Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[tuonghd82]

Dạ e cũng đã tính đến phương án đẩy phòng ngủ vào trong nhìn cho tộng nhà nhưng đang lo cái khoản huý mùi nhà bếp.nếu làm thế sẽ k biết xử lý tnao?nhờ các cụ tư vấn tiếp giúp e ạ

 

[trungkienk15]

Kính các cụ, e nhờ các cụ vẽ hộ e cái thiết kế. E có 1 mảnh đất 10x16, e định xây 10x10 còn để sân 6m, có gara để 2 xe ô tô (có lquan ô tô ạ ) Tầng 1 thì có phòng khách và phòng ăn, wc. Tầng 2 thì 4 phòng ngủ. Tầng 3 thì phòng thờ, sân phơi. E ở Thái Nguyên, không biết xây thô tầm 1 tỏi có đủ ko các cụ nhỉ.

 

[Aobthien1990]

Sắp tới em lấy cái chung cư thô, các cụ có thiết kế gì đẹp mà đơn giản, giá thành phải chăng chia sẻ em với ạ, em sắp lấy vợ, không làm trọn gói mà vợ chồng sắm sửa dần thui ạ, nhà em 70m ạ

 

[LehmanBrothers]

Bếp hiện đại thì còn gọn gàng sạch sẽ chứ bếp nhà bình dân lúc nào cũng bẩn bẩn. Ngoài ra:
Thứ nhất là liên quan tới vấn đề hút bùi bếp cụ ạ. Nhà ống phân lô nhiều nhà họ không làm trần thạch cao nên không thoát khí được.
Thứ hai là nếu gia chủ không còn hướng đẹp nào khác ngoài hướng nhà thì người đứng nấu bếp sẽ quay lưng ra cửa, theo phong thủy là không hay.
Đấy là vài ý kiến chủ quan của em, các cụ góp ý trao đổi tiếp ạ

Em thấy ý cụ kia nép cầu thang sang bên tường sẽ hay hơn, có khách thiết kế đc kiểu cầu thang gắn đúng vào tường thôi + chơi tay vịn kính nhìn rất hay.

 

[tuonghd82]

Em thấy ý cụ kia nép cầu thang sang bên tường sẽ hay hơn, có khách thiết kế đc kiểu cầu thang gắn đúng vào tường thôi + chơi tay vịn kính nhìn rất hay.

tức là như thế nào vậy cụ?e chưa nghĩ ra,cụ khai sáng giúp e với ạ.biết đâu lại hoẹp lý ạ

 

[LehmanBrothers]

tức là như thế nào vậy cụ?e chưa nghĩ ra,cụ khai sáng giúp e với ạ.biết đâu lại hoẹp lý ạ

Đây là kiểu cầu thang em nói đến, hoàn toàn khác kiểu truyền thống giữa nhà ( ảnh google)

 

[LehmanBrothers]

Sắp tới em lấy cái chung cư thô, các cụ có thiết kế gì đẹp mà đơn giản, giá thành phải chăng chia sẻ em với ạ, em sắp lấy vợ, không làm trọn gói mà vợ chồng sắm sửa dần thui ạ, nhà em 70m ạ

Cụ làm chung cư thì cứ nên thuê kts đàng hoàng cụ ah, ko cần free cho đau đầu, mỗi ông góp ý 1 kiểu. Giờ nhiều đội vẽ giá tốt mà rất hay, 80-100k/m2 sàn, em từng gặp kiểu đó.
Ko phải tự dưng rẻ vậy mà do họ đá thêm thôi, còn báo thấp để nhận làm hoàn thiện cho cụ là chính, tư vấn đc thiết kế thì nhận làm sẽ ổn hơn, chứ trông vào 8-10tr tiền vẽ thì đói nhăn răng.

 

[Aobthien1990]

Có vấn đề rồi các cụ ạ, cháu định mua Chung cư thu nhập thấp Kiến Hưng, nhà bàn giao năm 2013, hiện tại cháu nghe dư luận bảo khu đấy không làm sang tên được và nếu làm là vi phạm vì khu Thu nhập thấp chỉ sang tên và chuyển nhượng sau 05 năm, cháu mông lung quá các cụ ạ !!!

