[Funland] Một giai đoạn kinh tế suy thoái, khó khăn đang đợi ở phía trước

[NguyenMinhNgoc]

Nhiều nơi (gần như) ko đầu cơ, như người ra trường trả mortgage 25 năm để có cái nhà. Chủ yếu là để có nơi ở thôi, cái nhà đó ở khi về hưu, mang xuống lỗ hoặc cho con cháu. Tỷ lệ tăng giá bđs nhiều nước rất thấp lợi tức ko đáng để gọi là đầu cơ, mà mục đích chính là ở và tích tụ tài sản chứ ko phải đầu cơ (đầu cơ mục đích chính là kỳ vọng tăng giá, bán kiếm lời).

Nhưng đó ko phải ý chính muốn nói, thực tế ngược lại: bđs tạo ra rất nhiều của cải vật chất.

Cụ thử xem nơi nào như thế rồi xem biểu đồ giá bđs 10 năm hay 15 năm ở đó xem. Cam đoan với cụ giá bđs tăng trong một giai đoạn 10-15 năm là kinh khủng, nên người nhiều tiền ôm bđs dài hạn thì không gì lãi bằng. Khó khăn trong kinh doanh ư, bỏ tiền sang mua nhà. Vàng mất giá ư? Mua nhà.
Thằng giàu ôm bđs chờ lên giá là tình trạng toàn thế giới nhé. Để giảm bớt tình trạng đầu cơ bđs, nhiều nước đưa ra mức thuế bđs khá cao, nhưng cũng chỉ giúp cho giá bđs bớt tăng, chứ không vì thế mà bđs không còn là một trong những kênh đầu cơ lãi nhất.
Tất nhiên, nếu ôm không đúng chủng loại, không đúng chỗ, không đúng lúc, vốn ngắn thì chết sặc tiết. Nhưng đó là chuyện khác.

 

[BinhWalker]

Cụ thử xem nơi nào như thế rồi xem biểu đồ giá bđs 10 năm hay 15 năm ở đó xem. Cam đoan với cụ giá bđs tăng trong một giai đoạn 10-15 năm là kinh khủng, nên người nhiều tiền ôm bđs dài hạn thì không gì lãi bằng. Khó khăn trong kinh doanh ư, bỏ tiền sang mua nhà. Vàng mất giá ư? Mua nhà.
Thằng giàu ôm bđs chờ lên giá là tình trạng toàn thế giới nhé. Để giảm bớt tình trạng đầu cơ bđs, nhiều nước đưa ra mức thuế bđs khá cao, nhưng cũng chỉ giúp cho giá bđs bớt tăng, chứ không vì thế mà bđs không còn là một trong những kênh đầu cơ lãi nhất.
Tất nhiên, nếu ôm không đúng chủng loại, không đúng chỗ, không đúng lúc, vốn ngắn thì chết sặc tiết. Nhưng đó là chuyện khác.

Có nơi như Nhật bđs còn sụt giá dài hạn hoặc tăng rất ít. Nhưng đó ko phải chuyện chính thôi e ko lan man nữa chuyện chính là chủ đề thớt này: chưa kể các ngành kinh tế khác, riêng bđs đóng băng là kéo theo rất nhiều thất nghiệp và khó khăn cho nhiều người phải mất mấy năm hy vọng mới hồi.

 

[sakai_yo]

Xe cộ xế hộp vẫn đầy đường, quán ăn nhà hàng khu du lịch vẫn đông nghịt người, chả có vấn đề gì cả, các cụ cứ kêu ca cho vui miệng thôi

Biển 30K vừa ra mà em đã thấy nhẩy lên 036 rồi đấy, nhanh khiếp.

