Mua bán, tặng cho bđs và thủ tục sang tên

[0987999386]

B. TẶNG CHO BĐS
1. Bố/mẹ tặng cho con
- Nếu đã có sổ đỏ hoặc HĐMB nhà dự án (chưa nhận bàn giao nhà) đứng tên bố/mẹ:
+ Giấy tờ giống như phần A/mục 3, thêm giấy khai sinh (chứng minh quan hệ huyết thống).
+ Ký HĐ tặng cho tại phòng công chứng: bên tặng cho phải ghi rõ trong HĐ là tặng cho riêng con hay cho chung hai vợ chồng con, có kèm điều kiện gì không.
+ Được miễn thuế TNCN (nhưng nếu bố/mẹ bán cho con thì bố/mẹ vẫn phải nộp thuế này).
- Nếu sổ đỏ/HĐMB nhà dự án đứng tên người khác và có HĐUQ (được công chứng) cho bố/mẹ: với điều kiện trong HĐUQ có nội dung ủy quyền tặng cho: người đứng tên trên sổ đỏ/HĐMB nhà dự án có thể phải nộp thuế TNCN (tùy thực tế) vì được ngầm hiểu HĐUQ là mua bán bđs không đủ điều kiện sang tên (đã nhận nhà nhưng chưa có sổ đỏ).
Do đó, trường hợp bố/mẹ sử dụng HĐUQ bán cho con, rất có thể phải chịu hai lần thuế TNCN (một lần từ chủ cũ sang bố/mẹ, một lần từ bố/mẹ sang con).
Nhà cháu đề xuất: bố/mẹ nên ký HĐ tặng cho con để được hưởng miễn thuế, còn đằng sau đó có thể mua bán tùy mỗi gia đình.
2. Tặng cho giữa các cá nhân không có quan hệ huyết thống
Đương nhiên không được miễn thuế TNCN. Thuế tính theo khung giá nhà nước.
(phần B này cũng đã đưa lên đầu thớt cho các cụ tiện theo dõi).

túm lại là em đang định mua ở thanh trì hà nội đây. Bác có giúp em dc ko, em gàn giao cho bác luôn

 

[Jetu]

túm lại là em đang định mua ở thanh trì hà nội đây. Bác có giúp em dc ko, em gàn giao cho bác luôn

Kệ cụ.

 

[anhduchoang]

e đánh dấu ạ

 

[suslucky]

Cảm ơn chủ thớt đã dành thời gian viết bài cung cấp thêm kiến thức cho những người cần mà chưa hiểu rõ như e.

 

[Jetu]

ủn lên cho các cụ chém.

 

[suslucky]

cảm ơn cụ. bài viết rất bổ ích