 

[Kilo 636]

Có vấn đề rồi các cụ ạ, cháu định mua Chung cư thu nhập thấp Kiến Hưng, nhà bàn giao năm 2013, hiện tại cháu nghe dư luận bảo khu đấy không làm sang tên được và nếu làm là vi phạm vì khu Thu nhập thấp chỉ sang tên và chuyển nhượng sau 05 năm, cháu mông lung quá các cụ ạ !!!

Cụ nghe ngóng không bằng làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà. Chứ bây giờ giờ dư luận trái chiều lắm.

 

[Kilo 636]

Có vấn đề rồi các cụ ạ, cháu định mua Chung cư thu nhập thấp Kiến Hưng, nhà bàn giao năm 2013, hiện tại cháu nghe dư luận bảo khu đấy không làm sang tên được và nếu làm là vi phạm vì khu Thu nhập thấp chỉ sang tên và chuyển nhượng sau 05 năm, cháu mông lung quá các cụ ạ !!!

Cụ nghe ngóng không bằng làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà. Chứ bây giờ giờ dư luận trái chiều lắm.

 

[hainguyenhanoi]

Part 3 bay, E tìm mãi lại ra part 4.

 

[White Dragon]

Các cụ cho em hỏi xây nhà biệt thự song lập kiểu tân cổ điển (có trang trí như hình), diện tích xây dựng tầm 500m2, giá nhân công đòi 1,5 triệu/m2 sàn và 2,25 tr/m2 mái chéo thì có quá đắt không ạ? (giá này là giá hoàn thiện chỉ tính phần thợ xây, không bao gồm điện nước, không bao gồm sơn bả và giá này với điều kiện bê tông tươi, tiền bơm bê tông lên các mái do chủ nhà chịu)
Em cảm ơn!

 

[Hoàng Nát]

Tr

Các cụ cho em hỏi xây nhà biệt thự song lập kiểu tân cổ điển (có trang trí như hình), diện tích xây dựng tầm 500m2, giá nhân công đòi 1,5 triệu/m2 sàn và 2,25 tr/m2 mái chéo thì có quá đắt không ạ?
Em cảm ơn!

nếu đơn giá này có hoàn thiện rồi thì không đắt cụ ạ. Còn chỉ phần thô thôi thì chát thật. Mái chéo x1,5 thì chuẩn rồi

 

[White Dragon]

Tr

nếu đơn giá này có hoàn thiện rồi thì không đắt cụ ạ. Còn chỉ phần thô thôi thì chát thật. Mái chéo x1,5 thì chuẩn rồi

Cảm ơn cụ!
Em quên không nói rõ giá này là giá hoàn thiện chỉ tính phần thợ xây, không bao gồm điện nước, không bao gồm sơn bả và giá này với điều kiện bê tông tươi, tiền bơm bê tông lên các mái do chủ nhà chịu.
Như vậy thì quá đắt không ạ?

 

[Hoàng Nát]

Cảm ơn cụ!
Em quên không nói rõ giá này là giá hoàn thiện chỉ tính phần thợ xây, không bao gồm điện nước, không bao gồm sơn bả và giá này với điều kiện bê tông tươi, tiền bơm bê tông lên các mái do chủ nhà chịu.
Như vậy thì quá đắt không ạ?

Xây thô giờ giao động 800-1,1tr /1m2. Hoàn thiện thì 500-600/1m. Nếu đấy chỉ thô không thì chát thật ròo

 

[Kilo 636]

Cảm ơn cụ!
Em quên không nói rõ giá này là giá hoàn thiện chỉ tính phần thợ xây, không bao gồm điện nước, không bao gồm sơn bả và giá này với điều kiện bê tông tươi, tiền bơm bê tông lên các mái do chủ nhà chịu.
Như vậy thì quá đắt không ạ?

Giá như cụ nói là quá đắt rồi. Bên em làm mà còn không làm được giá đấy.

 

[29A-637-86]

Cụ nào nhà mình muốn xây mới và sửa thì gặp em đảm bảo các cụ vẫn ăn no ngủ ngon kg phải bận tâm về việc xây sửa nhà LH em 0947111899.

