Mợ nào, cụ nào muốn xây nhà thì vào đây ( part 4 - 2015 ).

[NHA-MINH]

Giao động 110-150k/1m2 cụ ạ

Cám ơn cụ nhé, đấy là gồm cả điện cả nước à cụ

 

[Hoàng Nát]

Cám ơn cụ nhé, đấy là gồm cả điện cả nước à cụ

Vâng cụ ạ. Gộp luôn đấy ạ

 

[vieneo]

Hiện giờ có một thực trạng là "bóc lột sức lao động của kiến trúc sư". Hôm trước, em ngồi ở cửa hàng, có một bác đi qua ghé vào hỏu giá. Em trao đổi lúc thì cho em xem 3D rồi báo em chụp mặt bằng. Em biết ngay là lại dạng bùng thiết kế nên ko có bản boc tách thi công. Gạ bác này gửi email thì bác chuyển tiếp cho thư của kts. Em định báo giá thi công nhưng thấy hơi bất công. Sẵn số đt công ty thiết kế trong đó, em gọi hỏi thử thì biết. Bác này còn chưa đưa anh em kts đồng nào. Anh em kts thì tin tưởng người quen giới thiệu nên gửi 3D và báo giá.
Thỉnh thoảng em lại gặp 1 ca có 3D, ko có boc tách chi tiết thi công. Em lại phải tự bóc tách đến oải. Nghĩ cũng thương anh em kts và anh em nội thất. Toàn bị khách hàng ăn chặn.
Lúc không có 3D thì khách mong muốn kts vẽ cho mình và cảm ơn họ. Khi có được rồu thì lại ăn quỵt rồi bùng tiền.
Sống phải có trước có sau. Đã nhận 3D thì phải trả tiền cho kts.

Giờ khách quen thì không nói chứ khách lạ thì phải rõ ràng từ đầu thôi cụ ạ, mình làm nghệ thuật nhưng đâu phải để free!!

 

[pikachu_06]

Em cũng chuẩn bị sửa lại căn tập thể chủ yếu là công trình phụ và bếp, có cụ nào giúp em được ko

 

[LehmanBrothers]

Em cũng chuẩn bị sửa lại căn tập thể chủ yếu là công trình phụ và bếp, có cụ nào giúp em được ko

Trên này khá nhiều cao thủ đầu ko mưng mủ cụ ah , quan trọng là khối lượng & giá thành có hợp nhau ko thôi. Tập thể ngày xưa thì phát sinh lắm thứ bà nhằng đấy. Khảo sát ko kĩ làm tốn kém nha.

 

[pikachu_06]

Trên này khá nhiều cao thủ đầu ko mưng mủ cụ ah , quan trọng là khối lượng & giá thành có hợp nhau ko thôi. Tập thể ngày xưa thì phát sinh lắm thứ bà nhằng đấy. Khảo sát ko kĩ làm tốn kém nha.

Vâng cám ơn cụ, thế nên em cần tìm cụ nào hay sửa tập thể ý ah

 

[LehmanBrothers]

Vâng cám ơn cụ, thế nên em cần tìm cụ nào hay sửa tập thể ý ah

Cụ ơi làm gì có đội nào gọi là chuyên làm tập thể ah ? Em động tới vài cái tập thể cũ rồi, nhưng sau đó cũng nhảy đi tìm khách khác thôi, làm chủ nhà càng có đkien kite thì càng kĩ hơn.
Còn chủ yếu cụ xem báo giá rõ ràng ko, chi tiết, chuyên nghiệp ko thôi. Tập thể cũ nhiều đội ngại làm cho cụ là đúng thôi. Thợ bảo cụ là chuyên nhận nhà tập thể thì trình ko cao đâu, cụ ham lại dính ông kém là mệt đấy, làm món nhà cũ ko dự tính, sâu sát tốt là cụ lãnh đủ đấy. Phát sinh lúc đó người ta báo cao lên chưa chắc cụ đã đuổi đi tìm đội khác đc đâu.

 

[Tran Dzung]

Trên này có nhiều cụ kiến trúc sư và nhiều cụ thi công trực tiếp nên cụ chủ cứ yên tâm!

Nhà cháu chấm cụ cái vụ sàn gỗ rồi nhưng vẫn còn sớm nên chưa gặp cụ

 

[Tran Dzung]

Trên of nhiều cao thủ xây dựng lắm ạ. Cụ nào chuẩn bị xây vào kê dép ngồi hóng lấy kinh nghiệm là chuẩn đét ạ.

Làm cửa sổ vách tắm kính, ốp kính bếp có cần khảo sát từ lúc xây thô ko cụ?

 

[Kilo 636]

Làm cửa sổ vách tắm kính, ốp kính bếp có cần khảo sát từ lúc xây thô ko cụ?

Cụ chuẩn bị như vậy là hơi sớm, thường vào giai đoạn hoàn thiện thì cụ bỏ chút thời gian ngắn vào vấn đề khảo sát là ok. Lúc đó cụ cần kích thước hay thông số cửa sổ, vách kính tắm (....) hay về mặt giá thành cũng nhanh.

 

[huyluong]

Làm cửa sổ vách tắm kính, ốp kính bếp có cần khảo sát từ lúc xây thô ko cụ?

