Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[DuongTOTO]

cụ là nhà phân phối chứ .chính sách chiết khấu ra sao cụ gửi cho em nhé.

em bên nhà phân phối mà cụ, cụ rảnh thì em mời cụ cafe giao lưu ạ

Toto giờ chinh sach chiet khau bao nhiêu vậy cụ? Em cần cho 2 phòng tắm thôi cụ ah. Bệt liền khối cụ ạ.

Em đang chạy một số dự án nho nhỏ, cụ có cần thì em ghép vào để cụ được ck tốt ạ

 

[nguyentuanqd]

Em cho vay xây sửa nhà với lãi suất chỉ từ 6%/năm, thời gian cho vay tối đa 15 năm. Cụ nào có nhu cầu liên hệ chữ ký em ạ

 

[namphongmh]

không biết là mua chung cư bàn giao thô mà hoàn thiện thì ko biết thế nào nhỉ

 

[dungvbsp]

có cụ nào làm thiết kê kiêm thi công nhà phố không nhỉ? đầu năm 2016 em dự định xây nhà trên mảnh đất 4.5 x 15 m (có ga ra ô tô, 3 phòng ngủ, 1 khách, 1 thờ ) nhờ các cụ am hiểu tư vấn giúp. thank các cụ.

 

[soat]

không biết là mua chung cư bàn giao thô mà hoàn thiện thì ko biết thế nào nhỉ

Hoàn thiện nội thất thôi cụ. Các bước như sau:
Thiết kế nội thất -> OK -> Dự toán ->OK ->Bổ chi tiết -> Thi công hoàn thiện

 

[soat]

có cụ nào làm thiết kê kiêm thi công nhà phố không nhỉ? đầu năm 2016 em dự định xây nhà trên mảnh đất 4.5 x 15 m (có ga ra ô tô, 3 phòng ngủ, 1 khách, 1 thờ ) nhờ các cụ am hiểu tư vấn giúp. thank các cụ.

Tầng 1: Gara + Thang + 1 wc + 1 Bếp
Tầng 2 (lệch): p Khách + 2 p ngủ + 1 wc chung (hoặc set riêng)
Tầng 3: 1 p ngủ + p thờ + 1 wc kết hợp máy giặt + sân phơi

Cụ inbox cho em xin email, rảnh em lên phương án mặt bằng và phối cảnh trình cụ tham khảo

 

[Quản Tượng]

T7 tới nhà em đổ móng , theo các cụ thông thái, em dùng bê tông móng Mác 300, thì nên dùng đá gì , standard của bê tông thương phẩm là đá 1x2 , còn e muốn dùng đá 2x3 , e hỏi ông cung cấp bê tông thì ông ấy bảo đã dùng mác 300 thì đá 1x2 là được rồi , mà dùng đá 2x3 là không xài bơm bê tông được , lại phải mướn đội quân dùng xe con rùa xúc bê tông và đổ vào móng

Các cụ cho em xin ý kiến ạ

 

[Luon An Ngon]

Chào các cụ!
Các cụ có nhiều kinh nghiệm chỉ bảo dùm: nhà cháu có miếng đất 80m2(ngang 4m, dài 20m), nhưng đây là đât đã san lấp trên hồ(hồ sâu 4m). Đằng sau vẫn còn hồ nước...
Bây giờ nhà cháu xây nhà ống 4 tầng, móng cọc khoan nhồi có ổn không ah?
Xin cám ơn ah.

KẾT QUẢ thực hiện 1 mũi khoan khảo sát với các kết quả như sau:
- Lớp 1: gạch vụn, cát, vôi vữa tạp chất(don san lấp trước đây)
R0 = 0,69kG/cm2, E0 = 15,0kG/cm2

- Lớp 2: bùn sét pha màu xám ghi, xám đen
R0=0,45kG/cm2, E0 = 13,0kG/cm2

-Lớp 3: Sét pha màu xám vàng, trạng thái dẻo cứng
R0 = 1,31kG/cm2, E0 = 179,0 kG/cm2

-Lớp 4: Cát pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo
R0 = 1,07 kG/cm2, E0 = 124,0 kG/cm2

-Lớp 5: Cát bụi màu nâu vàng, trạng thái chặt
R0 =1,80 kG/cm2, E0 = 180 kG/cm2

bên tư vấn kiến nghị cọc tựa lớp 3(Sét pha trạng thái dẻo cứng)
Tiết diện cọc D400

 

[dungvbsp]

em đã inbox cụ rồi
có thời gian cụ giúp em nhé
cảm ơn cụ đã quan tâm

Tầng 1: Gara + Thang + 1 wc + 1 Bếp
Tầng 2 (lệch): p Khách + 2 p ngủ + 1 wc chung (hoặc set riêng)
Tầng 3: 1 p ngủ + p thờ + 1 wc kết hợp máy giặt + sân phơi

Cụ inbox cho em xin email, rảnh em lên phương án mặt bằng và phối cảnh trình cụ tham khảo

 

[soat]

