[Funland] Mua bán nhà: phí môi giới

[russian_blue]

môi giới tự do thì làm thế nào để ràng buộc được bên bán các cụ nhỉ ?

 

[Loxe12a]

Nhiều lúc môi giới ăn cả 2 đầu phải không các cụ. Cùng một miếng đất vừa đăng lên, gọi điện bảo miếng đó vừa bán rồi, bảo có bà chị, ông anh vừa cọc xong, nếu anh mua thì để em bàn lại ông anh (bà chị) nhượng lại cho với giá chênh như lọ như chai.

 

[anhthu20]

môi giới tự do thì làm thế nào để ràng buộc được bên bán các cụ nhỉ ?

Ký hợp đồng ràng buộc chứ, đưa khách vào mà chốt khi có cọc MG cầm trc theo thỏa thuận với chủ nhà. Hôm thanh toán và bàn giao sổ đỏ lấy nốt số tiền còn lại.

 

[hai.tranhr]

Hôm nay vừa bán được 1 mảnh, ngâm 1 năm trời lợi nhuận được mỗi 10%. Vãi thật, đội cò ăn được 2%, nhà đầu tư nhiều khi lãi còn ít hơn đội cò này.

 

[dragonvnu]

Thường thì dự án mg dc 1% và thêm 0.3- 0.5% nếu đủ chỉ tiêu

 

[lttvtvn]

Nhiều lúc môi giới ăn cả 2 đầu phải không các cụ. Cùng một miếng đất vừa đăng lên, gọi điện bảo miếng đó vừa bán rồi, bảo có bà chị, ông anh vừa cọc xong, nếu anh mua thì để em bàn lại ông anh (bà chị) nhượng lại cho với giá chênh như lọ như chai.

Lúc đó nhà đất phải sốt xình xịch mới có cơ ăn hai đầu, mà gặp chủ nhà cứng thì cũng nghỉ. Muốn ăn nhiều (hay 2 đầu) thì phải xuống tiền, ít nhất là đặt cọc nhé.

Thường 1 nhà gửi nhiều môi giới bán chứ đâu có gửi một người mà abcxyz. Môi giới lúc thị trường như bây giờ phải đăng nhà A bán nhà B là chuyện hàng ngày, mục đích để gặp được khách cái đã, sau đó mới đánh võng.

 

[russian_blue]

Ký hợp đồng ràng buộc chứ, đưa khách vào mà chốt khi có cọc MG cầm trc theo thỏa thuận với chủ nhà. Hôm thanh toán và bàn giao sổ đỏ lấy nốt số tiền còn lại.

cụ có mẫu hđ mg tự do ko gửi cho e xin 1 bản với, e đang có mối ngon mà chưa mần món này bao giờ

 

[lttvtvn]

môi giới tự do thì làm thế nào để ràng buộc được bên bán các cụ nhỉ ?

Em nghĩ dùng Mã tấu (fun thôi nhé). Môi giới cũng biết bảo vệ nồi cơm bằng mưu hèn kế bẩn lắm. Dẫn mối xong chủ nhà lẵng lặng liên hệ khách, ra công chứng môi giới cho người rỉ tai nhà đó tranh chấp đấy, thế là cuộc mua bán khó khăn ngay. Nếu môi giới biết sớm hơn thì nó cho người vào trả giá tùm lum phá đám cũng không hoặc khó bán được ngay. Nhìn chung cảnh này đã lâu ít xảy ra do việc mua bán qua Cò được coi là đương nhiên hoặc chủ nhà rảnh rỗi, dư tiền tự bán, được hay không chả quan trọng.

Có hai thành phần, một là nhờ môi giới và thống nhất trả phí. Hai là tự bán ăn tất. Bọn ăn chặn mấy đồng của Cò cũng có ngày ăn chém hoặc ném chất bẩn vào nhà thôi.

 

[anhthu20]

cụ có mẫu hđ mg tự do ko gửi cho e xin 1 bản với, e đang có mối ngon mà chưa mần món này bao giờ

em bỏ lâu rồi cụ

 

[Loxe12a]

Em nghĩ dùng Mã tấu (fun thôi nhé). Môi giới cũng biết bảo vệ nồi cơm lắm. Dẫn mối xong chủ nhà lẵng lặng liên hệ khách, ra công chứng môi giới cho người rỉ tai nhà đó tranh chấp đấy, thế là cuộc mua bán khó khăn ngay. Nếu môi giới biết sớm hơn thì nó cho người vào trả giá tùm lum phá đám cũng không hoặc khó bán được ngay. Nhìn chung cảnh này đã lâu ít xảy ra do việc mua bán qua Cò được coi là đương nhiên hoặc chủ nhà rảnh rỗi, dư tiền tự bán, được hay không chả quan trọng.

Có hai thành phần, một là nhờ môi giới và thống nhất trả phí. Hai là tự bán ăn tất. Bọn ăn chặn mấy đồng của Cò cũng có ngày ăn chém hoặc ném chất bẩn vào nhà thôi.

