Mua bán, tặng cho bđs và thủ tục sang tên

[kieninnova]

ngủ thôi các cụ ạ

 

[Jetu]

Cụ quẳng câu này lên, mục đích là để qc cái chữ ký hử?

ngủ thôi các cụ ạ

 

[tudic9]

Lằng ngoằng thế này thì tốt nhất cứ thuê văn phòng công chứng làm trọn gói cụ nhỉ!

 

[kieninnova]

Cụ quẳng câu này lên, mục đích là để qc cái chữ ký hử?

Thế nào cũng được mà cụ

 

[FBI_]

Công nhận mấy vụ đất nhà này rất loằng ngoằng.
Cụ kiến nghị sửa luật luôn đi

 

[kieninnova]

Công nhận mấy vụ đất nhà này rất loằng ngoằng.
Cụ kiến nghị sửa luật luôn đi

Vấn đề này còn phải đệ trình nhiều

 

[Duy.land]

Làm thủ tục mua bán nhà đất thì có cần chi phí "bôi trơn" không các cụ nhỉ? Em trước giờ toàn làm chung cư nên không biết.

 

[kieninnova]

Làm thủ tục mua bán nhà đất thì có cần chi phí "bôi trơn" không các cụ nhỉ? Em trước giờ toàn làm chung cư nên không biết.

hồ sơ đầy đủ
chính chủ đi làm thì khỏi cụ ạ

 

[nhimbi]

+ Nên chuyển tiền qua ngân hàng: bên mua gửi tiền vào ngân hàng, hai bên cùng ra ngân hàng, bên mua làm thủ tục rút tiền, sau đó bên bán làm thủ tục gửi tiền, vừa an toàn vừa nhanh vừa không phải kiểm đếm.
+ Hiện đại hơn, hai bên đồng mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng để ngân hàng tham gia với vai trò trung gian, tất nhiên mất phí.[/QUOTE]

Cho em hỏi sao không chuyển thẳng vào tài khoản bên mua mà hai bên phải nhờ ngân hàng làm trung gian

 

[Jetu]

Umm, là để an toàn ợ.
Còn tại sao, cụ tự tìm hiểu thêm, giải thích dài lắm, nhà cháu ngại gõ.

+ Nên chuyển tiền qua ngân hàng: bên mua gửi tiền vào ngân hàng, hai bên cùng ra ngân hàng, bên mua làm thủ tục rút tiền, sau đó bên bán làm thủ tục gửi tiền, vừa an toàn vừa nhanh vừa không phải kiểm đếm.
+ Hiện đại hơn, hai bên đồng mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng để ngân hàng tham gia với vai trò trung gian, tất nhiên mất phí.

Cho em hỏi sao không chuyển thẳng vào tài khoản bên mua mà hai bên phải nhờ ngân hàng làm trung gian[/QUOTE]

 

[kieninnova]

Umm, là để an toàn ợ.
Còn tại sao, cụ tự tìm hiểu thêm, giải thích dài lắm, nhà cháu ngại gõ.


Cho em hỏi sao không chuyển thẳng vào tài khoản bên mua mà hai bên phải nhờ ngân hàng làm trung gian

[/QUOTE]

Em cũng nghĩ thế ạ

 

[dunght92]

lót rép. đánh dấu . cám ơn cụ chủ thớt. em đang rất cần thông tin này

 

[lê huy gia bảo]

E xin phép đánh dấu bài của cụ nhé

 

[Jetu]

Các cụ rót rượu đê...

lót rép. đánh dấu . cám ơn cụ chủ thớt. em đang rất cần thông tin này

E xin phép đánh dấu bài của cụ nhé

 

[wave111]

Dịch vụ làm KT3 nhanh tại Hà Nội

, bạn đang tạm trú tại thành phố và muốn làm KT3 nhưng thủ tục rất lằng nhằng, mất thời gian hoặc chưa đủ điều kiện làm KT3. Để hạn chế thời gian và thủ tục hành chính, nhờ vào mối quan hệ thân thiết, mình sẽ hỗ trợ các bạn làm KT3 tại Hà Nội trong thời gian nhanh nhất.
Hỗ trợ trực tiếp gói vay 30.000 tỷ cho người mua nhà.
Ưu điểm dịch vụ hỗ trợ thủ tục làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- Thời gian nhanh 1 - 2 ngày
- Không cần chứng minh tạm trú
- Thủ tục trọn gói
Mục đích làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- Bổ túc xin việc
- Đi học
- Làm hộ chiếu, visa
- Cho con tiêm chủng
- Vay vôn ngân hàng, Vay 30 nghìn tỷ mua nhà
- ......
Hồ sơ dịch vụ làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- 1 CMND photo
- Giấy đăng kí kết hôn
- Giấy khai sinh của con
Liên hệ: Mr Đạt : 0936336962

 

[Jetu]

Thớt này để tư vấn về thủ tục mua bán bđs, không phải nơi tư lợi.
Do đó nghiêm túc yêu cầu bác này xóa ngay còm của mình, không được làm loãng và dơ bẩn thớt. Xóa ngay, miễn giải thích.