 

[pablo1]

Nếu cụ ở nước ngoài thì cụ hiểu là: nếu tự sửa được thì cố gắng - gọi dịch vụ chuyên nghiệp thì phải chấp nhận chi phí rất cao.
Ở ta, thợ “đụng” (thợ gặp việc gì làm việc ấy) thì không bao giờ có tay nghề cao. Thợ có tay nghề thì không làm thợ “đụng” - giản đơn vì ông thợ điện giỏi thì làm nước không giỏi, xây trát vá không giỏi, không trèo cao đục tường và bê tông được, không biết bả ma tít, sơn vá…không thông tắc được, không chịu làm cẩn thận những việc như che chắn, quét, hút bụi và lau nhà… Nếu cử 1 nhóm để làm cho ngon lành thì biết tính công ra làm sao? Bao nhiêu ông chủ nhà chấp nhận chi trả? Nhà cũ động chỗ nọ hỏng chỗ kia…
Nên thực tế cụ ạ! Và cụ nên xem lại cách nhìn nhận của mình với anh em lao động nhé!

KS Intercontinental Hanoi chắc phải do thợ có tay nghề cao sửa chữa rồi nhỉ, vậy mà em vào toilet, ra ban công vẫn thấy nước sơn, mối hàn, đường chỉ ốp gạch men lôm nha lôm nhôm cẩu thả, trình thợ "dịch vụ chuyên nghiệp" ở đấy chứ đâu, toàn "việc vặt" mà

 

[snipapple]

Hệ hệ! Cụ thử về lập đàn rồi thành tâm cầu khẩn - may ra có thần thánh nào đó bật mí.
Thứ cụ yêu cầu, nhẽ chỉ có Thánh mới giả nhời được

biết được nó suy thoái hay phát triển đã là tốt lắm rồi, còn dự đoán chính xác đúng như cụ nói chắc là người trời.

 

[pablo1]

Tiền ko phải là tất cả. Nên biết gọi thợ ở đâu và giám sát. Vì sửa nên thợ sẽ hỏi cái nhà mình thế nào mình phải trình bày đi dây đi ống thế nào vv hiểu rõ, bắt bệnh, mới sửa được. Rồi trình bày phương án, em sẽ làm thế này thế kia. Nghi nghi mợ là single mom ko có nơi nương tựa đánh vật với sửa nhà, khổ thân, mợ có cần ofer giúp ko thì ới 1 tiếng

Ơ thế cung cấp dịch vụ kém kỹ năng, thiếu chuyên nghiệp.... thì đổ tại khách hàng à?
Chính vì tư duy "tiền ko phải là tất cả", "có tiền tưởng to à, đây tuy thợ vặt trình lùn nhưng không cần tiền, không thiếu việc, chẳng qua thấy cần thì GIÚP thôi" của cụ nên các loại "dịch vụ" ở ta nó mới trăm năm lôm nhôm, ấu trĩ như thế đấy.

 

[sontung89]

Tại sao BĐS không tạo ra của cải vật chất nhỉ? Ví dụ như xây 1 khu đô thị thì sẽ hình thành bao nhiêu ngôi nhà, sử dụng bao nhiêu là sắt, gạch, đá, gỗ, trang thiết bị vệ sinh, nội thất… Giải quyết công ăn cho bao nhiêu người trực tiếp (người lao động tại dự án, môi giới bđs) và gián tiếp (những người lao động làm ở các đơn vị dản xuất VLXD). Chưa kể là bđs đóng góp rất nhiều cho ngân sách, thông qua đó chính phủ đàu tư vào các dự án công rất nhiều.
BĐS đang bị đóng băng nên nhiều ngành, nhiều cty, nhiều người khổ theo.
BĐS không có tội, ngược lại rất có lợi nếu điều hành, quản lý tốt. Đừng nhìn vào các ông bà đầu cơ để phủi sạch lợi ích và giá trị của bđs mang lại cho nền kinh tế.

Ngân sách thì được ít tư lợi thì được nhiều, toàn đổi giấy trắng ra tiền. Dân thì cứ nhao nhao lao vào mua giấy trắng xong tự dùng tiền của mình rồi tự mình rán mình lên. Cả nền kinh tế chả có gì nổi bật chỉ quanh đi quẩn lại hết thời bao cấp nn đào lên ăn lỗ, thì đến thời nay tư nhân đào lên đút túi, lợi thì ít mà toàn hại nhiều. Xương sống của nền kinh tế thì toàn là lao động chân tay nhưng tỷ phú toàn bán đất, bần cùng hóa hết người lao động. Thử hỏi liệu rằng lợi thế về lao động giá rẻ kéo dài đến lúc nào, liệu rằng định hóa rồng hóa phượng với nền kinh tế cu li?

