[Funland] Mua bán nhà: phí môi giới

[Thằng hề 06]

Thường bên bán trả, nhưng là tiền ấy của bên mua, hôm vừa rồi em hỏi một căn nhà với ba người sale thì nhận đc ba kq ,mỗi ngài sale đưa ra một giá kênh khác nhau ,tính giá cuối cùng chủ muốn nhận về vênh với ông sâu ăn dày nhất là 1.1 tỷ
Đcm tiền chứ có phải lá tre đâu... Mà gà giờ cũng hiếm cmn rồi

 

[30xx1631]

Trên 10 củ to. 0.5%, bên Mua trả nếu có ký thỏa thuận với môi giới. ko ký thì tùy tâm. Tất cả cộng vào giá và do đàm phán. ác nhất là môi giới phán giá Cao trên trời và ăn chênh ở giữa. Giờ thị trường tương đối tốt về Phía ngừoi mua

 

[CAC]

Cái này phải làm việc cẩn thận không phiền lắm cụ. Hồi 2015 em cũng dính phốt môi giới này đau đầu mất cả tháng.
Em cũng từng bán nhà qua môi giới thì 3 bên thoả thuận giá + phí: chốt lại bên bán chịu phí môi giới, môi giới hỗ trợ thủ tục pháp lý.
Vụ em mua nó lại thế này: lão môi giới dẫn em đến nhà chủ đất (hàng xóm lão môi giới). Chủ đất nói luôn ai mua thì bán không làm việc với môi giới, thế là lão kia đi về. Còn lại em làm việc với chủ đất, giao dịch xong không vấn đề gì. Em cũng nghĩ thế là xong.
Đến năm sau em xây nhà thì lão môi giới sang cà khịa đòi em 1% trong khi lão cũng chả biết em mua bao nhiêu. Nghĩ chỗ hàng xóm em cũng đồng ý chi một chút gọi là cảm ơn giới thiệu thôi, nhưng lão không đồng ý còn gọi hội đến gây áp lực. Mất dạy thế nhưng bắt nạt nhầm người, em đưa moẹ cả hội lên phường thế là xong.

 

[leo86vn]

1% là hợp lý!

 

[gotoancau]

MG kênh luôn vào giá bán, người mua phải chịu thôi, nhưng thế này thường đẩy giá lên cao khó giao dịch.

 

[Homedy88]

Em lấy phí 0,5% nhé,cụ đồng ý mai em cho người qua chụp ảnh.

 

[nhatthang]

bên bán trả , nhà dân thi 1% , dự án thì hơn

Thông tin của cụ này là chính xác nhất.

 

[DiHoaCungChu]

Tức là bất động sản 10 tỷ thì môi giới được 100 triệu à cụ?

Dạ đúng vậy cụ ạ

 

[provtc]

Nhiều lúc trả phí hẳn 1 tỷ kìa mà có trôi được đâu.

 

[ubisapro]

Bên nào trả và trả bao nhiêu do các bên thương lượng. Nhà e trước đổi nhà ( cả mua và bán), chẳng lần nào trả phí môi giới và sang tên sổ đỏ). Cơ bản nhất là chốt giá ntn thôi

 

[Lilak]

Chuyên Nhà thổ cư bên nào ổn nhất hả các cụ? Vui lòng gt cho em vài mối mấy

 

[lttvtvn]

Quan trọng bên nào ở cửa trên sẽ quyết định phải thế nào.

Cửa trên là thế nào?

 

[Say24h]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

Bên bán trả. 5-10 tỉ tầm 70 củ.

 

[Patriots]

Phiền các cụ có kinh nghiệm cho hỏi:

1) Phí trả cho người môi giới, ngoại trừ thoả thuận ra thì THEO THÔNG LỆ, bên bán trả hay mỗi bên (mua & bán) trả một nửa?
2) Nếu trị giá BĐS rơi vào tầm 5-10 tỉ vnđ, thì phí môi giới THEO THÔNG LỆ tầm bao nhiêu % trị giá giao dịch?

Tks. các cụ.

Thông lệ là 1-1,5% bên bán trả

 

[neverfg]

Cửa trên là thế nào?

ai cần hơn ai thì người đó sẽ chi phần hoa hồng cho môi giới. nếu người bán nhà cần bán gấp thì sẵn sàng chi hoa hồng cũng như người mua nhà cần mua gấp thì sẽ chi hoa hồng để môi giới tìm nhanh.

 

[Ga_son]

phí môi giới tầm 0.5-1% không cứ là bên bán hay bên mua trả mà bên nào cần môi giới thì bên ấy trả, thậm chí có ông môi giới ăn được cả 2 bên.

 

[jany]

Nói chung phí môi giới tầm 1%, nhưng cũng có thể thỏa thuận theo kiểu ra giá "thu về", tức là tôi muốn nhận được đúng đủ chừng đó tiền, còn các ông moi được của người mua bao nhiêu thì tùy.
Ở chỗ em giờ toàn ra giá thu về thôi, người bán chả cần quan tâm môi giới kiếm được bao nhiêu, họ giỏi thì kê được giá cao, kiếm được nhiều, kém thì kiếm được ít, miễn mình bán được đúng giá mình kì vọng là được.
Nhiều cụ cứ sợ bị môi giới ăn mất phần, xong còn có trò qua mặt môi giới gặp thẳng bên kia. Haiz.

 

[BachBeo]

Tức là bất động sản 10 tỷ thì môi giới được 100 triệu à cụ?

Nhà 10 tỷ mà hh 100 tr thì không sàn nào làm
Mg tự do thì chắc là làm tốt, có khách vào đẩy vào gd nhanh gọn ắp 100 củ

 

[30AN-1618]

Đầu tháng mình có đăng bán nhà đang ở, gọi điện đến hỏi toàn cò, đòi luôn 3% tổng giá bán, còn đăng cao hơn giá mình đăng để ăn chênh. Lúc đưa khách đến xem nhà thì khách mua trả dưới giá mình cần rất nhiều, mình kg bán giá đấy cò cứ ép mình là giá đấy đc rồi, ac bán đi, trong khi đòi tỷ lệ vẫn thế. Khg tin các cò đc

 

[lttvtvn]

ai cần hơn ai thì người đó sẽ chi phần hoa hồng cho môi giới. nếu người bán nhà cần bán gấp thì sẵn sàng chi hoa hồng cũng như người mua nhà cần mua gấp thì sẽ chi hoa hồng để môi giới tìm nhanh.

Trên nguyên tắc thì thằng mua là thượng đế vì nó đã trả tiền phí môi giới vào giá nhà rồi, thằng bán đã kê thêm phí môi giới vào đó lúc rao. Thằng mua cần gấp thì bảo cò, nếu mua được anh thưởng thêm cho chú chứ không phải là trả phí môi giới.

Còn thằng cò nếu muốn bán nhanh để lấy phí môi giới thì tự cắt máu mình, phí môi giới đươc 100 tr, nó sẵn sàng trả 50 tr cho người mua vào giá nhà để bán cho nhanh nhá.

Vậy nên cửa trên và dưới như cụ nói hơi không chính xác.