, bạn đang tạm trú tại thành phố và muốn làm KT3 nhưng thủ tục rất lằng nhằng, mất thời gian hoặc chưa đủ điều kiện làm KT3. Để hạn chế thời gian và thủ tục hành chính, nhờ vào mối quan hệ thân thiết, mình sẽ hỗ trợ các bạn làm KT3 tại Hà Nội trong thời gian nhanh nhất.
Hỗ trợ trực tiếp gói vay 30.000 tỷ cho người mua nhà.
Ưu điểm dịch vụ hỗ trợ thủ tục làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- Thời gian nhanh 1 - 2 ngày
- Không cần chứng minh tạm trú
- Thủ tục trọn gói
Mục đích làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- Bổ túc xin việc
- Đi học
- Làm hộ chiếu, visa
- Cho con tiêm chủng
- Vay vôn ngân hàng, Vay 30 nghìn tỷ mua nhà
- ......
Hồ sơ dịch vụ làm KT3 + Giấy xác nhận thực trạng nhà ở:
- 1 CMND photo
- Giấy đăng kí kết hôn
- Giấy khai sinh của con
Liên hệ: Mr Đạt : 0936336962

 

[tieuke1503]

Các cụ tư vấn cho em dùm: nhà em bán nhà dt 27 m2 đã có sổ đỏ, nhưng ngày trước khi làm sổ đỏ thì không có ghi tài sản trên đất ( không ghi vì mình xây nhà làm việc thẳng với phường). Vậy bây h khi em bán nhà thì em chỉ sang tên theo giá trị m2 trên sổ đỏ có được không hay bắt buộc phải ghi giá trị tài sản trên đất ( ý em là cái nhà). Thank các cụ nhiều

 

[kieninnova]

Các cụ tư vấn cho em dùm: nhà em bán nhà dt 27 m2 đã có sổ đỏ, nhưng ngày trước khi làm sổ đỏ thì không có ghi tài sản trên đất ( không ghi vì mình xây nhà làm việc thẳng với phường). Vậy bây h khi em bán nhà thì em chỉ sang tên theo giá trị m2 trên sổ đỏ có được không hay bắt buộc phải ghi giá trị tài sản trên đất ( ý em là cái nhà). Thank các cụ nhiều

Không bắt buộc cụ ạ

 

[tieuke1503]

Không bắt buộc cụ ạ

Cám ơn cụ Kieninnova nha em mời cụ 1ly nhé.

 

[trungkhanh02us]

B. TẶNG CHO BĐS
1. Bố/mẹ tặng cho con
- Nếu đã có sổ đỏ hoặc HĐMB nhà dự án (chưa nhận bàn giao nhà) đứng tên bố/mẹ:
+ Giấy tờ giống như phần A/mục 3, thêm giấy khai sinh (chứng minh quan hệ huyết thống).
+ Ký HĐ tặng cho tại phòng công chứng: bên tặng cho phải ghi rõ trong HĐ là tặng cho riêng con hay cho chung hai vợ chồng con, có kèm điều kiện gì không.
+ Được miễn thuế TNCN (nhưng nếu bố/mẹ bán cho con thì bố/mẹ vẫn phải nộp thuế này).
- Nếu sổ đỏ/HĐMB nhà dự án đứng tên người khác và có HĐUQ (được công chứng) cho bố/mẹ: với điều kiện trong HĐUQ có nội dung ủy quyền tặng cho: người đứng tên trên sổ đỏ/HĐMB nhà dự án có thể phải nộp thuế TNCN (tùy thực tế) vì được ngầm hiểu HĐUQ là mua bán bđs không đủ điều kiện sang tên (đã nhận nhà nhưng chưa có sổ đỏ).
Do đó, trường hợp bố/mẹ sử dụng HĐUQ bán cho con, rất có thể phải chịu hai lần thuế TNCN (một lần từ chủ cũ sang bố/mẹ, một lần từ bố/mẹ sang con).
Nhà cháu đề xuất: bố/mẹ nên ký HĐ tặng cho con để được hưởng miễn thuế, còn đằng sau đó có thể mua bán tùy mỗi gia đình.
2. Tặng cho giữa các cá nhân không có quan hệ huyết thống
Đương nhiên không được miễn thuế TNCN. Thuế tính theo khung giá nhà nước.

Cụ chủ thớt cho em hỏi chút. Em đang muốn sang tên ngôi nhà ở Vĩnh Phúc-Ba Đình (35m2-nhà trong ngõ, cách mặt đường lớn khoảng 100m, em không rõ NN sẽ áp giá đất vào VT2 hay VT3), hiện tại đang đứng tên bố đẻ em. Chắc là em sẽ làm thủ tục bố tặng cho con trai để không bị tính thuế TNCN. Tuy nhiên, bố em lại đang ở với mẹ kế em, do vậy, em không biết nếu làm thủ tục cho tặng tài sản thì có bị tính thuế do nguyên nhân mẹ kế không? Trường hợp của em cụ thể sẽ mất khoảng bao nhiêu tiền làm thủ tục sang tên đổi chủ nhỉ? Thanks cụ.