 

[pablo1]

Cái việc chữa vặt là em nói theo cách các cụ ở đây đang nói ! Còn chất lượng nó là cái việc liên quan đến món tiền trả. Thực tế thì nó vậy, có người thích làm như cụ, có người thích rẻ nên thợ nó sinh lắm chuyện oái oăm em đã nói ! Còn việc lau bàn ăn theo như cụ nó là phong cách người mình thì cụ xem lại, em cũng đã nói ở trên rồi, cho nghỉ dứa ưỡn ẹo, hoặc cho tay quản lý nghỉ !

Thợ kém kỹ năng thì có trả gấp 10 lần tiền cũng thế thôi cụ. Kỹ năng và "phong cách" cẩu thả nó luôn đi liền với nhau, một ông thợ mổ kỹ năng được cho là giỏi nhưng vẫn có thể thường xuyên để quên kéo trong bụng bệnh nhân với "phong cách" của mình

 

[pablo1]

Ngân sách thì được ít tư lợi thì được nhiều, toàn đổi giấy trắng ra tiền. Dân thì cứ nhao nhao lao vào mua giấy trắng xong tự dùng tiền của mình rồi tự mình rán mình lên. Cả nền kinh tế chả có gì nổi bật chỉ quanh đi quẩn lại hết thời bao cấp nn đào lên ăn lỗ, thì đến thời nay tư nhân đào lên đút túi, lợi thì ít mà toàn hại nhiều. Xương sống của nền kinh tế thì toàn là lao động chân tay nhưng tỷ phú toàn bán đất, bần cùng hóa hết người lao động. Thử hỏi liệu rằng lợi thế về lao động giá rẻ kéo dài đến lúc nào, liệu rằng định hóa rồng hóa phượng với nền kinh tế cu li?

Cụ nói thế dễ bị ăn mác "tự nhục" lắm

 

[biển xanh06]

Em hay tiếp xúc thợ sơn, thợ sửa lặt vặt ... nhiều khi ko phải thợ ko muốn làm mà vì thế này: gọi đến xem báo giá mất công mất buổi đi đến có khi đi > 10km mới đến nơi, xong rồi lại báo ko làm nữa.
Lần khách sau gửi hình qua zalo, tính toán gửi báo giá qua zalo vì phát sinh ít thì ... lại thiếu nhiệt tình, khổ lắm.
Còn việc phát sinh làm thêm giờ, ngoài giờ abc đôi khi họ cũng có việc khác hc quá mệt rồi ko muốn làm thêm, ko phải chê tiền.
Nên các cụ thấy đấy, các công trình dù kêu sao trăng gì nữa vẫn hoàn thiện , nhiều nhà biệt thự trong khu đô thị sửa chữa xin phép rất khó khăn , giờ giấc chặt chẽ vẫn sửa xong đâu vào đấy. Ai yêu cầu kỹ vẫn kỹ, ai qua loa vẫn qua loa.

 

[sontung89]

Cụ nói thế dễ bị ăn mác "tự nhục" lắm

Chả có gì tự nhục cụ ah. Hiện nay nhìn thì đẹp đẽ lắm, hạ tầng phát triển, tăng trưởng ầm ầm nhưng thực ra vẫn là bán quân thịt giá rẻ đổi ngoại tệ, nếu ko có kế hoạch lâu dài, ít nhất là nâng cao trình độ lao động lớp kế cận tức là con em lao động bây giờ, tức là chăm lo đời sống cho lao động để họ yên tâm làm việc, môi trường giáo dục tốt thì mới hy vọng lớp sau tốt lên và nâng cao được năng suất trình độ sx thì hy vọng bắt đầu làm chủ bắt đầu từ giáo dục và tư duy. Chứ với cái thói ăn xổi, bán được ít đất, ít thịt xây được ít đường mua đc ít công nghệ lỗi thời mà cứ tự sướng thì sớm muộn cũng chỉ đưa nhau xuống hố