 

[soat]

Các cụ cho em hỏi xây nhà biệt thự song lập kiểu tân cổ điển (có trang trí như hình), diện tích xây dựng tầm 500m2, giá nhân công đòi 1,5 triệu/m2 sàn và 2,25 tr/m2 mái chéo thì có quá đắt không ạ? (giá này là giá hoàn thiện chỉ tính phần thợ xây, không bao gồm điện nước, không bao gồm sơn bả và giá này với điều kiện bê tông tươi, tiền bơm bê tông lên các mái do chủ nhà chịu)
Em cảm ơn!

Theo phối cảnh thì có 2 mặt trang trí chính, một mặt phụ, một mặt giáp hàng xóm. Giá cụ đưa hơi cao là bị đắt ạ.
Theo ý kiến của em thì 1tr/m2 sàn và 1,5tr/m2 mái chéo gọi là chấp nhận được.

 

[LehmanBrothers]

E ở Hà nội, nhà ít việc sửa chữa, chống thấm, cần tìm thợ làm nhân công. Cụ nào có thợ làm GỌN GÀNG, CHẤT LƯỢNG, HIỂU BIẾT VỀ VẬT TƯ - BIỆN PHÁP CHỐNG THẤM liên hệ.
Sơ bộ công việc chính:
1. Chống thấm mái khoảng 12 m2: Phá bể bê tông cũ, chuyển bể inox lên tum, dỡ lớp chống nóng gạch lá nem xây cầu. Chống thấm và chống nóng lại.
2. Cải tạo bếp cũ: Bóc 1 bức tường cũ, sàn, trát, lát lại. Sơn bả.
3. Sửa WC để lắp thêm tắm đứng: Tháo thiết bị, bóc ốp lát làm lại.
5. Các công việc lặt vặt khác: Chống thấm tường cục bộ, sơn lại tường, ...
--
Điện nước: Đi lại ống thoát khu bếp vì thêm máy rửa bát và khu WC.
--
Mộc: Sửa, bổ sung khuôn hỏng, cửa gỗ, lan can cầu thang. Bả sơn lại toàn bộ.

Công việc cụ thế ko ít lắm đâu, tính sơ cua cũng khoảng 10 ngày đấy, riêng sơn khoảng 4 tầng hết 5 ngày 3 thợ làm kĩ .

 

[hagi94]

Chào các cụ!
Các cụ có nhiều kinh nghiệm chỉ bảo dùm: nhà cháu có miếng đất 80m2(ngang 4m, dài 20m), nhưng đây là đât đã san lấp trên hồ(hồ sâu 4m). Đằng sau vẫn còn hồ nước...
Bây giờ nhà cháu xây nhà ống 4 tầng, móng cọc khoan nhồi có ổn không ah?
Xin cám ơn ah.

KẾT QUẢ thực hiện 1 mũi khoan khảo sát với các kết quả như sau:
- Lớp 1: gạch vụn, cát, vôi vữa tạp chất(don san lấp trước đây)
R0 = 0,69kG/cm2, E0 = 15,0kG/cm2

- Lớp 2: bùn sét pha màu xám ghi, xám đen
R0=0,45kG/cm2, E0 = 13,0kG/cm2

-Lớp 3: Sét pha màu xám vàng, trạng thái dẻo cứng
R0 = 1,31kG/cm2, E0 = 179,0 kG/cm2

-Lớp 4: Cát pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo
R0 = 1,07 kG/cm2, E0 = 124,0 kG/cm2

-Lớp 5: Cát bụi màu nâu vàng, trạng thái chặt
R0 =1,80 kG/cm2, E0 = 180 kG/cm2

bên tư vấn kiến nghị cọc tựa lớp 3(Sét pha trạng thái dẻo cứng)
Tiết diện cọc D400

Cụ chơi cọc ép đi cụ ơi. Cọc khoan nhồi cho nhà 4 tầng thì hơi lãng phí, mà loại cọc khoan nhồi mini chất lượng không đảm bảo đâu. Em trước đây có thời gian 5 năm chuyên về món khoan nhồi, tường vây,...nhà cao tầng.nhưng giờ bỏ nghề rồi, nghe thấy cụ nhắc đến cọc cạch thì ngứa nghề chút thôi.