Đã chơi với môi giới thì không được chơi cắt cầu cụ nhỉ. Mà cắt cầu thì là chơi hổng có đẹp chút nào.!

 

[Mr.Alo]

Em hóng thêm các cụ
Nhà em môi giới ký toàn 3% , có ông còn đòi 3% giá rao mới tham

 

[Xe gia đình]

Em hóng thêm các cụ
Nhà em môi giới ký toàn 3% , có ông còn đòi 3% giá rao mới tham

Vâng nhà em bán cũng thế.
Chấp nhận 3% mà mãi cũng chẳng bán được.

 

[lttvtvn]

Ký hợp đồng ràng buộc chứ, đưa khách vào mà chốt khi có cọc MG cầm trc theo thỏa thuận với chủ nhà. Hôm thanh toán và bàn giao sổ đỏ lấy nốt số tiền còn lại.

Trong cái hợp đồng đặt cọc, Cò nó ký vào chỗ bên thứ 3 và thu 50% phí ngay sau khi đặt cọc. Vụ sổ đỏ thì không đến lúc đó, lúc đưa tờ giấy đóng thuế thu nhập cá nhân cho Bên Mua là Bên Mua trả hết tiền, Cò đi nộp nốt giấy tờ lần cuối cùng, Bên Mua nhận giấy hẹn lấy sổ, Bên Bán sang nốt phần phí còn lại cho Cò.

 

[lttvtvn]

Vâng nhà em bán cũng thế.
Chấp nhận 3% mà mãi cũng chẳng bán được.

Việc bán được hay không không phụ thuộc vào CHẤP NHẬN 3% kia đâu mà là do rao giá cao quá. Nhiều người bán nhà trả 3% cho Cò nhưng lại luôn nghĩ phần đó người mua phải chịu nên cộng thẳng vào giá bán làm nó cao thêm 3%, khó bán phải rồi.

Bán nhà muốn nhanh thì xác định bán giá thị trường, ví dụ rao 10 tỷ, trả giá còn 9.6 tỷ thì bán, còn tiền cò phải cắt từ 9.6 tỷ kia chứ. Cắt cò 2-3% lại cộng vào giá bán đòi 9.8-9,9 tỷ thì lâu bán được phải rồi.

 

[anhthu20]

Vâng nhà em bán cũng thế.
Chấp nhận 3% mà mãi cũng chẳng bán được.

nhà cụ chắc xương xẩu, MG nó vào lại chả ký cao

 

[Xe gia đình]

Việc bán được hay không không phụ thuộc vào CHẤP NHẬN 3% kia đâu mà là do rao giá cao quá. Nhiều người bán nhà trả 3% cho Cò nhưng lại luôn nghĩ phần đó người mua phải chịu nên cộng thẳng vào giá bán làm nó cao thêm 3%, khó bán phải rồi.

Bán nhà muốn nhanh thì xác định bán giá thị trường, ví dụ rao 10 tỷ, trả giá còn 9.6 tỷ thì bán, còn tiền cò phải cắt từ 9.6 tỷ kia chứ. Cắt cò 2-3% lại công vào giá bán đòi 9.8-9,9 tỷ thì lâu bán được phải rồi.

Nhà em giá trị hơi lớn nên khó bán ạ

 

[Xe gia đình]

nhà cụ chắc xương xẩu, MG nó vào lại chả ký cao

Nhà em giá trị hơi cao ạ

 

[anhthu20]

Nhà em giá trị hơi cao ạ

Nếu nhà cụ giá trị lớn thì MG chỉ lấy tối đa 1,5% chứ 3% thì cụ xem lại. Kể cả nhà phố cổ cũng thế,1- 1,5% giá trị rất to chứ ko ít đâu. Nhà giá trị cao là do cụ đánh giá, nhưng người mua chưa chắc họ đã đánh giá cao so với số tiền họ bỏ ra. Vị trí, mặt bằng, mặt tiền, lỗi gì ko...

 

[lttvtvn]

Nhà em giá trị hơi cao ạ

Nhà giá trị cao chừng gần 20 tỷ thì 1% môi giới nó cũng chơi.

 

[Xe gia đình]

Nếu nhà cụ giá trị lớn thì MG chỉ lấy tối đa 1,5% chứ 3% thì cụ xem lại. Kể cả nhà phố cổ cũng thế,1- 1,5% giá trị rất to chứ ko ít đâu. Nhà giá trị cao là do cụ đánh giá, nhưng người mua chưa chắc họ đã đánh giá cao so với số tiền họ bỏ ra. Vị trí, mặt bằng, mặt tiền, lỗi gì ko...

Môi giới đến nhà em, người thì 1%, người thì 2%, người thì 3%, em đồng ý hết (giá bán không thay đổi). Tuy nhiên, có thể họ không có khách phù hợp tầm tiền