 

[pablo1]

Chả có gì tự nhục cụ ah. Hiện nay nhìn thì đẹp đẽ lắm, hạ tầng phát triển, tăng trưởng ầm ầm nhưng thực ra vẫn là bán quân thịt giá rẻ đổi ngoại tệ, nếu ko có kế hoạch lâu dài, ít nhất là nâng cao trình độ lao động lớp kế cận tức là con em lao động bây giờ, tức là chăm lo đời sống cho lao động để họ yên tâm làm việc, môi trường giáo dục tốt thì mới hy vọng lớp sau tốt lên và nâng cao được năng suất trình độ sx thì hy vọng bắt đầu làm chủ bắt đầu từ giáo dục và tư duy. Chứ với cái thói ăn xổi, bán được ít đất, ít thịt xây được ít đường mua đc ít công nghệ lỗi thời mà cứ tự sướng thì sớm muộn cũng chỉ đưa nhau xuống hố

Em lại chả thấy thế
Có cái đường cao tốc được gọi là đẹp vs hiện đại nhất nhì vịnh Bắc Bộ đèn thắp sáng suốt đêm gì đó vừa mới khai trương em tò mò trải nghiệm thử mà thấy như đi trên cái bánh đa nướng dở

 

[sontung89]

Em hay tiếp xúc thợ sơn, thợ sửa lặt vặt ... nhiều khi ko phải thợ ko muốn làm mà vì thế này: gọi đến xem báo giá mất công mất buổi đi đến có khi đi > 10km mới đến nơi, xong rồi lại báo ko làm nữa.
Lần khách sau gửi hình qua zalo, tính toán gửi báo giá qua zalo vì phát sinh ít thì ... lại thiếu nhiệt tình, khổ lắm.
Còn việc phát sinh làm thêm giờ, ngoài giờ abc đôi khi họ cũng có việc khác hc quá mệt rồi ko muốn làm thêm, ko phải chê tiền.
Nên các cụ thấy đấy, các công trình dù kêu sao trăng gì nữa vẫn hoàn thiện , nhiều nhà biệt thự trong khu đô thị sửa chữa xin phép rất khó khăn , giờ giấc chặt chẽ vẫn sửa xong đâu vào đấy. Ai yêu cầu kỹ vẫn kỹ, ai qua loa vẫn qua loa.

Nên so sánh với một mốc cụ thể cụ ah, chứ nói là kỹ với qua loa ntn thì nó cũng tương đối lắm.
Hoàn thiện nta cứ bảo Vin hoàn thiện tốt, em thì thấy bt so với đội nhật nên mọi thứ là tương đối.
Còn với thợ sơn họ làm tự do chả chế độ bảo hiểm không lễ tết ko phép thì việc họ thích thì làm ko thì nghỉ cũng là điều đương nhiên, cho họ đc gì mà đòi hỏi ngược. Âu cũng là do thu nhập vẫn thấp, xã hội vẫn lắm người ăn xổi ở thì nhiều nên nó là tập tính thói quen rồi

 

[sontung89]

Em lại chả thấy thế
Có cái đường cao tốc được gọi là đẹp vs hiện đại nhất nhì vịnh Bắc Bộ đèn thắp sáng suốt đêm gì đó vừa mới khai trương em tò mò trải nghiệm thử mà thấy như đi trên cái bánh đa nướng dở

Vấn đề lại nằm ở chỗ, cao tốc đó mục đích thực sự của những người làm nó là gì? Cũng như giỏ quà tết của trưởng phòng tổ chức cho đám cán bộ nhân viên

 

[pablo1]