T7 tới nhà em đổ móng , theo các cụ thông thái, em dùng bê tông móng Mác 300, thì nên dùng đá gì , standard của bê tông thương phẩm là đá 1x2 , còn e muốn dùng đá 2x3 , e hỏi ông cung cấp bê tông thì ông ấy bảo đã dùng mác 300 thì đá 1x2 là được rồi , mà dùng đá 2x3 là không xài bơm bê tông được , lại phải mướn đội quân dùng xe con rùa xúc bê tông và đổ vào móng

Các cụ cho em xin ý kiến ạ

- M300 dùng 1x2 được mà cụ, đúng như ông cấp bê tông nói: dễ bơm hơn so với 2x3; nhiều trường hợp đang đổ mà tắc ống, vệ sinh khốn khổ -> Lợi cho bên thi công.
- Bơn trực tiếp vào hố móng tốt hơn việc dùng xe rùa: đảm bảo về nhiệt độ, thời gian lại tránh vương vãi vãi -> Không có lợi cho Chủ đầu tư

 

[soat]

Chào các cụ!
Các cụ có nhiều kinh nghiệm chỉ bảo dùm: nhà cháu có miếng đất 80m2(ngang 4m, dài 20m), nhưng đây là đât đã san lấp trên hồ(hồ sâu 4m). Đằng sau vẫn còn hồ nước...
Bây giờ nhà cháu xây nhà ống 4 tầng, móng cọc khoan nhồi có ổn không ah?
Xin cám ơn ah.

KẾT QUẢ thực hiện 1 mũi khoan khảo sát với các kết quả như sau:
- Lớp 1: gạch vụn, cát, vôi vữa tạp chất(don san lấp trước đây)
R0 = 0,69kG/cm2, E0 = 15,0kG/cm2

- Lớp 2: bùn sét pha màu xám ghi, xám đen
R0=0,45kG/cm2, E0 = 13,0kG/cm2

-Lớp 3: Sét pha màu xám vàng, trạng thái dẻo cứng
R0 = 1,31kG/cm2, E0 = 179,0 kG/cm2

-Lớp 4: Cát pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo
R0 = 1,07 kG/cm2, E0 = 124,0 kG/cm2

-Lớp 5: Cát bụi màu nâu vàng, trạng thái chặt
R0 =1,80 kG/cm2, E0 = 180 kG/cm2

bên tư vấn kiến nghị cọc tựa lớp 3(Sét pha trạng thái dẻo cứng)
Tiết diện cọc D400

Cọc phải đạt từ 1/2 tới 2/3 độ sâu lớp 3.
80x3=240m2 sàn thì sâu <10m cọc Ép cũng được mà.

 

[soat]

em đã inbox cụ rồi
có thời gian cụ giúp em nhé
cảm ơn cụ đã quan tâm

Xong phương án em gửi, muộn nhất thứ 2 tuần sau, cuối tuần này lịch có mấy vụ nhậu rồi cụ ạ

 

[Luon An Ngon]

Cọc phải đạt từ 1/2 tới 2/3 độ sâu lớp 3.
80x3=240m2 sàn thì sâu <10m cọc Ép cũng được mà.

cám ơn cụ nhé, mai mời cụ 1 chén.
nhà cháu xây lệch tầng, có tầng 4 là phòng thờ khoảng 20m2
do đội thợ cọc nhồi với anh cai là người quen, cơ bản là nhà ngồi trên hồ nên hơi sợ ???
dự kiến khoan sâu 27,5m tầm 4 khối bê tông tươi/cọc, với 2 lồng sắt.

 

[soat]

cám ơn cụ nhé, mai mời cụ 1 chén.
nhà cháu xây lệch tầng, có tầng 4 là phòng thờ khoảng 20m2
do đội thợ cọc nhồi với anh cai là người quen, cơ bản là nhà ngồi trên hồ nên hơi sợ ???
dự kiến khoan sâu 27,5m tầm 4 khối bê tông tươi/cọc, với 2 lồng sắt.

Vầy là ngon rồi cụ ạ

 

[namphongmh]

cụ ơi bây giờ mà 1 căn chung cư mà bàn gia thô khoảng 130m2, 2 phòng ngủ mà hoàn thiện full nội thất thì khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[Luon An Ngon]

Vầy là ngon rồi cụ ạ

thanks cụ nhé, cũng an tâm chút

 

[soat]

cụ ơi bây giờ mà 1 căn chung cư mà bàn gia thô khoảng 130m2, 2 phòng ngủ mà hoàn thiện full nội thất thì khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

+ Lập hồ sơ thiết kế nội thất: 130m2 x 100.000vnd = 13tr
+ Thi công hoàn thiện tùy theo nhu cầu của Cụ: Bình thường khoảng 2-3tr/m2
Vậy cụ cứ chuẩn bị trong két có tầm: 280tr đổ lên nhé

 

[anhhv]

Em vào ngó tí rồi ra nuôn.

 

[namphongmh]

thế cũng nhiều phết cụ nhỉ? khoảng 300tr thì đã được nội thất ngon chưa cụ

 

[Hoàng Hoa Đại]

thế cũng nhiều phết cụ nhỉ? khoảng 300tr thì đã được nội thất ngon chưa cụ

300 triệu thì cũng tương đối ổn rồi (nếu cụ biết chọn đơn vị nội thất)