Nếu cụ chưa có kinh nghiệm thì nên cần tư vấn trước, để đả thông sự hiểu biết về vật liệu, nếu cụ hiểu về vậy liệu và vị trí đơn giản thì e nghĩ là ko cần, cụ cứ xong rồi đo là được, không vấn đề gì đâu ạ

 

[Tran Dzung]

Nếu cụ chưa có kinh nghiệm thì nên cần tư vấn trước, để đả thông sự hiểu biết về vật liệu, nếu cụ hiểu về vậy liệu và vị trí đơn giản thì e nghĩ là ko cần, cụ cứ xong rồi đo là được, không vấn đề gì đâu ạ

Dạ cháu xây nhà lần đầu ợ. Về vật liệu cụ tư vấn cho cháu cho nó phù hợp cảnh quan, giá hợp ví là ổn. Vị trí cửa sổ trong phòng ợ, ko treo leo tầm 60 ngày nữa có lẽ xong phần thô ạ

 

[Tran Dzung]

Cụ chuẩn bị như vậy là hơi sớm, thường vào giai đoạn hoàn thiện thì cụ bỏ chút thời gian ngắn vào vấn đề khảo sát là ok. Lúc đó cụ cần kích thước hay thông số cửa sổ, vách kính tắm (....) hay về mặt giá thành cũng nhanh.

Bẩm cụ, cháu xây nhà lần đầu và quan trọng kinh tế nhà cháu ko được xếp hạng "súng bắn cả băng, lựu đạn quăng cả trùm" nên cũng cần dự sớm về mặt kinh tế để tiện bề lo liệu cụ ợ vào thớt thấy các cụ nhiệt tình tư vấn nên nhà cháu gặp cụ nào được tin cậy trong of là cháu đánh đu ợ... Cũng rất hiệu quả

 

[huyluong]

Dạ cháu xây nhà lần đầu ợ. Về vật liệu cụ tư vấn cho cháu cho nó phù hợp cảnh quan, giá hợp ví là ổn. Vị trí cửa sổ trong phòng ợ, ko treo leo tầm 60 ngày nữa có lẽ xong phần thô ạ

Giá thì hợp ví, cụ yên tâm luôn, chất lượng cụ cũng ko phải lo, phần nhà cụ e nghĩ ko cần khảo sát, đến phần hoàn thiện thì khảo sát rồi chốt phương án luôn vì nhà cụ đơn giản.

 

[Tran Dzung]

2,5 triệu 1m2 hoàn thiện ăn tiền
nếu cụ có gỗ thì chỉ cần 1 củ tiền công thôi
nếu cần inbox em.

Nhà cháu thích cái cách cụ còm, dưng cơ mà nó nhiều loại gỗ lắm ợ.

 

[Tran Dzung]

Giá thì hợp ví, cụ yên tâm luôn, chất lượng cụ cũng ko phải lo, phần nhà cụ e nghĩ ko cần khảo sát, đến phần hoàn thiện thì khảo sát rồi chốt phương án luôn vì nhà cụ đơn giản.

Làm mấy cái này sau khi xây chát xong phỏng cụ? Cụ bảo vào hoàn thiện cháu biết đâu mà lần ợ cứ thợ chát xong nhà xong nền cháu cứ alo cụ cho chắc ăn

 

[Tran Dzung]

Sang năm được tuổi em dự định xây nhà, mong các cụ tư vấn giúp.
Em có mảnh đất 55m2 như hình đính kèm, nằm trong trường ĐH Sư phạm Nhạc Họa TW (km 9 + 200 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội).
Hình https://www.flickr.com/photos/118356793@N05/20649643762/in/dateposted-public/
Em dự định xây 3 tầng 1 tum.
- Tầng 1 có gác xép lửng: diện tích bên ngoài dùng để kinh doanh in ấn photo, bên trong có bếp + phòng ăn + wc. gác lửng làm phòng khách.
- Tầng 2,3: 2 phòng ngủ + 1 wc
- Tum + sân phơi lợp mái tôn
Mong các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp với diện tích như trên em nên xây như thế nào cho hợp lý và tiết kiệm chi phí xây dựng. Nguyên vật liệu xây dựng và hoàn thiện thì mình tự lo (nội thất tối giản ở mức trung bình).
Các cụ có kinh nghiệm xây dựng ước tính giúp nhà em là với số tiền khoảng 550tr thì có đủ để xây nhà như móng muốn bên trên của em không ạ?
Em xin chân thành cảm ơn.

Cụ cứ ước lượng kinh phí dự trù như sau ợ: 55x3.5x 4tr5 /5tr = kinh phí dự trù + ham muốn các kiểu ra ngay số tiền sắp đội nón ra đi ợ.
Pê ét: cháu đang làm nhà nên áp cách đó, còn sát đến đâu chắc xong nhà mới bạch cụ được

 

[Tran Dzung]

Các cụ ơi. Nhà Quận Hoàn Kiếm, trong ngõ nhỏ đi xe máy xây >5 tầng thì thô bao nhiêu/m, hoàn thiện cơ bản bao nhiêu/m ạ? Nhà em 55m2, em đàn khảo giá để dự tính ngân sách. Thanks các cụ trước

Nhà hoàn kiếm nếu ko phải phúc tân, chương dương thì cụ cứ phải cẩn thận cái món giấy phép xây dựng ợ

 

[huyluong]

Làm mấy cái này sau khi xây chát xong phỏng cụ? Cụ bảo vào hoàn thiện cháu biết đâu mà lần ợ cứ thợ chát xong nhà xong nền cháu cứ alo cụ cho chắc ăn

vâng cụ chát và ốp lát nhà vệ sinh xong gọi là hoàn thiện xong. còn phần kính bếp thì phải chờ tủ bếp xong mới đo để cắt được theo kích thước tủ nhà cụ

 

[Tran Dzung]

vâng cụ chát và ốp lát nhà vệ sinh xong gọi là hoàn thiện xong. còn phần kính bếp thì phải chờ tủ bếp xong mới đo để cắt được theo kích thước tủ nhà cụ

Vâng, cháu xây xong cái nhà này chắc là nói chiện như dân xây dựng ợ thế là cháu biết đến đoạn hoàn thiện là dư lào rồi