nhật cho các cụ bàn cho xôm ạ
cụ inb em giá, hướng nhà, tầng và tòa được không cụ, em đang tìm khu nàyE có căn cc ở Goldmark City, 3 PN, diện tích 99m2 (thông thuỷ 93.5m2), hiện đang cho 1 gia đình Hàn Quốc thuê giá 21.1tr/tháng (giá net thu về sau khi trừ thuế là 19tr/tháng). Hợp đồng thuê nhà theo năm, thanh toán 6 tháng 1 lần. Họ thuê của em từ năm 2018 (sau khi e nhận bàn giao và trang bị full đồ thì cho thuê luôn), hợp đồng đã ký tiếp sang năm thứ 2, khả năng cao họ sẽ tiếp tục gia hạn (cuối năm nay) vì chi phí do công ty của ô Hàn Quốc chi trả, gia đình họ ko phải bỏ tiền túi ra thuê.
Sổ đỏ chính chủ, nếu cụ quan tâm thì inbox em. Giữa tháng 6 e vừa lấy 6 tháng tiền thuê nhà cuối năm xong, cụ lấy thì e chuyển giao hợp đồng thuê nhà và hoàn trả cụ 5 tháng tiền thuê luôn, để cụ tiếp tục hợp đồng với khách thuê.
Em có nhà rồi, mua để cho em em tách ra dần cụ ạCụ mua để ở ngay hay cho thuê?
Nếu mua để ở ngay thì nên tìm căn mới bên toà Saphire cũng trong khu Goldmark City này. (E bên Ruby 2, e còn HĐ cho thuê nhà đến cuối năm nay, mà ko muốn phá HĐ với khách thuê).
Em quẳng cả cục vào ngân hàng rồi các cụ ạ, em gửi SHB 6 tháng đc 7% lãi. Đến cuối năm rút ra đc hơn trăm củ tính tiếpPhương án của cụ cũng hay. Tầm 3 tỷ chung cư ở 3 ngủ quá đẹp rồi. Còn hơn tỷ còn lại đầu tư. Nhưng lưu ý:
* Chọn chung cư ở phải sướng - vì đã xác định ở chung cư là để đốt tiền cho bản thân ( giá nhà chung cư giờ kiểu j cũng giảm. Ko giảm ít thì giảm nhiều). Tránh chung cư kiện tụng, va chạm lợi ích giữa cư dân và ban quản lý.
Vừa rồi PV có gói 7.99% 1 năm lấy lãi hàng tháng em cũng tham gia rồi. Linh hoạt rút gốc. Thời điểm này để tạm vào ngân hàng khi chưa gấp nhu cầu ở cũng là giải pháp an toàn cụ ạEm quẳng cả cục vào ngân hàng rồi các cụ ạ, em gửi SHB 6 tháng đc 7% lãi. Đến cuối năm rút ra đc hơn trăm củ tính tiếp
Nằm im thở khẽ nghe ngóng thôi cụ nhỉVừa rồi PV có gói 7.99% 1 năm lấy lãi hàng tháng em cũng tham gia rồi. Linh hoạt rút gốc. Thời điểm này để tạm vào ngân hàng khi chưa gấp nhu cầu ở cũng là giải pháp an toàn cụ ạ
Vừa rồi PV có gói 7.99% 1 năm lấy lãi hàng tháng em cũng tham gia rồi. Linh hoạt rút gốc. Thời điểm này để tạm vào ngân hàng khi chưa gấp nhu cầu ở cũng là giải pháp an toàn cụ ạ
Em gửi giữa tháng 7 rồi. Giờ hết gói này rồi cụ ơiCao nhỉ, 1 năm mà vật vã tới vậy cụ.
Đúng vậy, nên mua chung cư mới & chờ nó ... cũChung cư cũ thì không tăng được giá nữa. Mua chung cư mới đi cụ
Giá cả BĐS được tính theo 1 số phương pháp và được cấu thành bởi: Giá đất + Tài sản trên đất. Chung cư thì thường có vài trăm đến hàng nghìn căn trên một khoảnh đất thì rõ ràng Giá đất chia ra sẽ khó tăng. Còn Yếu tố Tài sản trên đất thì Chung cư càng lâu càng xuống giá. Cụ cứ hình dung như mua con ô tô mới ý. Khấu hao dần là xuống.Chả hiểu sao lại nói chung cư cũ không tăng giá được nữa? Chung cư về cơ bản nó cũng là BDS, có khả năng chống lạm phát và tăng theo tăng trưởng kinh tế (tất nhiên với điều kiện chung cư đó được quản lý vận hành bảo trì tốt). Chung cư cũ không tăng - thế chẳng nhẽ giờ mua cái chung cư cũ 3 tỷ, 10 năm sau cũng 3 tỷ à?
Chung cư mới thì tăng giảm khó biết, vì phải sau 5 năm thì mới xong cái sự chọn lọc dân cư. Chung cư nào dân giàu và văn minh thì vẫn tăng giá, còn dân lôm côm thì đương nhiên giảm giá nhiều. Còn nếu dân cư phù hợp với giá CDT set ban đầu thì thường thì cũng sẽ giảm do khấu hao.
Theo tôi thì giá BDS được tạo bởi giá trị sử dụng của nó (tương tự như mọi loại hàng hóa khác). Miếng đất nhỏ, trong ngõ ngách, tối tăm, giá trị sử dụng thấp thì không thể có giá cao, và không thể hy vọng nó giữ giá, chứ đừng nói lên giá. Tư duy đất là vĩnh cửu là tư duy cũ kỹ, xuất phát từ cuộc sống bần nông xưa kia, khi các cụ có nhà có đất và có vài thằng con trai. Khi con cái lấy vợ là bắt đầu chia đất đai để con xây nhà .. vì thế mọi người mới nói người đẻ chứ đất không đẻ thêm.Giá cả BĐS được tính theo 1 số phương pháp và được cấu thành bởi: Giá đất + Tài sản trên đất.
Em đồng quan điểm với bác. Ở chung cư tốt thoáng đãng hơn nhiều!Theo tôi thì giá BDS được tạo bởi giá trị sử dụng của nó (tương tự như mọi loại hàng hóa khác). Miếng đất nhỏ, trong ngõ ngách, tối tăm, giá trị sử dụng thấp thì không thể có giá cao, và không thể hy vọng nó giữ giá, chứ đừng nói lên giá. Tư duy đất là vĩnh cửu là tư duy cũ kỹ, xuất phát từ cuộc sống bần nông xưa kia, khi các cụ có nhà có đất và có vài thằng con trai. Khi con cái lấy vợ là bắt đầu chia đất đai để con xây nhà .. vì thế mọi người mới nói người đẻ chứ đất không đẻ thêm.
Thử hỏi giờ mấy đứa trẻ 8-10 tuổi sống cùng bố mẹ ở chung cư, 10 năm sau thôi, chúng lớn, bắt đầu đi học đi làm, chúng có quan trọng đất đai nữa không? Bảo chúng vào sống ở mấy cái nhà tối tăm chồng mấy tầng, chúng có mà chạy mất dép. Theo tôi thì sau này (10 năm nữa thôi), những nhà liền kề diện tích có 100m2 đất, xây 3 tầng với diện tích sử dụng hơn 200m2 trong khu dự án quy hoạch đàng hoàng, giá cũng không thể bằng được căn hộ chung cư diện tích sử dụng tương đương, view đẹp.