Nên so sánh với một mốc cụ thể cụ ah, chứ nói là kỹ với qua loa ntn thì nó cũng tương đối lắm.
Hoàn thiện nta cứ bảo Vin hoàn thiện tốt, em thì thấy bt so với đội nhật nên mọi thứ là tương đối.
Còn với thợ sơn họ làm tự do chả chế độ bảo hiểm không lễ tết ko phép thì việc họ thích thì làm ko thì nghỉ cũng là điều đương nhiên, cho họ đc gì mà đòi hỏi ngược. Âu cũng là do thu nhập vẫn thấp, xã hội vẫn lắm người ăn xổi ở thì nhiều nên nó là tập tính thói quen rồi

Vin hình như làm cái đường gì trên cao chỗ Ngã 4 sở hồi vừa mới làm xong em đi thử cũng thấy bồng bềnh suốt như máy bay đi vào vùng thời tiết xấu

 

[BDS68]

Vào đây đọc em mới thấy nhiều cụ hiểu BĐS nó khác biệt thật. Nhiều cụ cứ nghĩ rằng chỉ có cái nhà để ở, hay mảnh đất/cái nhà được đầu tư/đầu cơ mới là BĐS rồi từ đó cho rằng nó không tạo ra của cải vật chất, rồi thổi giá các kiểu. Hãy hiểu rằng những cái đó chỉ là một phần, một dạng trong các loại hình của BĐS thôi.

Bất động sản nó bao gồm đất đai và/hoặc các tài sản gắn liền trên đất. Theo đó em mua mảnh đất rồi xây công viên để khai thác, xây khu vui chơi giải trí, các công trình văn hoá tâm linh như đình chùa, hay thậm trí là nghĩa trang cũng được coi là BĐS. Rồi tiếp đến trụ sở văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, sân vận động, bãi đỗ xe hay nhà máy sản xuất, … thì đều được coi là BĐS chứ có phải mỗi mảnh đất phân lô hay cái nhà để ở mới là BĐS đâu các cụ ah!

 

[Trục]

Nhà cháu thì cứ giờ sáng là làm việc hiệu quả, cuối tuần là tệ nhất.

Nhà cháu thì khác, ngày làm việc đầu tuần thường là với hiệu quả thấp nhất.

 

[Két Già]

Chuyện hơn 20 năm trước: Em làm cho 1 Cty của Nhật. Có 1 giai đoạn hàng bán rất chậm, nhân viên buồn vì sợ bị cho nghỉ việc, giảm lương. Các sếp thì cười khì, ký duyệt chi cho một số lượng lớn nhân viên và công nhân sang Nhật tập huấn.

Vậy đó. Lúc bán chạy hàng thì lao đầu vào mà làm. Lúc ít việc thì rút tiền ra mà đầu tư, cải tạo mở rộng cơ sở hạ tầng, tăng chi cho công tác đào tạo huấn luyện nhân viên,v.v...

Có mợ nào đó ở mấy trang đầu nói rảnh việc thì sửa nhà là đúng đấy ạ.

Khủng hoảng là thời điểm tốt nhất để nghỉ ngơi và tiêu tiền. Các cụ mợ tham khảo nhé.

Cách đây hơn 10 năm em cũng gặp tình huống như vậy.
Khi ấy tình hình kte khó khăn, thị trường đầu ra bấp bênh. CTY bố trí cho 35 cán bộ, công nhân sang bên tập đoàn đào tạo, tập huấn 30 ngày giúp nâng cao tay nghề. Lứa đấy giờ ai cũng ngon, dù nhiều người đã chuyển sang các DN khác làm.

 

[cái dì cũng to]

Trong dịch bệnh cũng sản sinh ra rất nhiều người giàu

Vụ bác V đang đỉnh dịch "mượn" 5k lều vc mẽo của sg ko biết ra răng rồi. Đã chả chưa hay quên nuôn rồi .

 

[long.spc]

Vụ bác V đang đỉnh dịch "mượn" 5k lều vc mẽo của sg ko biết ra răng rồi. Đã chả chưa hay quên nuôn rồi .

Em k biết